A Lien គឺជាការអះអាងរបស់នរណាម្នាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្រើប្រាស់ដោយនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ បុគ្គលដែលមានបណ្តឹងទាមទារសំណងអាចយកទ្រព្យសម្បត្តិត្រឡប់មកវិញប្រសិនបើកូនបំណុលមិនធ្វើការទូទាត់ឬនៅពេលផ្សេងទៀត។ ប្រាក់កម្ចីនៅលើអាគារគឺជាប្រភេទនៃការភ្ជាប់។ ប្រសិនបើអ្នកទិញឡានឬឡានដឹកទំនិញសម្រាប់ជំនួញរបស់អ្នកបណ្តោះអាសន្នត្រូវបានដាក់ប្រឆាំងនឹងតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ តំណភ្ជាប់ត្រូវបានរំសាយចេញនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានបង់បិទ។
ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះត្រូវតែបង់មុនពេលបុគ្គលដែលប្រើទ្រព្យសម្បត្តិអាចទទួលបានប្រាក់របស់ខ្លួន។
ក្នុងឧទាហរណ៍រថយន្តឬរថយន្តដឹកទំនិញអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងមិនចេញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិឡើយលុះត្រាតែការបង់សងត្រូវបានបង់ពេញ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកមានការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិខណៈពេលដែលវាកំពុងត្រូវបានបង់ប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះម្ចាស់បំណុល / អ្នកអោយខ្ចីពិតជាមានទ្រព្យសម្បត្តិ។
តំណភ្ជាប់ក៏មាននៅក្នុងដំណើរការ ក្ស័យធន ផងដែរពីព្រោះពួកគេពាក់ព័ន្ធនឹងប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពនិងការសងបំណុល។
របៀបដែលការងារធ្វើ
ប្រភេទនៃការតភ្ជាប់ទូទៅបំផុតគឺថានៅលើយានមួយដូច្នេះសូមមើលពីរបៀបដែលចំណងមួយធ្វើការសម្រាប់ការទិញរថយន្តមួយ។
រថយន្តនេះត្រូវបានទិញពីអ្នកចែកបៀដែលត្រូវបានធានាដោយប្រាក់កម្ចីពីធនាគារមួយហើយធនាគារដាក់បណ្តាលឱ្យរថយន្តមួយគ្រឿងនិងមានប័ណ្ណបើកបរ។ សំណុំបែបបទ UCC -1 ត្រូវបានប្តឹងដើម្បីកត់ត្រាតំណនេះ។
កូនបំណុលធ្វើការទូទាត់នៅលើយានយន្ត។
នៅចំណុចនេះមានលទ្ធផលបីដែលអាចទៅរួច:
លទ្ធផលទី 1 : កូនបំណុលធ្វើឱ្យមានការបង់ប្រាក់និងសងបំណុល។ ធនាគារបញ្ចេញចំណងជើងទៅបុគ្គលនោះ។
លទ្ធផលទី 2: កូនបំណុលបានឈប់ធ្វើការទូទាត់។
ធនាគារអាចប្រើពាក្យបណ្តឹងនៅលើតំណភ្ជាប់ដើម្បីយករថយន្ត។ ធនាគារនៅតែបន្តកាន់តំណែង។
លទ្ធផលទី 3: កូនបំណុលព្យាយាមលក់រថយន្តខណៈពេលដែលជំពាក់លុយធនាគារ។ ធនាគារនៅតែមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដូច្នេះកូនបំណុលមិនអាចលក់ឡានបានរហូតដល់គាត់មានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដូច្នេះត្រូវបង់លុយឱ្យធនាគារដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ។
ប្រភេទនៃតំណភ្ជាប់
មានប្រភេទជាក់លាក់នៃតំណភ្ជាប់ដែលអ្នកអាចជួបប្រទះ។
តំណភ្ជាប់ ដែលរួមបញ្ចូលទាំងចំណងដែលអ្នកយល់ព្រមនៅពេលដែលអ្នកទិញអ្វីមួយដូចនៅក្នុងឧទាហរណ៍រថយន្តខាងក្រោម។
ការទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវច្បាប់ឬមិនសំរបសំរួលត្រូវបានទទួលដោយនរណាម្នាក់តាមរយៈដំណើរការតុលាការដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងលើទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់វិក័យប័ត្រដែលមិនទទួលបានប្រាក់កម្រៃ។ ប្រភេទនៃតំណភ្ជាប់តាមច្បាប់:
ការបង់ពន្ធ : ការដាក់បញ្ចាំត្រូវបានដាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលណាម្នាក់ដោយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធរដ្ឋឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់សម្រាប់ការមិនបង់ពន្ធ។
កិច្ចសន្យារបស់អ្នកម៉ៅការឬ មេកានិក : ក្នុងករណីនេះអ្នកម៉ៅការម្នាក់ធ្វើការឱ្យម្ចាស់ផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកម៉ៅការដែលទៅតុលាការដើម្បីស្នើសុំខ្ចីប្រាក់។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះព្យាយាមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះកិច្ចសន្យារបស់អ្នកម៉ៅការត្រូវតែបង់លុយមុនដំបូងរួមជាមួយនឹងប្រាក់បំណាច់និងភតិកម្មផ្សេងទៀតឬផលប្រយោជន៍សន្តិសុខលើអចលនទ្រព្យ។
កិច្ចសន្យាសាងសង់ឬក្រុមហ៊ុនម៉ៅការអាចត្រូវបានដាក់ប្តឹងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដោយ អ្នកម៉ៅការរង ដែលមិនបានបង់ដោយអ្នកម៉ៅការ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានអ្នកម៉ៅការទូទៅជួសជុលធំ ៗ នៅផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកអាចជួលឡានបំពងបាន។ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់អ្នកសាងសង់ឡានបណ្តែតទឹកអ្នកដាក់បំពង់ទឹកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងទ្រព្យរបស់អ្នក។
ការវិនិច្ឆ័យ: ការដាក់ វិន័យជារឿងធម្មតានៅក្នុង រឿងក្ដីតូចតាច ។
ក្នុងករណីនេះតុលាការផ្តល់ការវិនិច្ឆ័យដល់ភាគីមួយ។ នៅពេលភាគីផ្សេងទៀតមិនបង់ប្រាក់ភាគីទីមួយត្រលប់ទៅតុលាការដើម្បីទទួលបានការវិនិច្ឆ័យប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបញ្ឈប់ការទំនាក់ទំនងមួយ
ការដោះលែងគឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលបានដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិពីការគំរាមកំហែងនៃការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង។ វាជាឯកសារដែលបានចុះហត្ថលេខាដែលចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកម៉ៅការដែលរារាំងមិនឱ្យមានការដាក់ពាក្យប្ដឹងប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាគួរតែត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅការទូទាត់ជាភស្តុតាងនៃការទូទាត់និងធានាថាទ្រព្យសម្បត្តិនេះនឹងមិនមានសាលក្រមប្រឆាំងនឹងវាទេ។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីតំណភ្ជាប់
ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីច្បាប់តំណរនៅរដ្ឋរបស់អ្នក។