តើខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យការិយាល័យដើមរបស់ខ្ញុំមានភ័ស្តុតាងបន្ថែមទៀតតាមរបៀបណា?

តើខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យអាគារផ្ទះរបស់ខ្ញុំកាន់តែមានភស្តុតាងសវនកម្មបានយ៉ាងដូចម្តេច?

ប្រសិនបើ IRS សម្រេចចិត្តមកលេង អាជីវកម្មនៅផ្ទះ របស់អ្នកពួកគេនឹងស្វែងរកថាតើអ្នកអនុលោមតាមការធ្វើតេស្តប្រើប្រាស់ "ធម្មតានិងផ្តាច់មុខ" សម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកដែលជា កន្លែងអាជីវកម្មដើម របស់អ្នក។ នោះគឺអ្នកត្រូវតែប្រើការិយាល័យរបស់អ្នកឱ្យបានទៀងទាត់សម្រាប់មុខជំនួញហើយការប្រើតំបន់របស់អ្នកត្រូវតែផ្តាច់មុខ។ អ្នកមិនអាចធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នោះហើយអ្នកមិនអាចមានអ្វីផ្ទាល់ខ្លួននៅទីនោះបានទេ។

CPA Gail Rosen ឆ្លើយតបនូវសំណួរមួយចំនួនដែលអាចជួយអ្នករៀបចំសម្រាប់ សវនកម្ម IRS ដែលអាចធ្វើទៅបាននៃការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកហើយការបញ្ជាក់បន្ថែមត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងករណីខ្លះ។

Q: ខ្ញុំមានរូបថតនិងការតុបតែងផ្ទាល់ខ្លួនខ្លះនៅក្នុងការិយាល័យផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងរកវានៅក្នុងការិយាល័យធុរកិច្ចដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាវាជាបញ្ហាទេ។ ឬពួកគេ?

បាទ / ចាសប៉ុន្តែត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន។ ប្រសិនបើការតុបតែងគឺជាការដាក់ពណ៌បៃតងឬបន្ទះឌុយមួយវាអាចមានន័យថាអ្នកកំពុងធ្វើអ្វីមួយផ្ទាល់ខ្លួននៅទីនោះ។ អ្នកអាចអះអាងថាអ្នកអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់ក្ដារលាយពណ៌បៃតងឬគំនូសតាងនៅក្នុងការិយាល័យធម្មតាប៉ុន្តែវាខុសគ្នានៅការិយាល័យផ្ទះ។ រាល់ការប្រើផ្ទាល់ខ្លួនដកហូតសិទ្ធិកាត់។

ទុករូបថតនិងការតុបតែងផ្ទាល់ខ្លួនឱ្យតិចបំផុត។ អ្នកអាចពិចារណាជំនួសវិញ

សំណួរៈខ្ញុំមានឯកសារជំនួញលាយបញ្ចូលគ្នាជាមួយឯកសារផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងតុនិងតុរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំត្រូវបានប្រាប់ប្រព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នានេះគឺមានប្រសិទ្ធិភាពបន្ថែមទៀត។ តើខ្ញុំគួរលុបឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនចោលហើយដាក់វានៅកន្លែងណាផ្សេងទៀត?

បាទ / ចាសមានសុវត្ថិភាពក្នុងការធ្វើគឺត្រូវផ្លាស់ទីវាទៅផ្នែកផ្ទាល់ខ្លួននៃផ្ទះរបស់អ្នក។

ច្បាប់នេះចែងថាមិនអាចមានកន្លែងទំនេរផ្សេងទៀតទេ។ រក្សាកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅលើឯកសារនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកដកហូតយកវាសម្រាប់ការកាត់បន្ថយពន្ធអាជីវកម្ម។

សំណួរ: ខ្ញុំមានសៀវភៅជាច្រើននៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់សុទ្ធតែជាអាជីវកម្មនិងធ្វើការ។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺអាចទទួលយកបាន។

បាទសៀវភៅអាជីវកម្មគឺល្អ។ មិនមានអ្វីផ្ទាល់ខ្លួនទេ។

សំណួរ: ខ្ញុំអាចបោះពុម្ពវត្ថុនៅលើម៉ាស៊ីនកុំព្យូទ័រនៅក្នុងការិយាល័យអាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំតើខ្ញុំគួរតែទទួលបានម៉ាស៊ីនបោះពុម្ពមួយផ្សេងទៀតទេ?

រឿងដែលត្រូវធ្វើគឺត្រូវយកម៉ាស៊ីនបោះពុម្ពមួយទៀត។ ដើម្បីកាត់បន្ថយ 100% នៃម៉ាស៊ីនបោះពុម្ពនេះវាត្រូវបានប្រើ 100% នៃពេលវេលាសម្រាប់អាជីវកម្ម។ វិធីនេះអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាពីរនៅពេលតែមួយ។

Q: ខ្ញុំមានអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំប៉ុន្តែខ្ញុំថែមទាំងធ្វើការឱ្យពេញម៉ោងផងដែរ។ ប្រសិនបើខ្ញុំប្រើបន្ទប់របស់ខ្ញុំសម្រាប់និយោជករបស់ខ្ញុំនិងសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំ។ តើវាប៉ះពាល់ដល់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យរបស់ខ្ញុំដែរឬទេ?

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើប្រាស់ការិយាល័យនៅផ្ទះជានិយោជិតនិងអ្នកធ្វើការ ដោយខ្លួនឯង អ្នកត្រូវតែបំពេញតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌការិយាល័យនៅផ្ទះទាំងពីរដើម្បីទទួលយកការកាត់កង។ ក្នុងនាមជានិយោជិតម្នាក់ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកការកាត់បន្ថយអាចត្រូវបានធ្វើឡើងប្រសិនបើវាជាភាពងាយស្រួលនៃនិយោជកហើយមិនមែនសម្រាប់ភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកទេ។ វាត្រូវតែជាតម្រូវការនៃការងារហើយអ្នកត្រូវតែអាចទទួលបានកំណត់ត្រាមួយពីក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកដែលបញ្ជាក់ថាឬមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យ កាត់ផ្ទះការិយាល័យ ។

Q: ខ្ញុំមានទូរទស្សន៍និង VCR នៅក្នុងបន្ទប់ហើយអាចបង្ហាញថាខ្ញុំប្រើវាសម្រាប់អាជីវកម្ម។ តើនេះអាចប៉ះពាល់ដល់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យរបស់ខ្ញុំឬទេ?

បាទ / ចាសនៅក្រោមសំណុំរឿង តុលាការ ឆ្នាំ 1994 (បទបញ្ជា TC 1994-27) លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Salih ត្រូវបានគេបដិសេធការកាត់កងផ្ទះសម្រាប់ការខកខានដើម្បីផ្តល់ភស្តុតាងថាការិយាល័យដែលមានទូរទស្សន៍និង VCR មួយដែលមិនមានការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។

សូមសួរខ្លួនអ្នកថាតើអ្នកនឹងបង្ហាញថាអ្នកមិនបានមើលកម្មវិធីទូរទស្សន៍ឬខ្សែភាពយន្តម្ដងម្កាលលើឧបករណ៍នេះយ៉ាងម៉េចដែរ?

Q: ប្រសិនបើខ្ញុំប្រើបន្ទប់ផ្តាច់មុខរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ប្រើផ្ទាល់ខ្លួនបន្ទាប់ពីម៉ោងធ្វើការ។ តើវាប៉ះពាល់ដល់ការកាត់បន្ថយរបស់ខ្ញុំទេ

បាទនៅ Cook លោកមេធាវីម្នាក់ត្រូវបានគេបដិសេធ ការកាត់កង សម្រាប់ផ្នែកមួយនៃលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់ដែលត្រូវបានប្រើជាការិយាល័យផ្ទះមួយដោយសារតែគាត់បានបរាជ័យក្នុងការសាកល្បងប្រើផ្តាច់មុខ។ ខណៈពេលដែលទីលំនៅគឺជាការពិតទីកន្លែងសំខាន់នៃអាជីវកម្មសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ផ្នែកដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មក៏ ត្រូវបានប្រើដោយខ្លួនឯង ដោយមេធាវីនិងគ្រួសាររបស់គាត់បន្ទាប់ពីម៉ោងធ្វើការនិងសន្មតថានៅលើចុងសប្តាហ៍និងថ្ងៃបុណ្យ។ ដូេចះទីកែនងសប់ការអនុវត្តចបប់េធ្វើឱយ្របតិបត្តិពិេសសែដលចេធ្វើឱយ្រតូវបនបដិភគ។ (ឃុតខឺស្នងការអនុប្រធានស្តង់ដារ TC ឆ្នាំ 1997-338 ។ )

សំណួរ: ខ្ញុំបានអានអំពីអាជីវកម្មប្តី - ប្រពន្ធដែលប្តីប្រពន្ធនេះមានឆ្កែដែលពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេក្នុងកំឡុងពេលថ្ងៃ។ ពួកគេក៏អនុញ្ញាតឱ្យឆ្កែដេកនៅក្នុងការិយាល័យនៅពេលយប់ផងដែរ។ តើមានសត្វឆ្កែនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកដែរឬទេ?

សត្វឆ្កែដេកនៅការិយាល័យរបស់អ្នកនៅពេលយប់នឹងត្រូវដកហូតសិទ្ធិកាត់ផ្ទះ។

គ្មានការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន រឿងដូចគ្នាដែលអនុញ្ញាតឱ្យក្មេងដេកនៅទីនោះនៅពេលយប់។ ក្មេងម្នាក់ឆ្កែវាជារឿងផ្ទាល់ខ្លួន។ (TC 2009-55)

សំណួរ: តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើសវនកម្មមិនមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំ?

(សំណួរនេះមិនត្រូវបានឆ្លើយដោយលោក Gail Rosen ទេ): ប្រសិនបើអ្នកទៅការិយាល័យសវនកម្មរបស់ IRS ហើយអាជីវកម្មរបស់អ្នករួមមានការិយាល័យផ្ទះអ្នកប្រហែលជាចង់នាំយករូបថតការិយាល័យរបស់អ្នកដើម្បីបង្ហាញថាវាត្រូវបានប្រើជាការិយាល័យ ។

ការមានរូបថតអាចផ្តល់ឱកាសល្អជាងមុនដល់អ្នកមិនឱ្យមានសវនករចូលមកផ្ទះរបស់អ្នកប៉ុន្តែកុំរាប់បញ្ចូលវា។ IRS អាចនៅតែចង់ឃើញការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកឬពួកគេប្រហែលជាមិនមានការប្រកាស។

_________

អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Gail Rosen នៅ grosen@gailrosencpa.com

ត្រលប់ទៅ សំណួរនិងចម្លើយអំពីសវនកម្មពន្ធ IRS