សមាសធាតុចំណាយថ្លៃដើមលើគម្រោងសាងសង់
ការចំណាយទាំងនេះជាទូទៅទាក់ទងនឹងដំណើរការវិស្វកម្មនិងការរចនាហើយអាចមានការផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យលើការសម្រេចចិត្តរបស់ AE ដូច្នេះនោះជាវិធីមួយទៀតនៃភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទន់និងថ្លៃដើម។ ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីនៃការចំណាយលើការសាងសង់ទូទៅ។
- រចនាសម្ព័ន្ធសំណង់ - ការចំណាយដ៏ពិបាកទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធ។ ប្រភេទនេះរួមបញ្ចូលទាំងកម្លាំងពលកម្មនិងសម្ភារៈទាំងអស់ដែលត្រូវការដើម្បីបំពេញអគារទាំងមូលឬរចនាសម្ព័ន្ធ។ អ្វីៗដែលអាចវាស់វែងនិងអាចប៉ាន់ប្រមាណបានត្រូវតែជាផ្នែកមួយនៃការចំណាយដ៏ពិបាក។
- កន្លែងដែលមាន ភាពខុសប្លែកគ្នាពីដំបូងទៅនេះគឺថាប្រភេទនេះរួមបញ្ចូលទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទាំងអស់នៅក្រោមដី ប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកប្រព័ន្ធ បង្ហូរទឹកបង្ហូរទឹកពន្លត់អគ្គីសនី។ ល។ ដូចបានពន្យល់ខាងលើបំពង់បង្ហូរទឹកដែលជាសម្ភារៈប្រើសម្រាប់ការត្រួសត្រាយ, លូទឹក, ហើយការងារនៅកន្លែងធ្វើការក៏ជាផ្នែកមួយនៃការចំណាយដ៏លំបាកផងដែរ។
- ទេសភាព - ការចំណាយដ៏ពិបាកទាក់ទងនឹងការងាររៀបចំទេសភាពរួមមានស្មៅស្មៅដើមឈើកាកសំណល់រុក្ខជាតិជីកំប៉ុស្តនិងសម្ភារៈផ្សេងៗទៀតដែលរួមបញ្ចូលក្នុងការសាងសង់គម្រោងដោយផ្អែកលើគំនូរស្ថាបត្យកម្ម។
- ភាពអាសន្ន - ភាពអាសន្នគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់បំរុងដែលគ្របដណ្តប់លើរាល់ហេតុការណ៍ដែលមិនបានរំពឹងទុកដែលអាចនឹងប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការសាងសង់។ ទោះបីជាវាមិនមែនជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចវាស់វែងបានវាអាចត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណពីទិន្នន័យប្រវត្តិសាស្ត្រ រវាងពី 5 ទៅ 10 ភាគរយនៃតម្លៃគម្រោងសរុបសម្រាប់គម្រោងថ្មីៗនិងពី 10 ទៅ 20 ភាគរយសម្រាប់គម្រោងកែលម្អឡើងវិញ ។
- ផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញ - ការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញ អាចនឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងធាតុរចនាសម្ព័នអគារនៅក្នុងការចំណាយរឹង។ អ្នកសាងសង់មួយចំនួនបានបំបែកធាតុនេះពីការកសាងរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ដំណើរការគណនេយ្យភាពប៉ុន្តែវាក៏រួមបញ្ចូលនូវការចំណាយបន្ថែមទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់គម្រោង។ ការចំណាយធានារ៉ាប់រង មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលជាការចំណាយថ្លៃដើមទេហើយម្ចាស់ហាងអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកដាក់ឯកសារទាំងនោះជាធាតុដាច់ដោយឡែក។
- ការចំណាយ - ជាទូទៅអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានរមូរនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌទូទៅត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថាជាការចំណាយរឹង។ ទាំងនេះគឺជាការចំណាយទាក់ទងនឹងការធ្វើជំនួញដូចជាបុគ្គលិកគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រងបរិក្ខារបណ្ដោះអាសន្នឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឧបករណ៍សុវត្ថិភាពនិងសុវត្ថិភាព។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវយល់ថារាល់ការអនុញ្ញាត្តិនិងការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការចំណាយដ៏ពិបាក។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណការចំណាយរឹង
ឥឡូវអ្នកដឹងថាការចំណាយពិបាកអាចប៉ាន់ប្រមាណឬអាចវាស់វែងបានហើយឥឡូវនេះវាជាពេលវេលាដើម្បីយល់ពីដំណើរការនៃការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃទាំងនេះ។ ជំហានដំបូងក្នុងការធ្វើគម្រោងគឺដើម្បីផ្តល់នូវការប៉ាន់ស្មាន។ ការប៉ាន់ប្រមាណតាមគំនិតគឺជាការប៉ាន់ប្រមាណជាបឋមចាប់ពី 30% ទៅ 50% ត្រឹមត្រូវហើយជួនកាលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយធ្វើការប៉ាន់ស្មានប៉ាន់ស្មានឬប្រើគំរូ។
ក្នុងដំណាក់កាលនេះភាពគ្រោះថ្នាក់អាចមានរហូតដល់ 50% ។ ដំណាក់កាលទី 2 នៃដំណើរការប៉ាន់ប្រមាណគឺនៅពេលដែលថវិកាបឋមត្រូវបានបង្កើតដោយផ្តល់នូវភាពត្រឹមត្រូវរវាងចន្លោះពី 15 ទៅ 30 ភាគរយ។
ការប៉ាន់ប្រមាណនេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយប្រើព័ត៌មានប្រវត្តិសាស្ត្រសំណើរដេញថ្លៃសំណើនិងភាពអាសន្នត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 20% ។
នៅពេលដែលគម្រោងកំពុងត្រូវបានរៀបចំនោះអ្នកប៉ាន់ស្មាននឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវព័ត៌មានដែលទទួលបានហើយការប៉ាន់ស្មានតម្លៃរឹងមាំនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ឥឡូវការប៉ាន់ប្រមាណនិងការចំណាយរឹងនឹងមានចន្លោះពី 5% ទៅ 15% ត្រឹមត្រូវហើយត្រូវបានបង្កើតជាធម្មតានៅពេលដែលការរចនានេះមាន 75 ឬ 100% បានបញ្ចប់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណាក់កាលនេះគឺមាន 15% ខណៈពេលដែលព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមពីគំនូរសំណង់និងការដេញថ្លៃត្រូវបានទទួលលក្ខខណ្ឌទូទៅត្រូវបានកំណត់ហើយការកើនឡើងតម្លៃក៏ត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណ។
ចុងបញ្ចប់ការចំណាយរឹងត្រូវបានបង្កើតយ៉ាងពេញលេញនៅពេលដែលផែនការពេញលេញការបញ្ជាក់កិច្ចសន្យានិងបទប្បញ្ញត្តិពិសេសត្រូវបានទទួលពីម្ចាស់។ ការប៉ាន់ស្មានលម្អិតត្រូវបានបង្កើតកម្រិតនៃភាពត្រឹមត្រូវគឺ 5% ឬទាបជាងហើយស្ទើរតែទាំងអស់ត្រូវបានដកចេញនៅពេលវិសាលភាពត្រូវបានកំណត់ទាំងស្រុង។
ក្នុងដំណាក់កាលនេះការចំណាយរឹងអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលផ្ទុកតែ 0 ទៅ 10 ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។