ព័ត៌មានអំពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

ប្រសិនបើមួយឬច្រើននៃយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងការលក់អចលនទ្រព្យដល់វិនិយោគិនដទៃទៀតមិនថារយៈពេលវែងឬខ្លីអ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យច្រើនប្រសិនបើអ្នករក្សាមូលដ្ឋានទិន្នន័យលម្អិតនៃអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល។ វាគឺជា "ឯកសារអតិថិជន" របស់អ្នកសម្រាប់ការត្រឡប់ឬលក់អចលនទ្រព្យដល់អ្នកដទៃនៅក្នុងអាជីវកម្ម។

អ្នកនឹងចង់ចូលប្រើគ្រប់ប្រភេទនៃទិន្នន័យអំពីអតិថិជនដែលមានសក្តានុពលហើយអ្នកត្រូវរក្សាវាអោយទាន់សម័យ។

នៅពេលដែលអ្នកឃើញឱកាសសូមកុំឱ្យវាហួតឬប្រែទៅខាងត្បូងពីលើអ្នកព្រោះអ្នកមិនអាចរកអ្នកទិញបានត្រឹមត្រូវ។

វាមិនមែនគ្រាន់តែទាក់ទងនឹងព័ត៌មានទំនាក់ទំនងទេ

ជាការពិតណាស់ដូចជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យ CRM (ទំនាក់ទំនងអតិថិជនគ្រប់គ្រង) ដ៏ល្អអ្នកនឹងចង់មានព័ត៌មានទំនាក់ទំនងពេញលេញរួមទាំងអាស័យដ្ឋានលេខទូរស័ព្ទអាស័យដ្ឋានអ៊ីម៉ែលជាដើម។ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យកាន់តែច្រើននិងទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ប្រសិនបើអ្នក ក៏បានរក្សាព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីអ្នកទិញម្នាក់។

តើពួកគេមានជំនាញអ្វីខ្លះ? តើពួកគេមានប្រភេទអចលនទ្រព្យឬតំបន់ដែលពេញចិត្តឬទេ? សមត្ថភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាមូលដ្ឋានគឺល្អដើម្បីដឹងដូចជា "តែងតែមានសាច់ប្រាក់" ឬ "ត្រូវការពេលវេលាដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ" ។ តែងតែកត់ត្រាបទពិសោធន៍របស់អ្នកនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទិញម្នាក់ៗដូចអ្នកនឹងចង់ចាំបញ្ហាឬរឿងល្អ ៗ នាពេលអនាគត។

ការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់អ្នកជាមួយអ្នកទិញពីការផ្សព្វផ្សាយ

តាមរយៈការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មយើងកំពុងនិយាយអំពីទិសដៅទាំងពីរ។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញក៏ដូចជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលអ្នករកឃើញនិយាយដូចជា "ខ្ញុំទិញផ្ទះ" ឬរឿងផ្សេងទៀតដែលចង្អុលបង្ហាញពីអ្នកទិញវិនិយោគិនដល់អ្នក។

រក្សាទុកជានិច្ចមើលកាសែតសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មដែលអាចចង្អុលអ្នកទៅអ្នកទិញ។ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការហៅមួយហើយចាប់ផ្តើមទំនាក់ទំនង។ អ្នកមិនចាំបាច់ត្រូវការទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ អ្នកអាចប្រាប់ពួកគេថាអ្នកទើបតែបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនប៉ុន្តែអ្នកមានទស្សនវិស័យមួយចំនួននៅទីនោះ។

ដំណើរការពត៌មានផ្សព្វផ្សាយដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនដឹងថាអ្នកមានអចលនទ្រព្យវិនិយោគសម្រាប់លក់។

នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានការហៅជាលើកដំបូងថាវាអាចធ្វើឱ្យឆ្នាំនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់មានតម្លៃថ្លៃ។

