តំបន់និងអាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នក
តំបន់ គឺជាដំណើរការនៃការធ្វើផែនការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយតំបន់ដើម្បីកំណត់ប្រភេទមួយចំនួននៃរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។ លេខកូដតំបន់ ក៏រាប់បញ្ចូលផងដែរនូវការរឹតត្បិតនៅតំបន់ខុសៗគ្នាដូចជាកម្ពស់អគារការប្រើប្រាស់អាគារបៃតងដង់ស៊ីតេ (ចំនួនសំណង់ក្នុងតំបន់ជាក់លាក់) ការប្រើប្រាស់ច្រើននិងប្រភេទអាជីវកម្ម។
លេខកូដតំបន់និងការអនុញ្ញាត គ្រប់គ្រងការប្រើដីការពារតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងលុបចោលការប្រើប្រាស់មិនសមស្របពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន។
ប្រភេទតំបន់
ក្នុងនាមជាអ្នករកមើលទីតាំងជំនួញសូមចងចាំ ប្រភេទនៃទំហំ ផ្សេង ៗ ដែល អ្នកអាចជួប។ ការដឹងអំពីរបៀបដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេកំណត់អាចជួយអ្នកជៀសវាងបញ្ហានិងផ្ដល់ព័ត៌មានដល់អ្នកដើម្បីជួយអ្នកស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរ។
ជាដំបូងសូមកត់សម្គាល់ថាក្នុងប្រភេទនៃការកំណត់ប្រភេទនីមួយៗមានប្រភេទរង។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន, អ្នកអាចរកឃើញកូដតំបន់ផ្សេងគ្នាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារមួយ, បួន -plexes, ឬស្មុគ្រស្មាញផ្ទះល្វែងធំ។ ការចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់ប្រភេទរងទាំងនេះប្រែប្រួលតាមសហគមន៍។
ខាងក្រោមនេះជាប្រភេទនៃតំបន់សំខាន់ៗនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក:
- លំនៅដ្ឋាន
តំបន់លំនៅដ្ឋានគឺសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារបុគ្គលឬក្រុម។ វារួមបញ្ចូលទាំងគ្រួសារតែមួយផ្ទះល្វែងខុនដូសួនសួនច្បារនិងអាផាតមិន។ ប្រសិនបើអាគារដែលអ្នកចង់ប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវបានគេហៅថា "លំនៅដ្ឋាន" អ្នកនឹងត្រូវការ វង់ ដើម្បីប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។ - ពាណិជ្ជកម្ម
ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មរួមបញ្ចូលស្ទើរតែអ្វីៗទាំងអស់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានពីការិយាល័យទៅហាងលក់រាយផ្សារទំនើបនិងផ្សារចាស់រារាំងនិងក្លឹបរាត្រី។ ការិយាល័យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈភាគច្រើនត្រូវបានគេរកស៊ីពាណិជ្ជកម្ម។
- ឧស្សាហកម្ម
តំបន់ឧស្សាហកម្មគឺសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនិងឃ្លាំង។ - ប្រវត្តិសាស្រ្ត
តំបន់ប្រវត្ដិសាស្ដ្រត្រូវបានប្រើសម្រាប់អាគារគឺជាតំបន់ដែលមានតម្លៃជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អចលនទ្រព្យទាំងនេះជាច្រើនត្រូវបានកំណត់ថាជា "ប្រវត្តិសាស្ត្រប្រវត្តិសាស្ត្រ" ដោយបញ្ជីជាតិប្រវត្តិសាស្ត្រជាតិ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រើលក្ខណសម្បត្តិមួយក្នុងចំណោមលក្ខណទាំងនេះសម្រាប់អាជីវកម្មមួយអ្នកនឹងត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនិងការប្រើលក្ខណសម្បត្តិទាំងនេះ។
- កសិកម្មនិងជនបទ
ប្រភេទតំបន់ទាំងពីរនេះគ្រប់គ្រងដីធ្លីសម្រាប់កសិដ្ឋាននិងកសិដ្ឋានដែលកំណត់ការប្រើមិនមែនកសិកម្ម។
ដែនកំណត់តំបន់ផ្សេងទៀត
