ពាក្យ TI ឬ "ការកែលំអអ្នកជួល" (ប្រើដោយអ្នកជំនួញ) ក៏អាចត្រូវបានបង្ហាញពីទស្សនៈគណនេយ្យថាជា " ការកែលំអការជួល " និងពីទិដ្ឋភាពនៃការស្ថាបនាដូចជា " សាងសង់ចេញ " ។ ខ្ញុំបានឮវិជ្ជាជីវៈខុសគ្នាប្រើពាក្យទាំងនេះ។ ក្រុមហ៊ុនជួលនិងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនិងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនិយាយពី TI ឬសាងសង់។ គណនេយ្យករនិយាយអំពីការកែលំអការជួល
សម្រាប់គោលបំណងនៃអត្ថបទនេះខ្ញុំនឹងប្រើពាក្យ "ការកែលម្អ ទីលាន " ពីព្រោះនោះជាពាក្យដែលប្រើច្រើនបំផុតក្នុងគណនេយ្យពាណិជ្ជកម្មការរក្សាកំណត់ត្រានិងពន្ធ។
ការកែលំអទីតាំងនិងអាជីវកម្ម
TIP: អ្វីដែលនរណាម្នាក់ហៅវាត្រូវដឹងថាអ្នកនឹងត្រូវការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះហើយបង់ប្រាក់សម្រាប់ពួកគេនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ដើម្បីរក្សា ការចំណាយ របស់អ្នកទាបរកកន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលមិនត្រូវការការងារច្រើនឬរកកន្លែងដែលម្ចាស់ផ្ទះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការងារច្រើនដោយខ្លួនឯង។
ប្តីប្រពន្ធវ័យក្មេង Mario និង Eleanora កំពុងពិចារណាជួលការិយាល័យសម្រាប់ការអនុវត្តឆ្អឹងខ្នងរបស់ពួកគេ។ វាធ្លាប់ជាការិយាល័យនៃអ្នកជំនាញម៉ាស្សាដូច្នេះវាប្រហែលជាមិនត្រូវការការងារច្រើននោះទេគ្រាន់តែថ្នាំលាបមួយចំនួនជញ្ជាំងមួយដែលហែកចេញនិងការងារអគ្គិសនីតិចតួច។ ប៉ុន្ដែការិយាល័យមួយចំនួនដែលពួកគេមើលទៅត្រូវការការងារជាច្រើនដូចជាការកំចាត់កំរាលដាលជញ្ជាំងអេឡិចត្រូនិចទឹកបរិយាកាស HVAC (កំដៅខ្យល់អាកាសម៉ាស៊ីនត្រជាក់) ការផ្លាស់ប្តូរការចូលនិវត្តន៍និងច្រើនទៀត។
ប្រាក់ដែលពួកគេបង់ដើម្បីឱ្យការិយាល័យកែលម្អឱ្យសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។
តើអ្វីទៅជាការកែលំអរបស់របរប្រើប្រាស់?
ការកែលម្អទីលាន (ជួនកាលសំដៅទៅលើ "ការសាងសង់") គឺជាការផ្លាស់ប្ដូរតាមលំដាប់ដែលអ្នកបានធ្វើដើម្បីជួលកន្លែងសម្រាប់ធ្វើឱ្យវាសមស្របសម្រាប់តម្រូវការអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ការផ្លាស់ប្តូរភ្លើងបំភ្លឺកន្លែងទទួលភ្ញៀវបន្ទប់ការិយាល័យនិងបន្ទប់ពិសេសផ្សេងទៀតឬផ្នែកខ្លះអាចត្រូវការជាចាំបាច់ដូចជាថ្នាំលាបនិងកំរាលព្រំ។
ការចំណាយទាំងនេះអាចត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះ (និងរួមបញ្ចូលក្នុងការជួលប្រចាំខែរបស់អ្នក) ឬអ្នកអាចធ្វើការកែប្រែដោយខ្លួនឯងនិងសន្សំប្រាក់។
គណនេយ្យសម្រាប់ការកែលំអរប្រើប្រាស់
ការកែលំអការជួលគឺជា ទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្ម ពីព្រោះពួកគេភ្ជាប់ទៅនឹង អចលនទ្រព្យ ហើយវាអាចត្រូវបាន រំលោះ ។ រក្សាព័ត៌មានអំពីថ្លៃដើមនៃការកែលំអទីលានសំរាប់ទីប្រឹក្សាពន្ធរបស់អ្នក។
តាមទស្សនៈគណនេយ្យការងារដែលត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះអាគារនិងឧបករណ៍ដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលនិងភ្ជាប់ទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិ (ភ្លើងនិងប្រព័ន្ធទឹកស្អាតឧទាហរណ៍) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នកចាប់តាំងពីអ្នកបង់ប្រាក់សម្រាប់ពួកគេ។ អ្នកទទួលបានប្រាក់កម្រៃលើពួកគេហើយព្យាបាលពួកគេតាមគ្រប់វិធីដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។ អ្នកមិនអាចលក់វាបានទេលុះត្រាតែអ្នកលក់អាគារ។
បញ្ហាជាមួយការកែលំអរប្រើប្រាស់
ការចំណាយច្រើនលើការកែលំអការជួលក្នុងកំហុសជាទូទៅធ្វើឡើងដោយម្ចាស់អាជីវកម្មថ្មី។ ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការដាក់លុយច្រើនពេកក្នុងការកែលម្អទីលានសម្រាប់កន្លែងអាជីវកម្មដែលជួល។ អ្នកមិនអាចយកវាទៅជាមួយអ្នកបានទេ។ មនុស្សបន្ទាប់ដើម្បីជួលកន្លែងនោះប្រហែលជាមិនចង់បានរឿងដូចគ្នាដែលអ្នកធ្វើទេ។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានកន្លែងលក់រាយនិងបន្ថែមតុក្តារចុចសម្រាប់ការទទួលយកប័ណ្ណឥណទានប្រាក់ដែលអ្នកបានចំណាយនៅលើតុនោះមិនអាចយកមកវិញបានទេដោយគិតថ្លៃ។
ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចទាញវាបានប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចទាញពន្លឺភ្លើងនិងខ្សែនិងបន្ទប់ទឹកបានទេ។