រៀនពីការកាត់បន្ថយការចំណាយជួសជុលនិងថែទាំ

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអ្វីដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការជួសជុលថ្មីរបស់ IRS

ម្ចាស់កម្មសិទិ្ធគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មគ្រប់ទំហំនិងម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលអាចកាត់ថ្លៃចំណាយសម្រាប់ជួសជុលនិងថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនិងសម្ភារៈរបស់ពួកគេ។ IRS បានចេញបទបញ្ជាថ្មីៗដែលមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងឆ្នាំ 2014 ។ បទបញ្ជាថ្មីនេះបានរឹតបន្តឹងច្បាប់ស្តីអំពីការកាត់បន្ថយចំណាយលើការជួសជុលនិងការថែទាំ។

ប្រសិនបើការជួសជុលពិសេសធ្វើឱ្យឧបករណ៍ប្រសើរឡើងវិញស្ដារឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិទៅតាមស្ថានភាពធម្មតារបស់វាឬផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យទៅការប្រើថ្មីឬខុសគ្នាបន្ទាប់មកចំណាយត្រូវបានគេយកមកដាក់បញ្ចូលនិងកាត់បន្ថយក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំ។

ការចំណាយលើការជួសជុលនិងថែរក្សាដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនៃការប្រសើរឡើង, ការស្ដារឡើងវិញឬការសម្របខ្លួនអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយពេញលេញនៅក្នុងឆ្នាំដែលចំណាយត្រូវបានបង់។

មូលដ្ឋាន

Steve Nelson ជាគណនេយ្យករសាធារណៈដែលបានបញ្ជាក់ពីការកាត់បន្ថយការជួសជុលលើគេហទំព័រធុរកិច្ចធុនតូចរបស់ Evergreen និងបានសរសេរសៀវភៅអេឡិចត្រូនិចដែលទាន់សម័យ រៀបចំសំណុំបែបបទ 3115 សម្រាប់ បទប្បញ្ញត្តិអចលនទ្រព្យថ្មី ។

លោកណិលសុននិយាយថា "ប្រសិនបើអ្វីដែលអ្នកធ្វើគឺប្រសើរឡើងការស្ដារឡើងវិញឬការសម្របខ្លួននោះច្បាប់ថ្មីនេះនិយាយថាយើងនឹងធ្វើឱ្យអ្នកធ្វើវានិងធ្វើឱ្យវាចុះខ្សោយលុះត្រាតែវាមានដំឡូងបារាំងតិចតួច" ។

ការជួសជុលនិងការថែទាំជាទម្លាប់ដែលអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយស្ដាំចាកឆ្ងាយ

"ជាទូទៅអ្នកអាចកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់សម្រាប់ការជួសជុលនិងការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិជាក់ស្តែងប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានបង់មិនត្រូវបានគេយកទៅប្រើប្រាស់។ " (IRS.gov, ការបោះពុម្ព 535, ការចំណាយពាណិជ្ជកម្ម, ជំពូក 7, ផ្នែកនៃការចំណាយជួសជុលនិងថែទាំ។ )

ដោយកំណត់នូវអ្វីដែលយើងអាចកាត់កម្រិតទៅតាមអ្វីដែលយើងមិនត្រូវការដើម្បីដាក់ទុននោះវាបង្ខំឱ្យយើងសួរសំណួរថាតើចំណាយនេះត្រូវបានគេយកទុនជាអ្វីដែរឬទេ? បើមិនដូច្នេះទេយើងអាចកាត់វាបាន។

នៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃការបោះពុម្ពផ្សាយ 535, IRS បញ្ជាក់ភាពខុសគ្នារវាងការថែទាំនិងការជួសជុល:

ការជួសជុល តម្លៃនៃការជួសជុលឬការកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងជំនួញឬអាជីវកម្មរបស់អ្នកគឺជាការកាត់កងឬចំណាយមូលធន។ ការថែទាំធម្មតាដែលរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងស្ថានភាពប្រតិបត្តិការដែលមានប្រសិទ្ធិភាពធម្មតាប៉ុន្តែវាមិនបង្កើនតម្លៃឬបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍យូរអង្វែង។ អាយុនៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺអាចកាត់កងបានក្នុងឆ្នាំដែលវាត្រូវបានកើតឡើងបើមិនដូច្នោះទេថ្លៃដើមត្រូវតែត្រូវបានគេធ្វើភាគហ៊ុននិងរំលោះ។ " (IRS.gov, ការបោះពុម្ពផ្សាយ 535, ការចំណាយពាណិជ្ជកម្ម, ជំពូក 11, ផ្នែកជួសជុល។ )

