នីតិវិធីត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការជួល
5 ការជួលកើនឡើងមូលដ្ឋាន
- អត្ថប្រយោជន៍នៃការបង្កើនជួលរបស់ភតិកៈ
- ដើម្បីបន្តជាមួយនឹងការជួលទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌ - អ្នកប្រហែលជាចង់បង្កើនប្រាក់ជួលរបស់ភតិកៈដើម្បីបន្តជាមួយនឹងតម្លៃជួលផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ។
- អ្នកមានការចំណាយបន្ថែមទៀត - អ្នកប្រហែលជាចង់បង្កើនប្រាក់ជួលរបស់អ្នកជួលដើម្បីបន្តការចំណាយកើនឡើងដូចជាវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ខ្ពស់ឬពន្ធអចលនទ្រព្យ។
- អ្នកមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ - អ្នកអាចសម្រេចចិត្តជួលផ្ទះជួលរបស់អ្នកជួលពីព្រោះអ្នកមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការធ្វើដូច្នេះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
- ហានិភ័យនៃការជួលជួលរបស់ភតិកៈ
- ភតិកៈចល័ត ចេញ - បញ្ហាធំបំផុតដែលអ្នកអាចជួបប្រទះពេលព្យាយាមបង្កើនថ្លៃជួលអ្នកជួលគឺថាភតិកៈសម្រេចចិត្តមិន បន្តជួល និងផ្លាស់ទីលំនៅ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវដោះស្រាយជាមួយនឹង ការចំណាយទំនេរ និង ការស្វែងរកអ្នកជួលថ្មី។
- ពេលណាអ្នកអាចបង្កើនថ្លៃជួលបាន?
ជាទូទៅប្រសិនបើអ្នកមានភតិកៈដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលមួយឆ្នាំដូចជាមួយឆ្នាំអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលនៅពេលដែលរយៈពេលជួលចុងក្រោយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានភតិកៈដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលប្រចាំឆ្នាំអ្នកអាចជួលថ្លៃជួលបានត្រឹមត្រូវនៅពេលដែលឆ្នាំនោះបានបញ្ចប់។
- ផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ
ក្នុង ស្ថានភាពភាគច្រើនអ្នកត្រូវតែផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវសេចក្តីជូនដំណឹងជាមុនមុននឹងអ្នកអាចបង្កើនប្រាក់ឈ្នួល។ អ្នកត្រូវតែផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅឱ្យភតិកៈដោយជូនដំណឹងពួកគេអំពីបំណងរបស់អ្នកដើម្បីបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលរបស់ពួកគេ។
លិខិតនេះត្រូវតែផ្ញើមុនពេលបញ្ចប់រយៈពេលជួល។ តើអ្នកត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងនេះឱ្យបានឆ្ងាយប៉ុណ្ណាទៅតាមរដ្ឋប៉ុន្តែរំពឹងថានឹងត្រូវបញ្ជូនមកនៅចន្លោះពី 15 ទៅ 60 ថ្ងៃមុនថ្ងៃបញ្ចប់ការជួល។
ច្បាប់មួយចំនួននឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដំឡើងថ្លៃជួលក្នុងកំឡុងពេលកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលកំណត់។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ភតិសន្យា ត្រូវតែនិយាយយ៉ាងច្បាស់ថាការជួលអាចត្រូវបានលើកឡើងក្នុងកំឡុងពេលជួល។
- តើអ្នកអាចដំឡើងថ្លៃជួលបានប៉ុន្មាន?
