អ្នកបង្កើតនិងអ្នកដេញថ្លៃព័ត៌មានដេញថ្លៃ
មូលបត្របំណុលដេញថ្លៃត្រូវបានទាមទារជាទូទៅលើគម្រោងដែលពាក់ព័ន្ធនឹង ការដេញថ្លៃប្រតិបត្តិការ និងមូលបត្របំណុល។
មូលបត្របំណុលដេញថ្លៃ
ប័ណ្ណបំណុលជាទូទៅពាក់ព័ន្ធនឹងភាគីបីគឺកាតព្វកិច្ចនាយកសាលានិងការធានា។ កាតព្វកិច្ចជាម្ចាស់ឬអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងសាងសង់ក្រោមការដេញថ្លៃ។ នាយកសាលាគឺអ្នកដេញថ្លៃឬអ្នកម៉ៅការដែលស្នើសុំ។ ភស្តុតាងគឺជាភ្នាក់ងារដែលចេញបណ្តាក់ទុនស្និទ្ធិនឹងប្រាក់ដើម។ អ្នកទិញទិញប័ណ្ណបំណុលពីការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់តម្លៃដែលបានកំណត់ដូចនឹងបុព្វលាភសម្រាប់គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង។ តម្លៃនៃការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានគេហៅថាប្រាក់បំណាច់ព្រហ្មទណ្ឌនិងតំណាងឱ្យចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃការខូចខាតដែលជាការធានាដែលនឹងត្រូវគ្របដណ្តប់ជាមួយនឹងចំណង។ ការពិន័យព្រហ្មទណ្ឌអាចមានចាប់ពី 5% ទៅ 20% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដេញថ្លៃ។
របៀបស្នើសុំដេញថ្លៃធ្វើការ
ប័ណ្ណបំណុលដេញថ្លៃជួយការពារអ្នកម៉ៅការពីការដាក់សំណើដេញថ្លៃដែលមិនសមហេតុផលឬមិនសមរម្យដើម្បីឈ្នះកិច្ចសន្យា។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសំណង់អ្នកម៉ៅការផ្សេងៗ (នាយក) វាយតម្លៃថាតើការងារនឹងត្រូវចំណាយដើម្បីបញ្ចប់និងដាក់តម្លៃរបស់ខ្លួនទៅម្ចាស់ (ជាអ្នកដាក់កាតព្វកិច្ច) នៅក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃមួយ។
អ្នកម៉ៅការដែលឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវបានផ្តល់កិច្ចសន្យាសម្រាប់គម្រោង។
ប័ណ្ណបំណុលដេញថ្លៃគឺជាការធានាថាអ្នកម៉ៅការដែលឈ្នះការដេញថ្លៃនឹងគោរពលក្ខខណ្ឌនៃការដេញថ្លៃបន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការខកខានមិនគោរពលក្ខខណ្ឌនៃការដេញថ្លៃឧទាហរណ៍គាត់ដំឡើងថ្លៃរបស់គាត់សម្រាប់ការងារបន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានខូចហើយម្ចាស់នឹងត្រូវស្វែងរកអ្នកម៉ៅការម្នាក់ទៀតសម្រាប់គម្រោងនេះ។ អ្នកដេញថ្លៃទាបបំផុត។
ប័ណ្ណបំណុលដេញថ្លៃផ្តល់សំណងដល់ម្ចាស់ចំពោះភាពខុសគ្នារវាងការដេញថ្លៃរបស់អ្នកម៉ៅការដំបូងនិងការដេញថ្លៃទាបបំផុត។ ជួនកាលភ្នាក់ងារធានាអះអាងប្តឹងអ្នកម៉ៅការឱ្យទទួលយកការចំណាយទាំងនេះហើយលទ្ធភាពនៃការប្តឹងទាមទារសំណងពឹងផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌនៃកាតព្វកិច្ច។
តើថ្លៃបណ្តោះអាសន្ននឹងមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
ថ្លៃដើមនៃប័ណ្ណដេញថ្លៃ - បុព្វលាភដែលបង់ដោយអ្នកទទួលការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានផ្អែកលើកត្តាជាច្រើនរួមទាំងតម្លៃនៃគម្រោង (តម្លៃដេញថ្លៃ) ទីតាំងរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនិងប្រវត្តិហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកម៉ៅការ។ ។ សម្រាប់គម្រោងតូចការបង់បុព្វលាភ័យដេញថ្លៃអាចជាថ្លៃផ្ទះមួយដូចជា 100 ដុល្លារឬ 200 ដុល្លារ។ ចំពោះគម្រោងដែលមានទំហំធំបុព្វលាភសងបំណុលជាធម្មតាត្រូវផ្អែកលើភាគរយនៃតម្លៃគម្រោងសរុបនិងការដាក់ទោសព្រហ្មទណ្ឌ។
