របៀបរួមបញ្ចូលឃ្លាកើនឡើងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់

បម្រុងឥន្ធនៈនិងដែកថែបអាភីឡាអាចការពារកិច្ចសន្យារបស់អ្នក

លក្ខខណ្ឌនៃការកើនឡើង ត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់ឱ្យបានទៀងទាត់។ ជំពូកការកើនឡើងត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាទូទៅលើគម្រោងសំណង់ធំ ៗ ដែលការងារអាចលើសពីមួយឆ្នាំ។ ការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចនាពេលថ្មីៗនេះដោយសារតែ តម្លៃឧស្ម័ននិងប្រេង អាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវកិច្ចសន្យាសូម្បីតែលើគម្រោងខ្នាតតូចនិងមធ្យម។ ប្រសិនបើបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវពួកគេនឹងការពារអ្នកពីការប៉ះទង្គិចគ្នាជៀសមិនរួចនៅក្នុងតម្លៃ; បើមិនដូច្នេះទេអ្នកអាចនឹងជួបបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

បម្រែបម្រួលប្រេងឥន្ធនៈ

ឃ្លាកើនឡើងឥន្ធនៈអាចត្រូវបានណែនាំនៅពេលដែលអ្នកម៉ៅការបានស្នើសុំឬក្នុងករណីខ្លះនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចមើលឃើញពីបញ្ហានាពេលអនាគតជាមួយផលិតផលប្រេងដែលផលិតចេញពីប្រេង។ ឃ្លាកើនឡើងឥន្ធនៈអាចត្រូវបានពិចារណានៅពេលដែល តម្លៃកិច្ចសន្យា ត្រូវបានប៉ះពាល់តែឡើងឬចុះក្រោមដោយភាគរយដែលបានកំណត់ជាមុន។ ការតម្លែថ្លែនៅលើករែ្លងឥន្ធនៈគឺសំដៅកាត់បន្ថយការបែបែួលការចំណាយទៅលើសមា្ភារៈមួយចំនួនដល់អ្នកម៉ៅការ។ ឃ្លាកើនឡើងឥន្ធនៈមិនមានបំណងការពារអ្នកម៉ៅការសម្រាប់ការប្រែប្រួលថ្លៃប្រេងប្រចាំថ្ងៃទេប៉ុន្តែវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការការពារអ្នកម៉ៅការលើការកែច្នៃតម្លៃដែលមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាធម្មតាក្នុងមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។

តើវាអាចប្រើនៅលើដែកដែរឬទេ?

Clause escalation ដែលត្រូវបានប្រើលើ ផលិតផលដែកថែប គឺជាការផ្តល់កិច្ចសន្យាមួយផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាធម្មតានៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយ ដែកជាង 1 លានផោន។ សារៈសំខាន់នៃឃ្លានេះនៅក្នុងឃ្លាកើនឡើងឥន្ធនៈគឺថាមានតែការកំណត់ធាតុមុនប៉ុណ្ណោះហើយពួកគេត្រូវបានស្នើដោយអ្នកម៉ៅការ។

ឃ្លាកើនឡើងនៃដែកថែបអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការ ពង្រឹងដែកថែបដែកថែប ដែកថែបដែកនិងដំបងសម្រាប់វង់ថ្នល់បេតុងនិងធ្នឹមនិងបង្គោលដែកសម្រាប់ច្រករណប។

ដោយប្រើឃ្លាកើនឡើងដែកការទូទាត់វឌ្ឍនភាពអាចត្រូវបានលៃតម្រូវឡើងលើឬចុះក្រោមដូចដែលបានបង្ហាញដោយលៃតម្រូវលៃតម្រូវការចំណាយដែកថែប។

ជាទូទៅការកែតម្រូវការចំណាយលើដែកថែបត្រូវបានទទួលបានពីបារ៍ពង្រឹងបន្ថែមចំនួន 4 និងបន្ទះដែកថែបកាបូនក្តៅ ៗ ពីការបោះពុម្ពផ្សាយទូទាំងប្រទេស។ គ្មានការកែតម្រូវតម្លៃដែកថែបទេដែលនឹងត្រូវផលិតសម្រាប់ធាតុណាមួយដែលផលិតចេញពីដែកថែបដែលមានកាលបរិច្ឆេតដឹកជញ្ជូនម៉ាស៊ីនមុនពេលកាលបរិច្ឆេទដេញថ្លៃនៃកិច្ចសន្យា។ ដូចគ្នានេះដែរបរិមាណវត្ថុធាតុដើមដែកអតិបរមានឹងត្រូវបានកំណត់ដើម្បីបង្កើតគម្លាតកំពូលនៃសម្ភារៈដែលត្រូវបានពិនិត្យពិច័យ។

ផលិតផលប្រេង

ខណ័រអាស្ពេលត្រូវបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យាមួយចំនួនសម្រាប់ ផលិតផលស៊ីម៉ង់ត៍អាហ្វ្រេត តែប៉ុណ្ណោះ។ ជាទូទៅការ បិទផ្លូវ asphalt មិនរាប់បញ្ចូល asphalt រាវឬ asphalt emulsified ។ ការទូទាត់វឌ្ឍនភាពនឹងត្រូវបានកែសម្រួលឡើងលើឬចុះក្រោមដូចមានចែងនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យា។ ការដំឡើងថ្លៃកៅស៊ូនឹងកំណត់តម្លៃលក់លើតម្លៃស៊ីម៉ង់ត៍។ តម្លៃដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីប្រៀបធៀបតម្លៃ asphalt នឹងមកពីតម្លៃលក់ខ្ពស់និងទាបសម្រាប់តំបន់រដ្ឋទាំងមូលឬទីតាំងភូមិសាស្ត្រជាក់លាក់។ ការកែសំរួលបាននិយាយថា "ស៊ីម៉ង់ត៍អាហ្វុលថល" នឹងត្រូវបង្កើនឬបន្ថយស្របតាមបទបញ្ញត្តិដូចខាងក្រោមសម្រាប់ការប្រែប្រួលតម្លៃ "ស៊ីម៉ង់ត៍អាស៊ីថិល" លើសពី 10% ។

បញ្ហានិងបញ្ហានៃការប្រើការកើនឡើងមាត្រា

ការកើនឡើងតម្លៃបានជះឥទ្ធិពលដល់វិស័យសំណង់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំមុនដែលបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាជាច្រើនហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនត្រូវគិតឡើងវិញអំពីគម្រោង។

ការកើនឡើងតម្លៃ អាចបណ្ដាលឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងគម្រោងសាងសង់គម្រោងកាត់បន្ថយគម្រោងឬគម្រោងត្រូវបានលុបចោល។ លក្ខខណ្ឌនៃការកើនឡើងក៏អាចប៉ះពាល់ដល់គម្រោងសាធារណៈផងដែរដោយសារតែតម្លៃដែលត្រូវបានដាក់ស្នើមិនត្រូវបានធានាក្នុងអំឡុងពេលយូរ។ កាលពីអតីតកាលអ្នកម៉ៅការទូទៅអាចមានអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដល់សម្រង់របស់ពួកគេរយៈពេល 60 រឺ 90 ឬប្រហែល 120 ថ្ងៃ។

ដោយសារតែមានការភ័យខ្លាចកើនឡើងម្ចាស់កំពុងស្វែងរកអ្នកដេញថ្លៃតិចជាងមុនសម្រាប់គម្រោងរបស់ពួកគេ។ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវរកប្រភពការផ្តល់មូលនិធិជំនួសឬលុបចោលគម្រោងប្រសិនបើមិនមានថវិកាបន្ថែម។ ការខ្វល់ខ្វាយពីអ្នកម៉ៅការនិងក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ទាក់ទងនឹងសក្តានុពលការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគតនិងអវត្តមាននៃការកើនឡើងតម្លៃក្នុង កិច្ចសន្យាសាងសង់ ភាគច្រើននាំឱ្យតម្លៃកិច្ចសន្យាខ្ពស់និងចំណាយលើគម្រោងធំជាងមុន។