ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអ្នកប្រហែលជាដឹងរួចហើយថាអ្នកមានជម្រើសខុសៗគ្នាជាច្រើននៅពេលនិយាយអំពី ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន របស់អ្នក។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលប៉ុន្តែមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឥណទានលំនៅដ្ឋានប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរបស់ម្ចាស់បំណុលលុយនិងច្រើនទៀត។ ការប្រើជម្រើសទាំងនេះជារឿយៗជាគន្លឹះដ៏សំខាន់ដើម្បីជោគជ័យឬបរាជ័យនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ ជម្រើសមួយដែលត្រូវបានគេមើលរំលងជាញឹកញាប់គឺបន្ទាត់ឥណទាននៃអចលនទ្រព្យ។
មិនថាអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យអាផាតមិនផ្ទះគ្រួសារតែមួយឬអ្នកដទៃក៏ដោយក៏ខ្សែស្រឡាយអចលនទ្រព្យនៃអចលនទ្រព្យអាចមានប្រយោជន៍ច្រើនណាស់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដនៅពេលអ្នកត្រូវការ។
ជាមួយនឹងបន្ទាត់ឥណទានអចលនទ្រព្យអ្នកជាញឹកញាប់អាចដាក់ពាក្យសុំនិងទទួលបានសាច់ប្រាក់និងឥណទានដែលអ្នកចង់បានក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ហើយអរគុណចំពោះលក្ខណៈប្រកួតប្រជែងនៃពិភពលោកហិរញ្ញវត្ថុនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះធនាគារនិងស្ថាប័នដទៃទៀតកំពុងផ្តល់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីនាំអ្នកឆ្លងកាត់ទ្វារ។ តាមពិតស្ថាប័នមួយចំនួនកំពុងលើកកម្ពស់ការពិតដែលថាពួកគេអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់កិច្ចព្រមព្រាងអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃបន្ទាប់ពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំប្រាក់។
ការប្រើប្រាស់ផ្ទះសមធម៌
វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រើប្រាស់ដើមទុនដែលពួកគេមាននៅក្នុងគេហដ្ឋានរបស់ពួកគេក្នុងការទិញការទិញរបស់ពួកគេ។ ជាអកុសលប្រាក់កម្ចីមានសមធម៌ត្រូវបានធានាដោយផ្ទះរបស់អ្នកហើយប្រសិនបើអ្នកខ្ចីប្រាក់តាមប្រាក់កម្ចីអ្នកខ្ចីអាចដាក់ភ្ជាប់ប័ណ្ណបំណុលនៅផ្ទះនោះ។ បើទោះជានេះជាធម្មតាល្អប្រសើរជាងមុនដូចដែលវាទៅ, បន្ទាត់អចលនទ្រព្យនៃឥណទានពិតជាល្អប្រសើរជាងមុនដោយផ្តល់ជូននូវអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួនខុសគ្នា។
ទីមួយបន្ទាត់ឥណទានអចលនទ្រព្យមិនតម្រូវឱ្យមានវត្ថុបញ្ចាំការប៉ាន់ស្មានការបង់ពន្ធឬរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតឡើយ។ មិនមានការរឹតត្បិតលើរបៀបដែលសាច់ប្រាក់អាចត្រូវបានប្រើផងដែរ។ គុណសម្បត្តិតែមួយគត់គឺរបាយការណ៍ឥណទានផ្ទាល់ខ្លួននិងចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់អ្នក។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានបន្ទាត់នៃឥណទានអចលនទ្រព្យអ្នកអាចប្រើវាដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យមិនថាបំណងរបស់អ្នកគឺដើម្បីស្ដារឡើងវិញនិងត្រឡប់វាទេ។
ទីបំផុតដោយមានឥណទានអចលនទ្រព្យវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យអាចប្រើវាដើម្បីក្លាយជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើនដែលគាត់ចង់ចូលរួម។ វាប្រាកដជានឹងបង្កើននូវចំណុចសំខាន់ៗរបស់គាត់លើអចលនទ្រព្យនីមួយៗ។
នៅពេលដែលបានទទួលហិរញ្ញប្បទាន
នៅពេលដែលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យទទួលបាន ប្រាក់កម្ចី លើអចលនទ្រព្យគាត់អាច ខ្ចីប្រាក់ និងបង់ប្រាក់តាមបន្ទាត់របស់គាត់ច្រើនដងតាមដែលគាត់ចង់បាន។ ជាលទ្ធផលនៅពេលដែលអ្នកមានបន្ទាត់ជំនួញអចលនទ្រព្យអ្នកអាចវិនិយោគនិងត្រឡប់អចលនទ្រព្យជាច្រើនជាមួយនឹង បន្ទាត់ឥណទាន ដូចគ្នា។ នេះអាចជួយសន្សំសំចៃការចំណាយដ៏ច្រើនដែលជាទូទៅត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីការប្រាក់ដែលមិនត្រឹមតែគិតតែពីការចាប់អារម្មណ៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំង "ការចំណាយដំបូង" ។ ព័ត៌មានដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឥណទានគឺជាការផ្តល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគនូវលទ្ធភាពទទួលបានសាច់ប្រាក់ត្រៀមលក្ខណៈដើម្បីបំពេញកិច្ចសន្យាដែលពួកគេចង់ចូលរួម។
វាមិនយកមហាសេដ្ឋីអចលនៈទ្រព្យដើម្បីដឹងថាសេដ្ឋកិច្ចនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះកំពុងបង្កើតឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏ល្អដែលមានសម្រាប់អ្នកដែលចង់ចូលរួម។ ជាលទ្ធផលឱកាសទាំងនេះគឺអាចរកបានសម្រាប់អ្នកដែលមានសាច់ប្រាក់ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចហេតុដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមានបន្ទាត់នៃឥណទានអចលនទ្រព្យដែលមានគឺល្អប្រសើរ។ ភាពបត់បែននេះអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនបង្កើនសក្តានុពលនៃយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។
អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតនៃការមានបន្ទាត់ឥណទានអចលនទ្រព្យរួមមាន:
- គ្មានថ្លៃដើម
- គ្មានឯកសារ
- គ្មានការវាយតម្លៃ
- គ្មានវត្ថុបញ្ចាំ
- គ្មានការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់មួយទៀតនៃឥណទានអចលនទ្រព្យគឺជាសមត្ថភាពដែលផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិនទិញអចលនទ្រព្យស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទជំនួសឱ្យការភ្ជាប់ទៅនឹងប្រភេទជាក់លាក់។ បន្ថែមពីលើនេះអ្នកវិនិយោគអាចប្រើប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការវិនិយោគមូលនិធិរួមជាមួយ បន្ទាត់ឥណទានអាជីវកម្ម ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។
ការមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងច្រើនក្នុងយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគប្រកបដោយសមធម៌មួយ។ នេះគឺជាការពិតណាស់គឺគ្រាន់តែជាវិធីសាស្រ្តមួយក្នុងឃ្លាំងនៃឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចត្រូវបានប្រើប៉ុន្តែវាជាការសំខាន់មួយ។
វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងដូច្នេះអ្នកគួរតែពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកដើម្បីដឹងពីអ្វីដែលពួកគេផ្តល់ជូន។
អ្នកក៏គួរពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីនិង / ឬគណនេយ្យករឬទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតដើម្បីឱ្យអ្នកយល់ដឹងពីផលវិបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនិងច្បាប់ទាំងអស់នៃស្ថានភាពរបស់អ្នក។ ជាសំណាងល្អបន្ទាត់ឥណទានរបស់អចលនទ្រព្យអាចមានតម្លៃណាស់។