ស្ទើរតែគ្រប់ធនាគារទាំងអស់ត្រូវការវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ហិរញ្ញប្បទានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូច
ទ្រព្យបញ្ចាំ សំដៅទៅលើ ទ្រព្យសកម្ម ដែលអ្នកមានបំណងដាក់ដើម្បីទទួលបានឥណទានដូចជា ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មតូច ។
ឥណទានដ្រលប្រើទ្រព្រយសកម្មអរូបីជាវត្ថុបញ្ចាំត្រូវបានហៅថាប្រ្រក់កម្ចីដ្រលមានសុវតិ្ថភាព (ផ្ទុយពីឥណទានមិនមានធានា) ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពគឺថាពួកគេជាញឹកញាប់មានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងប្រាក់កម្ចីគ្មានធានា។
ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់កាន់តែប្រសើរ (ឬជួនកាលប្រាក់កម្ចីទាំងអស់) អាចមានគ្រោះថ្នាក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចសងបំណុលរបស់អ្នកតាមកាលវិភាគទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកបានប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំនឹងត្រូវបានរឹបអូសនិងលក់ហើយប្រាក់ដែលបានលើកឡើងដោយការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកឱ្យខ្ចីស្រឡាញ់វត្ថុបញ្ចាំ។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីទៅភាគខាងត្បូងពួកគេនឹងនៅតែទទួលបានអ្វីមួយពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នក។
ទម្រង់នៃវត្ថុបញ្ចាំ
ផ្ទះរបស់អ្នករថយន្តរបស់អ្នកទ្រព្យសម្បត្តិឬឧបករណ៍គឺជាឧទាហរណ៍នៃទ្រព្យរូបីទាំងអស់ដែលអ្នកអាចប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបំណុល ។ ជាពិសេសទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែមានកម្មសិទ្ធិដែលស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចរឹបអូសបានប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវសង។
ទ្រព្យសកម្មដែលមានប្រាក់កម្ចីប្រឆាំងនឹងវា (ដូចជាផ្ទះដែលមានប្រាក់កម្ចី) អាចនៅតែត្រូវបានប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំបើធនាគារអាចកាន់កាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់និងទាមទារប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ។
សម្រាប់អាជីវកម្មទ្រព្យសម្បត្តិដូចជាឧបករណ៍អាចប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំ។ ឧទាហរណ៍អាជីវកម្មដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញឈុតខ្លីថ្មីប្រហែលជាអាចប្រើឈុតខ្លីៗសម្រាប់វត្ថុបញ្ចាំ។ ប្រាក់ដែលជំពាក់អាជីវកម្ម ( គណនីទទួលបាន ) ក៏អាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអាជីវកម្មទទួលបានការបញ្ជាទិញច្រើនសម្រាប់សេវាកម្មឬសម្ភារៈប៉ុន្តែត្រូវការប្រាក់កម្ចីជាបណ្តោះអាសន្នដើម្បីទិញឧបករណ៍ពី អ្នកលក់ដូរ ឬ ជួលបុគ្គលិកបន្ថែម ដើម្បីបំពេញតាមលំដាប់នេះការបញ្ជាទិញខ្លួនឯងអាចជាវត្ថុបញ្ចាំ។
តម្លៃវត្ថុបញ្ចាំ
នៅពេលពិនិត្យមើលទ្រព្យសកម្មជាទូទៅអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធ្វើការវាយតំលៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងវាយតំលៃការវាយតម្លៃដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យគឺជិតដល់តម្លៃ "លក់អគ្គីសនី" ជាជាងតម្លៃទីផ្សារត្រឹមត្រូវ។ នៅក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកអោយខ្ចីត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិបញ្ចាំដែលបានសន្យាដើម្បីរកប្រាក់កម្ចីឡើងវិញនោះពួកគេអាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីលក់ឆាប់រហ័ស។
តម្លៃវត្ថុបញ្ចាំអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងធ្លាក់ចុះអចលនទ្រព្យទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិអាចមានតិចតួចនៅពេលដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចីឡើងវិញហើយវត្ថុបញ្ចាំត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញ។
ការសម្រេចចិត្តថាទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាវត្ថុបញ្ចាំនិងរបៀបដែលវាមានតម្លៃគឺអាស្រ័យលើការសំរេចរបស់អ្នកអោយខ្ចី។ ជាធម្មតាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងកំណត់អត្រាការប្រាក់មួយស្របតាមហានិភ័យ។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិវត្ថុបញ្ចាំមានតម្លៃតិចតួចនិង / ឬហានិភ័យទាបជាងអ្នកខ្ចីទំនងជានឹងទាមទារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងមុនលើប្រាក់កម្ចីដែលជារឿយៗស្ថានភាពដែលម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចអាចរកបាន។
ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ហិរញ្ញប្បទានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូច
មិនដូចអាជីវកម្មធំ ៗ ដែលអាចមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិអគារឬឧបករណ៍សហគ្រាសធុនតូចឬមធ្យមជាទូទៅមិនមានវត្ថុបញ្ចាំទេហើយមិនមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុទេលុះត្រាតែម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ អាជីវកម្មនេះត្រូវបានរៀបចំដើម្បីដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនជាវត្ថុបញ្ចាំ (ដែលគេស្គាល់ថាជាលិខិតធានាផ្ទាល់ខ្លួន) ។
ការដាក់បំណុលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនជាទ្រព្យធានាសម្រាប់មុខជំនួញមួយមានហានិភ័យខ្ពស់ទោះបីជាអាជីវកម្មត្រូវបាន បញ្ចូល អ្នកអោយខ្ចីអាចរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិក្នុងករណីដែលមិនមានការសងប្រាក់កម្ចី។
ហិរញ្ញប្បទានសមធម៌ពាណិជ្ជកម្ម
សម្រាប់អ្នកជំនួញតូចៗជាច្រើនមានអាជីវកម្មគ្រប់គ្រាន់ឬវត្ថុបញ្ចាំផ្ទាល់ខ្លួនដែលអាចរកបានដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពពីស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ពួកគេនឹងត្រូវស្វែងរកជម្រើសផ្សេងទៀតដូចជា ប្រាក់កម្ចីខ្នាតតូច និង មូលនិធិសហគមន៍ (ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានស្វែងរកគឺតូចល្មម) ឬពឹងផ្អែកលើ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសមធម៌ ជំនួសវិញ។ ជាមួយនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសមធម៌អាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវចំណាយលើវិនិយោគិនដែលបានចាក់បញ្ចូលដើមទុនចូលទៅក្នុងធុរកិច្ចដើម្បីទទួលបានផល ចំណេញពីម្ចាស់ភាគហ៊ុន ហើយពួកគេបានក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិជាផ្នែកមួយនៃការធ្វើជំនួញ។
វិនិយោគិនសមធម៌ជាធម្មតាធ្លាក់ចូលទៅក្នុងថ្នាក់ពីរ:
- វិនិយោគិនទេវតា - ជាបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធខ្ពស់ដែលកំពុងរកមើលការវិនិយោគរហូតដល់ទៅ 100.000 ដុល្លារនៅក្នុងអាជីវកម្មដែលអាចផ្តល់អត្រាត្រឡប់មកវិញខ្ពស់ជាងការវិនិយោគបែបប្រពៃណី។ ក៏មានក្រុមវិនិយោគិនទេវតាដែលបញ្ចូលប្រាក់របស់ពួកគេសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងអាជីវកម្ម។
- Venture Capitalists - ក្រុមភាពជាដៃគូដែលជាទូទៅវិនិយោគយ៉ាងហោចណាស់ $ 1,000,000 នៅក្នុងអាជីវកម្មដែលបានបង្កើតឡើងដែលកំពុងកើនឡើងនិងត្រូវការដើមទុនដើម្បីពង្រីក។
សូមមើលផងដែរ:
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មខ្នាតតូច
ការស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូច