គន្លឹះសំខាន់គឺថាវាត្រូវបានប្រតិបត្តិជាមួយនឹងនិងជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាដើម។
ជួនកាលភ្នាក់ងារភាន់ច្រឡំការ បន្ថែមដោយ មានវិសោធនកម្ម មួយដែលជាការកែប្រែនៅពេលក្រោយទៅនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលបានទទួលយករួចហើយ។ វាបានធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលជាញឹកញាប់ដែលភ្នាក់ងារដែលមានបទពិសោធន៍ប្រើពាក្យខុសសម្រាប់ឯកសារ។ ខ្ញុំអាចមានភាពរសើបខ្លាំងប៉ុន្ដែខ្ញុំជឿជាក់ថាវិជ្ជាជីវៈទាមទារឱ្យយើងប្រសើរជាង។
ឧទាហរណ៏: នៅក្នុងតំបន់ដែលសិទ្ធិទឹកមានសារៈសំខាន់ណាស់អ្នកទិញអាចចង់បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការផ្តល់របស់ពួកគេលើទ្រព្យសម្បត្តិគឺពឹងផ្អែកលើការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទឹកច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។ នេះអាចត្រូវបានបន្ថែមជា addendum ទៅកិច្ចសន្យាទិញ។
ឧទាហរណ៍នៃកម្មវិធីបន្ថែម
ខ្ញុំបានហ្វឹកហាត់នៅរដ្ឋតិចសាស់ខូឡូរ៉ាដូនិងមិចស៊ិចស៊ីកូហើយមួយចំនួនទៀតត្រូវបានគេប្រើប្រាស់។
- អធិការកិច្ច - ពេលខ្លះវិមជ្ឈការត្រួតពិនិត្យត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្នុង addendum ជាជាងនៅក្នុងរាងកាយនៃកិច្ចសន្យាទិញ។ កាលកំណត់នៃការបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិការប្រគល់របាយការណ៍អធិការកិច្ចនិងដំណោះស្រាយការចរចាណាមួយដែលទាក់ទងនឹងការត្រួតពិនិត្យនឹងត្រូវបានរ៉ាប់រង។
- ប្រព័ន្ធទឹកស្អុយ - នៅតាមជនបទប្រព័ន្ធទឹកស្អុយមានលក្ខណៈធម្មតា។ ការបញ្ចូលទឹកស្អុយចែងអំពីខ្លឹមសារនិងកាលបរិច្ឆេទដែលទាក់ទងទៅនឹងការត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធប្រពន្ធ័ទឹកនិងការទូទាត់សំណងឬថាតើវានឹងត្រូវបានចរចា។
- ទឹកបានល្អ - ប្រសិនបើមានទឹកស្អាតដែលបានផ្គត់ផ្គង់ឱ្យអចលនទ្រព្យនោះសេចក្តីបន្ថែមនេះកំណត់នូវភាពគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចកើតមាននៅពេលកំណត់កាលបរិច្ឆេទកំណត់និងវិធានការកែប្រែ។
- ការលក់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត - ប្រសិនបើអ្នកទិញត្រូវតែលក់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដើម្បីមានលទ្ធភាពបិទទ្វារលើកិច្ចសន្យានេះនោះសេចក្តីបន្ថែមនេះនឹងកំណត់ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការលក់នោះហើយនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើវាមិនកើតឡើងនៅពេលផុតកំណត់។
- ការបង្ហាញព័ត៌មានលក្ខណសម្បត្តិ - អ្នកលក់នៅពេលដែលត្រូវការនឹងបំពេញបែបបទបង្ហាញអំពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្ហាញពីកំហុសឆ្គងដែលគេស្គាល់ទាំងអស់ក៏ដូចជាការជួសជុលធំ ៗ កាលពីអតីតកាលក្នុងករណីខ្លះ។
- ការលាតត្រដាងខុសៗគ្នាមួយចំនួនអាចមិនត្រូវបានទាមទារប៉ុន្តែវាជាគោលនយោបាយល្អដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការទិញដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការទទួលខុសត្រូវចំពោះពួកគេដោយមិនដឹងអ្វីដែលពួកគេគួរដឹងមុននឹងបិទកិច្ចសន្យា។ ទាំងនេះអាចរួមមានផ្សិតអាបស្តូតរ៉ាដនថ្នាំលាបមូលដ្ឋាននិងវត្ថុផ្សេងទៀត។ ពួកវាមានចំណេះដឹងពន្យល់អំពីបញ្ហាដែលគ្របដណ្ដប់និងសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។
