គុណសម្បត្តិរបស់ CM មានហានិភ័យ
តួនាទីរបស់ CM មានហានិភ័យ
CM មានហានិភ័យគឺវិធីសាស្រ្តដឹកជញ្ជូនដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសំណង់ធ្វើជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ម្ចាស់គម្រោងក្នុងដំណាក់កាលមុននៃការអភិវឌ្ឍន៍។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការនេះម្ចាស់គម្រោងនឹងពឹងផ្អែកលើ CM at Risk ដូច្នេះវានឹងត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិឱ្យចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកម៉ៅការជាច្រើនហើយនឹងត្រូវទទួលស្គាល់ថាជាចំណុចតែមួយគត់នៃការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការផ្តល់គម្រោង។ ក្នុងដំណើរការនេះ CM មានហានិភ័យនឹងមានហានិភ័យនៃការជួល អ្នកម៉ៅការ ដែលនឹងត្រូវអភិវឌ្ឍគម្រោង។ ជាទូទៅ CM ដែលមានហានិភ័យនឹងព្យាយាមបង្កើត GMP ឬតម្លៃអតិបរមាដែលបានធានាពីអ្នកម៉ៅការបន្តនៅពេលគម្រោងត្រូវបានគេរចនា។ តម្លៃសំណង់ចុងក្រោយគឺជាផលបូកនៃថ្លៃដើមនៃថ្លៃឈ្នួលថ្លៃឈ្នួលដេញថ្លៃរបស់អ្នកម៉ៅការនិងប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ ម្ចាស់នឹងមិនបង់ច្រើនជាង GMP ទេហើយនៅតែរក្សាចំណែកនៃការសន្សំ។
CM នៅសេវាហានិភ័យ
CM ដែលមានហានិភ័យគឺទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងគ្រប់កិច្ចសន្យាម៉ៅសេទុងទាំងអស់ក្នុងដំណាក់កាលមុនការអភិវឌ្ឍហើយម្ចាស់ក៏ប្រហែលជាចង់ផ្ទេរការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទៅនឹងហានិភ័យ។
ក្រុមហ៊ុន CM នៅក្រុមហ៊ុនហានិភ័យក៏អាចទទួលខុសត្រូវក្នុងការជួយម្ចាស់នៅតាមតំបន់ដូចខាងក្រោមនេះ:
- កាលវិភាគសំណង់
- ថវិកាគម្រោង
- ការវិភាគលំហូរសាច់ប្រាក់
- ការពិភាក្សានិងការទទួលយកមធ្យោបាយនិងវិធីសាស្រ្ត
- វិស្វកម្មតម្លៃ
- គម្រោងចំណាយ
ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងការផ្តោតទៅលើហានិភ័យរបស់ CM មានលើការគ្រប់គ្រងចំណាយនិងការសម្របសម្រួលកាលវិភាគប៉ុន្ដែនៅពេលគម្រោងចាប់ផ្តើមដំណើរការតួនាទីរបស់វានឹងក្លាយទៅជាបញ្ហារចនានិងដោះស្រាយ។
CM ដែលមានហានិភ័យអាចព្យាយាមផ្តល់ជូននូវជម្រើសតម្លៃអតិបរមាដែលធានាបាន (GMP) របស់ម្ចាស់។
គុណសម្បត្តិរបស់ CM មានហានិភ័យ
CM ដែលមានហានិភ័យនឹងផ្តល់ជូននូវអត្ថប្រយោជន៍ដូចខាងក្រោមនេះទៅម្ចាស់:
- ហានិភ័យរបស់គម្រោងត្រូវបានបញ្ជូនទៅ CM ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃសក្តានុពលរបស់ម្ចាស់
- គ្រប់គ្រងនិងស្វែងរក កាលវិភាគសំណង់ដែល មានតុល្យភាពនិងជំនួស
- សេវាកម្មមុនការសាងសង់អាចប្រើបាន
- វិស្វកម្មតម្លៃនិងការវិភាគតម្លៃដោយជំនួស GMP ។
- វិស្វករនៃកំណត់ត្រាអាចត្រូវបានរចនាឡើងជា CM មានហានិភ័យ
- កាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់ហើយនឹងជាទំនាក់ទំនងរវាង A / E និងអ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់។
- ផ្តល់ជូនអ្នកឯកទេសនិងអ្នកជំនាញផ្សេងទៀតដែលនឹងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើដំណើរការនៃការសាងសង់
- បង្កើនកម្រិតនៃការចូលរួមរវាងក្រុមហ៊ុន A / E អ្នកម៉ៅការនិងម្ចាស់
- ការបង្កើនការចំណាយក្នុងការចំណាយថវិកាសាងសង់នឹងត្រូវបានពិភាក្សាដូចជាទំនាក់ទំនងសៀវភៅបើកចំហជាមួយម្ចាស់។
- រៀបចំកញ្ចប់ដេញថ្លៃ
- រៀបចំការប៉ាន់ប្រមាណជាគំនិតនិងលម្អិត
- ប្រើប្រាស់ការ បង្កើតគំរូព័ត៌មានអគារ (BIM) ដើម្បីធានានូវការស្ថាបនានៃការរចនាខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយចំណាយនិងកាលវិភាគ
- ជួយម្ចាស់ក្នុងការបិទកិច្ចសន្យាជាច្រើននិងផ្តល់កំណត់ត្រាសម្រាប់ការរក្សាទុក
CM មានហានិភ័យ
CM មានហានិភ័យក៏នឹងបង្ហាញនូវបញ្ហាមួយចំនួនដែលអាចមានប្រយោជន៍ដើម្បីពិភាក្សា។
គុណវិបត្តិសំខាន់បំផុតគឺ:
- ក្រុមការងាររចនាអាចនឹងមិនទទួលយកព័ត៌មានពី CM ក្នុងពេលរចនា
- ការយល់ដឹងថាការប្រកួតប្រជែងតម្លៃមានកំរិត
- វាអាចមិនដំណើរការល្អលើគម្រោងតូចៗ
- ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងនិងមុនពេល GMP ត្រូវបានបង្កើតឡើងពេលខ្លះមានភាពមិនច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងវិសាលភាពការងារដែលបានរួមបញ្ចូលក្រោម GMP ។
- ម្ចាស់អាចទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុចំពោះការលើកលែងនិងភាពមិនត្រឹមត្រូវនៅក្នុងឯកសារកិច្ចសន្យា ។