អ្វីដែលអ្នកជួលផ្ទះនិងភតិកៈគួរដឹងអំពីលក្ខន្តិកៈ
- ប្រាក់បញ្ញើអតិបរមា - បីខែលំនៅដ្ឋានឯកជនលំនៅដ្ឋានសាធារណៈមួយខែ
- ប្រាក់បញ្ញើដែលមិនអាចផ្ទេរបាន - ត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់សម្អាតតម្លៃ
- Surety Bond - អាចត្រូវបានប្រើជាប្រាក់បញ្ញើសន្សំ
- រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើ - គ្មានលក្ខខណ្ឌ
- សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីវិក័យប័ត្រ - ប្រសិនបើសំណើររបស់ភតិកៈ
- ការចំណាយ - ការខូចខាតការជួលដែលមិនទទួលបានការចំណាយលើការសំអាត
- ការដើរតាមរយៈអធិការកិច្ច - មិនចាំបាច់
- ត្រឡប់ប្រាក់បញ្ញើ - 30 ថ្ងៃចាប់ពីផ្លាស់ទីចេញ
- លក់អចលនទ្រព្យ - ផ្ទេរទៅម្ចាស់ថ្មីឬត្រឡប់ទៅភតិកៈ
ដែនកំណត់ប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពនៅរដ្ឋ Nevada:
នៅក្នុងរដ្ឋណេវ៉ាដាអ្នកជួលភាគច្រើនអាចគិតប្រាក់ដែលជាប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនឹងអាស្រ័យលើប្រភេទនៃការជួលដែលពួកគេជាម្ចាស់:
- លំនៅដ្ឋានឯកជន: ម្ចាស់ផ្ទះអាចបង់ថ្លៃអតិបរមា 3 ខែ។
- លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ: ម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតថ្លៃជួលអតិបរមាបានមួយខែ។
- ផ្នែកទី 8 លំនៅដ្ឋានផ្អែកលើគម្រោង : ភតិសន្យាអាចគិតថ្លៃជួលផ្ទះអតិបរមាមួយខែឬ 50 ដុល្លារ។
2. ការដាក់ប្រាក់ដែលមិនអាចប្រគល់ប្រាក់វិញបាន?
ទេ។ នៅរដ្ឋណេវ៉ាដាម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចដាក់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខដែលមិនអាចផ្ទេរបាន។ ទោះជាយ៉ាងណាពួកគេអាចគិតកម្រៃសេវាសំអាតមិនអាចដកចេញបាន។ តម្លៃសំអាតនេះនិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ត្រូវសរសេរយ៉ាងច្បាស់តាមលក្ខខណ្ឌនៃការជួល។
3. មូលបត្របំណុលច្បាស់លាស់ជាប្រាក់បញ្ញើសន្សំ:
នៅក្នុងរដ្ឋណេវ៉ាដាអ្នកជួលផ្ទះមានជម្រើសក្នុងការទិញ ប័ណ្ណធានា ដើម្បីធ្វើជាប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនតម្រូវឱ្យទទួលយកប័ណ្ណធានាណាមួយទេហើយម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបង្ខំឱ្យភតិកៈទិញប័ណ្ណធានា។
4. រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្សំក្នុងរដ្ឋ Nevada:
មិនមានតម្រូវការជាក់លាក់ណាមួយសម្រាប់រក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខក្នុងរដ្ឋណេវ៉ាដាទេ។
ម្ចាស់ដីមិនតម្រូវឱ្យរក្សាទុកប្រាក់បញ្ញើក្នុងគណនីដែលទទួលបានការប្រាក់ដោយឡែកទេហើយក៏មិនត្រូវបង់ថ្លៃឱ្យភតិកៈដែរចំពោះប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ។
5. តើមានសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបន្ទាប់ពីបានទទួលប្រាក់កក់សន្សំនៅរដ្ឋ Nevada ដែរឬទេ?
នៅរដ្ឋណេវ៉ាដាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរប្រសិនបើភតិកៈស្នើសុំ។ ភតិកៈត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យស្នើសុំវិក័យប័ត្រដែលបានចុះហត្ថលេខាសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងឬការបង់ប្រាក់ឈ្នួលនិងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យឃាត់ថ្លៃការជួលរហូតដល់ម្ចាស់ផ្ទះបានផ្តល់បង្កាន់ដៃដែលបានចុះហត្ថលេខា។
6. ហេតុផលដែលអ្នកអាចរក្សាប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកជួលនៅរដ្ឋ Nevada:
អ្នកជួលផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋណេវ៉ាដាប្រហែលជាអាចរក្សាទុកនូវប្រាក់កក់សន្សំរបស់ភតិកៈទាំងអស់ដោយមូលហេតុដូចខាងក្រោម:
- ដើម្បីគ្របដណ្តប់ការជួលមិនបានបង់។
- ការខូចខាតលើសពីការពាក់និងទឹកភ្នែកធម្មតា។
- ការចំណាយទាក់ទងនឹងការសម្អាតឧបករណ៍។
ម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋ Nevada ក៏ត្រូវរាយការប្រាក់បញ្ញើរដែលតម្រូវឱ្យធ្វើជាឃ្លានៅក្នុង កិច្ចសន្យាជួល ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការវិលត្រឡប់របស់ពួកគេ។
7. តើការត្រួតពិនិត្យការដើរឆ្លងកាត់នៅ Nevada គឺជាអ្វី?
