អ្នកអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ថតចម្លងឌីជីថល

ខណៈពេលដែលអ្នក ទទួលសិទ្ធិអាជីវកម្ម អាចទទួលបានទីតាំងច្រើនកន្លែងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ (ហៅថា Developer Multi-Unit) ចូលទៅក្នុងទំនាក់ទំនងសិទ្ធិអាជីវកម្មជាមួយផែនការដើម្បីបង្កើតទីតាំងច្រើន។

បន្ថែមលើ កិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិអាជីវកម្ម ដែលមានសញ្ញាយីហោសិទ្ធិអ្នកម៉ៅការពហុអ្នកដទៃចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងការអភិវឌ្ឍពហុឯកភាពជាមួយអ្នកទទួលសិទ្ធិពិសេសដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចក្នុងការអភិវឌ្ឍ:

  1. ចំនួនកំណត់នៃសិទ្ធិអាជីវកម្ម អំឡុងពេល
  2. កំឡុងពេលកំណត់មួយ; នៅក្នុង
  3. តំបន់ទីផ្សារដែលបានកំណត់។

ឧទាហរណ៍ការអភិវឌ្ឍពហុឯកភាពអាចនឹងយល់ព្រមបើកទីតាំងចំនួន 5 ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខទៀតនៅក្នុងស្រុក Dade រដ្ឋ Florida ។ ដើម្បីទទួលបានសិទិ្ធទាំងនោះភ្នាក់ងារផ្តាច់មុខច្រើននឹងបង់ថ្លៃការអភិវឌ្ឍដែលជាទូទៅមិនអាចដកមកវិញបានទេហើយត្រូវបានគេអនុវត្តជាប្រចាំនៅលើចំនួនទឹកប្រាក់សមរម្យចំពោះថ្លៃយីហោពិសេសដែលជំពាក់នៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិទិញរបស់ទីតាំងនីមួយៗត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។

សន្មតថា ថ្លៃដើមសិទ្ធិផ្តាច់មុខ ដំបូងរបស់អ្នក ទទួលសិទ្ធិជយលាភី មានចំនួន 30.000 ដុល្លារហើយពួកគេទាមទារប្រាក់បញ្ញើ $ 15,000 សម្រាប់សិទ្ធិផ្តាច់មុខនីមួយៗដែលអ្នកទទួលសិទ្ធិផ្តាច់មុខយល់ព្រមបើក។ ដូចគ្នានេះដែរសន្មត់ថាអ្នកទទួលបានសិទ្ធិអាជីវកម្មច្រើនយល់ស្របដើម្បីបើកទីតាំង 5 ។ នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៏ពហុឯកភាពអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពហុឯកភាពជាទូទៅក៏នឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មដំបូងរបស់ខ្លួននិងបង់ប្រាក់ឱ្យឈ្នួញសិទិ្ធរបស់ខ្លួនចំនួន 90.000 ដុល្លារផងដែរ។

ថ្លៃដើមយីហោដំបូង: $ 30,000.00

ថ្លៃអភិវឌ្ឍន៍ (ឬដាក់ប្រាក់) (4 x $ 15,000) $ 60,000.00

ប្រាក់សំណងសរុបចំនួន 90,000.00

នៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធពិសេសនីមួយៗត្រូវបានចុះហត្ថលេខានោះអ្នកឌីហ្សាញពហុអ្នកដទៃនឹងបង់ប្រាក់ទៅអោយម្ចាស់បំណុល $ 15,000.00 ។

ថ្លៃដើមយីហោដំបូង $ 30,000.00

តិច: ផ្នែកអភិរក្សនៃថ្លៃអភិវឌ្ឍន៍ 15.000 ដុល្លា

ប្រាក់សំណងសរុបចំនួន 15.000 ដុល្លា

អត្ថប្រយោជន៍នៃការអភិវឌ្ឍន៍ពហុឯកតា

មានគុណសម្បត្តិសំខាន់ៗសម្រាប់អ្នកស្នើសុំប្រើប្រាស់ផ្លាកយីហោនិងអ្នកទទួលសិទ្ធិផ្តាច់មុខនៅពេលពួកគេចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយការផ្តល់ជូននូវការអភិវឌ្ឍពហុឯកតាតែប៉ុណ្ណោះនិងមិនផ្តល់ជូននូវឱកាសតែមួយគត់គឺកម្រនឹងជាផ្លូវត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកស្នើសុំប្រើប្រាស់ផ្លាកយីហោ។ គុណសម្បត្តិមួយចំនួននៃការអភិវឌ្ឍពហុឯកភាពគឺ:

សម្រាប់អ្នកដែលមានសិទ្ធិផ្តាច់មុខពួកគេអាចមានលទ្ធភាពដោះស្រាយបញ្ហាការអភិវឌ្ឍទីផ្សារបានល្អប្រសើរដោយសារកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៏ច្រើន។

នេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេរៀបចំផែនការការគាំទ្រទីផ្សារការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខ្សែចង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ជាដើម។ លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ច្រើនមានភាពទំនើបនិងផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុបានច្រើនជាងប្រតិបត្តិករឯកតាដែលអាចផ្តល់ឱកាសដល់ភ្នាក់ងារសិទ្ធិមនុស្សមិនឱ្យមានភាពងាយស្រួលពីយីហោតែមួយ។ នេះគឺជាហេតុផលដែលសព្វថ្ងៃនេះជាង 50% នៃទីតាំងដែលទទួលបានសិទ្ធជាកម្មសិទ្ធដោយអ្នកទទួលសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលមានម្ចាស់ច្រើនជាងមួយ។

ជាការពិតហានិភ័យដ៏ធំបំផុតចំពោះអ្នកទទួលសិទ្ធិអាជីវកម្មក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៏ពហុអង្គភាពគឺការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ខុស។ បន្ថែមពីលើការចំណាយទីផ្សារអស់រយៈពេលយូរសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតនិងហានិភ័យដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនអាចបំពេញតាមកាលវិភាគនៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកបានអ្នកមានបញ្ហាបន្ថែមទៀតប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានប្រតិបត្តិការទីតាំងច្រើនរបស់ខ្លួនដើម្បីកំណត់ស្តង់ដារ។ ជាមួយនឹងពិធីសារការវាយតំលៃនៅថ្ងៃនេះហានិភ័យនេះគឺមានតិចតួចនិងអាចគ្រប់គ្រងបាន។ កិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានបង្កើតត្រឹមត្រូវក៏រួមបញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍របស់អង្គភាពនិមួយៗនិងបទប្បញ្ញត្តិដែលមានលក្ខណៈស្របតាមន័យដើម្បីការពារម្ចាស់សិទ្ធិ។

ថ្នាក់នៃអ្នកបង្កើតពហុឯកតា

កំហុសដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងារផ្តាច់ព្រ័ត្រក្នុងការផ្តល់ឱកាសក្នុងការផ្តល់សិទ្ធិយីហោរបស់ពួកគេគឺជាការសន្មតថាការផ្តល់ជូនរបស់ពួកគេនឹងសកម្មដល់ អ្នកផ្តាច់មុខតែឯងនិងអ្នកបង្កើតច្រើននាក់ ។ ប្រសិនបើពួកគេកែប្រែការផ្តល់ជូនរបស់ពួកគេវាជាទូទៅគឺគ្រាន់តែជាការកាត់បន្ថយនៅក្នុងការបង់សិទ្ធិផ្ដោតលើដំបូង។

កំហុសមួយទៀតគឺថាពួកគេសន្មតថាគ្រប់ ប្រភេទនៃយីហោដែល មាន ពហុអង្គភាព កំពុងសម្លឹងមើលឱកាសរបស់ពួកគេសម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នា។ ការផ្តល់សិទ្ធិយីហោច្រើនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរបៀបដែលទាក់ទាញដល់អ្នកបង្កើតច្រើននាក់ទូទៅហើយក៏យល់ថាអ្នកមានសិទ្ធិផ្ដាច់មុខជាយុទ្ធសាស្រ្តសិទ្ធិអាជីវកម្មផ្តាច់មុខឯកជននិងអ្នកទទួលសិទ្ធិអាជីវកម្មដែលមានបំណងចង់ប្រតិបត្តិការទីតាំងច្រើនមានភាពខុសគ្នានិងមានតម្រូវការនិងមូលហេតុផ្សេងគ្នា។ សម្រាប់ពិចារណាបញ្ចូលទៅក្នុងទំនាក់ទំនង។ ការផ្តល់ជូននិងទីផ្សារនៃការផ្តល់ជូនដូច្នេះគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយភាពវៃឆ្លាតដើម្បីបង្កើនឱកាសដើម្បីឱ្យមានភាពទាក់ទាញដល់ថ្នាក់នីមួយៗនៃអ្នកឌីជីថល។