ភតិកៈនិងការគ្រប់គ្រងការកាន់កាប់មុខងារគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ

អចលនទ្រព្យមួយអាចត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងល្អនិងត្រឹមត្រូវនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកចង់បានប៉ុន្តែវានឹងមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិជួលទេប្រសិនបើអ្នកជួលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងឱ្យបានត្រឹមត្រូវហើយការកាន់កាប់ត្រូវបានរក្សាទុកនៅកម្រិតខ្ពស់។

នៅពេលដែលអ្នកជួលផ្ទះមិនសប្បាយចិត្តពួកគេនឹងចាកចេញនៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលឬសូម្បីតែពេលខ្លះពីមុន។ មិនត្រឹមតែនេះកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលដោយសារតែការមិនបង់ប្រាក់ជួលទេវាក៏បង្កើនការចំណាយសម្រាប់ទីផ្សារដើម្បីជំនួសអ្នកបាត់បង់។ ការគ្រប់គ្រងអ្នកជួលមានប្រសិទ្ធិភាពពាក់ព័ន្ធនឹង:

• ការអនុវត្តការប្រមូលប្រាក់កម្រៃល្អ ; តើអ្វីដែលនៅក្នុងការជួលរបស់អ្នកនៅពេលដែលការជួលត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលវានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាយឺតយ៉ាវតើការពិន័យនឹងមាននៅពេលណាហើយអ្នកនឹងចាត់វិធានការខ្លាំងជាងនេះទៀតឬទេ? ក្បួនទី 1 នៃទំនាក់ទំនងល្អរវាងភតិកៈនិងការជួលផ្ទះគឺត្រូវមានក្រមច្បាប់និងការណែនាំច្បាស់លាស់សម្រាប់អ្នកជួលហើយបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់របស់អ្នកជានិច្ច។
• ទទួលខុសត្រូវដោះស្រាយការជួសជុលនិងថែទាំ កុំឱ្យចេះលេងសើចលើការប្រាស្រ័យទាក់ទងល្អនិងការណែនាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនោះទេតែវាក៏ជាការជៀសវាងបញ្ហាក្នុងតំបន់នេះផងដែរ។ ភតិកៈរបស់អ្នកគួរតែដឹងពីពេលវេលានិងរបៀបរាយការណ៍អំពីបញ្ហាថែរក្សា។ ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើឱ្យដំណើរការល្អប្រសើរ។ ពួកគេត្រូវការគំនិតមួយចំនួនអំពីរបៀបដែលអ្នកនឹងឆ្លើយតបភ្លាមៗទាំងក្នុងថ្ងៃធ្វើការធម្មតានិងនៅពេលយប់ឬថ្ងៃចុងសប្តាហ៍។ ការដឹងថានឹងកាត់បន្ថយពាក្យបណ្តឹង។ ប្រសិនបើអ្នកហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកលក់ជួសជុលសូមផ្តល់សារៈសំខាន់ដល់ពួកគេដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងភតិកៈរបស់អ្នកនិងប្រាប់អ្នកឱ្យដឹងប្រសិនបើមានបញ្ហាក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។

• ការប្រតិបត្តិបទបញ្ជាដោយយុត្តិធម៌និងយុត្តិធម៌: កុំអនុគ្រោះដល់អ្នកជួលខ្លះលើអ្នកដទៃឬអនុវត្តតែក្បួនដែលធ្វើឱ្យអ្នកខឹងខ្លាំងបំផុត។ រាល់ពេលដែលអ្នកបរាជ័យក្នុងការអនុវត្តតាមច្បាប់ជួលដែលបានសរសេរអ្នកនឹងចុះខ្សោយសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការធ្វើដូច្នេះនៅពេលអនាគត។ វាអាចវិលត្រឡប់មករកអ្នកវិញប្រសិនបើអ្វីៗមានសុពលភាពលើអ្នក។

