រៀនមួកច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះពាក់
តួនាទីរបស់អ្នកទិញផ្ទះ
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការទទួលបានផ្ទះល្វែង / អចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។ នៅពេលអ្នកព្យាយាមបំពេញកន្លែងទំនេរអ្នកនឹងដើរតួជា Realtor ។
អ្នកនឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយការជួលរបស់អ្នកកំណត់ការណាត់ជួបជាមួយភតិកៈដែលមានសក្តានុពលដើម្បីមើលការជួលនិងធ្វើឱ្យខ្លួនអ្នកអាចរកបានដើម្បីបង្ហាញពីការជួល។ អ្នកក៏ត្រូវកំណត់នូវ គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ នៃការជួលទៅឱ្យបុគ្គលមួយចំនួនផងដែរ។
សូមមើលផងដែរ : កន្លែងដែលត្រូវស្វែងរកអ្នកជួល
ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកលក់
ខណៈពេលព្យាយាមជួលអ្នកជួលឱ្យចូលក្នុងអង្គភាពរបស់អ្នកអ្នកក៏នឹងដើរតួនាទីជាអ្នកលក់ដែរ។ អ្នកនឹងត្រូវពន្យល់ពីមូលហេតុដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានភាពល្អប្រសើរជាងគ្រឿងផ្សេងទៀតនៅលើទីផ្សារហើយបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកជួលផ្ទះដើម្បីជួលពីអ្នក។
សូមមើលផងដែរ : 5 វិធីដើម្បីធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានភាពប្រសើរឡើង
បច្ចេកទេសបិទកំពូល
ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកអង្កេត
នៅពេលព្យាយាមជ្រើសរើសអ្នកជួលផ្ទះឱ្យបានត្រឹមត្រូវអ្នកនឹងដើរតួជាអ្នករាវរក។ អ្នកនឹងត្រូវប្រមូលព័ត៌មានអំពីភតិកៈដោយនិយាយទៅកាន់អតីតកម្មសិទ្ធិករនិយោជករបស់ពួកគេនិងដោយធ្វើការត្រួតពិនិត្យឥណទាន។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវវិភាគព័ត៌មានទាំងអស់ដែលអ្នកប្រមូលបានហើយពឹងផ្អែកលើសភាវគតិដើម្បីកំណត់ថាតើភតិកៈនឹងសមស្របសម្រាប់ទ្រព្យរបស់អ្នកដែរឬទេ។
អ្វីដែលត្រូវរកមើលរួមមាននរណាម្នាក់ដែលត្រូវចំណាយលើការជួលទាន់ពេលវេលាចុះហត្ថលេខានិងគោរពតាមកិច្ចសន្យារយៈពេលវែង (យ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ) ត្រូវគោរពអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេឱ្យស្អាតនិងមិនត្អូញត្អែរញឹកញាប់។
សូមមើលផងដែរ : របៀបជ្រើសរើសភតិកៈដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរត់ពិនិត្យឥណទាននៅលើអ្នកជួលអនាគត
អ្នកក៏នឹងដើរតួនាទីជាអ្នកស៊ើបអង្កេតផងដែរនៅពេលដោះស្រាយជម្លោះភតិកៈ។
អ្នកនឹងត្រូវស៊ើបអង្កេតដើម្បីរកការពិតអំពីអ្វីដែលជម្លោះនេះគឺអំពី។
តួនាទីរបស់អ្នករាវរកក៏នឹងសមនៅពេលដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកមូលហេតុនៃបញ្ហាថែរក្សា។ ប្រសិនបើអ្នកមានការដួលរលំដំបូលហើយមិនមានការខូចខាតដំបូលនោះអ្នកប្រាកដជាត្រូវលេងប្រដាប់ស្ទង់មើលដើម្បីដឹងថាការលេចធ្លាយនោះមកពីណា។
តួនាទីរបស់អ្នកចរចា
តួនាទីបន្ទាប់របស់ម្ចាស់ដីគឺអ្នកចរចា។ នៅពេលជួលអ្នកម៉ៅការឬអ្នកជួសជុលនៅខាងក្រៅម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែចរចារដើម្បីទទួលបានតម្លៃល្អបំផុតក៏ដូចជាចរចារដើម្បីឱ្យបុគ្គលនោះមកកាន់អចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមានឯកតាច្រើនជាងមួយពួកគេត្រូវតែចរចារពេលទិញសម្ភារៈដើម្បីទទួលបានតម្លៃល្អបំផុតសម្រាប់ការទិញទំនិញច្រើន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់ដីនឹងទិញចង្រ្កាន 4 ពីហាងមួយវាសមហេតុផលក្នុងការស្នើសុំការបញ្ចុះតម្លៃមួយចំនួន។
