ផ្ទះរបស់អ្នកអាចជាប្រភពនៃចំណូលក៏ដូចជាកន្លែងរស់នៅ
ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់រង់ចាំយូរនោះទេ។ ហេតុអ្វីបានជាមិនរកលុយពីផ្ទះរបស់អ្នកឥឡូវនេះដោយ គំនិតជំនួញ មួយក្នុងចំណោម គំនិត ទាំងនេះ?
1. បន្ថែមឈុតជួល
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់មួយដែលជាកន្លែងស្របច្បាប់អ្នកអាចបន្ថែមឈុតឈ្នួលឈ្នួលទៅឱ្យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានបន្ទប់នៅខាងក្នុងសម្រាប់ច្បាប់នៅក្នុងច្បាប់ឬឈុតបន្ទប់ក្រោមដី, ពិចារណាបម្លែងយានដ្ឋានរបស់អ្នកឬសូម្បីតែប្រសិនបើទំហំនិងបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យកសាងរចនាសម្ព័ន្ធដាច់ដោយឡែកដាច់ដោយឡែក។
ត្រូវប្រាកដថាអ្នកស្រាវជ្រាវបទបញ្ជាសម្រាប់បន្ទប់ស្របច្បាប់នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកមុនពេលអ្នកជួសជុលឬសាងសង់។ វាជារឿងធម្មតាដែលតម្រូវឱ្យឈុតជួលស្របច្បាប់ដើម្បីឱ្យមានច្រកចេញដាច់ដោយឡែកពីគ្នារបស់ពួកគេឧទាហរណ៍ដូចជាផ្ទះបាយពេញនិងបន្ទប់ទឹក។
ត្រូវប្រាកដផងដែរថាអ្នកស្រាវជ្រាវពីចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលឈុតរបស់អ្នកនឹងនាំមកមុនពេលអ្នកបង្កើត។ គណនារយៈពេលដែលវានឹងនាំអ្នកដើម្បីទទួលបានប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវតែចំណាយលើការជួសជុលរបស់អ្នកមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមរកលុយជាម្ចាស់ផ្ទះ។ Rentometer គឺជាឧបករណ៍ងាយស្រួលសម្រាប់ពិនិត្យមើលតម្លៃជួលនៅក្នុងទីតាំងរបស់អ្នក។
2. ជួលក្រៅផ្ទះ
គំនិតឈុតនេះមិនដំណើរការសម្រាប់អ្នកទេ? អ្នកនៅតែអាចជួលផ្នែកណាមួយឬទាំងអស់របស់អ្នកប្រសិនបើអ្នករស់នៅកន្លែងណាដែលអ្នកចង់បាន។ ហើយកុំគិតថាអ្នកត្រូវតែរស់នៅក្នុងតំបន់រមណីយដ្ឋានមួយសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យមានភាពល្អប្រសើរ។
ការនៅជិតមហាវិទ្យាល័យឬសាកលវិទ្យាល័យមន្ទីរពេទ្យនិយោជកធំឬសូម្បីតែរស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលមានទីលំនៅជួលដ៏តឹងតែងអាចធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាកន្លែងដែលអ្នកណាម្នាក់ចង់ជួល។
ជំហានដំបូងក្នុងការរកប្រាក់ពីការជួលរបស់អ្នកគឺការសម្រេចថាតើទីណានៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកនឹងជួល។ បន្ទប់ដេកជាមួយនឹងបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនឹងជួលឱ្យច្រើនជាងបន្ទប់គេងដែលមានកន្លែងចែករំលែក។
ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលច្រើនបំផុតអ្នកប្រហែលជាពិចារណាបោះបង់បន្ទប់មេរបស់អ្នកប្រសិនបើវាមានបន្ទប់ទឹក។ បន្ទាប់មកស្រាវជ្រាវអ្វីដែលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកអាចជួល។ បង្កើនលក្ខណៈជាចាំបាច់។ ថតរូបល្អ ៗ ខ្លះហើយ! អ្នកត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីចុះឈ្មោះជាម៉ាស៊ីន Airbnb ឬដាក់ការចុះបញ្ជីជួលរបស់អ្នកនៅលើផ្ទាល់។
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងកន្លែងដែលទាក់ទាញអ្នកទេសចរអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាផ្លាស់ប្តូរនិងជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទាំងអស់ក្នុងរដូវកាល។ នេះត្រូវបានសន្មត់ថាអ្នកអាចរស់នៅកន្លែងណាមួយដែលអាចធ្វើឱ្យស្ថានភាព លំហូរសាច់ប្រាក់ វិជ្ជមាន។
រត់គ្រែនិងអាហារពេលព្រឹក
ប្រសិនបើអ្នកមានបន្ទប់ជាច្រើនហើយចង់ពង្រីកប្រាក់ចំណូលជួលរបស់អ្នក, បង្វែរផ្ទះរបស់អ្នកទៅជាគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកអាចជាវិធីដែលត្រូវទៅ។ ការជួលបន្ទប់ជាច្រើនក្នុងផ្ទះរបស់អ្នករាត្រីឬក៏ប្រចាំសប្តាហ៍អាចជាប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងជួលក្នុងខែ។
ដំណើរការគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកតម្រូវឱ្យមានកន្លែងដាក់ម៉ាស៊ីនច្រើនជាងការជួលបន្ទប់ - ហើយការផ្តល់អាហារពេលព្រឹកគឺគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ។ ស្រាវជ្រាវអំពីអ្វីដែលវាត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើមនិងដំណើរការគម្រោង BnB មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមចុះតាមផ្លូវនោះ។
ជួលឃ្លាំងផ្ទុក
ប៉ុន្ដែចុះយ៉ាងណាបើអ្នកមិនចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះឬ ម្ចាស់ផ្ទះ ប៉ុន្តែអ្នកនៅតែមានកន្លែងខ្លះដែលអ្នកចង់ប្តូរទៅជាប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់? ប្រសិនបើទំហំនិងលក្ខណៈរបស់ទំហំត្រូវបានត្រឹមត្រូវអ្នកអាចជួលវាទុកជារៀងរាល់ខែ។
មនុស្សជាច្រើនមានយានយន្តដូចជាទូករ៉េសនិងម៉ូតូដែលពួកគេចង់ការពារពីអាកាសធាតុរដូវរងាប៉ុន្តែមិនមានកន្លែងទំនេរនៅផ្ទះរបស់ពួកគេទេ។ អ្នកខ្លះកំពុងស្វែងរកជម្រើសស្តង់ដារប្រចាំឆ្នាំ។ ការឱ្យអ្នកដទៃទុកដាក់យានយន្តនៅក្នុងយានដ្ឋានឃ្លាំងឬជង្រុករបស់អ្នកអាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែងាយស្រួលខ្លះ។ មានកន្លែងទំនេរដើម្បីស្ថាបនាឬប្តូរ? មាន តម្រូវការកាន់តែច្រើនឡើង ៗ សម្រាប់អង្គភាពផ្ទុកទិន្នន័យ ។
គ្រាន់តែជាមួយបន្ទប់ជួលយករូបថតល្អ ៗ នៃទីធ្លារបស់អ្នកសម្រាប់គោលបំណងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មហើយត្រូវប្រាកដថាកត់សម្គាល់លក្ខណៈពិសេសណាមួយ (ដូចជាមានកន្លែងក្តៅ) ដែលនឹងធ្វើឱ្យការជួលរបស់អ្នកលេចធ្លោ។
ប្រសិនបើអ្នកមាន acreage ជាមួយនឹងទំហំដែលមិនប្រើអ្នកអាចប្រើវាសម្រាប់ការផ្ទុកក្រៅផ្ទះផងដែរ។
ក្លាយជាអ្នកថែសួនទីផ្សារ
ទោះបីជាអ្នករស់នៅលើតំបន់ជាយក្រុងស្តង់ដារក៏ដោយអ្នកអាចដាំផ្លែឈើបន្លែឬផ្កាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលក់។
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅលើ acreage មួយ, អ្នកមានលទ្ធភាពរីកលូតលាស់កាន់តែច្រើន។ នៅតាមកន្លែងជាច្រើនវាជារឿងសាមញ្ញក្នុងការឃើញផ្លួវលក់ផ្លែឈើគ្រាប់ធញ្ញជាតិនិងផលិតផលក្នុងស្រុកក្នុងរដូវកាល។
ជាមួយនឹងចំនួនមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ មានការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពនិងភាពល្អប្រសើរនៃអាហារដែលពួកគេបរិភោគ (មើលឃើញពីកំណើននៃឧស្សាហកម្មម្ហូបអាហារសរីរាង្គ) ទីផ្សារសម្រាប់ម្ហូបអាហារក្នុងស្រុកស្រស់ៗកំពុងមានការរីកចំរើន។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានមួយហេតុអ្វីបានជាកុំដាក់ម្រាមដៃពណ៌បៃតងរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើការនិងលក់អ្វីដែលអ្នកដុះពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយអាចធ្វើទៅបាននៅផ្សារកសិករក្នុងតំបន់?
6. រៀបចំព្រឹត្តិការណ៍
ប្រសិនបើអ្នកមានដីស្រែចំការឬកសិដ្ឋានតូចអ្នកប្រហែលជាអាចរកលុយបាន។ អ្នកមិនចាំបាច់រៀបចំពិធីប្រគំតន្ត្រីឬមហោស្រពតន្រ្តីដើម្បីធ្វើវាទេ (ទោះបីជាអ្នកពិតជាមានទ្រព្យសម្បត្តិត្រឹមត្រូវហើយចង់ប្រារព្ឋព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះក៏ដោយ) កសិករតូចតាចនិងម្ចាស់ដីជាច្រើនបានរកប្រាក់ចំណេញថេរពីកសិកម្ម ការបង្កើតនូវម្លប់និងរដូវរាយប៉ាយតាមរដូវដែលផ្តល់នូវចំបើងរមាំងទេសចរណ៍និងបាតុកម្មនិងផ្តល់ជូននូវអាហារពេលល្ងាចពិសេស។
អាពាហ៍ពិពាហ៍នៅខាងក្រៅស្អាតនៅតាមជនបទតែងតែមានប្រជាប្រិយភាពក្នុងរដូវកាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកមានដីស្រែចំការសូមកុំភ្លេចពិនិត្យមើលថាតើសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតលើដីស្រែចំការដែលអ្នករស់នៅមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការ។ សកម្មភាពមួយចំនួនអាចត្រូវបានហាមឃាត់ឬត្រូវមានការអនុញ្ញាតពិសេស។
7. ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មតាមគេហដ្ឋាន
គំនិតទាំងអស់ខាងលើដើម្បី រកលុយពីផ្ទះរបស់អ្នក គឺជា អាជីវកម្មតាមផ្ទះ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាលទ្ធភាពតែមួយគត់ទេ។ មិនថាអ្នកចង់ធ្វើការនៅផ្ទះឬប្រើផ្ទះរបស់អ្នកជាមូលដ្ឋានអាជីវកម្មខ្នាតតូចថ្មីរបស់អ្នកនោះទេការធ្វើអាជីវកម្មតាមផ្ទះ (ជាជាងមិនមែននៅផ្ទះ) មានអត្ថប្រយោជន៍។
ឧទាហរណ៍ ការដំណើរការអាជីវកម្មរបស់អ្នកពីផ្ទះរបស់អ្នក អាចជួយរក្សាជំនួញរបស់អ្នកឱ្យ មានកម្រិតមានពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ហើយប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើការនៅផ្ទះបានវាអាច ជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយក្នុងការស្នាក់នៅផ្ទះជាមួយកូនរបស់អ្នក ខណៈពេលដែលអ្នករកប្រាក់ចំណូល ។
តើអ្នកត្រៀមខ្លួនដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅផ្ទះដែរឬទេ? ហើយបើសិនជាអ្នកមិនទាន់ដឹងពីគំនិតអាជីវកម្មដែលអ្នកចង់បន្តទេនោះគឺជា ឱកាសជំនួញផ្ទះដ៏ល្អបំផុតទាំង 10 សម្រាប់ពេលនេះនិងថ្ងៃស្អែក ។
មុនពេលអ្នកប្តូរអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិមួយ
មានចំណុចសំខាន់ពីរដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលអ្នកទម្លាក់ចុះស្ពាននៃប្រាសាទរបស់អ្នក។ ទី 1 គឺហានិភ័យនៃការធានារ៉ាប់រង។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិតាមវិធីដែលមិនបានបញ្ជាក់លើគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកប្រហែលជា (និងទំនងជានឹង) មិនមានសុពលភាពក្នុងករណីអគ្គីភ័យទឹកជំនន់ឬគ្រោះមហន្តរាយផ្សេងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកសម្រេចចិត្តប្រើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអ្នកត្រូវតែមាន ការធានារ៉ាប់រង ត្រឹមត្រូវ។
ទី 2 គឺត្រូវប្រាកដថាអ្នកមិនទទួលទានលើសពីអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ការជួសជុលឡើងវិញអាចជាការព្យាយាមផ្នែករាងកាយក៏ដូចជាតម្លៃថ្លៃផងដែរ។ ហើយមិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែត្រូវបានគេកាត់ផ្ដាច់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះគ្រែនិងអាហារពេលព្រឹកឬកន្លែងរៀបការទេ។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីរឿងទាំងពីរនេះតើហេតុអ្វីបានជាអ្នករង់ចាំមើលថាតើអ្នករកលុយចេញពីផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកអាចរកប្រាក់បានទេនៅពេលនេះ?