• ទំនាក់ទំនងជាទៀងទាត់និងផ្តល់ព័ត៌មានជាមួយភតិកៈ: ពីព្រំទ្វារទៅអ៊ីម៉ែលវាមិនមែនជាបញ្ហាទេក្នុងការទាក់ទងជាមួយភតិកៈរបស់អ្នកមិនថាមានកាលវិភាគអ្វីឡើយ។ គេហទំព័រសង្គមកំពុងផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗជាច្រើនហើយនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃពួកគេ។ ការទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកជួលរបស់អ្នកតាមរយៈ Facebook, Twitter, Google+ និងគេហទំព័រសង្គមផ្សេងទៀតនឹងពង្រឹងទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ អ្នកអាចប្រើគណនី Twitter ដើម្បីទាក់ទងដោយផ្ទាល់ជាមួយពួកគេអំពីការជួសជុលនិងការព្រួយបារម្ភផ្សេងទៀត។

ការបរាជ័យនៅក្នុងផ្នែកណាមួយនៃតំបន់ទាំងនេះ នឹងនាំឱ្យអ្នកជួលមិនពេញចិត្តអត្រាអត្រាកំណើនកាន់កាប់តម្លៃទីផ្សារនិងការត្រឡប់មកវិញទាបជាងមុនលើការវិនិយោគ។ អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនមានដំណើរការល្អនៅភារកិច្ចទាំងនេះទំនងជាត្រូវបានជំនួសដោយម្ចាស់។

ការផ្តល់ជម្រើសជួលរបស់អ្នកជួលផ្ទះដូចជាការប្រើកាតឥណទានគឺជាឧបករណ៍ភក្ដីភាពដ៏អស្ចារ្យ។ បាទវាចំណាយប្រាក់ប៉ុន្តែពួកគេជាទូទៅនឹងមិនធ្វើវាទេលុះត្រាតែពួកគេត្រូវធ្វើ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកអាចបន្ថែមភាគរយតូចមួយជាថ្លៃឈ្នួលមួយដើម្បីប្រើប្រាស់កាតរបស់ពួកគេ។

ធនធានអនឡាញមួយចំនួនបានផ្តល់ជូននូវសេវាប័ណ្ណឥណទានក៏ដូចជាកម្មវិធីជួលផ្ទះអនឡាញការត្រួតពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយនិងច្រើនទៀត។ ភតិកៈរបស់អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំតាមអ៊ីនធឺរណេតបង់ប្រាក់លើបណ្តាញរបស់ពួកគេហើយថែមទាំងអាចបន្តជួលវិញតាមអ៊ីនធឺណែតក្នុងករណីខ្លះ។

សេវាកម្មទាំងនេះអាចមានតម្លៃសមរម្យ។

បន្ថែមទៀតលើការប្រើគេហទំព័រសង្គមជាមួយភតិកៈ

អ្នកអាចរកឃើញថាមានមូលហេតុល្អផ្សេងទៀតដើម្បីប្រើហ្វេសប៊ុកនិង Twitter សម្រាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយភតិកៈរបស់អ្នក។ ធម្មជាតិនៃគេហទំព័រសង្គមគឺអំពីការចែករំលែក។ នៅពេលអ្នកមានទំនាក់ទំនងល្អលើអ៊ីនធឺណិតជាមួយភតិកៈពួកគេអាចចែករំលែកវាហើយអ្នកកំពុងរីករាយជាមួយឱកាសទីផ្សារ។

ជាការពិតដាវនេះបានកាត់ផ្ដាច់ទាំងពីរ។ ប្រសិនបើមានបណ្តឹងឬបញ្ហាអ្នកត្រូវតែដោះស្រាយបញ្ហានេះឱ្យបានឆាប់រហ័សនិងធ្វើឱ្យអ្នកជួលរីករាយ។ អ្នកចង់ឱ្យពួកគេចែករំលែកថាអ្នកបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហានេះមិនមែនជៀសវាងវាទេ។ អ្នកអាចទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍ល្អប្រសើរជាងមុនបន្ទាប់ពីមានកំហុសប្រសិនបើពួកគេឃើញថាអ្នកមានបំណងធ្វើឱ្យអ្នកជួលរបស់អ្នកសប្បាយចិត្ត។

អ្នកគួរតែតាមដានគេហទំព័រសង្គមសម្រាប់ការលើកឡើងរបស់អ្នកនិងអង្គភាពជួលរបស់អ្នក។ ពួកគេនឹងមិនដោះស្រាយបញ្ហាអ្នកដោយផ្ទាល់ភ្លាមៗទេ។

ការចាប់ពួកគេនិងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះនឹងធ្វើឱ្យមានទំនាក់ទំនងជាសាធារណៈ។