អ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានអាជីវកម្ម?

ផ្នែកកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានអាជីវកម្មបានពន្យល់

កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានអាជីវកម្មគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងធុរកិច្ចនិងអ្នក ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ។ ប្រាក់កម្ចីនេះគឺជាចំនួនប្រាក់ដែលជាការសងបំណុលនិងការសន្យាដទៃទៀតដោយអ្នកខ្ចីប្រាក់រួមទាំងការសន្យាសង។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មចងក្រងឯកសារសន្យារបស់ភាគីទាំងពីរ - ការសន្យារបស់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីផ្តល់លុយនិងការសន្យាដោយអ្នកខ្ចីដើម្បីសងប្រាក់នោះ។

កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីនេះគឺជា កិច្ចសន្យាអាជីវកម្ម ដូច្នេះវាមានផ្នែកទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចសន្យាដើម្បីមានសុពលភាពដែលមានន័យថាវាអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតុលាការប្រសិនបើចាំបាច់។

ហេតុអ្វីបានជាបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានអាជីវកម្ម?

មូលហេតុទូទៅបំផុតសម្រាប់ការស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មគឺសម្រាប់:

• ការចាប់ផ្ដើមពាណិជ្ជកម្ម
• ការទិញអាគារ
• ការទិញឧបករណ៍រួមទាំងយានយន្ត
• ការទិញផលិតផលឬគ្រឿងបន្លាស់ដើម្បីផលិតសារពើភ័ណ្ឌឬលក់។

តើខ្ញុំអាចប្រើទម្រង់កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានអាជីវកម្មបានដែរឬទេ?

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទទួលបានប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មពីធនាគារឬអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ផ្សេងទៀតអ្នកនឹងត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យប្រើឯកសារនិងបែបបទកិច្ចព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើកម្ចីឯកជនជាមួយបុគ្គលម្នាក់អ្នកអាចត្រូវបានល្បួងឱ្យប្រើគំរូមួយ។ ប៉ុន្តែប្រុងប្រយ័ត្ន។

នៅក្នុងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មដូចនៅក្នុងកិច្ចសន្យាពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតស្ថានភាពនីមួយគឺមានតែមួយគត់ហើយ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺអាចចរចារបាន។ ឧទាហរណ៍អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រហែលជាចង់បានកតិកាសញ្ញាជាក់លាក់មួយចំនួន (ការធានា) លើប្រាក់កម្ចីឬអ្នកអាចយល់ព្រមតាមវិធីផ្សេង។ អ្នកអាចពិចារណាប្រើប្រាស់គំរូប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មជាចំណុចចាប់ផ្តើមធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលភាគីទាំងពីរព្រមព្រៀងគ្នា។

ផ្នែកនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្ម

កាល​បរិច្ឆេទ​មាន​ប្រសិទ្ធភាព។ កាលបរិច្ឆេទដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីជាទូទៅគឺជាកាលបរិច្ឆេទដែលមានប្រសិទ្ធភាពដែលជាថ្ងៃដែលប្រាក់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នក។

និយមន័យ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មដូចជាកិច្ចសន្យាផ្សេងៗតែងតែមានបញ្ជីនិយមន័យនៃពាក្យគន្លឹះ។ និយមន័យទាំងនេះអាចមានសារៈសំខាន់ប្រសិនបើមានការមិនយល់ស្របដូច្នេះសូមអានដោយយកចិត្តទុកដាក់។

ភាគីបានពិពណ៌នា។ ភាគីទាំងពីរនៃកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានត្រូវបានពិពណ៌នានៅពេលចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើមានការ ចុះហត្ថលេខារួមគ្នា ដែលជួយជំនួញជាមួយនឹងការបង់រំលស់ឬវត្ថុបញ្ចាំបុគ្គលនេះក៏ត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងផ្នែកនេះផងដែរ។

ប័ណ្ណសន្យាឬប័ណ្ណបញ្ចាំ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាចរាប់បញ្ចូលទាំងប័ណ្ណសន្យាចែកឬប្រាក់កម្ចី។ ចំណាំសន្យាគឺជាការសន្យាជាមូលដ្ឋានក្នុងការបង់ប្រាក់។ ប្រាក់កម្ចីគឺជាប្រភេទប័ណ្ណសន្យាជាក់លាក់មួយលើទ្រព្យសម្បត្តិ (ដីនិងអាគារ) ។ ប័ណ្ណសន្យាអាចត្រូវបានធានាដោយទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្មមួយចំនួនឬវាអាចមិនត្រូវបានធានា។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានាសន្តិសុខត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិត។

វត្ថុបញ្ចាំ។ វត្ថុបញ្ចាំ លើប្រាក់កម្ចីគឺជាអចលនទ្រព្យឬទ្រព្យសម្បត្តិជំនួញផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានប្រើជាមូលប័ត្រក្នុងករណីដែលអ្នកខ្ចីមិនបំពេញតាមប្រាក់កម្ចី។ វត្ថុបញ្ចាំអាចជាដីធ្លីនិងអគារ (ក្នុងករណីនៃប្រាក់កម្ចី) រថយន្តឬឧបករណ៍។ វត្ថុបញ្ចាំត្រូវបានពិពណ៌នាទាំងស្រុងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។

លក្ខខណ្ឌនិងលក្ខខណ្ឌ។ នេះគឺជាផ្នែកសំខាន់បំផុតនៃប្រាក់កម្ចី។ ចាប់តាំងពីប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មភាគច្រើនគឺជាប្រាក់កម្ចី ការដំឡើង ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់តាមកាលកំណត់, លក្ខខណ្ឌរួមមានកិច្ចព្រមព្រៀងដំឡើង។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការខ្ចីប្រាក់ចេញ:

• ចំនួនប្រាក់កម្ចី
• រយៈពេលនៃប្រាក់កំចី (ជាទូទៅត្រូវបានបញ្ជាក់ជាខែ)
• អត្រាការប្រាក់ ។ បានសម្តែងជាអត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ (APR) ។ អត្រាការប្រាក់អាចត្រូវបានជួសជុលឬអណ្តែត (ផ្លាស់ប្តូរ) ។ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់មានការផ្លាស់ប្តូរនោះការផ្លាស់ប្តូរជាទូទៅផ្អែកលើ អត្រាដំបូង និងបូកបន្ថែម។ ឧទាហរណ៍អត្រាការប្រាក់អាចជានាយក +

• កាលវិភាគទូទាត់
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដែលប្រាក់កម្ចីនេះអាចត្រូវបានបង់ប្រាក់ជាមុន។ (ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនសព្វថ្ងៃនេះអាចត្រូវបានបង់ប្រាក់ជាមុនប៉ុន្តែវាតែងតែជាការល្អដើម្បីត្រួតពិនិត្យ។ )

ពិន័យចំពោះការមិនបង់ប្រាក់។ លក្ខខណ្ឌក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវអ្វីដែលកើតឡើងប្រសិនបើការទូទាត់មិនត្រូវបានធ្វើឡើងទាន់ពេលវេលា។ ជារៀងរាល់ខែជាទូទៅមានរយៈពេលនៃព្រះគុណដែលជាចំនួនជាក់លាក់នៃថ្ងៃបន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីអាចត្រូវបានបង់ដោយគ្មានការពិន័យ។ ប្រសិនបើការទូទាត់មិនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងកំឡុងពេលលើកលែងនោះកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់ការពិន័យ។

លំនាំដើមនិងឃ្លាបង្កើនល្បឿន។ ភាគីទាំងពីរបានធ្វើការសន្យាហើយប្រសិនបើគណបក្សមួយមិនបំពេញតាមការសន្យារបស់ខ្លួននោះកិច្ចព្រមព្រៀងគឺមិនត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើអតិថិជនខ្ចីប្រាក់មិនសូវមានប្រាក់កម្រៃ (មិនបំពេញតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌ) កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីចែងអំពីការពិន័យនិងការពិន័យ។

ឃ្លាបង្កើនល្បឿនអាចត្រូវបានប្រើជាការពិន័យ។ ក្នុងករណីនេះប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងឬប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនធ្វើការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានោះប្រាក់កម្ចីអាចនឹងត្រូវទូទាត់សងភ្លាមៗនិងត្រូវបង់។

ច្បាប់​គ្រប់គ្រង។ ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មគឺស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋដែលខុសគ្នាពីរដ្ឋទៅរដ្ឋ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកគួរតែរួមបញ្ចូលការកាត់ទោសអំពីច្បាប់រដ្ឋណាមួយដែលគ្រប់គ្រង។ វាជាគំនិតល្អក្នុងការមានជំនួយក្នុងការសរសេរកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មពីមេធាវីដែលយល់ច្បាស់ពីច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកដើម្បីធានាថាកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវគោរពតាមតម្រូវការរបស់រដ្ឋ។

