និយមន័យទ្រព្យសម្បត្តិ

តើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានបច្ចុប្បន្នថេរឬមិនអរូបរាងនិងតើអ្វីខ្លះដែលមានតម្លៃ?

និយមន័យទ្រព្យសម្បត្តិ

ទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាអ្វីមួយនៃតម្លៃរូបិយប័ណ្ណដែលគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលឬអាជីវកម្ម។ ទ្រព្យសកម្មត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាដើមទុនថេរបច្ចុប្បន្នជាក់ស្តែងឬអរូបីនិងបង្ហាញតាមតម្លៃសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ។ (ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចធ្វើទៅបានរួមមានប្រាក់ ដីធ្លីការសាងសង់ ការវិនិយោគសារពើភ័ណ្ឌឡានរថយន្តដឹកទំនិញ។ ទូកឬវត្ថុមានតម្លៃដទៃទៀត។ អរូបីដូចជាភាពសុឆន្ទៈត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិផងដែរ។

ទ្រព្យសកម្មរាជធានី

ទ្រព្យសកម្ម ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថា ទ្រព្យសកម្មថេរទ្រព្យសម្បត្តិ អចលនទ្រព្យដែលទទួលបានដើម្បីបន្តអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានអាយុលើសពីមួយឆ្នាំ។ ឧទាហរណ៏រួមមាន:

• ដី
• អគារ
• រថយន្ត
• ទូក
• យន្តហោះ
• ឧបករណ៍
• គ្រឿងម៉ាស៊ីន
• ផ្នែករឹងកុំព្យូទ័រ, ទូរស័ព្ទចល័ត។ ល។
• ឧបករណ៍

អាជីវកម្មដែលមានកម្រិតខ្ពស់នៃតម្លៃដើមទុនដល់ថ្លៃឈ្នួលពលកម្មត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាធុរកិច្ចធំ ៗ ។ នោះគឺពួកគេត្រូវការការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំមួយនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិដើមទុនដើម្បីផលិតទំនិញឬសេវា។ ឧទាហរណ៏នៃឧស្សាហកម្មមូលធនដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងរួមមាន:

• ការជីករ៉
• កសិកម្ម
• ដឹកជញ្ជូន - យន្ដហោះផ្លូវដែកដឹកទំនិញ។
• ប្រេងនិងឧស្ម័ន
• នេសាទ
• សំណង់

ក្រៅពីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីបង្កើត ប្រាក់ចំណូល ទ្រព្យសកម្មត្រូវមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលអាចលក់បានប្រសិនបើអាជីវកម្មមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុឬត្រូវបានប្រើជា វត្ថុបញ្ចាំ សម្រាប់ ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្ម ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងចេញ បណ្តាញ ប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដូច្នេះវាអាចរឹបអូសបានប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវសង។

ដោយសារតែទ្រព្យសម្បត្តិដើមទុនភាគច្រើនធ្លាក់ចុះក្នុងតម្លៃនៅក្នុងកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុទ្រព្យសម្បត្តិមូលធនត្រូវបានបញ្ជាក់ជាធម្មតាថាជាតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មដក រំលស់ ។ ទ្រព្យសកម្មដើមទុនថយចុះក្នុងអត្រាផ្សេងៗអាស្រ័យលើប្រភេទទ្រព្យសកម្ម (ដូចដែលបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារ) ។ ការរំលោះប្រចាំឆ្នាំគឺជាការលុបចោលពន្ធ។

(នៅប្រទេសកាណាដាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាការ ចំណាយដើមទុន ឬ CCA ។ )

អាជីវកម្មដែលមិនត្រូវការ ដើមទុន បង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិតាមរបៀបដែលមិនត្រូវការរុក្ខជាតិរុក្ខជាតិគ្រឿងម៉ាស៊ីនឬឧបករណ៍ថ្លៃ ៗ ជាជាងពឹងផ្អែកលើ " មូលធនបញ្ញា " ។ អាជីវកម្មដែលមិនមានដើមទុនមានឧបសគ្គតិចតួចចំពោះធាតុដែលបានផ្តល់ឱ្យការ ចំណាយចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម តិចតួចបំផុត។ ឧទាហរណ៏រួមមាន:

• ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍកម្មវិធី
• អ្នកពិគ្រោះយោបល់
• អ្នកនិពន្ធ
• គណនេយ្យ
• មេធាវី

ទ្រព្យសកម្ម

ធាតុដែលបច្ចុប្បន្នជាសាច់ប្រាក់ឬរំពឹងថានឹងត្រូវបានប្រែក្លាយជាសាច់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្ន។ នេះរួមបញ្ចូលទាំង:

• សាច់ប្រាក់
• សារពើភ័ណ្ឌ
• គណនី​ត្រូវ​ទទួល

ទ្រព្យអរូបី

ឧទាហរណ៏នៃទ្រព្យសម្បត្តិអរូបីរួមមានធាតុដូចជា:

• បញ្ជីម៉ាស៊ីនភ្ញៀវ
• កិច្ចព្រមព្រៀង សិទ្ធិអាជីវកម្ម
• កិច្ចសន្យា ហិរញ្ញវត្ថុ ឬកិច្ចសន្យាជួល
• ឈ្មោះ​ម៉ាក
• បណ្តាញចែកចាយ
• ប៉ាតង់
• ដំណើរការកម្មសិទ្ធិឬបច្ចេកវិទ្យា (ឬអ្វីដែលត្រូវបានការពារដោយ ច្បាប់រក្សាសិទ្ធិ )
• កិច្ចសន្យារបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់
• បុគ្គលិកដែលមានជំនាញ

ទ្រព្យសកម្មអរូបីមិនមាននៅលើ សន្លឹកតុល្យភាព ទេ (អាស្រ័យលើអាជីវកម្ម) អាចជាផ្នែកមួយនៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មរបស់អាជីវកម្ម។

ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈជាក់ស្តែងឬអរូបីមិនចាំបាច់ជាដំណើរការធម្មតាទេ។ ឧទាហរណ៏ឧស្សហកម្មប្រេងនិងឧស្ម័នមានក្បួនគណនេយ្យពិសេសសម្រាប់ការបម្រុងទុកប្រេងកាតជាលក្ខណៈជាក់ស្តែងឬអរូបីដែលអាស្រ័យលើដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដូចជាឧស្សាហកម្មរ៉ែ (ឧ។ វាលប្រេងឬវត្ថុរ៉ែមិនក្លាយជាទ្រព្យរូបីរហូតដល់វាក្លាយជា ពាណិជ្ជកម្មដែលអាចសម្រេចបាននិងចាប់ផ្តើមផលិតប្រេងនិងឧស្ម័នឬរ៉ែ) ។

តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងឧស្សាហកម្មដែលមានមូលដ្ឋានលើទំនិញអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង - ការធ្លាក់ចុះដ៏ធំនៃតម្លៃប្រេងនៅឆ្នាំ 2015 ឧទាហរណ៍បានបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រេងនិងឧស្ម័នជាច្រើនបានយកថ្លៃដើមខ្ពស់លើទ្រព្យសម្បត្តិដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃទុនបម្រុង។

ត្រឡប់ទៅលើសមាមាត្រទ្រព្យសម្បត្តិ

ត្រឡប់ទៅលើទ្រព្យសកម្មឬ សមាមាត្រនៃ ទ្រព្យសកម្ម ត្រូវបានប្រើជាទូទៅជាវិធានការទូលំទូលាយនៃប្រសិទ្ធភាពទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាត្រូវបានគណនាដោយបែងចែកប្រាក់ចំណូលពីការលក់ដោយទ្រព្យសកម្មសរុប:

ត្រឡប់ទៅលើទ្រព្យសកម្ម% = ចំណូលសុទ្ធ / ទ្រព្យសកម្មសរុប

តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ - តើអ្វីជាជំនួញមានតំលៃ?

ការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មបានក្លាយជាបញ្ហាដ៏សំខាន់នៅពេលដែល ការលក់អាជីវកម្ម ។ វាអាចនឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការកំណត់តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដើមទុនរបស់អាជីវកម្មប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិអរូបីអាចជាបញ្ហា។ អាជីវកម្មដែលមានបញ្ជីឈ្មោះអតិថិជនជាទូទៅអាចទាមទារសំណងជាទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែចំណេះដឹងល្អអាចត្រូវបានចងភ្ជាប់ជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធមុន។

ឧទាហរណ៍ពែទ្យធ្មែញដែលលក់ការអនុវត្តមួយនឹងមានបញ្ជីអតិថិជនដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងការលក់ប៉ុន្តែគ្មានការធានាថាម្ចាស់ថ្មីនឹងអាចរក្សា អតិថិជនបាន ទេ។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមស្តីពីការលក់អាជីវកម្មសូមមើល:

របៀបលក់ជំនួញ - លក់ទ្រព្យសកម្មនិងការលក់ភាគហ៊ុន

3 វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម

មានគម្រោងលក់អាជីវកម្មនិងចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក? សូមអានរឿងនេះជាមុនសិន

ចង់លក់អាជីវកម្មរបស់អ្នកដោយប្រាក់ចំណេញ? ធ្វើ 5 រឿងទាំងនេះ

ឧទាហរណ៏: ពាណិជ្ជសញ្ញា គឺជាឧទាហរណ៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិថេរអរូបី។