ហេតុអ្វីអ្នកមិនគួរធ្វើការជាមួយអតិថិជនសក្តានុពលជាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ
ជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការប្រកួតជម្រុះភ្នាក់ងារអាចសួរអ្នកទិញ - អ្នកទិញអនាគតដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារអ្នកទិញ ផ្តាច់មុខដែលធានាថាភ្នាក់ងារនឹងទទួលបានប្រាក់កម្រៃនៅពេលប្រតិបត្តិការលក់របស់ពួកគេត្រូវបានបិទ។
លក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អតិថិជនទិញរបស់អ្នក
មួយគួរតែត្រូវបានសម្លឹងមើលគុណវុឌ្ឍិរបស់អ្នកទិញនៅទីនេះក្នុងបរិបទពីរ។ ដំបូងអ្នកចង់ព្យាយាមកំណត់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេនិងតម្រូវការដែលទាក់ទងនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ទីពីរអ្នកចង់កំណត់កម្រិតនៃការចូលរួមក្នុងការធ្វើការជាមួយពួកគេដោយផ្អែកលើកត្តាមួយចំនួនរួមទាំងភាពបន្ទាន់របស់ពួកគេ។
ប្រសិនបើអ្នកពិតជាឃ្លានប្រហែលជាអ្នកទិញមានជីពចរមានតម្លៃពេលវេលានិងធនធានរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានភ្នាក់ងារជាច្រើនត្រូវបានគេដុតចោលនៅដើមឆ្នាំដោយសារតែពួកគេបានចំណាយប្រាក់ពេលវេលានិងភាពរីករាយរបស់ពួកគេទៅលើទស្សនវិស័យរបស់អ្នកទិញដែលមិនត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត។ វាអាចសំខាន់ណាស់ក្នុងការជ្រើសរើសអាជីវកម្មរបស់អ្នកដូចជាអ្នកដែលអ្នកធ្វើការជាមួយ។
ចំណាំនៅលើអ្នកទិញអ៊ិនធឺណិត
ភាគច្រើននៃការពិភាក្សានេះគឺអំពីអ្នកទិញដែលអង្គុយនៅពីមុខយើងហើយត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីទៅមើលលក្ខណៈសម្បត្តិ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយហ្គេមនេះគឺមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ប្រសិនបើវាជាអ្នកទិញអ៊ីនធឺណិត។
ស៊ុមពេលវេលាលាតសន្ធឹងខណៈដែលអ្នកទិញអ៊ិនធឺរណិតចាប់ផ្តើមស្វែងរករបស់ពួកគេអោយបានច្រើនមុននិងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការស្រាវជ្រាវ។ ប្រសិនបើអ្នកច្រានចោលឬពន្យារពេលក្នុងការបម្រើដល់ការទិញអ្នកទិញអ៊ីនធឺណិតព្រោះពួកគេនិយាយថាពួកគេនឹងទិញក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំនោះអ្នកប្រហែលជានឹងមិនធ្វើការជាមួយមនុស្សជាច្រើននោះទេ។
អ្នកក៏នឹងបាត់បង់មុខរបរជាច្រើនផងដែរនាពេលអនាគត។
ប្រព័ន្ធចែកចាយព័ត៌មានត្រឹមត្រូវតាមរយៈអ៊ីមែលនិងគេហទំព័រគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីឱ្យអ្នកអាច ធ្វើការជាមួយអ្នកទិញទាំងនេះតាមពេលវេលា។
តែងតែស្វែងរកលក្ខណសម្បត្តិហិរញ្ញវត្ថុ
គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ចំណាយពេលវេលានិងថ្លៃរថយន្តរបស់ពួកគេជាមួយអ្នកទិញដែលមិនមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេកំពុងបង្ហាញ។ វានិយាយថាវាមានចំនួនអវិជ្ជមានជាច្រើននៅក្នុងការលេងនៅទីនេះ។
