អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពពន្ធគយតែមួយ។ អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នកអាចយកទាំងអស់ការកាត់ពន្ធអាជីវកម្មធម្មតាប៉ុន្តែខ្លះធ្វើការផ្សេងគ្នាហើយមួយចំនួនគឺមានតែមួយគត់សម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទះ។
ប្រភេទធុរកិច្ចពីរប្រភេទ
អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នកអាចចំណាយពីរប្រភេទ។ មានការកាត់កងដែលអ្នកនិងអាជីវកម្មផ្សេងទៀតទាំងអស់អាចធ្វើបានហើយមានការកាត់កងដែលអ្នកត្រូវតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទះ។ ការដកហូតអាជីវកម្មផ្ទះជាមូលដ្ឋានគឺសម្រាប់ទំហំអាជីវកម្មរបស់អ្នកហើយមានដំណើរការពីរជំហានក្នុងការកាត់បន្ថយការប្រើទំហំរបស់អ្នក។
ដោយសារតែអ្នកកំពុងធ្វើអាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ថាកន្លែងដែលអ្នកកំពុងប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកគឺ (ក) កន្លែងចំបងនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នកហើយ (ខ) ត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាទៀងទាត់និងផ្តាច់មុខសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។
បន្ទាប់ពីអ្នកប្រាកដថាចន្លោះធុរកិច្ចផ្ទះរបស់អ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការដក, អ្នកអាចកំណត់វិធីសាស្ត្រដើម្បីប្រើនិង
01 - ស្វែងយល់ពីទីកន្លែងគោលគំនិតអាជីវកម្ម
មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមយកការកាត់ពន្ធទាំងនោះសម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ IRS ដែលផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាកន្លែងអាជីវកម្មដ៏សំខាន់របស់អ្នក។
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាទីតាំងជំនួញតែមួយគត់របស់អ្នកវាងាយស្រួលបង្ហាញថាវាជាកន្លែងអាជីវកម្មដើមរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅផ្ទះនិងក្នុងការិយាល័យអ្នកនឹងត្រូវពិចារណាលើកត្តាពីរ:
- សារៈសំខាន់នៃទីតាំងនីមួយៗនិង
- ចំនួនពេលវេលាដែលអ្នកចំណាយនៅទីតាំងនីមួយៗ។
IRS ពិចារណាលើកត្តាទាំងពីរនេះដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីគាំទ្រការអះអាងរបស់អ្នកដែលថាផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាកន្លែងអាជីវកម្មដ៏សំខាន់របស់អ្នក។ តាមដាននូវអ្វីដែលអ្នកធ្វើសំរាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅផ្ទះ (ធ្វើការនៅលើកុំព្យូទ័រមើលអតិថិជន) និងចំនួនពេលវេលាដែលអ្នកចំណាយនៅផ្ទះធៀបនឹងការិយាល័យ។
02 - ជម្មើសជំនួសថ្មី: វិធីគណនាអវកាសតាមផ្ទះសាមញ្ញ
IRS បានប្រកាសវិធីសាស្រ្តគណនាសាមញ្ញថ្មីសម្រាប់ការកាត់បន្ថយចន្លោះការិយាល័យផ្ទះ។ អ្នកអាចកាត់បន្ថយចំណាយអាជីវកម្មនៅផ្ទះសម្រាប់ទំហំដែលត្រូវបានប្រើជា "ទៀងទាត់និងផ្តាច់មុខ" សម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នកដោយប្រើការគណនាចាស់ឬវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញថ្មី។ ប្រសិនបើអ្នកមានទំហំតូចជាងមុនវិធីសាមញ្ញអាចជួយសន្សំពេលវេលានិងកំហុសឆ្គងរបស់អ្នក។
វិធីសាស្រ្តដ៏សាមញ្ញគឺល្អបំផុតសម្រាប់ទីតាំងតូចជាង។ អ្នកអាចបញ្ចុះបាន 5 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ទំហំរហូតដល់ 300 ហ្វីតការេសម្រាប់អតិបរិមា 1,500 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃវិធីសាស្រ្តនេះគឺថាអ្នកមិនចាំបាច់តាមដានការចំណាយលើផ្ទះរបស់អ្នកទាំងអស់និងដំណើរការការគណនាដើម្បីរកមើលភាគរយ។ អ្នកមិនអាចដក រំលស់បានទេ នៅពេលអ្នកប្រើវិធីសាមញ្ញប៉ុន្តែវាជាវិធីសាស្ត្រសម្រាប់តំបន់តូចមួយ។
03 - គណនាការកាត់បន្ថយទំហំផ្ទះរបស់អ្នក
អត្ថបទនេះនាំអ្នកឆ្លងកាត់ដំណើរការនៃការគណនាការដកហូតទំហំធុរកិច្ចផ្ទះរបស់អ្នកដោយប្រើទម្រង់ 8829 ឬវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញ។
សរុបសេចក្ដីដំណើរការនេះពាក់ព័ន្ធនឹង:
- ការគណនាទំហំដែលអ្នកនឹងប្រើសម្រាប់ការដកនិងទំហំទំនេរនៃផ្ទះរបស់អ្នក។
- ចុះបញ្ជីការចំណាយផ្ទះទាំងអស់ដែលអាចប្រើដើម្បីគណនាការកាត់បន្ថយរបស់អ្នក។ មួយចំនួនគឺដោយផ្ទាល់និងដោយប្រយោលមួយចំនួន។
- ព្យាយាមចេញទាំងវិធីសាស្ត្រគណនាដ៏សាមញ្ញនិងលម្អិតដើម្បីមើលថាល្អបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នក។
04 - ប្រើទម្រង់បែបបទ 8829 ដើម្បីគណនាថ្លៃចំណាយពាណិជ្ជកម្មតាមផ្ទះ
នៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តប្រើវិធីសាស្ត្រលម្អិតដើម្បីគណនាការកាត់បន្ថយការធ្វើជំនួញនៅផ្ទះរបស់អ្នកវាដល់ពេលហើយដើម្បីចាប់ផ្តើមធ្វើការដើម្បីគណនាយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវការកាត់ថ្លៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវប្រើទម្រង់ 8829 ។ ដំណើរការនៃ ការបំពេញទម្រង់ 8829 គឺមានជំហាន។
- ផ្នែកខ្ញុំបានគណនាភាគរយនៃផ្ទះរបស់អ្នកដែលបានប្រើសម្រាប់អាជីវកម្ម។
- នៅក្នុងផ្នែកទី II អ្នកនឹងបញ្ចូលទាំងការចំណាយដោយផ្ទាល់និងដោយប្រយោលសម្រាប់ទំហំអាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នក។
- ផ្នែកទី III គឺជាការគណនាការរំលោះ។ (អ្នកមិនអាចប្រើរំលោះបានទេបើអ្នកកំពុងប្រើវិធីងាយៗ។ )
- ផ្នែកទីបួនគឺជាការដកហូតនៃការចំណាយសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំទៀត។
05 - រៀបចំសម្រាប់សវនកម្ម IRS នៃអាជីវកម្មផ្ទះរបស់អ្នក
មាន ជំនឿមិនត្រឹមត្រូវមួយ ដែលថា IRS សំដៅដល់អាជីវកម្មផ្ទះ។ ខណៈពេលនេះមិនពិតការមានអាជីវកម្មនៅផ្ទះមានន័យថាអ្នកគួរតែត្រៀមខ្លួនប្រសិនបើ IRS ពិតជាមកផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលអាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នក។
IRS ចង់ឱ្យប្រាកដថាអ្នកមិនបំពានលើតម្រូវការដែលការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានប្រើជាទៀងទាត់និងផ្តាច់មុខសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។ CPA Gail Rosen ឆ្លើយតបនូវសំណួរមួយចំនួនអំពីការប្រើប្រាស់ការិយាល័យនៅផ្ទះ។
06 - ដែនកំណត់លើការកាត់ក្តីអាជីវកម្មតាមគេហដ្ឋាន
ការកាត់បន្ថយអាជីវកម្មនៅផ្ទះមានកម្រិត។ អ្នកអាចកាត់បន្ថយការចំណាយអាជីវកម្មក្នុងផ្ទះដើម្បីកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំនេះប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចទទួលយកការកាត់ថ្លៃទាំងនេះបានទេប្រសិនបើពួកគេមានការបាត់បង់អាជីវកម្ម។ ការ គណនាសម្រាប់ដែនកំណត់ នេះមានភាពស្មុគស្មាញហើយវាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងតំណភ្ជាប់អត្ថបទខាងលើ។
07 - កាត់បន្ថយចំណាយធ្វើដំណើរទៅនិងមកពីអាជីវកម្មតាមគេហដ្ឋាន
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើជំនួញរបស់អ្នកពីផ្ទះអ្នកអាចកាត់បន្ថយការចំណាយលើការធ្វើជំនួញសម្រាប់ការធ្វើដំណើរត្រឡប់មកវិញសម្រាប់គោលបំណងធុរកិច្ចនៅក្នុងកាលៈទេសៈមួយចំនួន។