អាជីវកម្មអាជីវកម្មមួយមិនមែនជាអចលនទ្រព្យទេហើយមិនគួរលក់ដូចវានោះទេ
ការលក់អាជីវកម្មធ្វើអាជីវកម្ម សូម្បីតែនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្តីត្រូវការវិធីសាស្រ្តខុសពីការកំណត់តម្លៃ។ ជារឿយៗភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងឈ្មួញកណ្តាលមិនដឹងពីភាពខុសគ្នាទេពីព្រោះពួកគេមិនទទួលបានសំណើច្រើនបែបសម្រាប់ប្រភេទនៃការបញ្ចូលគ្នានេះទេ។
នៅពេលដែលម្ចាស់អាជីវកម្មក៏មានអចលនទ្រព្យពួកគេនឹងចង់បិទអាជីវកម្មនិងលក់អចលនទ្រព្យ ឬលក់ទាំងពីរ ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងឈ្មួញកណ្តាលត្រូវបានល្បួងឱ្យរាយបញ្ជីទាំងពីររួមគ្នាហើយនោះអាចជាកំហុស។
អាជីវកម្មធ្វើប្រតិបត្តិការគឺជាសត្វខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ពីអចលនទ្រព្យដែលជាកន្លែងដែលវារស់នៅ។ មានការព្រមព្រៀងលើកិច្ចសន្យាផ្សេងៗដែលចាំបាច់ដើម្បីផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្ម។ ពួកវាមិនដូចទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដទេហើយអាចមានការធានានូវទំហំនិងអតិថិជនដែលមានស្រាប់។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការវាយតម្លៃមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងដោយសារតែអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍មានការពិចារណាល្អក៏ដូចជាកិច្ចសន្យាដែលមានស្រាប់រវាងកិច្ចសន្យានិងអាចធ្វើទៅបាន។ ជួនកាលពួកគេមិនអាចហុចទៅម្ចាស់ថ្មីបានទេ។
អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ
អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យជាពិសេសអ្នកដែលមានមុខជំនួញមានចំណេះដឹងនិងជំនាញក្នុងការវិភាគប្រាក់ចំណូលនិងថ្លៃជួលដែលបង្ហាញពួកគេទៅកាន់អតិថិជន / អតិថិជនរបស់ពួកគេដើម្បីធ្វើការសំរេចចិត្ត។ ដែលជាកន្លែងដែលពួកគេអាចធ្លាក់ខ្លីគឺនៅក្នុងការវិភាគអាជីវកម្មមួយពីទស្សនវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។ មានច្រើននៅក្រោមផ្ទៃនិងការត្រួតពិនិត្យនៃប្រាក់ចំណេញនិងការបាត់បង់និងតុល្យភាពសន្លឹកមិនចាប់ផ្តើមដើម្បីទទួលបាននៅក្នុងការពិតពិតប្រាកដ។
នៅតំបន់ជនបទដែលខ្ញុំបានអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានចុះបញ្ជីអាជីវកម្មមួយសម្រាប់លក់ហើយនេះគឺដោយគ្មានអចលនទ្រព្យ។ អគារនេះត្រូវបានជួល។ ដូចខ្ញុំមានអតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅហើយបានស្នើសុំទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុដោយទទួលបាន P & L និងសន្លឹកតុល្យភាព។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទត្រលប់មកវិញហើយបានស្នើសុំឱ្យមានការវិភាគលំហូរសាច់ប្រាក់។
ឈ្មួញកណ្តាលពិតជាមិនដឹងថាខ្ញុំកំពុងស្នើសុំអ្វីទេ។
P & L នៃមុខជំនួញមួយ មានភាពខុសប្លែកពីលំហូរសាច់ប្រាក់ ។ គ្រាន់តែសួរភ្នាក់ងារ IRS ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយក្នុងចំណោមអត្ថប្រយោជន៍នៃការកាន់កាប់មុខជំនួញមួយគឺទទួលបានការសំរាកខ្លះដោយកាត់បន្ថយការចំណាយដូចជាអាជីវកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ យើងមិនចាំបាច់និយាយអំពី សកម្មភាពខុសច្បាប់ឬការរកស៊ីធ្វេសប្រហែសទេ។ ឧទាហរណ៏មួយនឹងត្រូវបានកាត់សម្រាប់រថយន្តនិងការចំណាយនៃការប្រតិបត្ដិការរបស់ខ្លួនជាវាអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ទាំងសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួននិងអាជីវកម្ម។
វាគឺជាការលំបាកដល់អតិថិជនរបស់គាត់ក្នុងការរាយការអាជីវកម្មរបស់គាត់នៅពេលដែលតម្រូវការមូលដ្ឋានភាគច្រើនមិនស្ថិតនៅក្នុងចំណេះដឹងរបស់គាត់។ ឈ្មួញកណ្តាលដ៏ល្អណាមួយនឹងតម្រូវឱ្យមានការវិភាគលំហូរសាច់ប្រាក់ពីអតិថិជនរបស់ពួកគេជាឯកសារហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់បំផុតមួយ។ ការកែតម្រូវតម្លៃនៃមុខជំនួញត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើធាតុនៅក្នុង លំហូរសាច់ប្រាក់ រួមមាន:
- សៀវភៅបញ្ជីលម្អិតនៃប្រាក់ចំណូលទាំងអស់
- លំអិតនៃការចំណាយទាំងអស់
- អ្វីដែលការចំណាយគឺពិតជានឹងផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់
- ការកែតម្រូវត្រឡប់ទៅរកប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការចំណាយលើផលប្រយោជន៏របស់អ្នកទាំងនោះដែលនឹងត្រូវបាត់បង់ (មិនមែនការចំនាយចំពោះម្ចាស់ថ្មី)
- ការបន្ថែមទៅនឹងការចំណាយសម្រាប់ការចំណាយលើម្ចាស់ផ្ទះដែលនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញថ្មីបង្កើនការចំណាយ (ម្ចាស់គ្រប់គ្រង / អ្នកទិញនឹងជួលអ្នកគ្រប់គ្រង)
នៅក្នុងអាជីពជីវិតមុនខ្ញុំបានលក់ជំនួញទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនមួយដែលជាសាធារណៈនៅផ្សារហ៊ុនញូវយ៉ក។
ពួកគេបានបញ្ជូនទៅក្រុមសវនករដែលបានចំណាយពេលច្រើនសប្ដាហ៍ដោយភាគច្រើនផ្ទៀងផ្ទាត់លំហូរសាច់ប្រាក់របស់ខ្ញុំ។ ឧទាហរណ៏មួយនៃការចំណាយរបស់ម្ចាស់ដែលត្រូវបានគេចេញឆ្ងាយគឺជាការចំណាយលើរថយន្តរបស់ខ្ញុំ។ ក្រុមហ៊ុននេះបានផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវរថយន្តការចំណាយទាំងអស់ការថែទាំនិងប្រេងរួមបញ្ចូល។ ពួកគេបានបន្ថែមទៀតថាការចំណាយនិងការបង្កើនតម្លៃនៃអាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំព្រោះវាមិនមែនជាការចំណាយពិតប្រាកដដែលពួកគេត្រូវចំណាយបន្ទាប់ពីការទិញ។
ដូចដែលខ្ញុំបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបញ្ជីទំនិញប្រសិនបើម្ចាស់បំណុលលក់ជំនួញនិងមិនបានបង់ប្រាក់ទៅអោយទីផ្សារនោះអ្នកទិញនឹងត្រូវកែតម្រូវការវាយតម្លៃអាជីវកម្មរបស់ពួកគេចុះក្រោមដោយសារតែភាពចាំបាច់នៃការជួលអ្នកគ្រប់គ្រងនៅ ប្រាក់ខែទីផ្សារ។
ដូចដែលអ្នកអាចឃើញមានកត្តាមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យការវាយតម្លៃអាជីវកម្មអាជីវកម្មមានភាពខុសគ្នាច្រើនពីការលក់អចលនទ្រព្យ។ ហើយយើងមិនបានសូម្បីតែចូលទៅក្នុងសារពើភ័ណ្ឌ។
រឿងមួយទៀតអំពីការកំណត់តម្លៃអាជីវកម្មគឺជាវិធីផ្សេងគ្នាដែលវាត្រូវបានគណនាអាស្រ័យលើប្រភេទឧស្សាហកម្មឬប្រភេទធុរកិច្ច។
វាច្បាស់ណាស់ថាអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យភាគច្រើនមិនគួរចូលរួមនៅក្នុងឈ្មួញជើងសានៃសហគ្រាសធុរកិច្ចឡើយលុះត្រាតែពួកគេមានបទពិសោធន៍និងជំនាញដើម្បីធ្វើវា។ វិធីសាស្រ្តល្អប្រសើរជាងមុនគឺដើម្បីជាដៃគូជាមួយឈ្មួញកណ្តាលដែលមិនធ្វើឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។ វានឹងក្លាយជាទំនាក់ទំនងដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមកជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នានាំមកនូវបទពិសោធន៍និងតម្លៃអតិបរមាដល់អតិថិជន / អតិថិជន។