បទបញ្ជាព្រហ្មទណ្ឌខ្នាតគំរូសម្រាប់គម្រោងមិនមែនសហព័ន្ធមានចន្លោះពី 5 ទៅ 10 ភាគរយនៃតម្លៃសរុបនៃគម្រោង។ ផលបូកព្រហ្មទណ្ឌសម្រាប់គម្រោងដែលទទួលបានមូលនិធិពីសហព័ន្ធត្រូវបានកំណត់ 20% នៃតម្លៃគម្រោង។ បុព្វលាភប័នជាទូទៅមានចាប់ពី 1% ទៅ 5% នៃផលបូកព្រហ្មទណ្ឌ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើថ្លៃគម្រោងគឺ $ 500,000 ហើយនិងការដាក់ទោសព្រហ្មទណ្ឌ $ 50,000 ថ្លៃចំណាយរបស់អ្នកម៉ៅការសម្រាប់ប័ណ្ណបំណុលប្រហែលជា 500 ដុល្លារទៅ 2,500 ដុល្លារ។
តំរូវការសំរាប់ការដេញថ្លៃ
នៅក្រោមច្បាប់រោងម៉ាស៊ីនកិនស្រូវដែលនៅតែជាស្តង់ដារនៅថ្ងៃនេះអ្នកដេញថ្លៃទាំងអស់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យដាក់ស្នើមូលបត្របំណុលដេញថ្លៃលើគម្រោងសហព័ន្ធណាមួយ។
ក្រុមហ៊ុនឯកជនជាច្រើនបានចម្លងនិន្នាការនេះដើម្បីការពារខ្លួនពីហានិភ័យនៅក្នុងដំណើរការដេញថ្លៃ។ ការទទួលបានមូលបត្របំណុលត្រូវមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកក្លាយជាការប្រកួតប្រជែងក្នុង វិស័យសំណង់ ។ នៅតំបន់ខ្លះត្រូវមានប័ណ្ណធានាដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនិងលិខិតអនុញ្ញាត។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះម្ចាស់គម្រោងនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់តម្រូវឱ្យមានចំណងពីអ្នកមុនពេលអ្នកអាចដេញថ្លៃលើគម្រោងរបស់ពួកគេ។
តម្រូវការមូលបត្របំណុលសហព័ន្ធអាចត្រូវបានបំពេញតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា:
- មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានយល់ព្រម
- មូលបត្របំណុលច្បាស់លាស់ដែលចេញដោយធានាអះអាងជាបុគ្គលដែលសន្យានឹងប្រភេទជាក់លាក់នៃទ្រព្យសកម្មដែលបានកំណត់
- បុគ្គលធ្វើសកម្មភាពជាការធានាដើម្បីបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងទៅនឹងគម្រោងរបស់សហព័ន្ធប្រសិនបើពួកគេមានទ្រព្រយសកម្មដែលអាចទទួលយកបាននៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការដើម្បីគាំទ្រដល់មូលបត្របំណុល
ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចទទួលយកបានរួមមានសាច់ប្រាក់ឬវិញ្ញាបនបត្រនៃការដាក់ប្រាក់។ មូលបត្រសហរដ្ឋអាមេរិក ភាគហ៊ុននិងមូលបត្របំណុលដែលបានជួញដូរនៅទីក្រុងញូវយ៉កអាមេរិកនិងការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀត; ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃ។
មានទ្រព្រយសកម្មមិនអាចទទួលយកបាន។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចពិបាកក្នុងការទូទាត់ដូចជាអចលនទ្រព្យជីវិតក្នុងអចលនទ្រព្យគ្រឿងអលង្ការគេហដ្ឋានរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗនិងមួយចំនួនទៀត។