អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងអ្នកទិញមិនចង់ដឹងខ្លួនអំពីហានិភ័យនៃទឹកជំនន់ទេ
នៅពេលអ្នកខ្ចីម្នាក់ចូលរួម
នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគួរតែមានធនធានដើម្បីបំពេញភារកិច្ចនេះក្នុងការទិញ។ បន្ទាប់មកថ្លៃសេវានេះត្រូវបានគិតបញ្ចូលទៅឱ្យអ្នកទិញក្នុងស៊េរីចំនួន 800 នៅលើសេចក្តីថ្លែងការទូទាត់ HUD-1 ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកំពុងការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនតាមរយៈការផ្ទៀងផ្ទាត់ហានិភ័យនៃការខូចខាតឬការបាត់បង់ដោយសារទឹកជំនន់។ វាមិនចាំបាច់កម្ចាត់ប្រាក់កម្ចីទេប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានហានិភ័យប៉ុន្តែការធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់សហព័ន្ធជាទូទៅត្រូវបានទាមទារ។
ផែនទីទឹកជំនន់របស់ FEMA អាចរកបានតាមអ៊ិនធរណេតក៏ដូចជាអ្នកផ្តល់ការបញ្ជាក់ពីទឹកជំនន់នៅអនឡាញ។
នៅពេលគ្មានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី - ឧទាហរណ៍
ជាទូទៅមិនមានបញ្ហាអ្វីទេជាមួយអាជ្ញាធរឬក្រុមហ៊ុនដែលបានចេញផ្សាយនិងរបាយការណ៍ហើយវាល្អនៅពេលដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចូលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងប្រតិបត្តិការ។ ប៉ុន្តែក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងអ្នកអាចរត់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពមួយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលអ្នកត្រូវជួយកិច្ចសន្យាអតិថិជនរបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រទឹកជំនន់ដោយខ្លួនឯងដូច្នេះគាត់អាចរាយឬលក់ទ្រព្យរបស់គាត់។
ក្នុងឧទាហរណ៍មួយអ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យមានអតិថិជនម្នាក់ដែលបានសាងសង់ផ្ទះពិសេសដែលគាត់នឹងចុះបញ្ជីជាមួយឈ្មួញកណ្តាល។ ដោយសារផ្ទះមួយត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីដែលមានព្រំប្រទល់ព្រលានយន្តហោះពួកគេចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលការបញ្ជាក់ពីទឹកជំនន់នៅដើមឆ្នាំពីព្រោះវានឹងប៉ះពាល់ដល់ការសាងសង់។ អ្នកសាងសង់មានអារម្មណ៍ថាគាត់នឹងយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាទឹកជំនន់នៅក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់ដើម្បីអោយគាត់អាចផលិតផ្ទះដែលអាចឱ្យអ្នកខ្ចី។
គាត់បានទិញដីដោយសាច់ប្រាក់។
អតិថិជននិងឈ្មួញកណ្តាលបានពិភាក្សាអំពីស្ថានភាពនិងបានសំរេចចិត្តឱ្យមានឈ្មួញកណ្តាលបញ្ជាបញ្ជាក់ពីទឹកជំនន់ដែលអាចត្រូវបានគេនាំទៅស្រុកនេះដូច្នេះគាត់អាចទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ នេះត្រូវធ្វើមុនពេលសាងសង់អាចចាប់ផ្តើមបាន។
តម្រូវការវិញ្ញាបនប័ត្រ
ជាទូទៅមានតែអាស័យដ្ឋានតែមួយគត់ដែលចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រទឹកជំនន់ពីក្រុមហ៊ុនដែលទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនោះទេប៉ុន្តែនេះគឺជាបំណែកតូចមួយនៃដីខ្សាច់ខ្ពស់ហើយមិនមានអាស័យដ្ឋានដែលនៅជិតនោះទេ។ ដូច្នេះឈ្មួញកណ្តាលបានទាក់ទងអ្នកអង្កេតដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលទឹកជំនន់អាចត្រូវបានសម្រេច។ អ្នកអង្កេតបានណែនាំថាក្រុមហ៊ុនដែលទទួលខុសត្រូវលើទឹកជំនន់នឹងទទួលយកកូអរដោនេ GPS តែបើវាត្រូវបានកំណត់តាមវិធីដែលបានអនុម័ត។
"វិធីសាស្រ្តដែលបានអនុម័ត" គឺដើម្បីទទួលបានការអាន GPS ចំនួនពីរ។ កន្លែងមួយត្រូវបានគេតម្រូវនៅចំណុចប្រសព្វធំ ៗ នៅជិតផ្លូវឬផ្លូវហាយវេដែលអាចត្រូវបានយោងដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់។ ផ្សេងទៀតនឹងត្រូវយកទៅកាន់ទីតាំងខ្លួនឯងហើយក្រុមហ៊ុនអាចកំណត់ទិសដៅអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅលើផែនទីទឹកជំនន់។
ឈ្មួញកណ្តាលបានអានការអានមួយឈរនៅកណ្តាលនៃផ្លូវរវល់មួយនិងផ្សេងទៀតនៅច្រើន។ សំណុំបែបបទវិញ្ញាបនប័ត្រទឹកជំនន់ត្រូវបានបំពេញនិងដាក់ជូន។ វិញ្ញាបនបត្រនេះបានឆ្លងកាត់យ៉ាងឆាប់រហ័សដោយបញ្ជាក់ថាមិនមាននៅក្នុងតំបន់លិចទឹក 100 ឆ្នាំនោះទេ។
នេះគួរតែគ្រប់គ្រាន់ព្រោះវានឹងត្រូវបានដាក់ទៅជាមួយខោនធីដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អាគារ។
ជាអកុសលការិយាធិបតេយ្យនៅក្នុងខោនធីនេះមិននៅក្នុងអារម្មណ៍ដើម្បីឱ្យអតិថិជនងាយស្រួលនោះទេ។ នាងបាននិយាយថា "ខ្ញុំបានដើរពីចម្ងាយនៃផ្ទាំងថ្មដែលស្នើឡើងពីអារ៉ូយូហើយវា ស្ថិតនៅ ក្នុងតំបន់ទឹកជំនន់។ ខ្ញុំមិនខ្វល់ពីអ្វីដែលបញ្ជាក់ពីទឹកជំនន់ទេ" ។
សីលធម៌នៃរឿងនេះ
មិនមានគម្រោងទាំងមូលមិនបានឆ្លងកាត់នោះទេប៉ុន្តែអតិថិជនបានចំណាយប្រាក់បន្ថែមរាប់ពាន់ដុល្លារបន្ថែមទៀតដើម្បីដំឡើងបង្គោលរបស់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីឱ្យមាននៅក្នុងតំបន់ទឹកជំនន់។ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះគឺនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានបញ្ចប់ហើយអ្នកទិញបានមកជាមួយអ្នកចងការប្រាក់របស់ពួកគេបានបញ្ជាឱ្យមានទឹកជំនន់ហើយភាគច្រើន មិន ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទឹកជំនន់ទេ។
ពេលខ្លះអ្នកត្រូវតែទៅជាមួយលំហូរការិយាធិបតេយ្យ។