ការយល់ដឹងពីមូលដ្ឋានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED

ការណែនាំអំពីវិញ្ញាបនបត្រ LEED: អ្វីដែលអ្នកពិតជាត្រូវដឹង

វិញ្ញាបនប័ត្រ LEED គឺជាដំណើរការវិញ្ញាបនប័ត្រមួយដែលសំដៅផ្តល់រង្វាន់ដល់ការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយនិរន្តរភាពនិងបរិស្ថានដែលជាផ្នែកនៃដំណើរការសាងសង់របស់អ្នក។ វាគឺជាវិធីមួយដើម្បីបង្ហាញដល់អ្នកនិងអតិថិជនរបស់អ្នកថាគោលដៅជាក់លាក់នៃបរិស្ថានត្រូវបានសំរេចក្នុងកំឡុងពេលរចនានិងការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធឬកន្លែងដែលកំពុងត្រូវបានបញ្ជាក់។ ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រគម្រោងសាងសង់នេះត្រូវការទទួលបាននូវចំណុចមួយចំនួននិងបំពេញតាមស្តង់ដារអគារបៃតងដែលនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យមានសុពលភាពក្នុងកំឡុងពេលដំណើរការវិញ្ញាបនប័ត្រ។

អាគារដែលមានការទទួលស្គាល់ជា LEED អាចមានគុណភាពដើម្បីទទួលបានការលើកទឹកចិត្តរដ្ឋនិងថ្នាក់មូលដ្ឋានជាក់លាក់ហើយអាចជួយជំរុញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកសារព័ត៌មាននៅក្នុងគម្រោងរបស់អ្នក។ នៅខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2015 នីតិវិធីផ្តល់វិញ្ញាបនប័ត្រចុងក្រោយបំផុតត្រូវបានផ្អែកលើប្រព័ន្ធ LEED v4 ដែលត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពីមួយពេលទៅមួយប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថាបានផ្ទៀងផ្ទាត់ជាមួយ USGBC ការកែប្រែចុងក្រោយនៃប្រព័ន្ធមុនពេលចាប់ផ្តើមដំណើរការវិញ្ញាបនប័ត្រ។

តើប្រព័ន្ធផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ LEED ចំនួនប៉ុន្មាន?

ប្រព័ន្ធចំណាត់ថ្នាក់ LEED ចុងក្រោយបំផុតមាន 5 ផ្នែកផ្សេងៗគ្នាទាក់ទងនឹងគម្រោងជាច្រើន:

• សំណង់អាគារនិងសំណង់
• រចនានិងសំណង់ខាងក្នុង
• ការកសាងនិងថែទាំ
• អភិវឌ្ឍន៍តំបន់ជិតខាង
• ផ្ទះ

តំបន់ទាំង 5 នេះត្រូវបានបំបែកទៅជាសមាសភាគតូចៗដែលមានពិន្ទុនិងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យហើយអាស្រ័យលើចំនួនពិន្ទុដែលទទួលបានពួកគេអាចទទួលបានមួយក្នុងចំណោមប្រភេទដូចខាងក្រោម:

• ពិន្ទុ 40-49 បាន បញ្ជាក់
• ប្រាក់ 50-59 ពិន្ទុ
• មាស 60-79 ពិន្ទុ
• PLATINUM 80+ ពិន្ទុ

វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាប្រព័ន្ធផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់អាចត្រូវបានអនុវត្តទាំងក្នុងការសាងសង់ថ្មីនិងអគារដែលមានស្រាប់។

LEED វិញ្ញាបនប័ត្រតម្រូវការអប្បបរមា

ដំណើរការវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED ចាំបាច់ត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការអប្បបរមាទាំងនេះ:

• ត្រូវគោរពតាមបទបញ្ញត្តិនិងបទដ្ឋានបរិស្ថាន
• ត្រូវតែបំពេញតាមកម្រិតនៃតម្រូវការតំបន់
• ជួបអប្បបរមានៃការកាន់កាប់អាគារក្នុងចំនួននៃអ្នកប្រើប្រាស់
• ថែរក្សាព្រំដែនតំបន់ដែលសមរម្យ

• ក្លាយជាអគារអចិន្រ្តៃយ៍
• ចែករំលែកទិន្នន័យប្រើប្រាស់ថាមពលនិងទឹក
• ត្រូវតែមានអាគារអប្បបរមាទៅនឹងសមាមាត្រតំបន់បណ្តាញ

LEED ប្រភេទឥណទានវិញ្ញាបនបត្រ

ដើម្បីទទួលបានឥណទានដើម្បីសម្រេចបាននូវប្រភេទមួយខាងលើនេះគម្រោងត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់និងគោលដៅនៅក្នុងប្រភេទដូចខាងក្រោម:

• ទីកន្លែងនិងការដឹកជញ្ជូន - អ្នកគួរតែពិចារណាអំពីទីតាំងនៃគម្រោងរបស់អ្នកនិងរបៀបដែលវាអាចត្រូវបានដាក់បញ្ចូលគ្នាជាមួយជម្រើសដឹកជញ្ជូននៅក្នុងតំបន់នេះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតរបៀបដែលអ្នកប្រើប្រាស់អាចចូលនិងចេញពីកន្លែង។
• វត្ថុធាតុដើមនិងធនធាន - ទទួលបានឥណទានដោយប្រើប្រាស់ផលិតផលដែលមាននិរន្តភាពនិងផែនដីដែលជួយសម្រួលដល់កាកសំណល់ក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពខ្យល់ក្នុងផ្ទះប្រសើរជាងមុន។
• ប្រសិទ្ធភាពនៃទឹក - អាគារនេះត្រូវតែត្រូវបានរចនាឡើងដោយវិធីប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយឬប្រើប្រាស់ធនធានឡើងវិញដើម្បីកាត់បន្ថយតម្រូវការទឹកនៅក្នុងអគារ។
• ថាមពលនិងបរិយាកាស - អាគារត្រូវតែបង្កើនសមត្ថភាពថាមពលនិងលើកកម្ពស់គុណភាពខ្យល់អាកាសក្នុងផ្ទះនិងគុណភាពបរិស្ថាន។
• តំបន់និរន្តរភាព - រចនាគម្រោងតាមរបៀបដែលធនធានធម្មជាតិនិងប្រព័ន្ធអេកូនៅក្បែរនោះអាចចូលរួមជាផ្នែកមួយនៃការរចនាកាត់បន្ថយការបំពុលបរិស្ថាន។
• គុណភាពបរិស្ថានក្នុងផ្ទះ - បង្កើនការប្រើប្រាស់ពន្លឺថ្ងៃនិងលើកកម្ពស់ខ្យល់តាមបែបធម្មជាតិ។

• ការច្នៃប្រឌិត - គំនិតណាមួយដែលមិនគ្របដណ្តប់នៅក្រោមតំបន់សំខាន់ចំនួនប្រាំ LEED ។
• ឥណទានអាទិភាពក្នុងតំបន់ - ដោះស្រាយបញ្ហាកង្វល់ជាក់លាក់ណាមួយដោយផ្អែកលើទីតាំងភូមិសាសែ្តឬភូមិសាសែ្ត។

LEED សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ភូមិភាគផ្តល់នូវប្រភេទឥណទានបន្ថែមចំនួនពីរដូចជាទីតាំងឆ្លាតវៃនិងការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរចនាប័ទ្មសង្កាត់និងការរចនានិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតងនិងអគារ។

តើអ្វីទៅជាអត្ថប្រយោជន៍ដែលអ្នកអាចទទួលបានតាមរយៈវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED មួយ?

ការទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រឬមានអគាររបស់អ្នកដែលមានបញ្ជាក់ នៅក្រោម LEED នឹងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការកសាងនិងការថែទាំរបស់អ្នកខណៈពេលដែលការបង្កើតបរិស្ថានការងារនិងបរិស្ថានដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកប្រើអាគារទាំងអស់។ មិនត្រូវនិយាយថាវានឹងបង្កើតកន្លែងធ្វើឱ្យមានសុខភាពល្អនិងមានផលិតភាពច្រើនហើយវាក៏អាចជាចំណុចលក់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់គម្រោងរបស់អ្នកផងដែរ។ អត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមទៀតនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED គឺថា:

• ការបង្កើនតម្លៃអគារ
• បន្ថយការទទួលខុសត្រូវ
• លើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងបុគ្គលិកប្រសើរឡើង
• កាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពលនិងទឹក
• ផ្សព្វផ្សាយគុណភាពខ្យល់អាកាសល្អប្រសើរក្នុងផ្ទះ
• កាត់បន្ថយការចំណាយលើការថែទាំនិងប្រតិបត្តិការ
• បង្កឱ្យមានការច្នៃប្រឌិតនិងដំណើរការដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការងារ
• កាត់បន្ថយកាកសំណល់សំណង់នៅក្នុងដំណើរការ
• លើកកម្ពស់និងទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនដែលមានគោលដៅប្រកបដោយចីរភាព
• កាត់បន្ថយរោគសញ្ញា "អាគារឈឺ" នៅក្នុងបុគ្គលិក
• បង្កើនការសម្តែងរបស់បុគ្គលិក
• លើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈកែច្នៃ។