បង្រួមហានិភ័យនៃ BIM
BIM ហានិភ័យ
កម្មវិធីសំណង់អគារគំរូព័ត៌មាន (BIM) បានក្លាយជាឧបករណ៍មួយដ៏អស្ចារ្យដែលអាចកាត់បន្ថយថ្លៃដើមសាងសង់និងបង្កើនគម្រោងសាងសង់។ BIM មានសក្តានុពលដើម្បីជៀសវាងកំហុសឆ្គងប្រសិនបើការខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើផែនការពិតប្រាកដរវាងសមាជិកក្រុមត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញនិងចែករំលែកយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ កម្មវិធី BIM អាចបំបែកនិងផ្តល់នូវការយល់ដឹងកាន់តែប្រសើរអំពីគម្រោងសាងសង់ដែលអាចអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកម៉ៅការបន្ត។
នៅពេលប្រើបានត្រឹមត្រូវ BIM អាចកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់ចំណាយនិងការទាមទារ។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេល BIM មិនត្រូវបានចែករំលែកដោយប្រុងប្រយ័ត្នហើយពន្យល់ដល់សមាជិកសំណង់ទាំងអស់?
ទំនាក់ទំនង BIM
បញ្ហាដ៏សំខាន់មួយនៅពេលអនុវត្តគម្រោង BIM ជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃគម្រោងរបស់អ្នកគឺការសហការនិងការចូលប្រើគំរូដោយអ្នកគ្រប់គ្នាដែលចូលរួមក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់។ ខណៈដែលស្ថាបត្យករអាចប្រើ BIM ដើម្បីបង្កើតអាគារធំ ៗ កាត់បន្ថយចំណាយនិងវត្ថុធាតុដើមប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តគិតនៅពេលអគារត្រូវបានគេរចនាឡើងមិនត្រូវបានបញ្ជូនទៅ GC បន្ទាប់មកការអះអាងនិងបញ្ហានឹងកើតឡើង។
BIM Control
នៅពេលដែល BIM ត្រូវបានបង្កើតនិងចែកចាយដល់សមាជិកគម្រោងការប្រុងប្រយ័ត្នយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នត្រូវធ្វើដើម្បីកាត់បន្ថយលទ្ធភាពនៃ ការផ្លាស់ប្តូរ ឬ ការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ របស់ភាគីដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ ហានិភ័យនៃការផ្លាស់ប្តូរគំរូ BIM បានក្លាយទៅជាបញ្ហាថ្មីមួយនៅលើគម្រោងសាងសង់ធំ ៗ ដែលអ្នកពិគ្រោះយោបល់និងអ្នកម៉ៅការជាច្រើនព្យាយាមបញ្ចប់ការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីទទួលបាននូវផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនដោយមិនចែកចាយគំនិតទៅក្រុមទាំងមូល។
អ្នកដឹកនាំក្រុមត្រូវតែត្រូវបានចាត់តាំងនិងជាអ្នកប្រើតែប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្តូរគំរូ BIM បាន។
កំហុសរចនាប៊ីឌី
តើនរណាគួរទទួលខុសត្រូវប្រសិនបើអគារនេះមិនគោរពតាមកូដសំណង់ថ្មីឬចុងក្រោយបំផុត? តើការទទួលខុសត្រូវរបស់ក។ ជ។ ក? តើការខកខានមិនគោរពរបស់ស្ថាបត្យករត្រូវបានចាត់ទុកថាគាត់ទទួលខុសត្រូវដែរឬទេ?
មានខ្សែបន្ទាត់រវាងការទទួលខុសត្រូវចាប់តាំងពីភាគីនីមួយៗបានចូលរួមក្នុងដំណាក់កាលធ្វើផែនការកែប្រែនិងបញ្ចូលទៅក្នុងគំរូ BIM ។ ក្នុងករណីខ្លះបញ្ហាច្បាប់អាចនឹងកើតឡើងដោយសារតែការទាមទារដែលធ្វើឡើងដោយ GC ដោយសារតែការបកស្រាយមិនត្រឹមត្រូវឬការរចនាកំហុស។ ប្រភេទនៃកំហុសទាំងនេះអាចជាថ្លៃឈ្នួលផ្នែកច្បាប់បន្ថែម ដែលមិនត្រូវបានគិតនៅក្នុង កិច្ចសន្យាដើម កាត់បន្ថយឬកាត់បន្ថយការសន្សំដែលបង្កើតឡើងដោយដំណើរការ BIM ។
ថ្លៃសំណង់ BIM
ខណៈពេលដែលការអនុវត្តគម្រោង BIM លើគម្រោងសាងសង់អាចបង្ហាញពីគំនិតនៃការចំណាយសាងសង់សរុបដែលរំពឹងទុកវាប្រហែលជាមិនមែនជាការពិតទេ។ BIM អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប៉ាន់ប្រមាណនូវតម្លៃសាងសង់ដែលមានភាពត្រឹមត្រូវបំផុតហើយវានឹងមិនពិចារណាពីការប្រែប្រួលថ្លៃពិតប្រាកដពីទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាលោហធាតុផលិតផលដែល ទទួលបានពីប្រេងឥន្ធនៈតម្លៃឧស្ម័នខ្ពស់ និង គ្រោះធម្មជាតិ ដទៃទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់រោងចក្ររបស់អ្នកផលិត។
កាត់បន្ថយកំហុសជាមួយនឹង BIM
គន្លឹះដូចខាងក្រោមអាចមានសារៈសំខាន់ដើម្បីកាត់បន្ថយកំហុសនិងហានិភ័យដែលបានបង្ហាញនៅពេលដែលប្រើប្រាស់ BIM នៅក្នុងគម្រោងរបស់អ្នក:
- អ្នកដឹកនាំក្រុម BIM ត្រូវតែជាបុគ្គលម្នាក់ដែលមានបច្ចេកវិទ្យា
- សមាជិកក្រុម BIM ត្រូវតែមានលទ្ធភាព ទំនាក់ទំនងគ្រប់គំនិតទាំងអស់ ដែលពួកគេអាចកំណត់បាន
- ផ្តល់ការទទួលខុសត្រូវ។ សមាជិកក្រុមនីមួយៗត្រូវតែដឹងពីកំរិត និងតួនាទីរបស់ពួកគេ។ BIM គឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នាដែលតម្រូវឱ្យមានភារកិច្ចច្បាស់លាស់អំពីតួនាទី, សិទ្ធិនិងហានិភ័យរបស់ភាគីទាំងនោះ
- កំណត់អ្នកម៉ៅការមានសមត្ថភាពដែលអាចកសាងដោយប្រើ BIM ។ ជាអកុសល BIM មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ
- ពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារ ធានារ៉ាប់រង របស់អ្នកអំពីបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ដែលអាចកើតមានឡើងពីបញ្ហាដែលមិនត្រឹមត្រូវនិងបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធ
- ប្រើ កិច្ចសន្យា ច្បាស់លាស់និងច្បាស់លាស់ដែលអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណគ្រោះថ្នាក់ទាំងអស់និងបំណុលរបស់ពួកគេ
BIM ជំហានបន្ទាប់
ការប្រើគម្រោង BIM នៅក្នុងគម្រោងសាងសង់បានក្លាយជាបទដ្ឋាននិងតម្រូវការសម្រាប់ភ្នាក់ងារសហព័ន្ធមួយចំនួនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិចប៉ុន្តែតើនេះជាទីបញ្ចប់ទេ? ទេ BIM ក៏អាចត្រូវបានប្រើជាមួយប្រព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូនគម្រោងរួមបញ្ចូល ដើម្បីកាត់បន្ថយការអះអាងនិងបញ្ហាដែលអាចកើតមាន។ ខ្លឹមសារចេបាប់ជាក់លាក់មួយចំនួន អាចបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់និងការរចនាដើម្បីចែកចាយឬដាក់ពិន័យលើក្រុមហ៊ុនដែលចូលរួមដោយ IPD ចំពោះបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងការអភិវឌ្ឍគម្រោង។ ការប្រាស្រ័យទាក់ទងរវាងសមាជិកក្រុមគឺជាគន្លឹះដើម្បីទទួលបានជោគជ័យដោយប្រើ BIM ឬ BIM-IPD នៅក្នុង គម្រោងសាងសង់។