មិនថាអ្នកជាកម្មករនិយោជិតពីចម្ងាយឬកំពុងត្រៀមខ្លួនដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអ្នកត្រូវការកន្លែងធ្វើការមួយដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យមានការជម្រុញនិងជួយសន្សំលុយអ្នក។
នេះជារបៀបគ្រោងនិងអនុវត្ត ការិយាល័យផ្ទះដែលនឹងបង្កើនផលិតភាពរបស់អ្នក ... ហើយបន្ទាប់មកកាត់បន្ថយវាលើពន្ធរបស់អ្នក។
1. ជ្រើសរើសកន្លែងទំនេរ។
វាសំខាន់ណាស់ដែលថាកន្លែងណាដែលអ្នកជ្រើសរើសសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកមិនធ្វើ "កាតព្វកិច្ចពីរដង" ដូចជាបន្ទប់លេងបន្ទប់ទីពីរបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវឬអ្វីផ្សេងទៀត។ Lisa Greene-Lewis ជា CPA និងជាអ្នកជំនាញខាងពន្ធសម្រាប់ TurboTax និយាយថាដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការកាត់បន្ថយនិងជៀសវាងការត្រួតពិនិត្យរបស់ IRS បន្ទប់ឬតំបន់គួរតែត្រូវបានប្រើ "ទាំងស្រុងនិងទៀងទាត់" សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។
កាត់បន្ថយការរំខាន។
Peggy Duncan អ្នកឯកទេសខាងផលិតកម្មផ្ទាល់ខ្លួននិយាយថាដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពតម្រង់ខ្លួនអ្នកដូច្នេះអ្នកនឹងមិនអាចទាក់ទងជាមួយអ្នកដទៃនៅក្នុងផ្ទះដើរកាត់ការិយាល័យរបស់អ្នកបានទេ។ នោះមានន័យថាតុរបស់អ្នកគួរតែប្រឈមមុខឆ្ងាយពីទ្វារ។ ការផ្លាស់ប្តូររវាងភារកិច្ចក៏អាចពន្យឺតចលនាការងាររបស់អ្នកដូច្នេះចូរពិចារណាវិនិយោគលើម៉ូនីទ័រកុំព្យួទ័រទីពីរ (វាអាចកាត់កម្រិតបាន!) ដូច្នេះអ្នកអាចរក្សាប្រអប់សំបុត្រនិងប្រតិទិនរបស់អ្នកក្នុងពេលតែមួយមើលទិដ្ឋភាពពីរផ្សេងគ្នានៃការបង្ហាញ PowerPoint ដែលអ្នកកំពុងរៀបចំ , លល។
ធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលប្រើ។
វាជាទំហំរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកប្រើតែម្នាក់គត់ដែលសំខាន់គឺអ្នក។ ហើយអ្នកទូរគមនាគមន៍នឹងបញ្ជាក់ថាប្រសិនបើអ្នកមិនចូលចិត្តទំហំរបស់អ្នកអ្នកនឹងបញ្ចប់ការងារពីតុផ្ទះបាយគ្រែឬកន្លែងផ្សេងទៀតដែលអ្នកមិនទំនងជាធ្វើបានច្រើន។ ការធ្វើឱ្យការិយាល័យរបស់អ្នក - ឬកន្លែងទំនេរ - កន្លែងណាដែលអ្នកចង់ក្លាយជានឹងបង្កើនផលិតភាពរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកនឹងឃើញអតិថិជនចូរប្រាកដថាមានកន្លែងជួបជុំមិត្តភាពមិនថាអង្គុយកៅអីឬតុបិទទៅចំហៀងឬកៅអីនៅមុខតុរបស់អ្នកទេ។ ហើយការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពការងាររបស់អ្នកមិនថាជាម៉ាស៊ីនស្កេនឬក៏ webcam ដែលមានគុណភាពខ្ពស់នោះទេ។
4. កាត់បន្ថយពង្រាយ។
កន្លែងចង្អៀតគឺជាសត្រូវនៃផលិតភាពដូច្នេះចូរប្រាកដថាបន្ទប់មានតែផ្ទះសំខាន់ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកក៏នឹងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថារឿងភាគច្រើនដែលអ្នកប្រើជាញឹកញាប់គឺនៅចុងម្រាមដៃរបស់អ្នកប៉ុន្តែមួយចំនួនតូចនៅឆ្ងាយគ្រប់គ្រាន់ដែលអ្នកត្រូវតែក្រោកឈរឡើងដើម្បីឱ្យពួកគេ។ Duncan និយាយថា "នៅពេលដែលអ្នកកំពុងធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យផ្ទះអ្នកអាចមានផាសុខភាពនិងអង្គុយច្រើនម៉ោងហើយមិនដឹងពីវា។ ការអង្គុយនៅតែអាចល្អសម្រាប់បន្ទាត់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាមិនល្អសម្រាប់បាតផ្សេងទៀតរបស់អ្នកទេ។ ហើយវាមិនល្អសម្រាប់សុខភាពរយៈពេលវែងរបស់អ្នកទេ។
រក្សាទុកកំណត់ត្រាល្អ។
ដៃក្នុងដៃជាមួយនឹងការពង្រាយតិចតួច, គ្រប់ការិយាល័យផ្ទះដែលមានផលិតភាពត្រូវការប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងក្រដាសល្អ។ Duncan និយាយថា "អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវការផ្ទះ" ដូច្នេះវាមិនគួរមានក្រដាសរាបស្មើនៅលើតុរបស់អ្នកទេលុះត្រាតែអ្នកកំពុងធ្វើការលើពួកគេ។ នាងបានស្នើថាសដាក់នៅលើឬជិតតុរបស់អ្នកជាមួយនឹងថតប្លាស្ទិចដែលច្បាស់លាស់សម្រាប់គម្រោងរបស់អ្នកនិងផ្ទាំងដែលតំណាងឱ្យគ្នា។ អ្នកក៏អាចរួមបញ្ចូលថតសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើនៅថ្ងៃនេះភារកិច្ចដែលអ្នកអាចបញ្ចប់នៅថ្ងៃស្អែកនិងគម្រោងរយៈពេលវែង។