ម្ចាស់ដីក៏ត្រូវចរចារកិច្ចសន្យាដែលពួកគេចុះហត្ថលេខាទោះបីវាជាលក្ខខណ្ឌនៃការជួលជាមួយភតិកៈប្រាក់កម្ចីជាមួយធនាគារឬកិច្ចសន្យាជាមួយអគ្គីសនីដើម្បីរកឧបករណ៏ផ្សែង។
សូមមើលផងដែរ : 5 គន្លឹះសំរាប់ការកំណត់ទីតាំងត្រឹមត្រូវ
តួនាទីរបស់អ្នកប្រមូលបំណុល
ម្ចាស់ផ្ទះនឹងដើរតួនាទីជាអ្នកប្រមូលបំណុលនៅពេលដែលពួកគេប្រមូលប្រាក់ឈ្នួលពីអ្នកជួលរបស់ពួកគេជារៀងរាល់ខែ។ តួនាទីនេះនឹងកាន់តែប្រសើឡើងប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះយឺតពេលលើការជួលរបស់ពួកគេឬមិនបង់ថ្លៃអ្វីទាំងអស់។
ភតិសន្យាត្រូវតែអនុវត្តថ្លៃសេវាយឺតឬឯកសារដើម្បីបណ្តេញភតិកៈ។
ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកជួសជុល
ទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះមិនមានចំណេះដឹងអំពីសំណង់យ៉ាងទូលំទូលាយក៏ដោយក៏ពួកគេនឹងត្រូវបានស្នើសុំសម្រាប់សំណើថែរក្សា។ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវបានគេហៅថាជួសជុលកន្លែងជួសជុលដែលខូច, ផ្លុំអំពូលភ្លើងចេញ, រាវរកផ្សែងដែលមិនដំណើរការឬបើកភ្លើងភ្លើងរបស់ចង្កៀង។
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះវាជាគំនិតល្អមួយក្នុងការអប់រំខ្លួនឯងអំពីមូលដ្ឋានគ្រឹះថែទាំមួយចំនួន។ នេះនឹងជួយសង្រ្គោះអ្នកពីការចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីជួលអ្នកផលិតទឹកបរិសុទ្ធឬអ្នកជួសជុលផ្សេងទៀតសម្រាប់ការងារដែលអ្នកអាចជួសជុលដោយខ្លួនឯងដូចជាបង្គន់អនាម័យឬបង្គន់អនាម័យដែលនឹងឈប់ដំណើរការ។
សូមមើលផងដែរ : របៀបប្តូរបង្គន់
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដំឡើងកង្ហារចង្ក្រានមួយ
អ្នកជួលផ្ទះជាអ្នកព្យាបាល / ទីប្រឹក្សា
អ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកច្រើនតែទុកចិត្តអ្នកអំពីបញ្ហាផ្ទាល់ខ្លួន។ ពួកគេនឹងហៅអ្នកដោយអាក់អន់ចិត្តថាពួកគេមិនអាចបង់ប្រាក់ឈ្នួលរបស់ពួកគេបានទេព្រោះអ្នករួមបន្ទប់របស់ពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរឬពួកគេបានបែកបាក់ជាមួយមិត្តស្រីរបស់ពួកគេ។
ពួកគេនឹងហៅអ្នកនៅពេលព្រឹកព្រលឹមនៅក្នុងភាពភ័យស្លន់ស្លោមួយព្រោះពួកគេមានការលេចធ្លាយនៅក្នុងបន្ទប់ទឹករបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះអ្នកនឹងដើរតួជាអ្នកព្យាបាលឬអ្នកផ្តល់យោបល់នៅពេលអ្នកព្យាយាមធ្វើឱ្យអ្នកជួលស្ងប់ហើយធ្វើការដំណោះស្រាយដែលជួយអ្នកទាំងពីរ។
តួនាទីរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង / អ្នកឃ្លាំមើល
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រងនៃអង្គភាពនិងអ្នកជួលរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងត្រូវការផ្តល់នូវបរិស្ថានស្អាត, ស្ងប់ស្ងាត់, មានសុវត្ថិភាពនិងមានដំណើរការយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់ដើម្បីរីករាយ។ អ្នកនឹងត្រូវធ្វើការថែរក្សាបង្ការដើម្បីរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌកំពូលនិងដើម្បីឱ្យអ្នកជួលរបស់អ្នកមានសុភមង្គល។
សូមមើលផងដែរ : 6 ព័ត៌មានជំនួយអំពីការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចជួយម្ចាស់ដីបានប្រាក់
Winterizing ផ្ទះរបស់អ្នក
បន្ទាប់: ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ដីចំពោះអ្នកជួលផ្ទះគេ
ត្រលប់ទៅ: តើភារកិច្ចរបស់ភតិសន្យាគឺជាអ្វី?