តើកិច្ចសន្យាតាមពាក្យស្លោកគឺជាច្បាប់ទេ?

នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាពាក្យគឺជាច្បាប់ - ហើយនៅពេលដែលពួកគេមិនមាន

ជារឿយៗអ្នកធ្វើជំនួញទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងចាប់ដៃ។ ប៉ុន្តែកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះពិតជាស្របច្បាប់មែនទេ? ពួកគេអាចស្របច្បាប់អាស្រ័យលើកាលៈទេសៈប៉ុន្តែវាប្រហែលជាមិនមានប្រយោជន៍ទេប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវយកទៅតុលាការ។ នេះជារឿងមួយដើម្បីពន្យល់:

រឿងរារាំងពាណិជ្ជកម្មមួយ:

លោក Jim និងលោក Carter បានឯកភាពលើការរៀបចំប្លង់។ លោក Jim នឹងថែរក្សាសួនច្បារនៅជុំវិញការិយាល័យធ្មេញរបស់លោក Carter និងលោក Carter នឹងធ្វើការងារធ្មេញរបស់លោក Jim ។

ពួកគេយល់ស្របចំពោះចំនួនការងារដែលម្នាក់ៗនឹងធ្វើចំនួនស្មើនឹងចំនួនសងខាង។ លោក Jim បានធ្វើការណាត់ជួបជាមួយនឹងលោក Carter ហើយបានធ្វើការងារធ្មេញរបស់គាត់។ គាត់បានបង្ហាញថ្ងៃមួយដើម្បីធ្វើការនៅលើទេសភាព, ទៅផ្ទះបន្ទាប់ពីមួយម៉ោង, ហើយមិនដែលបង្ហាញឡើងម្តងទៀត។ ក្រោយមក Carter បានលឺថាជីមបានប្រកាសក្ស័យធន។ តើ Carter អាចប្តឹង Jim បានទេ? ប្រាកដណាស់។ ប៉ុន្តែសំណួរធំជាងគេគឺថាតើគាត់អាចឈ្នះរឿងក្តីប្រឆាំងនឹងលោកជីមបានដែរឬអត់។ Carter អាចនឹងយកប្រាក់របស់គាត់ពីជីមប៉ុន្តែប្រហែលជាមិនមែនទេជាពិសេសប្រសិនបើមានការ ក្ស័យធន ។

តើភាពខុសគ្នារវាង "ច្បាប់" និង "ការអនុវត្តតាមវិធីណា"?

ចម្លើយសាមញ្ញទៅនឹងសំណួរ "តើកិច្ចសន្យាពាក្យសំដីត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ដែរឬទេ?" គឺ: "បាទក្នុងករណីជាច្រើនប៉ុន្តែ ... " កិច្ចសន្យាភាគច្រើនមិនចាំបាច់សរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេហើយវាមិនខុសច្បាប់ទេក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មពាក្យសំដីលើកលែងតែធម្មជាតិនៃកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯងគឺខុសច្បាប់ (ដូច នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ថ្នាំខុសច្បាប់មួយ) ។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។

សូមប្រាកដថាវាជាការស្របច្បាប់ប៉ុន្តែ វាត្រូវបានអនុវត្ត ? នោះមានន័យថាកិច្ចសន្យាពាក្យសម្ដីអាចត្រូវបានតម្កល់នៅតុលាការ។ កិច្ចសន្យាពាក្យសំដីគឺពិបាកសម្រាប់តុលាការដើម្បីគាំទ្រពីព្រោះវាប្រែទៅជា "គាត់បាននិយាយថា" ។ មិនមានវិធីណាមួយសម្រាប់ភាគីណាមួយដើម្បីបញ្ជាក់ពីកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេទេ។ ផ្ទុយទៅវិញកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអាចឈរដោយខ្លួនឯង។

ខណៈពេលដែលអាចមានបញ្ហានៃភាពមិនច្បាស់លាស់និងមិនពេញលេញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរវាងាយស្រួលសម្រាប់តុលាការដើម្បីដោះស្រាយឯកសារដែលនិយាយថា:

លោក Jim សន្យាថានឹងថែរក្សាសួនច្បារនៅជុំវិញការិយាល័យធ្មេញរបស់លោក Carter រួមទាំង x, y និង z សម្រាប់តម្លៃរហូតដល់ x តម្លៃ Carter សន្យាថានឹងធ្វើការងារធ្មេញរបស់លោក Jim ក្នុងតំលៃរហូតដល់ $ y ។

បើសិនជាភាគីណាមួយខ្វះ លក្ខខ័ណ្ឌកិច្ចសន្យា ដែលមិនបានបំពេញតាមកិច្ចសន្យានោះតុលាការអាចផ្តល់ការវិនិច្ឆ័យដល់ភាគីម្ខាងទៀត។

កិច្ចសន្យាខ្លះត្រូវតែសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

រដ្ឋនីមួយៗមានលក្ខន្តិកៈនៃការក្លែងបន្លំដែលពិពណ៌នាអំពីប្រភេទកិច្ចសន្យាដែលត្រូវតែសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីឱ្យពួកគេអាចប្រតិបត្តិបាន។ បញ្ជីទូទៅបំផុតនៃកិច្ចសន្យាដែលត្រូវសរសេរជារួមមាន:

• កិច្ចសន្យាឆ្លើយតបទៅម្ចាស់បំណុលសម្រាប់បំណុលរបស់ម្ចាស់បំណុលម្នាក់ទៀត (ជាអ្នកប្រតិបតិ្តករសម្រាប់ឆន្ទៈមួយ)
• កិច្ចសន្យាទាក់ទងនឹងអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ឧទាហរណ៍កិច្ចព្រមព្រៀងមុនពេលកំណត់)
• កិច្ចសន្យាសម្រាប់លក់អចលនទ្រព្យឬទាក់ទងនឹងការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យ
• កិច្ចសន្យាដែលមិនត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកវាជារឿងធម្មតាដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងអាជីវកម្មដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចាប់ដៃគ្នា។ សម្រាប់ល្អប្រសើរជាងមុនឬកាន់តែអាក្រក់, ដងទាំងនោះគឺកន្លងមក។ វាល្អបំផុតក្នុងករណីទាំងអស់ដើម្បីសរសេរកិច្ចសន្យាសាមញ្ញមួយចំនួនសូម្បីតែពេលអ្នកគិតថា "ល្អវាល្អ" ។ ដូចខ្ញុំតែងតែនិយាយថា " ប្រសិនបើវាមិនមែនជាការសរសេរវាមិនមាន ទេ" ។ ឬជាសំមាសវីនបាននិយាយថា " កិច្ចសន្យាពាក្យសំដីមិនមានតម្លៃក្រដាសទេ។ "