អ្នកក៏គួរតែមានថតមួយសម្រាប់ "ការកាត់ចេញ។ " នៅក្នុងវាទម្លាក់វិក័យប័ត្រសម្រាប់គ្រឿងសង្ហារឹមវិក័យប័ត្រសំរាប់ការងារសំណង់ / ការរចនាគំនូរ / ការងារគំនូរគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចជួសជុលអេឡិចត្រូនិកនិងការកាត់កងផ្សេងទៀត។ ហើយបង្កើតថតផ្សេងទៀតសម្រាប់ "ការចំណាយលើផ្ទះ" ដូចជាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពន្ធអចលនទ្រព្យវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់និងថ្លៃជួលទេសភាព។ (ច្រើនទៀតនៅលើនោះក្នុងពេលមួយ។ )
កំណត់ម៉ោងរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើផលិតភាពរបស់អ្នក។
អ្នកនឹងដឹងថាការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកកំពុងធ្វើការដូចជាមន្តស្នេហ៍នៅពេលចំណូលរបស់អ្នកកើនឡើង។ វិធីមួយដែលត្រូវធ្វើគឺកំណត់ពេលវេលារបស់អ្នកដោយផ្អែកលើ "អ្វីដែលជិតនឹងលុយ" ។ យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់ភ្លាមៗដើម្បីធ្វើការជាមុនបន្ទាប់មកបង្វែរការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកទៅនឹងគម្រោងដែលអាចបង្កើនប្រាក់ចំណូលនៅថ្ងៃអនាគតមុនពេលងាកទៅធាតុផ្សេងទៀតនៅក្នុងបញ្ជីការងារត្រូវធ្វើរបស់អ្នក។
រៀនពីច្បាប់នៃការកាត់ថ្លៃ ...
នៅពេលដែលអ្នកយកពន្ធផ្ទះទៅពន្ធរបស់អ្នកមានពីរប្រភេទនៃការចំណាយ - ដោយផ្ទាល់និងប្រយោល Don Zidik, CPA ជាមួយ Marcum, LLP ។ ការចំណាយដោយផ្ទាល់គឺជាអ្វីដែលអាចត្រូវបានរកឃើញ, 100 ភាគរយ, ទៅការិយាល័យផ្ទះ។ បញ្ជីនេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងគ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានលក្ខណៈផ្តាច់មុខដូចជាភ្លើងបំភ្លឺគំនូរអេឡិចត្រូនិចជាដើម។ ផ្ទុយទៅវិញការចំណាយដោយប្រយោលគឺជាការចំណាយខ្លះសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក - ឧទាហរណ៍វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងពន្ធអចលនទ្រព្យ។
នៅពេលដែលអ្នកមកដល់ក្រោយអ្នក (ឬអ្នកជំនាញពន្ធរបស់អ្នក) នឹងត្រូវកំណត់ភាគរយនៃការ៉េរបស់ផ្ទះដែលបែងចែកទៅការិយាល័យផ្ទះបន្ទាប់មកគុណនឹងការចំណាយដោយប្រយោលដែលអ្នកកាត់។ ទាំងអស់នេះទៅលើទម្រង់ពន្ធ 8829. សម្រាប់អ្វីដែលអ្នកប្រើសំរាប់អាជីវកម្មអ្នកអាចកាត់ប្រាក់ទាំងស្រុងប្រសិនបើអ្នកប្រើវាច្រើនជាង 50 ភាគរយនៃពេលវេលាសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកឬប្រសិនបើវាមានតម្លៃតិចជាង $ 2,500 ។ ប្រសិនបើវាមានច្រើនជាង 2,500 ដុល្លារហើយអ្នកប្រើវាតិចជាង 50 ភាគរយនៃពេលវេលាសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកវាត្រូវបានរំលោះ។ កម្មវិធីពន្ធនឹងរំលឹកអ្នកអំពីរបៀបធ្វើនេះ។
8. ... ឬយកផ្លូវងាយស្រួល។
ជម្រើសគឺដើម្បីយក ការកាត់បន្ថយការិយាល័យកាត់បន្ថយ "ជម្រើសសាមញ្ញ" ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន។ អ្នកថតវីដេអូការ៉េនៃការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកនិងបង្កើនវាដោយ 5 (សម្រាប់ $ 5 ក្នុងមួយជើងការ៉េ) ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដកចេញរហូតដល់ 1,500 ដុល្លារអាមេរិក (នោះគឺអ្នកអាចកាត់បន្ថយទំហំការិយាល័យរហូតដល់ 300 ហ្វីតការ៉េ) ។ លោក Greene-Lewis មានប្រសាសន៍ថាការរក្សាលំនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងពន្ធអចលនៈទ្រព្យអាចខ្ពស់ហើយអ្នកអាចកាត់បន្ថយភាគរយនោះបាន។
ជាមួយ Hayden Field