រដ្ឋជាច្រើននឹងដាក់កម្រិតលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលជួលរបស់អ្នកជួលក្នុងមួយឆ្នាំ ៗ ។
ពួកគេនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដំឡើងប្រាក់ឈ្នួលតាមភាគរយជាក់លាក់មួយជារៀងរាល់ឆ្នាំឧទាហរណ៍ការដំឡើងប្រាក់ឈ្នួល 5 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ៗ ។ នេះជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវតែដឹងពីច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នក។ ដូច្នេះអ្នកដឹងថាតើមានចំនួនប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលឬប្រសិនបើអ្នកមានសេរីភាពក្នុងការដំឡើងវាតាមចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកជ្រើសរើស។
- ថ្លៃជួលអប្បបរមាសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យប្រចាំឆ្នាំ -
TO: បញ្ចូលឈ្មោះអ្នកជួល
បញ្ចូលអាស័យដ្ឋានរបស់ភតិកៈ
បញ្ចូលចំនួនលេខ
1. គោលបំណងនៃសេចក្តីជូនដំណឹង : សេចក្តីជូនដំណឹង នេះគឺដើម្បីជូនដំណឹងដល់ ភតិកៈថាភតិកៈ នឹងបង្កើនការជួលផ្ទះរបស់ភតិកៈ។ ចាប់ផ្តើម បញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទនៃការជួលកើនឡើង ការជួលប្រចាំខែសម្រាប់ឯកតាដែលអ្នកកំពុងកាន់កាប់នេះអង្គភាពលេខ បញ្ចូលអង្គភាព ដែលមានទីតាំងនៅ បញ្ចូលអាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ នឹងត្រូវបានដំឡើងដើម្បី បញ្ចូលប្រាក់ប្រចាំខែថ្មី ក្នុងមួយខែ។ ភតិកៈដែលជួលបច្ចុប្បន្នរបស់ភតិកៈនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅថ្ងៃ បញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ តាមរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលដើម។
ភតិកៈកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូន ជួលថ្មីមួយ នៅ ថ្លៃជួល ប្រចាំខែ នៃការ បញ្ចូល ប្រាក់ចំណូល ប្រចាំខែថ្មី ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះនិងការផ្លាស់ប្តូរសមហេតុផលផ្សេងទៀតអាចរកបាននៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលថ្មីរបស់ភតិកៈ។
2. ការ បញ្ចប់ភតិកៈ : ភតិកៈរបស់ភតិកៈនឹងផុតកំណត់នៅ ថ្ងៃបញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទជួលបច្ចុប្បន្នផុតកំណត់ ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលមិនយល់ព្រមជួលគ្រឿងបន្លាស់ក្នុងតម្លៃជួលប្រចាំខែដែលកើនឡើងទេនោះភតិកៈនិងអ្នកជួលផ្ទះទាំងអស់ត្រូវតែលះបង់ផ្ទះដោយ បញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទដែលជួលបច្ចុប្បន្នផុតកំណត់ ។
ភតិកៈត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវ នីតិវិធីនៃការផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង ដោយរាប់បញ្ចូលទាំងការលាងសម្អាតដៃចង្កោម។
3. ការទទួលយក: ប្រសិនបើភតិកៈយល់ស្របក្នុងការជួលបន្ទប់ដោយបង្កើនថ្លៃជួល បញ្ចូលប្រាក់ប្រចាំខែថ្មី ក្នុងមួយខែអ្នកជួលអាចនៅលើបរិវេណប៉ុន្តែត្រូវតែចុះហត្ថលេខានិងគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលថ្មីតាមកិច្ចព្រមព្រៀង។ លើការជួលប្រចាំខែ។ ដោយនៅសល់ក្នុងទ្រព្យបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាជួលដើមភតិកៈយល់ព្រមលើថ្លៃឈ្នួលប្រចាំខែដែលកើនឡើងហើយត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវការផ្លាស់ប្ដូរដ៏សមហេតុផលផ្សេងទៀត ក្នុងកិច្ចសន្យាជួល ។ ការបង់ប្រាក់ជួលនេះនឹងត្រូវបង់នៅថ្ងៃឬមុនថ្ងៃទី 5 នៃរាល់ខែ។
ហត្ថលេខាអ្នកជួលម្ចាស់ផ្ទះ : ______________________
កាលបរិច្ឆេទ : __________________________________