ចូរកត់សម្គាល់ថានៅទីនេះ IRS កំណត់អត្ថន័យរបស់ពួកគេដោយការថែទាំធម្មតា។ IRS និយាយថាការថែទាំជាទម្លាប់រក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការដែលមានប្រសិទ្ធភាពធម្មតា។ ឧទហរណ៍មួយនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរប្រេងនៅលើរថយន្តមួយ។ ការផ្លាស់ប្តូរប្រេងរក្សារថយន្តធ្វើប្រតិបតិ្តការជាធម្មតានិងមានប្រសិទ្ធិភាពប៉ុន្តែវាមិនមានរយៈពេលយូរយ៉ាងសំខាន់នៃជីវិតមានប្រយោជន៍នៃឡាន។ ការជំនួសការបញ្ជូនឬម៉ាស៊ីនទោះជាយ៉ាងណានឹងពន្យារជីវិតរបស់វាមានប្រយោជន៍ច្រើនដូច្នេះហើយវានឹងមានលក្ខណៈដូចជាការជួសជុលដែលត្រូវការទុន។

បង្កើនការជួសជុលនិងថែទាំ: ការសាកល្បង "BRA"

ការចំណាយលើការជួសជុលនិងថែរក្សាដែលធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រសើរជាង ឬ ស្ដារ វា ឡើងវិញ ទៅលក្ខខណ្ឌការងារឬ កែសម្រួល ទ្រព្យសម្បត្តិទៅការប្រើប្រាស់ថ្មីចាំបាច់ត្រូវមានទុននិងកាត់បន្ថយក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំ។ នេះអាចត្រូវបានគេចងចាំបានយ៉ាងងាយស្រួលបើសិនជានរណាម្នាក់ប្រើការធ្វើតេស្ត BRA ដែលជាស្នាដៃដែលបង្កើតឡើងដោយលោក Tony Nitti ។

ប្រាក់កម្ចីជាការជួសជុលដែលធ្វើឱ្យអ្វីមួយប្រសើរជាងកាលពីមុន។ ជាពិសេសការជួសជុលនឹងស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនៃភាពប្រសើរឡើងប្រសិនបើពួកគេ:

• ជួសជុលកំហុសដែលមានមុនពេលដែលអ្នកបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិ
• ជួសជុលកំហុសដែលបានកើតឡើងនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើង
• ពង្រីកឬពង្រីកលក្ខណៈសម្បត្តិដូច្នេះវាមានសមត្ថភាពបន្ថែមទៀតឬ
• ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើនគុណភាពនៃគុណភាពកម្លាំងប្រសិទ្ធភាពឬផលិតភាពរបស់អចលនទ្រព្យ

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមមើលតើអ្វីទៅជាភាពប្រសើរឡើង? ផ្នែកនៃបទបញ្ញត្តិចុងក្រោយស្ដីពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរកបាន។

ការស្ដារឡើងវិញ, ដូចដែលអាចរំពឹងថានឹងមាន, គឺការជួសជុលដែលស្តារអ្វីមួយដើម្បីស្ថានភាពធម្មតារបស់ខ្លួន។ ការជួសជុលដំបូលឬជំនួសដំបូលទាំងស្រុងគឺជាឧទាហរណ៍នៃការស្ថាបនាឡើងវិញ។ ជាពិសេសការជួសជុលត្រូវស្ថិតក្រោមប្រភេទនៃការស្តារឡើងវិញប្រសិនបើពួកគេជួសជុលថា:

• ស្តារទ្រព្យសម្បត្តិធ្លាក់ចុះទៅ "លក្ខខណ្ឌប្រតិបតិ្តការដែលមានប្រសិទ្ធិភាព" ។ ឬ
• ជំនួសសមាសភាគដ៏សំខាន់មួយឬផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធច្រើននៃបំណែកនៃទ្រព្យមួយ; ឬ
• ស្ថាបនាឡើងវិញទ្រព្យសម្បត្តិទៅដូចជាលក្ខខ័ណ្ឌថ្មី។ ឬ
• លទ្ធផលក្នុងការបាត់បង់ការលក់ឬការផ្លាស់ប្តូរឬការបាត់បង់ការខាតបង់សម្រាប់អចលនទ្រព្យឬសមាសធាតុនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមមើលតើអ្វីទៅជាបរិមាណដើម្បីស្តារឯកតាទ្រព្យ? ផ្នែកនៃបទបញ្ញត្តិចុងក្រោយស្ដីពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរកបាន។

កា រែ្រប្របួរគឺជាការជួសជុលែដលផាស់ប្តូរពីរបៀបេ្របើ្របស់ឬបរិកា្ខារ។

ឧទាហរណ៏, ថាអគារអាគារមួយដែលបម្លែងរោងចក្រទៅក្នុងកន្លែងតាំងបង្ហាញមួយ។ របៀបដែលអាគារកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ផ្លាស់ប្តូរពីការផលិតទៅការលក់រាយ។ ចាប់តាំងពីអ្នកជាប់ពន្ធបានផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលគាត់ប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះការជួសជុលនានាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្របសម្រួលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានគេធ្វើភាគហ៊ុន។

ជាពិសេស IRS និយាយថាការចំណាយក្នុងការប្រែប្រួលគឺ "ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានបង់ដើម្បីសម្រួលអង្គភាពនៃទ្រព្យមួយទៅការប្រើថ្មីឬផ្សេងគ្នាប្រសិនបើការសម្របសម្រួលគឺមិនស្របតាមការប្រើប្រាស់ធម្មតានៃឯកតានៃទ្រព្យរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកដាក់វាដំបូង "(ពីអ្វីដែលសំរបសំរួលឯកតាអចលនទ្រព្យទៅជាការប្រើប្រាស់ថ្មីឬខុសគ្នានៃផ្នែកអចលនទ្រព្យជាក់ស្តែងសំណួរនិងចម្លើយ) ។

ផ្លូវកាត់: ច្បាប់កំពង់ផែសុវត្ថិភាពចំនួនបី

ច្បាប់ទូទៅគឺថាការចំណាយសម្រាប់ការជួសជុលនិងការថែទាំត្រូវតែត្រូវបានគេធ្វើភាគហ៊ុននិងរំលោះ។ មានករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់ទូទៅនេះ។ តាមការពិតមានករណីលើកលែងចំនួនបីដែល IRS ហៅថាកំពង់ផែសុវត្ថិភាព។ ប៉ុន្តែទោះបីជាមានកំពង់ផែដែលមានសុវត្ថិភាពក៏ដោយក៏មនុស្សម្នាក់មិនអាចគ្រាន់តែចំណាយលើការចំណាយនោះទេ។ IRS រំពឹងថាអ្នកជាប់ពន្ធនឹងធ្វើការជ្រើសរើសជាផ្លូវការ (ដែលគេហៅថា "ការបោះឆ្នោត") ដោយភ្ជាប់សេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីការបោះឆ្នោតទៅនឹងការបង់ពន្ធរបស់ពួកគេ។

ការបោះឆ្នោតតាមច្រកសុវត្ថិភាពចំនួន 2.500 ដុល្លាសម្រាប់អ្នកបង់ពន្ធធានារ៉ាប់រង។

មនុស្សម្នាក់ឬអាជីវកម្មអាចកាត់បន្ថយចំណាយជួសជុលនិងថែរក្សាភ្លាមៗប្រសិនបើថ្លៃដើមគឺ $ 2,500 (រឺតិចជាង) ក្នុងមួយធាតុឬក្នុងវិក័យប័ត្រ ។ អាជីវកម្មដែលមាន "របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធ" ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានច្រកមួយដែលមានសុវត្ថិភាពចំនួន $ 5,000 ។ ដែនកំណត់ $ 2,500 នេះចូលជាធរមានសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2016 ។

សម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2014 និង 2015 ដែនកំណត់គឺ 500 ដុល្លារ។ សូមមើល សេចក្តីជូនដំណឹង 2015-82 បង្កើនដែនកំណត់សុវត្ថិភាពកំពង់ផែសម្រាប់អ្នកបង់ពន្ធដោយគ្មានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចអនុវត្តបាន (pdf) នៅលើគេហទំព័ររបស់ IRS សម្រាប់ព័ត៌មានលំអិតទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការផ្តល់នេះសូមមើលផ្នែកការបោះឆ្នោតតាមច្រកព្រំដែនដែលមានសុវត្ថិភាពនៃ Q & A នៅលើគេហទំព័ររបស់ IRS ។

កំពង់ផែសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកបង់ពន្ធតូច

ការជួសជុលអាចត្រូវបានកាត់ភ្លាមៗប្រសិនបើ ចំនួនសរុបដែល បានចំណាយសម្រាប់ការជួសជុលនិងការថែទាំនៅលើអចលនទ្រព្យ គឺតិចជាងឬស្មើនឹង $ 10,000 ឬ 2% នៃមូលដ្ឋានមិនត្រូវបានកែតម្រូវនៃអចលនទ្រព្យ ។ ហើយកំពង់ផែសុវត្ថិភាពនេះអាចរកបានសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានប្រាក់ចំណូលតិចជាង 10 លានដុល្លារហើយអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានជួសជុលមានមូលដ្ឋានមិនទាន់កែតម្រូវក្រោម 1 លានដុល្លារ។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការផ្តល់នេះសូមមើលការបោះឆ្នោតច្រកសុវត្ថិភាពសម្រាប់ផ្នែកបង់ពន្ធតូចៗនៃ Q & A នៅលើគេហទំព័ររបស់ IRS ។

កំពង់ផែសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការថែទាំធម្មតា

ប្រសិនបើការជួសជុលរួមមានការថែទាំជាទៀងទាត់នោះការចំណាយជួសជុលអាចត្រូវបានកាត់ភ្លាមៗ។ ទាំងនេះគឺជាប្រភេទនៃការជួសជុលដែលកើតឡើងជាទៀងទាត់។

IRS បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីរឿងនេះ។ សម្រាប់ការថែទាំជាទៀងទាត់ដើម្បីកាត់បន្ថយភ្លាមៗ IRS ចង់បានការចំណាយដើម្បីបំពេញនូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ចំនួនបួន ដូចខាងក្រោមៈ

1. ការជួសជុលត្រូវបានធ្វើឡើងជាទៀងទាត់សកម្មភាពនៃប្រភេទដែលអ្នករំពឹងថានឹងអនុវត្ត;
2. ការជួសជុលលទ្ធផលនៃការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មឬអាជីវកម្ម។
3. ការជួសជុលត្រូវបានគេត្រូវការដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាពនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌធម្មតារបស់វា។
4. ហើយវាត្រូវបានរំពឹងទុកថាការជួសជុលនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តទាំង:
   • ជាងម្តងក្នុងអំឡុងពេល 10 ឆ្នាំ (សម្រាប់អគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធទាក់ទងនឹងអគារ) ឬ
   • ច្រើនជាងម្តងក្នុងអំឡុងពេលជីវិតរបស់អចលនទ្រព្យរបស់អចលនទ្រព្យ (សម្រាប់ទ្រព្យក្រៅពីអគារ) ។

(អាយុកាលថ្នាក់សំដៅទៅលើចំនួនឆ្នាំដែល IRS រំពឹងថាយើងនឹងបញ្ចុះតំលៃអចលនទ្រព្យនេះដែលមានបង្ហាញនៅក្នុង ការបោះពុម្ពផ្សាយ 946 តើត្រូវធ្វើអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្នែកអចលនទ្រព្យនៃជំពូក 4 និងឧបសម្ព័ន្ធ B) ។ - ពីកំពង់ផែសុវត្ថិភាពសម្រាប់ ផ្នែកថែរក្សាជាទូទៅនៃសំណួរនិងចម្លើយនៅលើគេហទំព័ររបស់ IRS ។ ពាក្យព្រមាន: កំពង់ផែថែរក្សាថែរក្សាទម្លាប់មិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការចំណាយដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនៃភាពប្រសើរឡើង។

ការរៀបចំដោយផ្នែក

ឧបមាថាម្ចាស់ផ្ទះជំនួសដំបូលផ្ទះលើអចលនទ្រព្យជួល។ ចូរគិតអំពីស្ថានភាពនេះ។ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានដាក់ឱ្យជួលដូចជាការជួលថ្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានបែងចែកជាពីរគឺដីនិងអាគារ។ ដីជាទ្រព្យមិនរំលស់។ តម្លៃនៃអគារនេះត្រូវបានគេធ្វើមូលធននិងបានធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ (27,5 ឆ្នាំសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឬ 39 ឆ្នាំសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម) ។ ដូច្នេះតម្លៃនៃដំបូលចាស់ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការចំណាយនៃអគារនិងកំពុងត្រូវបានគេរំលោះក្នុងរយៈពេល។

ឥឡូវម្ចាស់ផ្ទះបានជំនួសដំបូល។ ប្រភេទនៃការស្ដារឡើងវិញនេះត្រូវធ្វើមូលធននិងរំលស់ (លើសពី 27,5 ឆ្នាំឬ 39 ឆ្នាំតាមដែលអាចអនុវត្តបាន) ។ ដូច្នេះម្ចាស់ផ្ទះមានទ្រព្យសម្បត្តិពីរត្រូវបានរំលោះ: អាគារដើមនិងដំបូលថ្មី។ ប៉ុន្តែដំបូលចាស់ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអគារ។ ដូច្នេះក្នុងករណីម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានរំលោះទ្រព្យសម្បត្តិមួយ (ដំបូលចាស់) ដែលលែងមាន។ នៅក្នុងសេណារីយ៉ូនេះ IRS អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះធ្វើឱ្យមានការរៀបចំមួយផ្នែក។ ជាការពិតម្ចាស់ផ្ទះអាចលុបបំបាត់តម្លៃនៃដំបូលចាស់ (ដូច្នេះការដកយកផ្នែកមួយនៃការចំណាយពីកាលវិភាគនៃការរំលោះអគារនេះ) ។

តើអ្វីទៅជាអត្ថប្រយោជន៍? នេះត្រូវបានកាត់បន្ថយជាបន្ទាន់សម្រាប់ដំបូលចាស់ដែលលប់ចោលនូវការធ្លាក់ចុះនៃការធ្លាក់ចុះដំបូលថ្មីក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំ។ ហើយនេះបានយកដំបូលចាស់ (ថ្លៃដើមជាប្រវត្តិសាស្រ្តនិងការរំលោះបង្គរ) នៃតារាងតុល្យការរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ លោក Phil Zaman នាយកនៅការិយាល័យពន្ធដារជាតិរបស់ CBIZ និយាយថាមិនមានការរំលោះឡើងវិញទេពីព្រោះគ្មានការលក់ឬការផ្លាស់ប្តូរទេ។ ដូច្នេះការបែងចែកដោយលំអៀងនឹងនាំមកនូវការរំលោះតិចជាងការសន្សំឡើងវិញប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ក្នុងពេលអនាគត។

អ្វីដែលអ្នកត្រូវមើល

ដើម្បីកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវអ្វីដែលអាចត្រូវកាត់កងនិងអ្វីដែលត្រូវធ្វើទុនវិនិយោគយើងពិនិត្យឡើងវិញនូវអ្វីដែលចំណាយគឺជារបៀបចំណាយនិងរបៀបចំណាយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានជួសជុលឬរក្សាទុក។ លោកណិលសុននិយាយថា "យើងត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នមិនគ្រាន់តែសរសេរព័ត៌មានទេយើងត្រូវពិនិត្យមើលការចំណាយទាំងនេះ" ។ ដូច្នេះតើយើងពិតជាមើលទៅការចំណាយទាំងនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

ចំពោះការជួសជុលឬចំណាយលើការថែទាំនីមួយៗ:

1. ពិនិត្យឡើងវិញវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការចំណាយ
2. តើចំណាយសម្រាប់អ្វីខ្លះ? អនុវត្តការធ្វើតេស្ត BRA: តើការចំណាយមានភាពល្អប្រសើរការស្តារឡើងវិញឬការបន្សាំ?
3. តើការចំណាយមានប៉ុន្មាន?
4. តើធាតុនីមួយៗនៅលើវិក័យប័ត្រមានតំលៃស្មើឬតិចជាង 2,500 ដុល្លារដែរឬទេ? តើវិក្ក័យប័ត្រសរុបមានចំនួនតិចជាងឬតិចជាង $ 2500? បើដូច្នេះសូមពិចារណាប្រើប្រាស់កំពង់ផែសុវត្ថិភាព de de minimis ។
5. តើចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹងឬតិចជាង $ 10,000 ដែរឬទេ? ស្មើរឺតិចជាង 2 ភាគរយនៃមូលដ្ឋានមិនត្រូវបានកែតម្រូវនៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានជួសជុល? បើដូច្នេះសូមពិចារណាប្រើការបោះឆ្នោតច្រកសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកបង់ពន្ធតូចៗ។
6. តើការជួសជុលគឺជាអ្វី? តើការជួសជុលគឺជាផ្នែកមួយដែលរំពឹងទុកនិងចាំបាច់ក្នុងការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការមានប្រសិទ្ធភាពធម្មតាដែរឬទេ? បើដូច្នេះសូមពិចារណាប្រើកំពង់ផែសុវត្ថិភាពដើម្បីថែទាំជាទៀងទាត់។
7. ពិចារណាថាតើនរណាម្នាក់អាចសរសេរចេញពី«ការលំអៀង»។
8. ចំណាយដើមទុនតាមការចាំបាច់និងបង្កើតតារាងរំលោះសម្រាប់ការសរសេរពីចំណាយជួសជុល។

ធនធានសម្រាប់ជីកជ្រៅចូលក្នុងសំណងជួសជុលនិងថែទាំ:

• ទិដ្ឋភាពជ្រៅ: IRS បញ្ចប់ការផ្តល់ជូននូវលក្ខន្តិកៈនៃអចលនទ្រព្យដែលអាចលក់បាន (Parker Tax Publishing, ថ្ងៃទី 8 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2014) ។
• សេចក្តីជូនដំណឹង 2015-82 (IRS.gov, pdf) ដែលបានផ្លាស់ប្តូរកំពង់ផែសុវត្ថិភាព De minimis ពី 500 ទៅ 2,500 ដុល្លារ; សង្ខេបនៅក្នុង IR ឆ្នាំ 2015-133: សម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច: IRS លើកកម្ពស់អចលនទ្រព្យដែលអាចពង្រីកបានរហូតដល់ 2.500 ដុល្លារ។ ជួយសម្រួលការដាក់ឯកសារនិងការរក្សាទិន្នន័យ (IRS.gov, ថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2015) ។
• បទប្បញ្ញត្តិអចលនទ្រព្យ - សំណួរដែលសួរជាញឹកញាប់ (IRS.gov, ថ្ងៃទី 13 ខែមីនាឆ្នាំ 2015) ។
• ការសម្រេចចិត្តរតនាគារ 9636: ការណែនាំទាក់ទងនឹងការដកហូតនិងការដាក់ទុនលើការចំណាយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលជាប់ពន្ធ (IRS.gov ដែលមានប្រសិទ្ធភាពនៅថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2013) ។
• នីតិវិធីចំណូលឆ្នាំ 2015-20 (IRS.gov, pdf); សង្ខេបក្នុង IR-2015-29: IRS ធ្វើឱ្យងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចដើម្បីអនុវត្តបទបញ្ជាជួសជុលដល់ឆ្នាំ 2014 និងឆ្នាំអនាគត (IRS.gov, ថ្ងៃទី 13 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2015) ។
• បទបញ្ញត្តិអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បតិ្ត - សង្រ្គោះបន្ទាន់ការណែនាំនិងធនធាន (AICPA.org)
• ការអនុវត្តលក្ខន្តិកៈអចលនទ្រព្យថ្មី ( ទិនានុប្បវត្តិគណនេយ្យ ថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 2014) ។
• ការថែទាំទៀងទាត់កំពង់ផែសុវត្ថិភាពក្រោមបទបញ្ជាជួសជុលកែលំអរ IRS ថ្មី (Nolo.com)
• អ្នកជាប់ពន្ធធានារ៉ាប់រងតូចសំរាប់កំពង់ផែជួសជុលនិងថែទាំ (Nolo.com)
• តម្រូវការរបស់ម្ចាស់ដីក្រោមបទបញ្ជាជួសជុល IRS (Nolo.com)