ស្វែងយល់អំពីការប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យារចនានិងសាងសង់

កិច្ចសន្យារចនានិងសាងសង់គឺជាវិធីសាស្ត្រកិច្ចសន្យាដ៏ល្អឥតខ្ចោះដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅជុំវិញពិភពលោក។ ក្នុងនាមជាឈ្មោះមានន័យថា កិច្ចសន្យាប្រភេទ នេះត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលដែលការរចនានិងការសាងសង់កើតឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នាក្នុងរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់ជាច្រើនមានទំនោរជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតជំនួសវិញដោយសារតែកិច្ចសន្យារចនាប្លង់អាចបង្ហាញនូវបញ្ហាប្រឈមនិងស្ថានភាពមួយចំនួនដែលតម្លៃចុងក្រោយមិនអាចកំណត់បានឬត្រូវបានព្យាករណ៍។

នៅពេលដែលកិច្ចសន្យារចនានិងសាងសង់ត្រូវបានប្រើ

ជាចម្បងការរចនារចនាត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលដែលមានឱកាសសម្រាប់ម្ចាស់ឬភ្នាក់ងារដើម្បីសន្សំសំចៃពេលវេលាដោយការសាងសង់ចាប់ផ្តើមមុននឹងការរចនាចុងក្រោយត្រូវបានបញ្ចប់។ ប្រព័ន្ធប្រពៃណីនៃការរចនាសាងសង់ដេញថ្លៃត្រូវបានប្រើអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ វាត្រូវបានផ្អែកលើការសន្មត់ថាម្ចាស់មានផែនការរចនានៅក្នុងដៃមុនពេលការដេញថ្លៃការសាងសង់នៅលើគម្រោងមួយទៅដេញថ្លៃទាបបំផុត។ គម្រោងជាច្រើនអាចមានប្រសិទ្ធិភាពខ្ពស់ជាងនេះប្រសិនបើពួកគេអាចអនុវត្តបានលឿនជាងមុនដូច្នេះការវិវត្តន៍នៃការរចនារចនា។

រចនានិងកសាងលក្ខណៈ

កិច្ចសន្យារចនា - សាងសង់ត្រូវបានសរសេរដោយអ្នកម៉ៅការដែលទទួលខុសត្រូវលើការរចនានិងទទួលខុសត្រូវក្នុងការកសាងគម្រោង។ ជាធម្មតាម្ចាស់រៀបចំការស្នើសុំគុណវុឌ្ឍិដែលប្រភពត្រូវបានវិភាគក្នុងការប្រកួតប្រជែងដោយយុត្តិធម៌ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់និងកត្តាទម្ងន់។ កិច្ចសន្យារចនា - សាងសង់ជាទូទៅត្រូវបានគេជ្រើសរើសតាមកិច្ចសន្យាវិធីសាស្រ្តក្រោមកាលវិភាគតឹងតែងមួយដូចដែលវាមានបំណងដើម្បីសន្សំសំចៃពេលវេលា។

វិធីសាស្រ្តក្នុងការចុះកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានគេពេញចិត្តដោយភ្នាក់ងារសហព័ន្ធជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងការតាមដានកាលវិភាគយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលដែលគម្រោងចុងក្រោយអាចទទួលបានលឿនជាងមុនហើយការត្រឡប់មកវិញនៃការវិនិយោគត្រូវបានគេដាក់ទុនកាន់តែឆាប់។

ដោយប្រើកិច្ចសន្យារចនាសាងសង់អ្នករចនានិងអ្នកសាងសង់ធ្វើការជាមួយគ្នាក្នុងការបង្កើតគំនូរសំណង់និងវិភាគវឌ្ឍនភាពឡូជីខល។

ដំណើរការរចនាត្រូវបានគ្រោងទុកក្នុងដំណាក់កាលដូចជាអ្នកសាងសង់ត្រៀមរួចរាល់ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលជាក់លាក់នោះ។

រចនា - កសាងអត្ថប្រយោជន៍

កិច្ចសន្យារចនានិងស្ថាបនាផ្តល់ជូនអត្ថប្រយោជន៍ដូចខាងក្រោម:

• កាត់បន្ថយពេលវេលារចនា។
• សម្រួលគំនូរសំណង់។
• ជម្មើសជំនួសវិស្វកម្មតម្លៃតែងតែត្រូវបានពិភាក្សានិងវិភាគ
• បន្ថយប្រតិទិនសំណង់។
• បង្រួមប៉ុស្តិ៍ទំនាក់ទំនងជាមួយចំណុចតែមួយនៃទំនាក់ទំនង។
• ការបញ្ជាទិញការផ្លាស់ប្តូរតិចតួច។
• កាលវិភាគតាមដានយ៉ាងលឿន។
• បានប្ដូរតាមបំណងទៅស្ថានីយពិតប្រាកដ។
• កំណត់អត្តសញ្ញាណធាតុនាំមុខវែងមុន។
• អនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការគម្រោងឡើងវិញ។

រចនា - បង្កើតផលវិបាក

កិច្ចសន្យារចនានិងស្ថាបនាក៏អាចបង្កើតការធ្លាក់ចុះមួយចំនួនដើម្បីពិចារណា:

• លទ្ធផលគម្រោងប្រហែលជាមិនអាចបង្កើតលទ្ធផលរំពឹងទុកបានទេ។
• គម្រោងមួយដែលមិនត្រូវបានគ្រោងទុកត្រឹមត្រូវអាចត្រូវបានពន្យារពេល។
• កិច្ចសន្យានេះមិនប៉ះពាល់ដល់តម្លៃពលកម្មទេ។
• ការចំណាយចុងក្រោយអាចខ្ពស់ជាងការប៉ាន់ប្រមាណដើម។
• លុបបំបាត់លទ្ធភាពនៃការប្រើ ការរចនារួមបញ្ចូល ។
• ភាពផ្ទុយគ្នារវាងអ្នកម៉ៅការនិងក្រុមការងាររចនាអាចនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយហើយទំនាស់មួយចំនួនអាចនឹងលេចឡើង។
• ចក្ខុវិស័យរបស់ស្ថាបត្យករហាក់ដូចជាពេញចិត្តអ្នកម៉ៅការ។
• ប្រសិនបើអ្នកអាននិងក្រុមការងារមិនមានបទពិសោធន៏បញ្ហាអាចនឹងក្លាយជាការជួសជុលញឹកញាប់ហើយថ្លៃដើមនឹងត្រូវការជាចាំបាច់។

បំរែបំរួលទៅនឹងគំនិតរចនានិងកសាង

1. ស្ពាន: ម្ចាស់មានការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងការរចនាបឋមនៅកម្រិត 30-50 ភាគរយ។
2. Turnkey: ម្ចាស់ហៅទាមទារជំនាញខាងខាងក្រៅហើយបន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពនេះបើកកូនសោរនៅពេលបញ្ចប់គម្រោង។
3. ការរចនា - ការធានា - ការធានា (DBW): រួមបញ្ចូលគ្នានូវការផ្តល់ជូនការធានាជាមួយរចនា - ស្ថាបនា។
4. រចនា - កសាង - ថែទាំ (DBM ): រួមបញ្ចូលគ្នានូវបទបញ្ញត្តិថែទាំជាមួយរចនា - ស្ថាបនា។
5. ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម: ការរៀបចំអង្គភាពឯកជនបង្កើតនិងថែរក្សាផ្នែកផ្លូវថ្នល់ជាយថាហេតុសម្រាប់ចំនួនអ្នកស្លាប់ឬថ្លៃឈ្នួល។

រចនានិងកសាង: បញ្ហាធានារ៉ាប់រង

បញ្ហាទាក់ទងនឹងការធានារ៉ាប់រងនិងការភ្ជាប់គ្នាប៉ះពាល់ដល់ទំនាក់ទំនងរវាងភាគីរចនានិងស្ថាបនា។ កំហុសវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នករចនាម៉ូដនិងការធានារ៉ាប់រងមិនត្រឹមត្រូវរួមបញ្ចូលទាំងសេវាកម្មសំណង់និងគោលនយោបាយបំណុលទូទៅរបស់អ្នកម៉ៅការដែលមិនរាប់បញ្ចូលសេវាកម្មដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។

រដ្ឋមួយចំនួនមានច្បាប់ស្តីពីការប្រឆាំងនឹងសំណងសម្រាប់គម្រោងសំណង់ដែលកំណត់សមត្ថភាពនៃកិច្ចសន្យារបស់ភាគីក្នុងការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ខុសគ្នានេះ។ ដំណោះស្រាយមួយគឺសមស្របក្នុងការឆ្លងកាត់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកជំនាញរចនានិងអ្នកម៉ៅការដែលគាំទ្រដោយការធានារ៉ាប់រងលើកំហុសវិជ្ជាជីវៈនិងការកាត់បន្ថយ។