សំណួរអំពីការទទួលយកការកាត់ថ្លៃផ្ទះ

01 - តើច្បាប់ IRS មានចែងយ៉ាងណាអំពីការកាត់កងការិយាល័យ?

យោងទៅតាមច្បាប់របស់ IRS ការចំណាយក្នុងការិយាល័យអាចត្រូវកាត់ចេញតែនៅពេលដែល " តំបន់ជាក់លាក់នៃផ្ទះរបស់អ្នក " ត្រូវបានគេប្រើ ជាទៀងទាត់និង ជា កន្លែងដើមនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកប្រើការិយាល័យផ្ទះជា "កន្លែងជួបឬដោះស្រាយជាមួយ អ្នកជំងឺអតិថិជនឬអតិថិជន " ទោះបីជាវាមិនមែនជាកន្លែងអាជីវកម្មដើមរបស់អ្នកក៏ដោយក៏អ្នកនៅតែមានសិទ្ធិទទួលយកការកាត់កងផ្ទះ។

អ្វីដែលសំអាតអ្វីៗទាំងអស់នោះគឺត្រឹមត្រូវមែនទេ?

បើមិនដូច្នោះទេសូមអានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីរបៀបដែលពាក្យស្លោកនីមួយៗនៃការដកហូតពន្ធនៅឯផ្ទះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងពិភពលោកពិតប្រាកដ។

ច្រើនទៀត: វិធានគ្រប់គ្រងរបស់ IRS សម្រាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យនៅផ្ទះ

02 - តើការកាត់បន្ថយផ្ទះការិយាល័យ "សាមញ្ញ" ជាអ្វី?

ប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌទាំងអស់ដើម្បីដកហូតផ្ទះនៅផ្ទះនោះអ្នកនឹងមានជម្រើសរបៀបគណនាវា។ អ្នកអាចកាត់បន្ថយការចំនាយជាក់ស្តែងដូចជាផ្នែកមួយនៃការប្រាក់ឬប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិងសេវាកម្មផ្សេងៗឬអ្នកអាចដកចេញ "ស្ដង់ដារ" ចំនួន 5 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

03 - តើការចំណាយអ្វីខ្លះដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យ?

នៅពេលអ្នកមើលការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកអាចមើលឃើញបន្ទប់ទាំងមូលដែលពោរពេញទៅដោយគ្រឿងបរិក្ខារគ្រឿងសង្ហារឹមនិងធ្នើរដែលអ្នកចំណាយអស់កាក់ស្អាត។ ដូច្នេះហើយប្រសិនបើអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យ (ហើយមិនប្រើវិធីសាស្រ្តដែលមិនសាមញ្ញក្នុងការគណនាវា) អ្នកចង់ដកវាទាំងអស់។

ប៉ុន្តែនៅពេលរកមើលការកាត់បន្ថយការិយាល័យសម្រាប់អ្នកម៉ៅការឯករាជ្យ IRS បែងចែកនូវលក្ខណៈអចិន្ត្រៃយ៍ដែលមិនសូវអចិន្រ្តៃយ៍ពីលំហអវកាសទោះបីជាមនុស្សជាច្រើននៅតែអាចកាត់កងបាននៅកន្លែងផ្សេងទៀតក៏ដោយ។ ការចំណាយលើការិយាល័យផ្ទះក៏ត្រូវបានចាត់ជាប្រភេទដោយផ្ទាល់ឬដោយប្រយោលហើយមានតែការចំណាយផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចកាត់កងបាន។ សូមអាននៅលើដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអ្វីដែលអាចកាត់កងបាននិងអ្វីដែលមិនមែន។

ច្រើនទៀត: តើអ្វីជាការកាត់កង

04 - ប្រសិនបើខ្ញុំមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យផ្ទះតើជាគំនិតល្អក្នុងការយកវាទេ?

ដូចអ្វីដែលផ្សេងទៀតដែរការកាត់បន្ថយការកាត់ថ្លៃផ្ទះមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។ ភាគច្រើនអ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់ចេញការិយាល័យនៅផ្ទះនឹងចង់យកវាប៉ុន្តែអ្នកតែងតែចង់ដឹងពីចំនុចដែលមានសក្តានុពលដូចជាលទ្ធភាពបង្កើនសវនកម្មនិងការកើនឡើងនៃពន្ធដើមទុនរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នក (ប្រសិនបើអ្នក កុំប្រើវិធីសាមញ្ញ) ។ អានព័ត៌មានបន្ថែមដើម្បីជួយក្នុងការសម្រេចចិត្តនេះ។

បន្ថែមទៀត: ការសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវដកហូតការិយាល័យនៅផ្ទះដែរឬទេ

05 - បទបញ្ជាសំរាប់និយោជិកទូរគមនាគមន៍ដែលបានដកហូតពន្ធនៅផ្ទះ?

ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូរគមនាគមន៍និងជានិយោជិតបុគ្គលិករបស់ IRS មានច្បាប់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការិយាល័យរបស់អ្នក។ ភាពខុសគ្នាសំខាន់គឺថាបុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍ត្រូវតែធ្វើការនៅផ្ទះដើម្បីភាពងាយស្រួលរបស់និយោជករបស់ពួកគេខណៈដែលអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យដែលមានការិយាល័យនៅផ្ទះមិនមានតម្រូវការបែបនេះ។ អានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការរំលឹកនេះក៏ដូចជាការដាក់ពាក្យសុំសម្រាប់បុគ្គលិកផងដែរ។

ច្រើនទៀត: បទបញ្ជាកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផ្ទះរបស់និយោជិក

06 - តើខ្ញុំគួររក្សាទុកក្រដាសសរសេរអ្វីខ្លះប្រសិនបើខ្ញុំកាត់កងតាមផ្ទះ?

រក្សាទុកឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងការចំណាយផ្ទាល់សម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកនិង ការចំណាយដោយផ្ទាល់ សម្រាប់ផ្ទះទាំងមូលរបស់អ្នក។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងរបាយការណ៍ប្រាក់កម្ចីប្រាក់ចំណូលវិក័យប័ត្រវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់វិក័យប័ត្រសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពន្ធនិងច្រើនទៀត។ បើទោះបីជាអ្នកមានគម្រោងប្រើប្រាស់វិធីសាស្ដ្រសាមញ្ញហើយមិនអាចកាត់ថ្លៃបានក៏ដោយអ្នកនឹងចង់រក្សាទុកព័ត៌មាននេះដើម្បីឱ្យអ្នកអាចប្រៀបធៀបនិងមើលថាតើវាមានប្រយោជន៍ច្រើនជាងសម្រាប់អ្នក។ អានព័ត៌មានបន្ថែម។

07- តើខ្ញុំយកកម្រៃពន្ធអ្វីខ្លះដើម្បីគណនាការចំណាយលើការកាត់ថ្លៃផ្ទះ?

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យដែលបានដាក់កាលវិភាគ C សូមប្រើទម្រង់ IRS បែបបទ 8829 ដើម្បីប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីគណនាថ្លៃចំណាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកកាត់ថ្លៃចំណាយជាក់ស្តែងសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក។ (ទម្រង់បែបបទនេះមិនត្រូវបានប្រើដើម្បីកាត់បន្ថយគ្រឿងបរិក្ខាការិយាល័យឬគ្រឿងសង្ហារឹមដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយនៅលើកាលវិភាគ C ទេប៉ុន្តែសម្រាប់តែការគណនាការកាត់បន្ថយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ) ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញដើម្បីគណនាការកាត់បន្ថយអ្នកនឹងធ្វើវានៅលើ តារាងពេលវេលា C.

ប្រសិនបើអ្នកជាបុគ្គលិកទូរគមនាគមន៍ប្រើទម្រង់បែបបទលេខ 2106 ចំណាយលើនិយោជិកដើម្បីគណនាការចំណាយកាត់កងបន្ទាប់មកបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៅលើកាលវិភាគអេ។ (អ្នកត្រូវតែដាក់ធាតុក្នុងគោលបំណងដើម្បីទាមទារការកាត់កងនេះ) ។

បន្ថែម: លក្ខខណ្ឌពន្ធមានប្រយោជន៍