អ្នកដែលត្រូវការ CO និងទទួលបានវា
នេះ 6 មូលដ្ឋាននៃវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់
ដើម្បីយល់ថាតើអ្នកត្រូវការដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់មានសំណួរមូលដ្ឋានចំនួន 6 ដែលអាចត្រូវបានឆ្លើយ។
តើអ្វីទៅជាវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់?
2. តើនរណាត្រូវការវិញ្ញាបនប័ត្រអត្រាកំណើន?
3. តើអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រកំរិតណា?
4. តើអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដូចម្តេច?
5. ចុះបើអ្នកមិនបានត្រួតពិនិត្យ?
6. តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបាន?
តើអ្វីទៅជាវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់?
វិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់គឺជាឯកសារសំខាន់សម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលឬវិនិយោគណាមួយ។ ឯកសារនេះមានគោលបំណងបី។ វាប្រាប់អ្នកថា:
1. តើរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានប្រើសម្រាប់:
វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់ពិពណ៌នាអំពីប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅ។ វាអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអគារលំនៅដ្ឋានដែលរួមមានអចលនទ្រព្យគ្រួសារនិងពហុគ្រួសារដែលជា អចលនទ្រព្យលក់ អាគារពាណិជ្ជកម្មអាគារឧស្សាហកម្មឬ អចលនទ្រព្យចម្រុះ ។ ការបែងចែកប្រភេទនេះគឺដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានប្រើតាមរបៀបដែលវាមិនមានបំណងឧទាហរណ៍ដូចជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានជាហាងកែសម្ផស្ស។
ថារចនាសម្ព័នសមស្របសម្រាប់ការកាន់កាប់:
វិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់គឺជាភស្តុតាងបញ្ជាក់ថាអចលនទ្រព្យបានអនុវត្តតាមបទដ្ឋាននិងលេខកូដទាំងអស់ហើយឥឡូវនេះសមស្របសម្រាប់ការកាន់កាប់។ អាស្រ័យលើអ្វីដែលរចនាសម្ពន័្ធត្រូវបានប្រើប្រាស់វាអាចនឹងត្រូវបានជួលដោយភតិកៈលំនៅដ្ឋានដោយភតិកៈពាណិជ្ជកម្មឬហាងលក់រាយនិងអតិថិជន។
ថារចនាសម្ព័ន្ធអនុវត្តតាមកូដអាគារទាំងអស់:
ការទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់នេះនឹងធ្វើជាភស្តុតាងបញ្ជាក់ថាអគារនេះបានអនុវត្តទៅគ្រប់លំនៅដ្ឋាននិងលេខកូដអគារ។ នេះអាចជួយបានប្រសិនបើអ្នកជួលព្យាយាមត្អូញត្អែរអំពីការរំលោភបំពាននៅអចលនទ្រព្យ។
2. តើនរណាត្រូវការវិញ្ញាបនប័ត្រអត្រាកំណើន?
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យជាមួយទីក្រុងរបស់អ្នកពីព្រោះទីប្រជុំជននីមួយៗមានតម្រូវការខុសៗគ្នា។ មូលហេតុទូទៅមួយចំនួនដែលត្រូវការលិខិតបញ្ជាក់នៃការកាន់កាប់គឺ:
- សំណង់ ថ្មី - អគារដែលទើបសាងសង់ថ្មីជាធម្មតាត្រូវដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណស្នាក់នៅ។
- ការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ - នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមួយត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរពីការប្រើប្រាស់មួយទៅមួយទៀតជាទូទៅវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់ត្រូវបានទាមទារ។ ឧទាហរណ៍ឃ្លាំងមួយដែលកំពុងត្រូវបានបម្លែងទៅជាលំនៅឋាន។
- ការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិ - នៅពេល ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារពហុទ្រព្យសម្បត្តិ ឧស្សាហកម្ម ឬកន្លែងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតផ្លាស់ប្តូរភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិជាទូទៅត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់ការស្នាក់នៅថ្មី។
- សំណង់សំខាន់ៗ - ទីប្រជុំជនមួយចំនួននឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់សំណង់ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិឬផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលអ្នកចាកចេញពីទ្រព្យ។
3. តើអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រកំរិតណា?
វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់អាចត្រូវបានទទួលតាមរយៈរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ជាទូទៅនៅក្នុងអគារអាគាររបស់ទីក្រុង។
ការស្នើសុំត្រូវតែធ្វើឡើងមុនពេលការងារណាមួយត្រូវបានធ្វើ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់នឹងមិនត្រូវបានចេញទេរហូតដល់អចលនទ្រព្យបានបញ្ចប់តម្រូវការការត្រួតពិនិត្យទាំងអស់ហើយការពិន័យលើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបង់។
4. តើអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រដូចម្តេច?
ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការ ត្រួតពិនិត្យជាបន្តបន្ទាប់ ។ ការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះអាចរួមបញ្ចូលការត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធទឹកអគ្គីសនីការត្រួតពិនិត្យអគ្គីសនីការត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនិងការត្រួតពិនិត្យអគារទូទៅ។
5. តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកមិនបានចុះត្រួតពិនិត្យ
ប្រសិនបើទ្រព្យរបស់អ្នកមិនបានឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យអ្នកនឹងត្រូវបានគេផ្តល់នូវបញ្ជីធាតុដែលត្រូវការកែតម្រូវដើម្បីឱ្យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានអនុលោមតាមអគារនិងលេខកូដសុវត្ថិភាពទាំងអស់។ អ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ពេលវេលាជាក់លាក់មួយដើម្បីកែតម្រូវបញ្ហាទាំងនេះដូចជា 60 ថ្ងៃ។
នៅពេលដែលអ្នកបានបញ្ចប់ការជួសជុលទាំងអស់អ្នកអាចហៅដើម្បីឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឡើងវិញ។
អ្នកអាចបង់ថ្លៃបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកឆ្លងកាត់អ្នកនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់របស់អ្នក។
6. តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានមួយ?
ប្រសិនបើវាជាច្បាប់ក្រុងរបស់អ្នកតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់សម្រាប់ប្រភេទនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមានឬសម្រាប់ការងារដែលអ្នកកំពុងធ្វើហើយអ្នកមិនបានធ្វើទេអ្នកអាចត្រូវបានគេពិន័យឬក៏ប្តឹងដោយទីក្រុង។ ការផាកពិន័យនេះអាចជារៀងរាល់ថ្ងៃដែលអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែមិនមានលិខិតអនុញ្ញាត។