ចូលរួមក្លឹបវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

វិធីសាស្រ្តនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្លែផ្កាច្រើនបំផុត។ យ៉ាងណាមិញតើនរណាជាសមាជិកក្លឹបវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុករបស់អ្នក? ពួកគេជាវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតឬអ្នកដែលចង់ក្លាយជា។ អ្នកអាចកសាងទំនាក់ទំនងយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងជាមួយអ្នកដែលទំនងជាអតិថិជនរបស់អ្នកនាពេលអនាគត។ មនុស្សទាំងនេះកំពុងចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យហើយក្លឹបជួយអប់រំពួកគេក៏ដូចជានាំអ្នកមកជួបជុំគ្នា។ ធនធានមួយចំនួន:

• REI Club.com
• REI ក្លឹបថត
• CRE Online

មានច្រើនទៀត។ គ្រាន់តែស្វែងរក Google សម្រាប់ "ក្លឹបវិនិយោគអចលនទ្រព្យ" ។

តើវាជា Index Card, Notebook ឬក៏ Database ដែលមាន Computerized ដែរឬទេ?

នេះអាស្រ័យលើអ្នក។ ប៉ុន្ត្រដូចគានឹងភារកិច្ចផ្ន្រកគ្រប់គ្រងទីផ្រសារនិងជំនួញជាច្រើនដ្ររ computerization ផ្តល់នូវតម្ល្រនិងប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។ កម្មវិធីមូលដ្ឋានទិន្នន័យដូចជា Microsoft Works ឬ Access អាចមានរួចហើយនៅលើកុំព្យូទ័ររបស់អ្នក។ ដោយការបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យមួយដែលមានកំណត់ត្រាសម្រាប់អ្នកទិញម្នាក់ៗនិងវាលក្នុងកំណត់ត្រានោះសម្រាប់ទិន្នន័យទាំងអស់ដែលអ្នកចង់រក្សាទុកនោះអ្នកនឹងអាចរកទីតាំងទាំងនោះនៅពេលក្រោយដោយទាញវាដោយប្រើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងគ្នា។

បើគ្មានប្រភពអ្នកទិញរួចការវិនិយោគរបស់អ្នកនឹងទទួលរង

វាគ្រាន់តែជាផ្នែកនៃការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកនឹងត្រូវបានកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យដើម្បីទិញដាក់នៅក្រោមការចាត់តាំងឬគ្រាន់តែសំដៅទៅលើវិនិយោគិនផ្សេងទៀតសម្រាប់ការលក់រហ័សនិងប្រាក់ចំណេញ។ ប្រសិនបើមូលដ្ឋានទិន្នន័យអ្នកទិញរបស់អ្នកមានអ្នកទិញ 10 នាក់អ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យតិចជាងប្រសិនបើមាន 100 ។ ដោយការចាត់ចែងផលប្រយោជន៍តម្រូវការនិងលទ្ធភាពផ្តល់មូលនិធិរបស់អ្នកអ្នកនឹងអាចចូលទៅកាន់បញ្ជីអតិថិជនដែលមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យបន្ទាប់របស់អ្នក។

ស្ថាបនានិងថែរក្សាមូលដ្ឋានទិន្នន័យអ្នកទិញរបស់អ្នកយ៉ាងខ្ជាប់ខ្ជួន។ វាមិនចាំបាច់ប្រើកុំព្យូទ័រទេប៉ុន្តែនៅពេលវាលូតលាស់វានឹងធ្វើអោយអាជីវកម្មរបស់អ្នកកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពប្រសិនបើវាមាន។ គន្លឹះគឺដើម្បីផ្គូផ្គងឱកាសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដល់អ្នកទិញជាធម្មតាមុនពេលដែលអ្នកចូលរួម។ គ្មានអ្វីនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើននៅក្នុងលទ្ធផលចុងក្រោយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយជាជាងការដឹងថាអ្នកបានរកឃើញការបញ្ចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលនឹងមាននៅក្នុងតម្រូវការដោយអ្នកទិញច្រើននៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់អ្នក។