កាន់តែខ្លាំងឡើងវាកាន់តែមានច្រើនជាងការមានគេហទំព័រគេហទំព័រទំព័រ ហ្វេសប៊ុកមួយដ៏មានប្រសិទ្ធភាព និងប្លុកអចលនទ្រព្យមិនសមស្រប។
អ្នកត្រូវមានយុទ្ធសាស្ត្រស្រួចស្រាវដើម្បីស្វែងរកអ្នកលក់ថ្មីៗនិងឱកាសលក់ដ៏អស្ចារ្យ។ ឥឡូវនេះជាពេលវេលាដើម្បីទីផ្សារដោយខ្លួនឯងលើបណ្តាញនិងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៃទីផ្សារអ៊ីនធឺរណីអចលនទ្រព្យ។
ខាងក្រោមនេះគឺជាការអនុវត្តន៍ល្អ ៗ មួយចំនួននៅពេលអ្នកនិយាយអំពីទីផ្សារជំនួញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដោយជោគជ័យលើអ៊ីនធឺណិត។
1. ការទទួលខុសត្រូវ (Mobile-friendly) Web Design
នៅពេលមនុស្សកាន់តែច្រើនមើលមាតិកាលើអ៊ីនធឺណិតជាមួយឧបករណ៍ចល័តដូចជាស្មាតហ្វូនអ្នកត្រូវប្រាកដថាទំព័របណ្តាញរបស់អ្នកលេចឡើងនៅលើអេក្រង់តូចជាង។ ផ្ទះដែលមានសក្តានុពលត្រូវបានមើលឃើញជាធម្មជាតិនិងត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងពន្លឺដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេដើម្បីទាក់ទាញការរំពឹងទុក។ ដូច្នេះការរចនាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកត្រូវតែមាន ភាពរឹងមាំ មានន័យថារូបភាពនិងអត្ថបទរបស់អ្នកត្រូវផ្ទេរយ៉ាងស្ទាត់ជំនាញពីកុំព្យូទ័រផ្ទៃតុធម្មតាទៅកាន់ម៉ាស៊ីនតូចៗ។
ការរចនាឧបករណ៍ឆ្លើយតបនឹងបកប្រែចូលទៅក្នុងទស្សនៈ, នាំមុខនិងការលក់កាន់តែច្រើនព្រោះមនុស្សនឹងពេញចិត្តក្នុងការប្រើប្រាស់គេហទំព័ររបស់អ្នកពីឧបករណ៍ជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍សិល្បៈគម្របដែលគួរឱ្យទាក់ទាញអាចបន្ថែមភាពរំភើបដល់ទម្រង់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមនិងទំព័រទូរស័ព្ទរបស់អ្នក។
អ្នកក៏ចង់ធានាថាអ្នកកំពុង ធ្វើយ៉ាងម៉េចអ៊ីម៉ែលរបស់អ្នកសម្រាប់ទីផ្សារទូរស័ព្ទចល័ត និងប្រកាន់ខ្ជាប់ទៅនឹង ការអនុវត្តន៍តាមអ៊ីម៉ែលតាមទូរស័ព្ទចល័ត ។
តើគេហទំព័ររបស់អ្នកមើលទៅលើឧបករណ៍ចល័តដោយរបៀបណា? ប្រសិនបើវាមិនល្អពិបាកក្នុងការអាននិងមិនមានសុទិដ្ឋិនិយមជាងអ្នកប្រាកដជាបាត់បង់អ្នកនាំមុខបញ្ជីនិងលក់។
2. រក្សាទំនាក់ទំនងជាមួយទីផ្សារក្នុងស្រុក
សព្វថ្ងៃនេះការប្រើប្រាស់ថាមពលនៃសេវាកម្មអចលនទ្រព្យអនឡាញអាចជួយអ្នកក្នុងការជំរុញទីផ្សារជាក់លាក់។
អ្នកទិញទាំងពីរនាក់ (ជាពិសេសអ្នកទិញបច្ចេកវិទ្យាដំបូងអ្នកទិញលើកដំបូង) និងអ្នកលក់ចង់ធ្វើការស្រាវជ្រាវអំពីផ្ទះដែលមានសក្តានុពលនៅពេលពួកគេសំរាកហើយនឹងចំណាយពេលច្រើនម៉ោងដើម្បីស្វែងរកតាមតម្រូវការ។ ជួបពួកគេជាកន្លែងដែលពួកគេចំណាយពេលច្រើនបំផុត។
នៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុកប្រជាជនចង់បានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីបង្កើតព័ត៌មានលំអិតអំពីប្រជាសាស្រ្តនិងលក្ខណៈរបស់សង្កាត់ដែលរួមមាន:
- សាលារៀននិងសួនកុមារ
- ហាងទំនិញ
- អត្រាពន្ធនិងការវាយតម្លៃ
- ដំណាក់កាល Homepprice
- ប្រភេទអចលនទ្រព្យ
ជាទូទៅព័ត៌មានដែលពាក់ព័ន្ធកាន់តែច្រើនដែលអ្នកអាចផ្តល់ជូនកាន់តែប្រសើរ។
3. កសាងអ៊ីម៉ែលរបស់អ្នករំពឹងនិងបញ្ជីអ្នកទិញ
អ្នកមិនអាចប្តូរភ្ញៀវចូលក្នុងអ្នកទិញផ្ទះពេញមួយយប់នោះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចាប់យកព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេអ្នកនឹងមានឱកាសធ្វើឱ្យអ្នកជំនាញខាងអចលនទ្រព្យមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងរយៈពេលច្រើនសប្តាហ៍ឬខែ (ឬច្រើនឆ្នាំ) ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអ៊ីម៉ែល អាចក្លាយជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយសម្រាប់ការអញ្ជើញតាមផ្ទះការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទីផ្សារប្រចាំខែនិងផ្តល់នូវគន្លឹះមានប្រយោជន៍ដល់មនុស្សដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរ។
មនុស្សប្រហែលជាមិនត្រៀមខ្លួនទិញឬលក់ឥឡូវនេះទេប៉ុន្តែនៅពេលដែលពួកគេមានអ្នកនឹងមានការយល់ដឹងពីគំនិតកំពូលហើយជាភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេព្រោះអ្នកបានរក្សាទំនាក់ទំនងជាទៀងទាត់ជាមួយព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍និងបានបង្កើតខ្លួនអ្នកជាអាជ្ញាធរនៅក្នុង ទីផ្សាររបស់អ្នក។
សូមមើលផងដែរ: 3 ហេតុផលដែលអ្នកត្រូវតែប្រើទីផ្សារអ៊ីម៉ែលនៅក្នុងអាជីវកម្មរបស់អ្នក
លើកទឹកចិត្តការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អតិថិជនលើគេហទំព័រអចលនទ្រព្យចរាចរណ៍ខ្ពស់
នៅពេលដែលអ្នកបំពេញការងារផ្ទះសម្បែងឱ្យបានជោគជ័យនោះវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការប្រើទំនាក់ទំនងវិជ្ជមានដែលបង្កើតឡើងដើម្បីកសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នក។ លើសពីនេះទៀតដើម្បីរក្សាទម្រង់នៅលើបណ្តាញចុះបញ្ជីផ្ទះដ៏ល្អបំផុតសូមអញ្ជើញអតិថិជនរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើការពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវការងាររបស់អ្នក។ វេបសាយដូចជា Zillow.com និង Homes.com ទទួលបានទស្សនៈរាប់លានជារៀងរាល់ខែហើយចរាចរភាគច្រើននេះគឺសំដៅលើអាជីពអ្នកផ្ទះដូចជាអ្នក។ បើកការពិនិត្យល្អបំផុតទៅក្នុងសក្ខីភាពសម្រាប់គេហទំព័ររបស់អ្នក។ ការទាមទារជំនួញរបស់អ្នកនៅលើហ្គូហ្គលនិងទទួលយោបល់នៅទីនោះអាចជួយអ្នកទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់ម៉ាស៊ីនស្វែងរកខ្ពស់ជាងនេះផងដែរ។
អ្នកនឹងចង់ប្រាកដក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាអវិជ្ជមានណាមួយជាមួយនឹង ការប្រព្រឹត្តល្អបំផុតលើការគ្រប់គ្រងកេរ្តិ៍ឈ្មោះតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណេត ហើយមានប្រព័ន្ធតាមដាននិងឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់នៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។
5. ប្រើរូបថតគ្របដណ្តប់ដ៏ទាក់ទាញ
ផ្ទះត្រូវបានគេសន្មតឱ្យបង្ហាញទាំងពីខាងក្នុងនិងខាងក្រៅដូច្នេះប្រើចុងម្ខាងនៃផ្លាស្ទិចអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដើម្បីបង្ហាញពួកគេនៅក្នុងពន្លឺដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេ។ ការបន្ថែមតំណគឺមានប្រយោជន៍ព្រោះមនុស្សអាចចូលមើលព័ត៌មានលំអិតជាក់លាក់នៃផ្ទះដែលអ្នកបានរាយឬកម្មវិធីទូរស័ព្ទឬព្រឹត្តិការណ៍ជិតមកដល់។
រូបថតគម្របដែលបង្ហាញពីគុណសម្បត្តិដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកអាចមានប្រសិទ្ធភាពជាពិសេសលើគេហទំព័រដូចជា Twitter, Google+ និង LinkedIn ។
សូមមើលផងដែរ: ពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីបង្ហោះនៅលើ Twitter , ហ្វេសប៊ុក និង LinkedIn ។
ឆ្លើយសំណួរអំពីវេទិកាអចលនទ្រព្យនិងក្រុមហ្វេសប៊ុកក្នុងស្រុក
វេទិកានៅតែជាចំណុចជួបប្រជុំដ៏មានប្រជាប្រិយភាពនិងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អ្នកទិញអ្នកលក់និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ការឆ្លើយសំនួរមួយចំនួនអាចជួយលើកកំពស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកនិងលើកទឹកចិត្តឱ្យមនុស្សទៅមើលទម្រង់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមរបស់អ្នកនៅកន្លែងផ្សេង។ នៅទីបំផុតពួកគេប្រហែលជាចង់ជួបអ្នកផ្ទាល់។
វិន័យដោយខ្លួនឯងឱ្យប្រើប្រាស់សាមសិប (30) នាទីជារៀងរាល់ថ្ងៃដើម្បីឆ្លើយសំនួរល្អ ៗ និងចូលរួមជាមួយអតិថិជនសក្តានុពល។
ឱកាសដ៏អស្ចារ្យមួយទៀតគឺចូលរួមក្រុមហ្វេសប៊ុកក្នុងស្រុកនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នកនិងក្លាយជាធនធានដែលមានប្រយោជន៍ផងដែរ។ អ្នកនឹងភ្ញាក់ផ្អើលថាតើអ្នកទិញនិងអ្នកលក់នាំអ្នកឱ្យបង្កើតដោយឥតគិតថ្លៃពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។
សូមមើលផងដែរ: 3 វិធីសាស្ត្រទីផ្សារវេទិកាដើម្បីទទួលបានមនុស្សកាន់តែច្រើននិងទទួលបានចរាចរណ៍បន្ថែមទៀត
7. ការប្រើប្រាស់វីដេអូនៅក្នុងទីផ្សារអនឡាញរបស់អ្នក
ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រើវីដេអូជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារអនឡាញរបស់អ្នកនៅឡើយទេអ្នកគួរតែ។ យោងទៅតាម Mashable ម្ចាស់ផ្ទះមាន 73% ដែលចូលចិត្តជួលភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដែលប្រើវីដេអូអនឡាញ។ យោងតាមលោក Aaron Miller មកពី AgentHacks.com «កូនសោរទាំងពីរគឺជាលើកដំបូងដើម្បីយកឈ្នះការភ័យខ្លាចហើយកុំខ្លាចក្នុងការដាក់ខ្លួននៅទីនោះ។ ទីពីរមិនត្រូវគំរាមកំហែងដោយបញ្ហាបច្ចេកវិជ្ជានៃវីដេអូអនឡាញ។ "រោងម៉ាស៊ីនកិនស្រូវនៅតែបន្ត ... " មានវីដេអូដែលមានគុណភាពល្អ ៗ ជាច្រើននៅទីនោះប៉ុន្តែវាត្រូវបានធ្វើដោយភ្នាក់ងារថ្លៃ ៗ ។ នៅពេលអ្នកទើបតែចាប់ផ្តើមចេញកាមេរ៉ាស្មាតហ្វូនមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការថតវីដេអូដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ "
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកគំនិតលើអ្វីដែលត្រូវកត់ត្រាអ្នកអាចចាប់ផ្តើមជាមួយវីឌីអូជីវប្រវត្តិវីឌីអូនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក៏ដូចជាធ្វើផ្ទះបើកចំហនិម្មិតនៅលើ Facebook Live ។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ភាពជោគជ័យនៃអចលនទ្រព្យមិនទាមទារឱ្យអ្នកក្លាយជាអ្នកជំនាញផ្នែកកុំព្យូទ័រទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការប្រើឧបករណ៍តាមអ៊ិនធឺរណែតអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគែមប្រកួតប្រជែងទាំងក្នុងស្រុកនិងជាតិ។ តាមដំបូន្មានខាងលើនេះនឹងលើកកំពស់ទម្រង់របស់អ្នកនិងទាក់ទាញអតិថិជនដែលមានភាពរឹងមាំ។