ធ្វើស្រែចំការឬផ្នែកទីផ្សារក្នុងអចលនទ្រព្យ

មានរឿងមួយដែលស្ទើរតែភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជោគជ័យទាំងអស់បានធ្វើដើម្បីអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយឬទីផ្សារប្រជាសាស្រ្ត។ ពួកគេ "ធ្វើកសិកម្ម" តំបន់នេះសម្រាប់អាជីវកម្ម។ កសិដ្ឋានពាក្យមានន័យថាកំពុងលូតលាស់។ នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកធ្វើនៅពេលដែលអ្នកធ្វើអាជីវកម្មតំបន់រង។ អ្នកដាំគ្រាប់ពូជនៃអាជីវកម្មនាពេលអនាគត, ចិញ្ចឹមបីបាច់ពួកគេជាមួយទីផ្សារហើយបន្ទាប់មកសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានរង្វាន់ក្នុងគណៈកម្មការ។ ការធ្វើកសិកម្មអាចពាក់ព័ន្ធនឹង អ៊ីម៉ែលដោយស្វ័យប្រវត្តិការគោះទ្វារផ្ទះកាតប៉ុស្តាល់សំបុត្រព្រឹត្តិប័ត្រអេឡិចត្រូនិចឬទម្រង់នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗទៀត។

គន្លឹះក្នុងការដាំដុះតំបន់មួយគឺត្រូវធ្វើតាមធម្មតានិងរក្សាសាររបស់អ្នក។

ផែនការល្បែងកសិកម្ម

អ្នកមិនគ្រាន់តែលោតចូលហើយចាប់ផ្តើមចំណាយប្រាក់តាមរយៈការផ្ញើកាតប៉ុស្តាល់ឬមេដែកទូទឹកកកទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, ប្រហែលជាអ្នកធ្វើ, ប៉ុន្តែវានឹងមិនក្លាយជាការវិលត្រឡប់ដ៏ល្អសម្រាប់ប្រាក់និងពេលវេលារបស់អ្នកវិនិយោគ។ ក្នុងនាមជាសាជីវកម្មណាមួយអ្នកនឹងត្រូវការអភិវឌ្ឍផែនការទីផ្សារសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្មរបស់អ្នក។

កំណត់អត្តសញ្ញាណទស្សនិកជនគោលដៅ

វាងាយស្រួលក្នុងការនិយាយថាគោលដៅរបស់អ្នកគឺ XYZ Subdivision ហើយប្រហែលជាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតើអ្នកនឹងចំណាយលុយទីផ្សារទៅរកប្រជាសាស្ត្រខុសនៅក្នុងផ្នែករងដែរឬទេ? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើវាធំហើយត្រូវបានសាងសង់ជាដំណាក់កាល? ប្រហែលជាមានផ្ទះនៅក្នុងជួរតម្លៃពីរឬច្រើន។ បើដូច្នេះមែនអ្នកគ្រាន់តែចង់ធ្វើស្រែតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាង។ ចំនុចនេះគឺដើម្បីធ្វើការស្រាវជ្រាវឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដឹងថាអ្នកកំពុងធ្វើទីផ្សារទៅរកទស្សនិកជនដែលអាចជោគជ័យដែលអ្នកចង់ចុះបញ្ជីឬទិញតាមរយៈអ្នក។

បរិមាណទីផ្សាររបស់អ្នក

យល់ព្រមពេលនេះអ្នករាប់ឬចូលទៅកាន់មូលដ្ឋានទិន្នន័យឬអ្នកផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីសំបុត្រដើម្បីកំណត់ទំហំគោលដៅទីផ្សាររបស់អ្នក។

នេះចាំបាច់សម្រាប់ថវិកា។ ប្រហែលជាអ្នកនឹងចង់ធ្វើឱ្យគោលដៅរបស់អ្នកកាន់តែច្បាស់ដោយប្រុងប្រយ័ត្នប្រសិនបើទស្សនិកជនរបស់អ្នកធំពេកសម្រាប់ថវិការបស់អ្នក។

ដឹងពីទីផ្សាររបស់អ្នកនិងអ្វីដែលនឹងធ្វើការ

ឥឡូវនេះអ្នកមានបញ្ជីរបស់អ្នកហើយអ្នកដឹងអ្វីខ្លះអំពីពួកគេតើពួកគេជានរណាហើយមានភាពសាមញ្ញក្រៅពីកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅឬទេ?

តើតំបន់នេះពោរពេញដោយអ្នកចូលនិវត្តន៍ឬផ្ទះសំប៉ែតទទេ? ឬតើភាគច្រើននៃគ្រួសារដែលមានវ័យក្មេង? ប្រសិនបើវាជាការលាយមួយបន្ទាប់មកផែនការទីផ្សារទូទៅនិងយុទ្ធនាការនឹងមានការផាកពិន័យ។ ប្រហែលជាវាជាល្បាយប៉ុន្តែមានតែក្រុមធំ ៗ ពីរប៉ុណ្ណោះដូចជាក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងនិងមនុស្សអាជីពកណ្តាល។

ស្ថិតិតែងតែដំណើរការ

គ្មានបញ្ហាអ្វីដែលអ្នកអាចរកឃើញសម្រាប់ដីសាមញ្ញអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់រូបតែងតែចង់ដឹងពីរបៀបដែលផ្ទះរបស់ពួកគេមើលទៅក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ ទោះបីជាពួកគេមិនគិតពីការលក់ក៏ដោយពួកគេចូលចិត្តតាមដាននូវអ្វីដែលផ្ទះរបស់ពួកគេប្រហែលជាមានតម្លៃក្នុងបរិយាកាសទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

ចូលទៅ MLS របស់អ្នកហើយពិនិត្យប្រភេទរបាយការណ៍ដែលអ្នកអាចចេញ។ គួរតែមានលក់របាយការណ៍អចលនទ្រព្យតាមពេលវេលា។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើសំបុត្របឹ្រកប៉ុស្តិ៍កាតប៉ុស្តាល់សារអេឡិចត្រូនិចអ៊ីម៉ែលអ្នកអាចតំកល់ខ្លួនអ្នកជាអ្នកជំនាញខាងស្ថិតិក្នុងស្រុក។

ញ៉ាំជាមួយតំណ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាននាំចូលសូមប្រាកដថាដាក់លេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នកនិងព័ត៌មានទំនាក់ទំនងនៅលើអ្នកផ្ញើសំបុត្រទាំងអស់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់យកវាទៅវែបសាយរបស់អ្នកហើយធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាអ្នកនាំមុខគេផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវស្ថិតិមួយចំនួននៅក្នុងសំបុត្ររបស់អ្នកហើយផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវតំណសាមញ្ញមួយដែលពួកគេអាចវាយបញ្ចូលដើម្បីទទួលបានទំព័ររបាយការណ៍ពេញលេញនៅលើវែបសាយរបស់អ្នក។ នៅទីនោះអ្នកធ្វើការពង្រីកនិងការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀត។

យកពួកគេទៅរករបាយការណ៍ពេញលេញ។

បន្ទាប់មកផ្តល់ជូនពួកគេនូវរបាយការណ៍ប្រចាំខែឬប្រចាំត្រីមាសតាមអ៊ីម៉ែលប្រសិនបើពួកគេនឹងចុះឈ្មោះ។ អ្នកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់បំផុតនឹងពួកគេចង់បានព័ត៌មានដោយមិនចាំបាច់ទៅកាន់គេហទំព័រម្តងទៀតដើម្បីទទួលបានវា។ នេះគឺជារបៀបដែលអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្នកទទួលផ្ញើសាររបស់អ្នកទៅកាន់គេហទំព័ររបស់អ្នកបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុង CRM ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងអតិថិជនរបស់អ្នក។

សូមប្រាកដថាអ្នកអាចផ្ញើកាតប៉ុស្តាល់ជាមួយបញ្ជីរាយនាមថ្មីបំផុតរបស់អ្នកប៉ុន្តែសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូននិងដឹកជញ្ជូនច្រើនម៉ោងសូមប្រើផែនការនិងស្ថិតិនេះ។ អ្នកនឹងរីករាយដែលអ្នកបានធ្វើ។