- HOA - សមាគមម្ចាស់ផ្ទះបន្ថែមនឹងកំណត់ព័ត៌មានអំពី HOA ដែលអចលនទ្រព្យជាកម្មវត្ថុវិធានច្បាប់ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ។ ល។ ទំនងជាវានឹងគ្រាន់តែកំណត់អត្តសញ្ញាណ HOA ហើយបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់កម្រិតឯកសារហិរញ្ញវត្ថុនិងលិខិតបទបញ្ជាទៅ ត្រូវបានបញ្ជូនទៅឱ្យអ្នកទិញ។
- ការបញ្ចេញពន្ធលើអចលនទ្រព្យ - នៅក្នុងអ្នកទិញ NM ត្រូវបានគេត្អូញត្អែរអំពីការភ្ញាក់ផ្អើលលើពន្ធអចលនទ្រព្យដូច្នេះឯកសារនេះបានចូលមកក្នុងអត្ថិភាព។ វាត្រូវបានទាមទារហើយខោនធីបំពេញក្នុងពន្ធនាពេលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់អចលនទ្រព្យហើយអ្នកទិញទទួលបានវាជាធាតុបង្ហាញ។
- កិច្ចសន្យាកិច្ចសន្យាអចលនទ្រព្យ - ប្រសិនបើនេះគឺជាកិច្ចសន្យាដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អ្នកលក់បន្ថែមនេះត្រូវបានបន្ថែមដើម្បីកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប័ណ្ណបញ្ចាំរបស់អ្នកលក់ទៅអ្នកទិញ។
- ការបន្ថែមហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក - ផ្នែកនេះកំណត់ផ្នែកនៃឯកសារកិច្ចសន្យាជាច្រើនដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យហត្ថលេខាឌីជីថលឬអេឡិចត្រូនិក។
- ឧបសម្ពន្ធបន្ថែម - នេះអាចត្រូវបានគេស្គាល់អំពីសារធាតុគ្រោះថ្នាក់នៅលើអចលនទ្រព្យឬស្ថានភាពដែលអាចមានគ្រោះថ្នាក់។ ឧទាហរណ៏មួយនឹងត្រូវបានកប់ប្រេងសាំងឬធុងប្រេងដែលត្រូវបានប្រើទៀតទេប៉ុន្តែអាចជាការបំពុលមួយ។
- Blank Addendum - នៅក្នុង NM នេះគឺជាផ្នែកមួយដែលអាចធ្វើអោយអ្នកមានបញ្ហាក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ការសរសេរឯកសារច្បាប់មិនមែនជាការងាររបស់អាជីពផ្នែកអចលនទ្រព្យនោះទេហើយនេះជាមូលហេតុដែលឯកសារភាគច្រើនរបស់យើងមានភាសារួចហើយហើយយើងគ្រាន់តែបំពេញអាសយដ្ឋាននិងព័ត៌មានលម្អិតរបស់មនុស្ស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយម្តងម្កាលខ្ញុំបានប្រើការបន្ថែមទទេដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលសាមញ្ញដែលអ្នកទិញចង់បង្កើតឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។
វាមានផ្សេងទៀតប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជារឿងធម្មតាហើយបង្ហាញពីប្រធានបទទូលំទូលាយដែលគ្របដណ្តប់នៅផ្នែកបន្ថែម។ ជាញឹកញាប់ទាំងនេះគឺជាទម្រង់ដែលមានភារកិច្ចដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចសន្យាដើមជាការពិត។ នៅរដ្ឋខ្លះមានភស្តុតាងស្តង់ដារជាច្រើនសម្រាប់ភ្នាក់ងារ។ ក្នុងករណីខ្លះទោះបីជាការបន្ថែមអាចអនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យាក៏ដោយវាមិនត្រូវបានប្រើទេ។ នេះជារឿងធម្មតាជាមួយនឹងការលាតត្រដាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទោះបីវាហាក់ដូចជាមានច្រើនដើម្បីវាយប្រហារកូនក្តីរបស់អ្នកក៏ដោយក៏ការលាតត្រដាងការពារអ្នកក៏ដូចជាពួកគេដែរ។ មានអ្វីដែលត្រូវបាននិយាយថាសម្រាប់ការគ្របដណ្តប់ទាំងអស់នៃមូលដ្ឋានរបស់អ្នកជាពិសេសនៅពេលដែលវាជាការងាយស្រួលក្នុងការទាញចេញនិងភ្ជាប់ទម្រង់។