ប៉ុន្តែការកំណត់ទីតាំងមិនគ្រាន់តែសម្រាប់ប្រភេទនៃអគារឬប្រភេទអាជីវកម្មដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយទេ។ បទបញ្ជាកំណត់តំបន់ក៏រឹតបន្តឹងពត៌មានលំអិតផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចរកឃើញការដាក់កម្រិតលើ:
- ដាក់អគារ នៅលើដី។ តំបន់ខ្លះកំណត់ពីចម្ងាយនៃអគារពីផ្លូវកោងឬខ្សែផ្សេងទៀត។ ជួនកាលនេះត្រូវបានហៅថា ការថយចុះ។
- សញ្ញា។ ទីក្រុងមួយចំនួនកំណត់ប្រភេទប្រភេទទំហំនិងការដាក់សញ្ញា។ សូម្បីតែ McDonald's ក៏ត្រូវគោរពតាមតម្រូវការទាំងនេះដែរ។
- ទីតាំងនៃបន្ទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
- ទំហំនិងកំពស់នៃអគារ។ តំបន់មួយចំនួនកំណត់អាគារខ្ពស់។ ឧទាហរណ៍ទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ីមានការកម្រិតលើកម្ពស់អគារដែលត្រូវបានអនុម័តកាលពីឆ្នាំ 1910 ។ ដើមឡើយអគារមិនអាចខ្ពស់ជាងកាពីតូលទេប៉ុន្តែការដាក់កម្រិតនេះត្រូវបានកែប្រែនៅពេលក្រោយ។
- ការប្រើប្រាស់អាគារ។ ផ្ទះ Victorian អាចនឹងត្រូវរស់នៅជាមួយអ្នកជិតខាងប៉ុន្តែប្រសិនបើវាត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់គ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកនេះអាចរំលោភលើបទបញ្ជាកំណត់របស់ទីក្រុង។
តំបន់និងអាជីវកម្មផ្ទះមួយ
ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើច្បាប់កំណត់តំបន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយទីក្រុងដើម្បីការពារម្ចាស់អចលនទ្រព្យនិងរក្សាតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។
តាមន័យទី 2 កម្មសិទ្ធិករដែលមានតម្លៃខ្ពស់មិនចង់រំខាននិងអាគារដែលនៅក្បែរទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃរបស់ពួកគេនោះទេ។
អាជីវកម្មដែលមានមូលដ្ឋាននៅតាមគេហដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវយល់ដឹងអំពីតម្រូវការតំបន់សម្រាប់តំបន់ជាក់លាក់។ ក្នុងករណីខ្លះអាស្រ័យលើប្រភេទពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាមិនអាចរកទីតាំងអាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកបានទេ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានអាជីវកម្មដែលមានអតិថិជនមកផ្ទះអ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយទីក្រុងឬក្រុង។
មុនពេលអ្នក រកទីតាំងអាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ពិនិត្យមើលតម្រូវការតំបន់នៃទីតាំងរបស់អ្នក។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវទទួលបានការវិនិច្ឆ័យដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើអាជីវកម្មរបស់អ្នកពីផ្ទះ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតិឬការផ្លាស់ប្តូរតំបន់
មុនពេលអ្នករកទីតាំងអាជីវកម្មនៅកន្លែងណាមួយរួមទាំងផ្ទះរបស់អ្នក សូមឆែកមើលទីក្រុងឬទីក្រុងរបស់អ្នក ដើម្បីដឹងថាតើអ្នកនឹងត្រូវការប័ណ្ណរង្វាស់ឬវ៉ារ្យង់។
ជាទូទៅដំណើរការនេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការដាក់ពាក្យសុំដោយពិនិត្យមើលដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្នុងតំបន់ហើយជួនកាលត្រូវបានគេយកមុនក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឬក្រុង។ ដំណើរការសម្រាប់អាជីវកម្មនៅផ្ទះមួយក៏អាចពាក់ព័ន្ធនឹងការបោះឆ្នោតប្រជាពលរដ្ឋបច្ចុប្បន្នដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមរបស់ពួកគេ។