ចង់រកទីតាំងសម្រាប់ជំនួញរបស់អ្នក? មានការពិចារណាច្រើនជាងការចំណាយ។
ជាការប្រសើរណាស់គំនិតច្នៃប្រឌិតមួយដែលបង្រៀននៅក្នុងស្ទើរតែគ្រប់មុខវិជ្ជាទីផ្សារដំបូងគឺ ផលិតផលបួនប្រភេទគឺ តំលៃផលិតផលការផ្សព្វផ្សាយនិងទីកន្លែង។ "ទីកន្លែង" សំដៅទៅលើការចែកចាយដែលមានន័យថាអតិថិជនរបស់អ្នកវាយតំលៃហើយទីបំផុតទទួលបាននូវផលិតផលឬសេវាកម្មរបស់អ្នក។ ទីតាំងអាជីវកម្មរបស់អ្នក។
ខណៈពេលនេះមិនសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការស្ទើរតែឬអ្នកបើកអាជីវកម្មដែលទម្លាក់នាវាពីភាគីទីបីវាជារឿងសំខាន់សម្រាប់ភោជនីយដ្ឋានអ្នកលក់រាយនិងសូម្បីតែអាជីវកម្មសេវាកម្មជាច្រើនទៀត។
គួរឱ្យអស់សំណើចណាស់ខណៈពេលដែល "ទីកន្លែង" ជាញឹកញាប់បំផុតនៃ 4 P ដែលជាញឹកញាប់បំផុតដែលត្រូវបានគេមើលរំលងបំផុតដែលនេះជាមូលហេតុដែលការស្វែងរកទីតាំងត្រឹមត្រូវសម្រាប់ អាជីវកម្មរបស់អ្នក អាចមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងទៅលើដំណើរការរបស់វា។
ការស្វែងរកទីតាំងសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកគឺមិនគ្រាន់តែជាការជ្រើសរើសអគារប៉ុណ្ណោះទេ។ ប្រហែលជាសម្រាប់អ្នកការបើកអាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅក្នុងទីក្រុងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឬសូម្បីតែផ្នែកមួយនៃទីក្រុងរបស់អ្នកគឺជាការផ្តល់ឱ្យ។ ប៉ុន្តែសូមគិតពីរូបភាពធំ:
- រដ្ឋ - ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនិងពន្ធលើការលក់ខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីរដ្ឋមួយទៅរដ្ឋដូចជាតម្រូវការបញ្ញត្តិផ្សេងៗ។ តើរដ្ឋដែលអ្នករស់នៅក្នុងភាពរួសរាយរាក់ទាក់ជាមួយភាពជាសហគ្រិនដែរឬទេ? ទៅប្រភេទអាជីវកម្មជាក់លាក់ដែលអ្នកចង់ដំណើរការ? ឥឡូវនេះប្រហែលជាពេលដែលត្រូវពិចារណាអំពីការផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើមិនមានឬអាចបើកអាជីវកម្មរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋក្បែរនោះប្រសិនបើអ្នករស់នៅជិតបន្ទាត់រដ្ឋមួយ។ សន្ទស្សន៍ជំនួញខ្នាតតូចពាណិជ្ជកម្មឋិតនៅរដ្ឋអាមេរិកជាច្រើនស្តីពីភាពស្និទ្ធស្នាលរបស់ពួកគេចំពោះអាជីវកម្មខ្នាតតូច។
- ទីក្រុង - ការជួលនិងតម្លៃផ្សេងៗទៀតលទ្ធភាពរកប្រាក់កម្រៃពន្ធអាករបទបញ្ជានិងការលើកទឹកចិត្តសេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាលក៏អាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងពីទីក្រុងមួយទៅទីក្រុងមួយសូម្បីតែនៅក្នុងរដ្ឋដូចគ្នា។ ឬប្រហែលជាទីក្រុងតូចមួយគឺជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ទស្សនាវដ្តីសហគ្រិនបានចេញផ្សាយបញ្ជីប្រចាំឆ្នាំនៃទីក្រុងអាមេរិកល្អបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ក្រោមនាយកប្រតិបត្តិ 30 រូបមានបញ្ជីទីក្រុងល្អបំផុតសម្រាប់សហគ្រិនវ័យក្មេង។
- ផ្នែកនៃទីក្រុង - តើការធ្វើដំណើរបែបណាដែលពាក់ព័ន្ធ? តើផ្នែកនៃទីក្រុងស្របតាមរូបភាពសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកដែរឬទេ? ជួលមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងយោងទៅតាមទីតាំង។
- ទីតាំងទាក់ទងនឹងផ្លូវថ្នល់ចំណតរថយន្តនិងអាជីវកម្មផ្សេងទៀត - តើអ្នកចាំបាច់ត្រូវមើលឃើញនិង / ឬងាយស្រួលចូលទៅកាន់ចរាចរណ៍អ្នកថ្មើរជើងនិងរថយន្តឬទេ? នឹងត្រូវបានជិតស្និទ្ធទៅនឹងអាជីវកម្មដែលគូរអតិថិជនស្រដៀងគ្នាជួយអាជីវកម្មរបស់អ្នក? ឧទាហរណ៍ហាងទំនិញកីឡាឬហាងលក់អាហារសុខភាពអាចធ្វើបានយ៉ាងល្អនៅជាប់នឹងកន្លែងហាត់ប្រាណ។
- ប្រភេទទីតាំង - តើអ្នកត្រូវការ ទីធ្លាការិយាល័យ លក់រាយឬឃ្លាំងឬទេ? ការលក់រាយជាទូទៅថ្លៃបំផុតទាំងបី។
មានកត្តាជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណាក្នុង ការស្វែងរកទីតាំង សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។
ខណៈពេលដែលការចំណាយពិតជាការពិចារណាដ៏សំខាន់អ្នកក៏ត្រូវគិតអំពីកត្តាដ៏សំខាន់ទាំង 12 នេះដែលនឹងជះឥទ្ធិពលដល់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។
នៅពេលដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកទីតាំងសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកសូមគិតអំពីទីតាំងណាដែលសំខាន់សម្រាប់អ្នក។ ទីតាំងនឹងជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ ...
- អ្នក? កន្លែងនេះត្រូវធ្វើការសម្រាប់អ្នកឬវានឹងមិនដំណើរការទេប្រសិនបើអ្នកនេះមិនមានអារម្មណ៍ត្រឹមត្រូវពេលវេលាដើម្បីរកទីតាំងផ្សេងទៀតសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ចាំថាអ្នកគឺជាមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវធ្វើការនៅទីនោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ។
- អតិថិជនរបស់អ្នក? វាក៏ត្រូវធ្វើការសម្រាប់អតិថិជនរបស់អ្នកឬវានឹងមិនដំណើរការផងដែរ។ មិនមានអតិថិជន = គ្មានអាជីវកម្ម។
- បុគ្គលិករបស់អ្នក? បញ្ហានេះប្រហែលជាមិនសំខាន់ដូចដំបូងឡើយជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់មានបុគ្គលិកនៅឡើយទេ។ ប៉ុន្តែសមត្ថភាពក្នុងការទាក់ទាញនិងរក្សាបុគ្គលិកល្អនឹងត្រូវប៉ះពាល់ដោយទីតាំងរបស់អ្នក។
- ដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ? ខណៈពេលនេះហាក់ដូចជាមិនមានបញ្ហាធំទេការពិតគឺថាភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្រ្តកើតមានកាន់តែងាយស្រួលនៅពេលដែលដៃគូមានមូលដ្ឋាននៅជាមួយគ្នា។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកគិតថាតំបន់ខ្លះក្លាយទៅជាចំណុចសំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មមួយចំនួនដូចជា Silicon Valley សម្រាប់ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យា?
- វិនិយោគិនមានសក្តានុពលឬអ្នកទិញ? អ្នកប្រហែលជាមិនគិតអំពីរឿងនេះនៅឡើយទេប៉ុន្តែវិនិយោគិនសក្តានុពលដែលសម្លឹងមើលតម្លៃរយៈពេលវែងនៃមុខជំនួញនឹងមើលឃើញទីតាំងថាជាកត្តាសំខាន់។
- ការចំណាយ - ជាក់ស្តែងបំផុតតើអ្នកអាចទិញវាបានទេ? ក៏, ពិចារណា, ថាតើអតិថិជននិងបុគ្គលិករបស់អ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញវា។ ឧទាហរណ៍តើមានកន្លែងចតយានយន្តឥតគិតថ្លៃឬថ្លៃដើម? តើថ្លៃឈ្នួលខ្ពស់នឹងធ្វើឱ្យអ្នកគិតថ្លៃខ្ពស់ចំពោះអតិថិជនរបស់អ្នកដែរឬទេ? នោះមិនចាំបាច់ជារឿងអាក្រក់នោះទេប៉ុន្តែជាកត្តាដែលត្រូវពិចារណា។ ចុះយ៉ាងណាអំពីពន្ធអាករ? ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនិងពន្ធលើការលក់ខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីរដ្ឋមួយទៅរដ្ឋហើយប្រសិនបើអ្នកទិញទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក,
- ភាពងាយស្រួល - វាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក? កន្លែងចតឡានជិត? ពិចារណាអតិថិជនរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងដោះស្រាយជាមួយម្តាយមានផ្ទៃពោះនិងមនុស្សចាស់ពួកគេប្រហែលជាមានគំនិតផ្សេងគ្នាអំពី "ភាពងាយស្រួល" ។
- សុវត្ថិភាព - នេះគឺជាបញ្ហាសំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់ទាំងអតិថិជននិងបុគ្គលិក។ តើកន្លែងចតឡានជិតមកដល់ដែរឬទេ? ល្អភ្លឺ? តើមានសន្តិសុខនៅលើបរិវេណដែរឬទេ?
- កិត្យានុភាព - តើទីប្រជុំជនអាចបង្កើនភាពជឿជាក់បានទេ? តើអតិថិជនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិអាចពេញចិត្តនឹងជំនួញនៅក្នុងសង្កាត់របស់ពួកគេផ្ទាល់ដែរឬទេ? កន្លែងខ្លះថែមទាំងផ្តល់ការិយាល័យនិម្មិតជាមួយអាសយដ្ឋានដ៏ល្បីដូចជា Beverly Hills តំបន់ Silicon Valley ឬ Manhattan ។
- ចរាចរណ៍ - អ្នកលក់រាយនិងភោជនីយដ្ឋានស្រឡាញ់វាអ្នកធ្វើការតាមការិយាល័យមិនមានទេ។
- តម្រូវការផ្នែកសម្ភារៈ - តើអ្នកមានតំរូវការពិសេសណាមួយទេដូចជាការប្រើប្រាស់ថាមពលខ្ពស់ឬខ្សែរឯកទេស? តើអ្នកត្រូវការកន្លែងជួបជុំគ្នាទេប៉ុន្តែម្តងម្កាល? អ្នកអាចពិចារណាឈុតការិយាល័យចែករំលែក (ជារឿយៗគេហៅថាឈុតប្រតិបត្តិ) ក្នុងករណីនោះ។
- តំបន់ - តំបន់ ជាច្រើនមានតម្រូវការយ៉ាងតឹងរឹង zoning ណាស់។ ត្រូវប្រាកដថាជំនួញរបស់អ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅទីនោះ មុនពេល អ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល!
ដូចដែលអ្នកអាចឃើញសេចក្តីសម្រេចចិត្តពេញលេញមួយពាក់ព័ន្ធនឹងម៉ាទ្រីសស្មុគ្រស្មាញនៃបញ្ហា។ កំណត់អាទិភាពរបស់អ្នករក្សាគំនិតបើកចំហអំពីជម្រើសរបស់អ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវហើយត្រៀមខ្លួនដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តសំខាន់បំផុតមួយអំពីអាជីវកម្មរបស់អ្នក។