តំណាងរបស់អ្នកខ្ចី។ ក្នុងនាមជាអ្នកខ្ចីអ្នកនឹងត្រូវបានស្នើឱ្យបញ្ជាក់ថាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខ្លះពិត។ សេចក្តីថ្លែងទាំងនេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងការធានារបស់អ្នកថាអាជីវកម្មនេះអាចធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងរដ្ឋដោយស្របច្បាប់ថាអាជីវកម្មបានដាក់ការបង់ពន្ធទាំងអស់របស់ខ្លួនហើយបានបង់ពន្ធទាំងអស់របស់ខ្លួនដែលមិនមាន តំណភ្ជាប់ ឬបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងជំនួញដែលអាចប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់ខ្លួន សងបំណុលវិញហើយថារបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អាជីវកម្មមានភាពពិតនិងត្រឹមត្រូវ។ ទាំងនេះគឺគ្រាន់តែតំណាងទូទៅមួយចំនួន; ប្រហែលជាមានអ្នកដទៃសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ អ្នកតំណាង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល របស់អ្នកអាចត្រូវបានតម្រូវឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកម្ចីនេះ។

សេចក្ដីសញ្ញា ។ សេចក្ដីសញ្ញា គឺជាសេចក្តីសន្យាដែលធ្វើឡើងដោយភាគីទាំងពីរ។ អ្នកខ្ចីភាគច្រើននឹងតម្រូវឱ្យមានសេចក្ដីសញ្ញាជាច្រើនជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី:

• អ្នកនឹងត្រូវការ ភ័ស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រង នៅលើសន្តិសុខអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកកំពុងសន្យា (អគារឬគ្រឿងបរិក្ខារឬរថយន្ត) ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចង់ឱ្យប្រាកដថាប្រសិនបើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិនោះការធានារ៉ាប់រងនឹងត្រូវចំណាយយ៉ាងហោចណាស់មួយផ្នែកនៃការចំណាយ។
• ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មជាច្រើនទាមទារឱ្យអ្នកទិញ ធានារ៉ាប់រងជីវិត លើជីវិតរបស់ម្ចាស់ (ហៅថាធានារ៉ាប់រងជីវិតបុគ្គលសំខាន់) ជាមួយអ្នកអោយខ្ចីជាអ្នកទទួលផល។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចង់ធានាថាវាអាចមានលុយខ្លះក្នុងករណីមានអ្វីកើតឡើងចំពោះម្ចាស់។
• តម្រូវការមួយទៀតគឺថាអ្នកត្រូវបង់ពន្ធនិងតម្លៃទាំងអស់ដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដូច្នេះវាមិនធ្លាក់នៅពីក្រោយ។ នោះអាចរួមបញ្ចូលទាំងពន្ធអចលនៈទ្រព្យនិងអាជ្ញាប័ណ្ណលើយានយន្ត។
• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនទាមទារឱ្យអ្នកធានាថាអាជីវកម្មនឹងមិនទទួលយកបំណុលបន្ថែមឬការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។
• សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានទំហំធំនិងជាពិសេសសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនត្រូវការ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ប្រចាំខែដែលបង្ហាញថាអាជីវកម្មនឹងបន្តអាចសងប្រាក់វិញបាន។

សូមអានដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខា

ទោះបីជាអ្នកគិតថាអ្នកដឹងអំពីអ្វីដែលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីសូមចំណាយពេល អានវាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីឱ្យប្រាកដថាអ្នកយល់គ្រប់យ៉ាងហើយថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺដូចដែលអ្នកបានយល់ព្រម។ ប្រយ័ត្នចំពោះការបោះពុម្ពដ៏ល្អ!

ការបដិសេធ។ អត្ថបទនេះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវផ្នែកទូទៅនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញអ្វីដែលអាចត្រូវបានទាមទារ។ វាមិនមានបំណងជាពន្ធដារឬដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ទេ។ ផ្នែកផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកហើយអ្នកគួរតែទទួលបានជំនួយពីមេធាវីប្រសិនបើអ្នកចង់សរសេរកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។