ជាដំបូងសូមមើលពីរបៀបដែលការពន្យារពេលទាំងនេះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់។
ប្រភេទនៃការពន្យារពេល
ការពន្យារពេលអាចត្រូវបានបែងចែកជាពីរផ្នែកសំខាន់ៗ:
- ការពន្យារពេលយឺតនិង
- ការពន្យារពេលយឺត ៗ
ការពន្យារពេលដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភកើតឡើងនៅពេលដែលភាគីដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទាមទារសំណងបន្ថែមពេលវេលាសំណងឬទាំងពីរដែលត្រូវបានបង្កើតដោយឯកសារកិច្ចសន្យា។ ទន្ទឹមនឹងនេះការពន្យារពេលមិនអាចពន្យារបានគឺជាបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាដែលអ្នកម៉ៅការឬភាគីដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់នឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវដែលអាច ប៉ុន្តែមិនមានកំណត់ចំពោះការចំណាយនិងពេលវេលាទេ។
ហេតុអ្វីចាំបាច់ក្នុងការយល់ពីការពន្យាពេលដំណាលគ្នា?
ការពន្យារពេលស្របគ្នាកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើនឡើង ៗ ដោយម្ចាស់ជាមធ្យោបាយដើម្បីជៀសវាងការត្រូវបានចេញវិក្កយបត្រសម្រាប់ការចំណាយលើស ការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរ និងពាក្យបណ្តឹងស្រដៀងគ្នាដែលប៉ះពាល់ដល់កាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់គម្រោង។ ដូចគ្នាដែរការពន្យារពេលស្របគ្នាគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការជាឧបករណ៍ដើម្បីបង្ការការត្រូវបានដាក់ទោសដោយការខូចខាតសងបំណុលនិងដើម្បីរកប្រាក់កម្រៃបន្ថែមទៀតដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហាឬការពន្យាពេល។
អាគុយម៉ង់ពន្យារពេលស្របគ្នានឹងត្រូវការការបម្រុងទុកនៃកាលវិភាគសំណង់នាពេលបច្ចុប្បន្នដ៏ល្អដែលនឹងបង្ហាញពីរបៀបដែលពួកគេត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់ឬគ្រឿងផ្គត់ផ្គង់។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់ការពន្យាពេលស្របគ្នា
ការពន្យាពេលស្របគ្នាអាចកើតឡើងនៅពេលសកម្មភាពតែមួយប៉ះពាល់ដល់ផ្លូវសំខាន់នៃកាលវិភាគសំណង់។
នៅពេលការសម្រេចចិត្តដោយអ្នកម៉ៅការរឺម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានឥទ្ធិពលលើធាតុបន្ទាត់រឺវត្ថុច្រើននោះវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការពន្យារពេលស្របគ្នាតែនៅពេលដែលពួកគេស្ថិតនៅក្នុងផ្លូវសំខាន់នៃកាលវិភាគសូមប្រយ័ត្នពេលពិនិត្យមើលសកម្មភាពទាំងនេះ។
ប្រភេទទូទៅបំផុតគឺនៅពេលដែលសកម្មភាពច្រើនត្រូវបានបង្កឡើងដោយម្ចាស់និងមួយទៀតទាក់ទងនឹងអ្នកម៉ៅការមានឥទ្ធិពលលើផ្លូវសំខាន់នៃកាលវិភាគសំណង់។ ឧទាហរណ៍នៅពេលអ្នកម៉ៅការជួបប្រទះការពន្យារពេលមួយចំនួនលើសកម្មភាពដែលគួរតែចាប់ផ្តើមហើយសកម្មភាពនោះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងសកម្មភាពដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់ដែលត្រូវបានពន្យារពេលបន្ទាប់មកយើងអាចមានការពន្យារពេលស្របគ្នា។
ចំណុចសំខាន់មួយដែលម្ចាស់ផ្ទះព្យាយាមប្រើគឺត្រូវស្នើសុំឱ្យអ្នកម៉ៅការទាំងអស់ទិញនិងផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេហើយយកចិត្តទុកដាក់អនុញ្ញាត្តិដើម្បីជៀសវាងការស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដែលអាចនាំមកនូវការពន្យារពេលស្របគ្នា។
របៀបដែលអ្នកម៉ៅការទាមទារការពន្យារពេលស្របគ្នា
វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដើម្បីបង្ហាញការពន្យារពេលស្របគ្នាដើម្បីរក្សាកាលវិភាគសំណង់ដែលបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យរៀងរាល់សប្ដាហ៍ដែលអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលវិភាគមូលដ្ឋានទិន្នន័យឬកាលវិភាគកិច្ចសន្យា។ ការពន្យារពេលស្របគ្នាជាធម្មតាត្រូវបានបន្តដោយចំណុចខាងក្រោម: ប្រឆាំងនឹងកាលវិភាគមូលដ្ឋានឬកាលវិភាគកិច្ចសន្យា។ ការពន្យារពេលស្របគ្នាជាធម្មតាត្រូវបានបន្តដោយ:
- ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតារាងពេលវេលាសាងសង់
- សេចក្តីជូនដំណឹងនៃការពន្យារពេលទៅម្ចាស់
- សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទាមទារដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុង ឯកសារកិច្ចសន្យា
- ដាក់ស្នើហើយស្នើសុំការឆ្លើយតបជាផ្លូវការពីម្ចាស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងផ្នែកពិភាក្សា
អ្នកម៉ៅការត្រូវអប់រំពលកររបស់ពួកគេដើម្បីឱ្យពួកគេបានយល់ច្បាស់អំពីឯកសារកិច្ចសន្យានិងនីតិវិធីដើម្បីដាក់ការបញ្ជាទិញនិងការផ្លាស់ប្តូរ។ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការមានការសម្រេចចិត្តនិងការណែនាំទាំងអស់ពីម្ចាស់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ប៉ុន្តែសំខាន់បំផុតនោះគឺត្រូវបំពេញ ពេលវេលាកិច្ចសន្យា និងដាក់ជូនរាល់ការជូនដំណឹងក្នុងរយៈពេលដែលអាចទទួលយកបានដូចដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងឯកសារកិច្ចសន្យា។
ការពន្យារពេលស្របគ្នាពីទស្សនៈរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ
តាមទស្សនៈរបស់ម្ចាស់ការពន្យារពេលស្របគ្នាគឺល្អប្រសើរព្រោះវានឹងរារាំងពួកគេមិនឱ្យបង់លុយសម្រាប់ការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរហើយទាមទារសំណង លើសដើម ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់គម្រោងក៏ត្រូវយល់ពីភាសាកិច្ចសន្យាទាំងអស់ដើម្បីទទួលបានការការពារដោយប្រភេទនៃការទាមទារទាំងនេះ។
ម្ចាស់ត្រូវប្រាកដថា:
- រួមបញ្ចូលភាសាច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យានិងការជូនដំណឹងអំពីព្រឹត្តិការណ៍ដែលអាចទទួលយកបានលើកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ
- ផ្តល់ការណែនាំដល់សមាជិកក្រុមរបស់ពួកគេលើកាលវិភាគនិងវិធីគ្រប់គ្រងពាក្យបណ្តឹងនិងលិខិតជូនដំណឹងពីអ្នកម៉ៅការ
- យល់ដឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពនៃការវះកាត់និងការវិភាគផលប៉ះពាល់ពេលវេលាមុននឹងអនុវត្តបញ្ជាផ្លាស់ប្តូរឬផ្លាស់ប្តូរបង្គាប់