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅលើទីផ្សារដែលមានអ្នកទិញច្រើនលើកដំបូងអ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យយ៉ាងល្អដើម្បីព្យាយាមលើកទឹកចិត្តឱ្យពួកគេទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់ជាមុន។ ពួកគេប្រហែលជាមិនដឹងថាពួកគេអាចធ្វើអ្វីបានទេឬមិនអាចធ្វើបាន។
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅរមណីយដ្ឋានផ្សារវិស្សមកាលឬផ្សារទំនើបអ្នកប្រហែលជាមិនចង់យកវិធីសាស្រ្តនោះទេព្រោះអ្នកខ្លាចរារាំងអ្នកទិញ។ ក្នុងករណីនេះការស្វែងរកអ៊ីនធឺណិតនិងសំណួរគួរសមអំពីជំនួញរបស់ពួកគេអាចមានប្រយោជន៍។
វាយតម្លៃការលើកទឹកចិត្តនិងភាពបន្ទាន់របស់ពួកគេ
នៅក្នុងការរំភើបនិងការលក់របស់អ្នកអ្នកអាចបង្ហាញអចលនទ្រព្យដល់អ្នកទិញដែលលេចឡើងតិចជាងការជម្រុញនៅក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ពេលខ្លះដោយសារតែការភ័យខ្លាចនៃការលក់សម្ពាធអ្នកទិញនឹងប្រើអាកប្បកិរិយាមិនខ្វល់មួយដើម្បីលាក់បាំងការចាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដក្នុងការស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិមួយ។
ការសួរសំណួរនិងការធ្វើឱ្យពួកគេមានផាសុកភាពជាមួយអ្នកអាចបញ្ជាក់ពីចេតនារបស់ពួកគេ។
ប្រសិនបើវាច្បាស់ចំពោះអ្នកថាពួកគេមិនមានបំណងទិញទំនិញនាពេលអនាគតទេអ្នកត្រូវសំរេចថាអ្នកនឹងចំណាយពេលប៉ុន្មានជាមួយពួកគេ។ ទោះបីជាអ្នកអាចបាត់បង់វាក៏ដោយអ្នកអាចបោះពុម្ពបញ្ជីសម្រាប់ពួកគេដើម្បីបើកបរឬបើកទ្វារផ្ទះ។
កុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការប្រាប់ពីទស្សនវិស័យ
ប្រសិនបើអ្នកទិញកំពុងរកមើលនៅក្រៅតំបន់សេវាកម្មធម្មតារបស់អ្នកឬពួកគេស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកមានបទពិសោធតិចតួចអ្នកប្រហែលជាគិតថាវាគួរតែបញ្ជូនពួកគេទៅភ្នាក់ងារដែលសមនឹងធ្វើការជាមួយពួកគេ។
ប្រហែលជាតំបន់បណ្ដាញរបស់អ្នកមានការរំពឹងទុកចំពោះអ្នកដែលចង់បានអចលនទ្រព្យនៅក្នុង MLS របស់អ្នកប៉ុន្តែមានចម្ងាយ 50 នាទីនៅទូទាំងទីក្រុង។ អ្នកអាចរកវាបានល្អប្រសើរសម្រាប់ពេលវេលានិងចំណាយរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ជូនពួកគេទៅភ្នាក់ងារនៅក្នុងតំបន់នោះ។ ប្រហែលពួកគេកំពុងស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មហើយអ្នកមិនមានបទពិសោធន៍នៅក្នុងតំបន់នោះ។ វាពិតជាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការបញ្ជូនពួកគេចេញក្នុងករណីនេះ។
ទៅជាមួយពោះរបស់អ្នក
អ្នកទើបតែបានជួបអ្នកទិញម្នាក់ក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកហើយពួកគេចំណាយពេល 15 នាទីដំបូងនៃការសន្ទនាដែលទាក់ទងបទពិសោធន៍អាក្រក់ជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ ឬក៏ពួកគេប្រាប់អ្នកពីរបៀបដែលពួកគេត្រូវបានគេធ្វើបាបក្នុងការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។
ទាំងនេះអាចជាអតិថិជនដែលនឹង ក្លាយជាចុងចោទ ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទទួលអារម្មណ៍មិនល្អចូរយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះវាព្រោះវាអាចជួយអ្នកចេញពីតុលាការនាពេលអនាគត។