ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជាមួយប្រាក់កម្ចីរឹង

ប្រាក់កម្ចីរឹងគឺជាជម្រើសមួយនៅពេលដែលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានបែបប្រពៃណីគឺមិនមែនទេ

ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងទីតាំងមួយដែលអ្នកមិនអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្ម ធម្មតាប៉ុន្តែអ្នកត្រូវការប្រាក់ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងឬសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀតប្រាក់កម្ចីរឹងអាចជាផ្លូវដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់កម្ចីមានលក្ខណៈមិនធម្មតានិងជា ប្រភព នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូច។

តើអ្វីទៅជាប្រាក់កម្ចីរឹង?

ប្រាក់កម្ចីរឹងគឺជាកម្ចីដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមានហានិភ័យដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយក្រុមហ៊ុនដែលមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីផ្សេងៗទៀតដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។

ប្រសិនបើមានគម្រោងមួយដែលអាជីវកម្មខ្នាតតូចមួយចង់វិនិយោគឬបើក្រុមហ៊ុនមួយបានប្រើប្រាស់ឥណទានរបស់ខ្លួនពួកគេអាចប្រែទៅជាប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់ច្រើនសម្រាប់តម្រូវការរបស់ពួកគេ។ ប្រាក់កម្ចីរឹងត្រូវបានដាក់ជាមួយវិនិយោគិនឯកជនធនាគារធនាគារនិងសូម្បីតែ រដ្ឋបាលធុរកិច្ចខ្នាតតូច ។ ប្រាក់កម្ចីរឹងសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចគួរតែត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់តែតម្រូវការបន្ទាន់ដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។

តើអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយរបៀបណា?

ប្រាក់កម្ចីរឹងមិនត្រូវបានផ្អែកលើ creditworthiness របស់អ្នកខ្ចី។ ផ្ទុយទៅវិញពួកគេត្រូវពឹងផ្អែកលើ វត្ថុបញ្ចាំដែល អ្នកអាចផ្តល់ជូនដល់អ្នកអោយខ្ចី។ ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកមិនត្រូវបានពិចារណាជាធម្មតាទេ។ មានតែវត្ថុបញ្ចាំដែលអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកអោយខ្ចីត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាប្រាក់កម្ចីដ៏លំបាក។ ជាធម្មតាតម្លៃសរុបនៃវត្ថុបញ្ចាំមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ទេ។ ផ្ទុយទៅវិញសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីធៀបនឹងតម្លៃត្រូវបានគណនាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរឹង។ សមតុល្យឥណទានធៀបនឹងតម្លៃគឺជាភាគរយនៃតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើវត្ថុបញ្ចាំដែលអ្នកផ្តល់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីអ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

តើអ្វីជាសមតុល្យឥណទាន?

សមតុល្យប្រាក់កម្ចីចំពោះតម្លៃសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគណនាជាតម្លៃប្រាក់កម្ចី / តម្លៃវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ សមាមាត្រកាន់តែខ្ពស់វាកាន់តែលំបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

ជាទូទៅអ្នកខ្ចីលុយរឹងកម្ចីប្រមាណ 70% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ សមតុល្យឥណទានធៀបនឹងតម្លៃគឺជារង្វាស់ហានិភ័យសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

នេះជាឧទាហរណ៍មួយ។ តោះនិយាយថាក្រុមហ៊ុន XYZ ចង់ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងដែលមានតម្លៃ 125.000 ដុល្លារ។ ពួកគេត្រូវខ្ចីទឹកប្រាក់ចំនួន 90.000 ដុល្លារដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងនេះប៉ុន្តែមិនអាចយកលុយពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីបានទេ។ ពួកគេទៅរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹងដែលគណនាប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេទៅនឹងសមាមាត្រតម្លៃ។ សមាមាត្ររបស់ពួកគេគឺ $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72% ។ ដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ណែនាំដែលបានកំណត់ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេសនេះពួកគេអាចឬមិនអាចខ្ចីប្រាក់ 72% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចី 72% នៃតម្លៃគម្រោងនោះក្រុមហ៊ុន XYZ អាចទាក់ទងអ្នកចងការប្រាក់ដ៏ទៃទៀត។

តើអត្រាការប្រាក់និងល័ក្ខខ័ណ្ឌផ្សេងទៀតលើប្រាក់កម្ចីមានកម្រិតយ៉ាងដូចម្តេច?

អត្រាការប្រាក់ ខ្ពស់ជាងប្រាក់កម្ចីមានកម្រិតរឹងជាងប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មប្រពៃណី។ មូលហេតុគឺថាប្រាក់កម្ចីមានហានិភ័យខ្ពស់ជាងហានិភ័យធម្មតា។ លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៅលើប្រាក់កម្ចីរឹងក៏មិនអំណោយផលជាងប្រាក់កម្ចីប្រពៃណី។

អត្រាការប្រាក់អាចចាប់ផ្តើមនៅប្រហែល 12% និងបន្តរហូតដល់ 29% ។ អាជីវកម្មខ្នាតតូចក៏ជាធម្មតាត្រូវបង់ 4% - 8% នៅក្នុងចំណុច។ ប្រាក់កម្ចី 70% ដែលជាប្រាក់កម្ចីជាទូទៅគឺជាប្រាក់កម្ចីអតិបរមាទៅនឹងសមាមាត្រតម្លៃដែលអ្នកខ្ចីប្រាក់នឹងទទួលយក។

ការបង់ប្រាក់ប៉េងប៉ោងអាចត្រូវបានទាមទារនៅកន្លែងណាមួយនៅតាមផ្លូវ។ រយៈពេលនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាទូទៅខ្លី - ខ្លីរហូតដល់ 1-5 ឆ្នាំ។

ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹង

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹងគឺជាបុគ្គលឬក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលនិធិសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ដើម្បីក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដ៏លំបាកពួកគេត្រូវមានភាពបត់បែននិងអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅលើទីផ្សារ។ ពួកគេមិនត្រូវបានកំណត់ទៅនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរឹងមាំនៃប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មបែបប្រពៃណីនិងប្រភពអាជីវកម្មបែបប្រពៃណី។

ទោះបីជាអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនដើម្បីស្វែងរកអ្វីមួយដែលសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកអ្នកត្រូវតែធ្វើការស្វែងរកសាមញ្ញនៅលើអ៊ីនធឺណិតដើម្បីរកក្រុមហ៊ុនរាប់រយដែលចូលរួមក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹង។