ផ្នែកពិសេសៗក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម
នៅពេលអ្នកបញ្ចប់នីតិវិធីនៃការចរចារកិច្ចសន្យាជួលពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវបានប្រគល់ឯកសារជួលអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាផ្នែកទូទៅនៃការជួលពាណិជ្ជកម្មនិងការពន្យល់សង្ខេបនៃផ្នែកទាំងនេះ។
- ភាគី
ឈ្មោះផ្លូវការរបស់ភតិកៈនិងភតិកៈ។ ត្រូវប្រាកដថា ជំនួញ របស់អ្នកគឺជាពិធីជប់លៀងមួយមិនមែនជួលដោយផ្ទាល់ទេ។ ប្រសិនបើមានអ្វីខុសអ្នកមិនចង់ទទួលខុសត្រូវដោយខ្លួនឯងទេ។ អ្នកអាចត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យផ្តល់ ការធានាផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការជួល ប៉ុន្តែឯកសារនៅតែអាចមាននៅក្នុងឈ្មោះអាជីវកម្ម។
- បរិវេណ
ពិពណ៌នាអំពីទំហំដែលអ្នកកំពុងជួល។ ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកយល់ពីរបៀបដែលកន្លែងទំនេរនេះត្រូវបានកំណត់ហើយអ្វីដែលអ្នកត្រូវចំណាយលើការជួល។ នោះរួមបញ្ចូលទាំងការថែរក្សាតំបន់ CAM - ដែលអាចជាការចំណាយលាក់ខ្លួនប្រសិនបើអ្នកមិនប្រុងប្រយ័ត្ន។ - ជួល
ពន្យល់អំពីរបៀបគណនាការជួលរួមទាំងការថែរក្សាតំបន់ជាទូទៅ (CAM) និងការចំណាយផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការជួល។ លក្ខខណ្ឌទូទៅ ដូចជា "ការជួលសរុប" ឬ "ការជួលសុទ្ធបីដង" អាចត្រូវបានបញ្ចូលនៅទីនេះ។ ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកយល់ពីអត្ថន័យនៃពាក្យទាំងនេះ។ - រយៈពេល
ពន្យល់នៅពេលដែលជួលចាប់ផ្តើមនិងបញ្ចប់។ ផ្នែកនេះក៏អាចពិពណ៌នាអំពីរបៀបដែលជួលនេះអាចត្រូវ បានចរចាឡើងវិញ។ - ដាក់ប្រាក់
ពិពណ៌នាអំពីការដាក់ប្រាក់ដែលភតិកៈត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់និងកាលៈទេសៈដែលវាអាចត្រូវបានគេបោះបង់ចោលឬប្រគល់មកវិញ។ - សង្កត់លើ
ពន្យល់ពីអ្វីដែលកើតឡើងប្រសិនបើភតិកៈមិនចាកចេញនៅចុងបញ្ចប់នៃការជួល។ - ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់
ប្រសិនបើថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យាជួលវាពន្យល់អំពីរបៀបដែលវាត្រូវបានវាស់និងចែកចាយក្នុងចំណោមអ្នកជួល។ ក្នុងករណីខ្លះអ្នកជួលម្នាក់ៗអាចមានម៉ែត្រគោដាច់ដោយឡែក។ ប្រសិនបើភតិកៈកំពុងបង់ថ្លៃសេវាកម្មនេះផ្នែកនេះអាចពន្យល់ពីតម្រូវការបង់ថ្លៃភ្លើងនិងអ្វីដែលកើតឡើងប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវបានបង់ប្រាក់ទាន់ពេលវេលា។ នេះការពារអ្នកជិតខាងប្រសិនបើភតិកៈខកខានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់។
- ប្រើ / កំហិត
រាយការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ទីកន្លែងរួមមានស្លាកសញ្ញាម៉ោងប្រើប្រាស់និងដែនកំណត់លើអ្នកជួលនិងអ្នកជួលដី។ - ពន្ធនិងការធានារ៉ាប់រង
ពិភាក្សាអំពីអ្នកដែលបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ។ ផ្នែកនេះជាធម្មតារួមបញ្ចូលទាំងលក្ខខណ្ឌដែលភតិកៈផ្តល់នូវភ័ស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងឧបករណ៍នៅក្នុងចន្លោះជួលនិងការធានារ៉ាប់រងបំណុលដើម្បីការពារម្ចាស់ផ្ទះ។ ជាទូទៅភតិកៈត្រូវបានទាមទារឱ្យផ្តល់សំណងដល់ម្ចាស់ផ្ទះ (មិនឱ្យគាត់មានគ្រោះថ្នាក់) ក្នុងឈុតបំណុលណាមួយដែលប្រឆាំងនឹងភតិកៈ។
- ចំណតរថយន្ត
ពិពណ៌នាអំពីកន្លែងចតរថយន្តដែលមានសម្រាប់ជួល។ ឯកសារជួលមួយចំនួនខុសគ្នារវាងកន្លែងដែលនិយោជិកអាចចតនិងកន្លែងចតរថយន្តទូទៅ។ ធ្វើឱ្យប្រាកដថាកន្លែងចតរថយន្តស្របតាម បទដ្ឋាន ADA ដោយផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តដែលមានពិការគ្រប់គ្រាន់។ - ការថែទាំ
ពិពណ៌នាអំពីអ្នកដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការចំណាយនិងជួសជុល។ ភតិសន្យាភាគច្រើនទាមទារឱ្យអ្នកជួលបង់ថ្លៃជួសជុលដោយសារ "ពាក់និងទឹកភ្នែក" (ការប្រើជាទូទៅ) ដោយម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវចំពោះការជួសជុលដ៏អស្ចារ្យដោយសារការខូចខាតឬការខូចខាតដ៏ធ្ងន់ធ្ងរនៃឧបករណ៍។ - កិច្ចការនិងអនុក្រឹត្យ
ភតិសន្យាមួយចំនួនមានផ្នែកដាច់ដោយឡែកពិពណ៌នាអំពីល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលអ្នកអាចអនុញ្ញាតិអោយមានចន្លោះ។ - ជម្រើស
ពិពណ៌នាអំពីជម្រើសដែលអ្នកអាចជួលកន្លែងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងអគារប្រសិនបើវាមានលក់ឬជម្រើសដើម្បីទិញទ្រព្យ។ - លំនាំដើមនិងដំណោះស្រាយ
ពិពណ៌នាអំពីអ្វីដែលកើតឡើងប្រសិនបើភាគីវិវាទណាមួយ (លំនាំដើមនៃកិច្ចសន្យា) ត្រូវលុបចោល (ការបំបែកកិច្ចព្រមព្រៀង) និងដំណោះស្រាយដែលផ្តល់ជូនភាគីផ្សេងទៀត។ - ការបំផ្លាញ / ថ្កោលទោស
ឃ្លាទាំងនេះពិពណ៌នាអំពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើចន្លោះជួលត្រូវបានបំផ្លាញឬថ្កោលទោស។ - ការបង្គាប់បញ្ជា, ការមិនយកចិត្តទុកដាក់និងការចូលរួម។
ពិពណ៌នាអំពីសិទ្ធិរបស់ភតិកៈប្រសិនបើម្ចាស់បំណុលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានភោគផលលើអចលនទ្រព្យ។ ផ្នែកនេះការពារអ្នកជួលផ្ទះកុំឱ្យអ្នកដែលត្រូវបានច្រានចោលដោយម្ចាស់ផ្ទះថ្មីឬធនាគារ។
- Estoppel
ពន្យល់ពីអ្វីដែលកើតឡើងប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីបញ្ជាក់ថាភតិកៈកំពុងបំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួនជាភតិកៈ។ - កម្រៃមេធាវី
កិច្ចព្រមព្រៀងអំពីអ្នកដែលបង់ថ្លៃមេធាវីក្នុងករណីមានបណ្តឹងរវាងម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈ។ - ដំណោះស្រាយជម្លោះ
ភតិសន្យាមួយចំនួនផ្តល់ជូននូវ ទំរង់នៃដំណោះស្រាយជម្លោះជំនួស ដូចជាការស្រមុះស្រមួលនិងអាជ្ញាកណ្តាល។
មានមេធាវីពិនិត្យឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការជួលនេះដើម្បីពន្យល់ពីលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ណាមួយដែលអ្នកមិនយល់និងស្វែងរកបញ្ហាដែលអាចជាបញ្ហាសម្រាប់អ្នកឬមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកគិតថាអ្នកបានយល់ព្រម។
ការបដិសេធ: ខ្ញុំមិនមែនជាមេធាវីឬជាអ្នករកស៊ីអាជីវករ។ អត្ថបទនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ព័ត៌មានទូទៅហើយមិនគួរពឹងផ្អែកលើដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ទេ។
ត្រលប់ទៅ ស្វែងរកនិងជួលកន្លែងធ្វើជំនួញ