វិធីសាស្រ្តថវិការាជធានីភ្នំពេញដើម្បីវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដែលបានស្នើ
លិបិក្រមប្រាក់ចំណេញគឺជាបច្ចេកទេសវាយតម្លៃមួយដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការចំណាយដើមទុនដែលមានសក្តានុពលនិងជាឧបករណ៍មានប្រយោជន៍សម្រាប់គម្រោងចំណាត់ថ្នាក់ពីព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់បរិមាណតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងមួយឯកតានៃការវិនិយោគ។
រូបមន្តសន្ទស្សន៍ចំណេញ
សន្ទស្សន៍រកប្រាក់ចំណេញអាចត្រូវបានគណនាដោយបែងចែកតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគម្រោងដើមទុនមួយដោយចំណាយ ដំបូង ឬ ការវិនិយោគដំបូង នៅក្នុងគម្រោង។ លំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតមិនអាចរាប់បញ្ចូលការវិនិយោគទេ។
តម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃ លំហូរសាច់ប្រាក់ នាពេលអនាគតតម្រូវឱ្យមានការអនុវត្តតម្លៃពេលវេលានៃការគណនាប្រាក់ដើម្បីសម្រួលលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតទៅនឹងកម្រិតរូបិយវត្ថុបច្ចុប្បន្ន។ ការបញ្ចុះតម្លៃនេះកើតឡើងដោយសារតែតម្លៃ 1 ដុល្លារមិនស្មើនឹងតម្លៃ $ 1 ដែលបានទទួលក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់ទទួលបានកាន់តែជិតទៅនឹងពេលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានចាត់ទុកថាមានតម្លៃច្រើនជាងប្រាក់ដែលទទួលបានបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។
ការវិនិយោគដំបូងគឺលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលត្រូវការនៅពេលចាប់ផ្ដើមគម្រោង។
សន្ទស្សន៍នៃប្រាក់ចំនេញនៃ 1 បង្ហាញពីការប្រថុយប្រថានដែលត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាលទ្ធផលមិនទៀងទាត់។ ប្រសិនបើលទ្ធផលតិចជាង 1.0 អ្នកមិនវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងទេ។ ប្រសិនបើលទ្ធផលធំជាង 1.0 អ្នកវិនិយោគលើគម្រោង។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើសន្ទស្សន៍រកប្រាក់ចំណេញរបស់គម្រោងគឺ 1,2 ឧទាហរណ៍អ្នកអាចរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់វិញចំនួន 1,20 ដុល្លារសម្រាប់រាល់ 1,00 ដុល្លារដែលអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងនេះ។
តើរូបមន្តសន្ទស្សន៍ភាពចំណេញត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច
អ្នកអាចគណនា PI ដូចខាងក្រោម:
សន្ទស្សន៍ចំណេញ = តម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតដែលបានបង្កើតដោយគម្រោង / ការវិនិយោគដំបូងនៅក្នុងគម្រោង។
និយាយម្យ៉ាងទៀតប្រសិនបើលទ្ធផលធំជាង 1.0 និងម្ចាស់គម្រោងវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងបន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនិង រកប្រាក់ចំណេញ ប្រសិនបើម្ចាស់អាជីវកម្មវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងនេះ។
តើសន្ទស្សន៍ប្រាក់ចំណេញត្រូវបានប្រើយ៉ាងដូចម្តេច
សន្ទស្សន៍រកប្រាក់ចំណេញត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់ដើម្បីកំណត់គម្រោងវិនិយោគដែលអាចមានរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនជាធម្មតាមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុមានកំរិតពួកគេវិនិយោគតែលើគម្រោងដែលរកប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងគេ។ ប្រសិនបើមានគម្រោងវិនិយោគមួយចំនួនអាចរកបានក្រុមហ៊ុនអាចប្រើសន្ទស្សន៍រកប្រាក់ចំណេញដើម្បីចាត់ថ្នាក់គម្រោងទាំងនោះពីសន្ទស្សន៍ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បំផុតរហូតដល់កម្រិតទាបបំផុតដើម្បីសម្រេចថាតើត្រូវវិនិយោគអ្វីខ្លះ។ ទោះបីជាគម្រោងមួយចំនួនមានតម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធខ្ពស់ក៏ដោយក៏គម្រោងទាំងនោះ អាចនឹងត្រូវបានឆ្លងកាត់ដោយសារតែវាមិនតំណាងឱ្យការប្រើប្រាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន។
វាសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាបញ្ហាមួយជាមួយការប្រើប្រាស់លិបិក្រមរកប្រាក់ចំណេញគឺថាវាមិនអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អាជីវកម្មពិចារណាពីទំហំនៃគម្រោងនៅពេលវាយតម្លៃគម្រោងនោះទេ។ ការប្រើវិធីសាស្រ្ត តម្លៃបច្ចុប្បន្ន នៃការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ជាក់ស្តែងពេលវេលាដែលគម្រោងនេះត្រូវការនិងពេលវេលារកប្រាក់ចំណេញក៏ជាកង្វល់ផងដែរ។