មិនមែនទេ។ ម្ចាស់ដីនៅក្នុងរដ្ឋណេវ៉ាដាមិនត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់ដើម្បីធ្វើអធិការកិច្ចឆ្លងកាត់មុនពេល អ្នកជួលចេញ ទេ។
8. ការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកដាក់បញ្ចាំនៅក្នុងរដ្ឋ Nevada:
នៅក្នុងរដ្ឋនេវ៉ាដាម្ចាស់ដីត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំឬការធានារ៉ាប់រងរបស់ភតិកៈដកការដកហូតស្របច្បាប់ណាមួយទៅភតិកៈក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល។
ប្រសិនបើមានការកាត់កងណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងអ្នកជួលផ្ទះត្រូវតម្រូវឱ្យបញ្ចូលតារាងរាយបញ្ជីនៃការកាត់ថ្លៃទាំងនោះ។
ម្ចាស់ផ្ទះមានជម្រើសពីរសម្រាប់ការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញ។ គាត់អាច:
- ប្រគល់វាទៅឱ្យភតិកៈដោយផ្ទាល់នៅទីតាំងដែលត្រូវបង់។
ឬ - ផ្ញើការដាក់ប្រាក់ទៅឱ្យភតិកៈនៅអាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្តថ្មីដែលភតិកៈបានផ្តល់ឱ្យឬប្រសិនបើអាសយដ្ឋានថ្មីមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យផ្ញើសំបុត្រប្រាក់កក់ទៅអាស័យដ្ឋានផ្ញើរចុងក្រោយបង្អស់របស់ភតិកៈ។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនយល់ស្របនឹងការដកហូតណាមួយដែលបានធ្វើឡើងទេភតិកៈត្រូវតែផ្ញើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជំទាស់ការចោទប្រកាន់ចំពោះការធានាឬចំពោះម្ចាស់ផ្ទះ។ ប្រសិនបើជម្លោះមិនអាចដោះស្រាយបាននៅខាងក្រៅតុលាការទេភតិកៈអាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះក្នុងករណី ទាមទារសំណងតិចតួច ដើម្បីយកមកវិញនូវប្រាក់សន្សំរបស់ពួកគេ។
ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនសងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខឬប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងរបស់ភតិកៈក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃឬមិនបានផ្តល់នូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការកាត់ប្រាក់ដែលបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនោះភតិកៈក៏អាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះក្នុងករណីបណ្ដឹងតូចតាចដែរ។
ភតិសន្យាអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរួមទាំងចំនួនបន្ថែមទៀតដែលផ្តល់ដោយតុលាការដែលមិនអាចលើសពីចំនួនប្រាក់បញ្ញើ។
9. តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះការដាក់ប្រាក់សន្សំប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?
នៅពេលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតម្រូវឱ្យធ្វើអ្វីមួយក្នុងចំនោមពីរ:
- ជូនដំណឹងដល់ភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាប្រាក់សន្សំឬប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេតិចជាងការដកហូតស្របច្បាប់ទាំងអស់ត្រូវបានផ្ទេរទៅកាន់ម្ចាស់ថ្មីហើយផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវឈ្មោះអាសយដ្ឋាននិងលេខទូរស័ព្ទរបស់ម្ចាស់ថ្មី។ ម្ចាស់ថ្មីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទាមទារប្រាក់បញ្ញើបន្ថែមទៀតពីភតិកៈក្នុងអំឡុងពេលដែលនៅសល់នៃការជួលនោះទេ។
ឬ - ប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខឬប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងលើកលែងតែការដកហូតស្របច្បាប់ណាមួយទៅឱ្យភតិកៈនិងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ថ្មីដោយសរសេរថាប្រាក់បញ្ញើសន្សំត្រូវបានប្រគល់ឱ្យទៅភតិកៈ។
តើច្បាប់ដាក់ប្រាក់សន្តិសុខនេវ៉ាដជាអ្វី?
ចំពោះអត្ថបទដើមនៃលក្ខន្តិកៈដែលគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខនៅក្នុងរដ្ឋណេវ៉ាដាសូមពិគ្រោះជាមួយច្បាប់កែប្រែរដ្ឋណូវដាដែលមានកំណត់ក្នុងជំពូក§§118A.240រហូតដល់ 118A.250 ។