ដែនកំណត់និងបទបញ្ញត្តិសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈនៅ New Jersey
6 មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខញូជេស៊ី:
- ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាព: ជួលមួយខែកន្លះ។
- ការរក្សាទុកការដាក់ប្រាក់: មូលនិធិទីផ្សារលុយឬគណនីធនាគារដោយមានការប្រាក់។
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ: បាទ។ បន្ទាប់ពីទទួលប្រាក់បញ្ញើនិងបីដងផ្សេងទៀត។
- ការកាត់ទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ: ការ ជួលនិងការខូចខាតដែលមិនបានបង់។
- ត្រឡប់ប្រាក់បញ្ញើ: ជាធម្មតា 30 ថ្ងៃ។ សូមមើលករណីលើកលែង។
- ការលក់អចលនទ្រព្យ: ផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទៅម្ចាស់ថ្មីនិងជូនដំណឹងដល់ភតិកៈ។
1. ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅ New Jersey
នៅរដ្ឋញូវជើស៊ីអ្នកជួលផ្ទះភាគច្រើនអាចគិតប្រាក់ដែលជា ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ គឺមួយខែកន្លះ។ ប្រសិនបើភតិសន្យាបង្កើនប្រាក់កម្រៃរបស់ភតិកៈភតិសន្យាក៏អាចបង្កើនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខស្របតាមការកើនឡើងនេះដែរប៉ុន្តែមិនអាចស្នើសុំបង្កើនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខច្រើនជាង 10 ភាគរយក្នុងឆ្នាំណាមួយឡើយ។
2. រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅរដ្ឋ New Jersey
ភតិកៈ នៅរដ្ឋញូជឺស៊ីមានជម្រើសពីរសម្រាប់រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈ:
- Money Market Fund - ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគលើ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ នៅក្នុងមូលនិធិទីផ្សារប្រាក់ដរាបណាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋ New Jersey ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីក្រោមច្បាប់វិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ឆ្នាំ 1940 មានភាគហ៊ុនដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីក្រោម " ច្បាប់មូលបត្រឆ្នាំ 1933 ហើយមូលនិធិនេះមានកាលបរិច្ឆេទកំណត់មួយឆ្នាំឬតិចជាងនេះ។
- គណនីធនាគារដែលទទួលបានការប្រាក់ - ម្ចាស់ផ្ទះដែលមាន 10 ឬច្រើនជាងនេះត្រូវដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងគណនីធនាគារដែលបង់ការប្រាក់តាមអត្រាតម្លៃស្មើឬធំជាងអត្រាការប្រាក់ដែលបានបង់នៅលើគណនីទីផ្សារប្រាក់របស់ធនាគារ។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានចំនួនតិចជាង 10 គ្រឿងក៏ត្រូវដាក់ប្រាក់នៅក្នុងគណនីធនាគារដែលមានការប្រាក់ផងដែរប៉ុន្តែមិនមានតម្រូវការជាក់លាក់ចំពោះអត្រាការប្រាក់ទេ។
ភតិសន្យាត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ការប្រាក់ឬប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើតនៅលើប្រាក់បញ្ញើសន្សំប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកជួល។ ប្រសិនបើភតិកៈចង់បានពួកគេអាចទទួលបានប្រាក់កម្រៃនេះសម្រាប់ប្រាក់ខែនៅខែក្រោយជំនួសវិញ។
នៅរដ្ឋ New Jersey ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនរក្សាទុកប្រាក់កក់របស់ភតិកៈនៅក្នុងគណនីត្រឹមត្រូវទេភតិកៈអាចផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាពួកគេចង់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះប្រើប្រាស់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរួមទាំងការប្រាក់ 7 ភាគរយដើម្បីបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចស្នើសុំការដាក់ប្រាក់បន្ថែមទៀតបានទេ។
តើមានសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅក្នុងរដ្ឋ New Jersey ដែរឬទេ?
បាទ។ មានករណីបួនដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅពេលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវជូនដំណឹងទៅភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទាក់ទងនឹងការដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេ:
- ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើ - ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចូលសេចក្តីជូនដំណឹងនេះជាផ្នែកនៃ កិច្ចសន្យាជួល ។ ប្រសិនបើ លក្ខខណ្ឌនៃការដាក់ប្រាក់ ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង ឃ្លាជួលប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាព គ្មានសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាការចាំបាច់។
- ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់បញ្ញើសន្សំទៅជាមូលនិធិផ្សេងមួយឬមូលនិធិទីផ្សារប្រាក់។
- ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំស្របពេលជាមួយការទូទាត់ការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។
- ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ។
សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនេះគួរមាន:
- ឈ្មោះធនាគារឬក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ។
- អាសយដ្ឋានរបស់ធនាគារឬក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ។
- ប្រភេទនៃគណនីដែលជាកន្លែងដាក់ប្រាក់ត្រូវបានបណ្តាក់ទុនឬដាក់ប្រាក់។
- អត្រាការប្រាក់។
- ចំនួនប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
- ហត្ថលេខារបស់ភតិកៈឬភ្នាក់ងារម្ចាស់ដី។
ប្រសិនបើភតិកៈមិនបង់ថ្លៃឱ្យភតិកៈការប្រាក់ដែលភតិកៈមានសិទ្ធិឬមិនផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់ភតិកៈអាច ផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវធ្វើដូច្នេះ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនេះប្រសិនបើភតិកៈមិនបានអនុវត្តតាមរយះរយៈពេល 30 ថ្ងៃទេប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់ភតិកៈអាចត្រូវបានប្រើជាជួលហើយម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យស្នើសុំការដាក់ប្រាក់បន្ថែម។
4. ការកាត់ទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅក្នុងរដ្ឋ New Jersey
ម្ចាស់ផ្ទះអាចមានលទ្ធភាពរក្សាទាំងអស់ឬផ្នែកមួយនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់អ្នកជួលដោយមូលហេតុដូចខាងក្រោម:
- ប្រាក់ខែដែលមិនបានបង់។
- ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិលើសពី ការពាក់និងទឹកភ្នែកធម្មតា។
ម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដកចេញពីការដាក់ប្រាក់រហូតដល់ភតិកៈផ្លាស់ទីលំនៅចេញ។
5. 30 ថ្ងៃដើម្បីប្រគល់ប្រាក់កម្ចី
- 30 ថ្ងៃ: នៅ New Jersey ភតិសន្យាត្រូវតែប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពី ភតិកៈរើចេញ ឬ ជួលបញ្ចប់ ។ រាល់ការប្រាក់ឬប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្គរត្រូវតែត្រូវបានសងវិញផងដែរ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះបានដកអ្វីចេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខភតិសន្យាត្រូវតែបញ្ចូលបញ្ជីដកប្រាក់។
- 15 ថ្ងៃ: ប្រសិនបើភតិកៈបានបញ្ចប់ការជួលរបស់ពួកគេដោយសារតែពួកគេជាជនរងគ្រោះនៃអំពើហិង្សាក្នុងផ្ទះម្ចាស់ផ្ទះមានតែ 15 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះដើម្បីសងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ។
- 5 ថ្ងៃ: ប្រសិនបើភតិកៈត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅដោយសារតែទឹកជំនន់អគ្គិភ័យការជម្លៀសឬការថ្កោលទោសទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកជួលផ្ទះត្រូវតម្រូវឱ្យប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ។
6. តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?
ក្នុងករណីដែលអ្នកលក់ទ្រព្យរបស់អ្នកវាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលរួមបញ្ចូលទាំងការប្រាក់ដែលបានបូកសរុបដល់ម្ចាស់ថ្មីក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ។ អ្នកក៏ត្រូវជូនដំណឹងដល់ភតិកៈតាមរយៈសំបុត្រដែលបានចុះបញ្ជីឬបញ្ជាក់ពីការផ្ទេរប្រាក់សន្សំរបស់ពួកគេទៅកាន់ម្ចាស់ថ្មីក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីផ្ទេរ។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់ថ្មីត្រូវតែរួមបញ្ចូលក្នុងការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនេះ។ ម្ចាស់ថ្មី នឹងនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើទៅភតិកៈបូកជាមួយនឹងការប្រាក់ដែលបានគិតទុកសូម្បីតែអ្នកមិនផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខទៅគាត់ក៏ដោយ។
តើអ្វីទៅជាច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅ New Jersey?
អត្ថបទពេញលេញនៃ ច្បាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខញូវជឺស៊ី អាចរកបាននៅ រដ្ឋញូវជើស៊ីដែលមានកំណត់ក្នុងជំពូក 46: 8-19 ដល់ 26 ។