តម្លៃទីផ្សារសម្រាប់ការជួលអចលនទ្រព្យ

ថ្លៃទីផ្សារការងារទំនេរដើម្បីពិចារណា

ការមានទីលំនៅនៅផ្ទះជួលគឺជាបទពិសោធន៍ស្ត្រេស។ វិក័យប័ត្រនៅតែចូលមកទោះបីជាការជួលប្រចាំខែមិនមាន។ ទោះជាយ៉ាងណា ការចំណាយលើការកាន់កាប់ ទាំងនេះអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយការជួលកន្លែងទំនេរ។ ការធ្វើទីផ្សារផ្នែកនេះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីបំពេញទំនេរនេះ។ ជាអកុសលមានការចំណាយបន្ថែមទៀតជាញឹកញាប់បន្ថែមទៀតបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការធ្វើទីផ្សារអង្គភាព។ មានជំរើសជាច្រើនសម្រាប់ផ្សព្វផ្សាយការជួលរបស់អ្នក។

រាល់ប្រភេទនៃការធ្វើទីផ្សារនឹងមានតម្លៃខុសគ្នាពីតម្លៃឥតគិតថ្លៃទៅខ្ពស់។

តម្លៃទីផ្សារ

ដើម្បីរកភតិកៈថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យអ្នកជួលផ្ទះវែងត្រូវដឹងថាអង្គភាពរបស់អ្នកអាចរកបាន។ នេះមានន័យថាអ្នកត្រូវ ផ្សព្វផ្សាយកន្លែងទំនេររបស់អ្នក ។ វិសាលភាពនិងប្រភេទនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលអ្នកចង់ធ្វើគឺអាស្រ័យលើអ្នក។ ដោយសារតែវិធីសាស្រ្តមួយចំណាយច្រើនជាងមុនមិនមានន័យថាវាមានប្រសិទ្ធភាពជាង។ អ្នកអាចបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ជួលរបស់អ្នកនៅលើអ៊ីនធឺណិតនិងមានភតិកៈនៅថ្ងៃបន្ទាប់ឬអ្នកអាចជួល Realtor ដើម្បីស្វែងរកអ្នកជួលហើយរង់ចាំបីខែដើម្បីបំពេញទំនេរ។

អ្នកអាចជ្រើសរើសដើម្បីផ្សព្វផ្សាយដោយប្រើតែវិធីសាស្ត្រមួយឬអ្នកអាចជ្រើសរើសប្រើវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗដើម្បីផ្សព្វផ្សាយទ្រព្យរបស់អ្នក។ ពេលដែលអ្នកអាចរកអ្នកជួលដែលមានគុណភាពកាន់តែលឿនអ្នកនឹងឃើញថាការត្រួតពិនិត្យជួលប្រចាំខែកាន់តែលឿន។ ក្នុងនាមជាចំណុចមួយនៃការប្រុងប្រយ័ត្ន, ការផ្តោតអារម្មណ៍គួរតែនៅលើការស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានគុណភាពសម្រាប់អង្គភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើការ ពិនិត្យជួលអ្នកជួល ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនិងដាក់អ្នកដំបូងដែលមានបំណងបង់ប្រាក់នៅក្នុងអង្គភាពអ្នកអាចដាក់ការបណ្តេញចេញសម្រាប់អ្នកជួលនោះនៅខែក្រោយហើយត្រលប់ទៅការេម្តង។

មានមធ្យោបាយជាច្រើនដែលអ្នកអាចផ្សព្វផ្សាយផ្ទះល្វែងឬផ្ទះសម្រាប់ជួល។ ទាំងនេះ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង:

• លើបណ្តាញ
• ពាក្យសំដី​ចេញពី​មាត់
• 'សំរាប់ជួល' ចុះហត្ថលេខាលើអចលនទ្រព្យ
• ព្រឹត្តិបត្រក្រុមប្រឹក្សាភិបាល
• កាសែត
• Realtor

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងចំណាយលើទីផ្សារអាស្រ័យទៅតាមប្រភេទនៃការផ្សព្វផ្សាយដែលអ្នកជ្រើសរើស។

• ឥតគិតថ្លៃ:
  • Online - ការផ្សព្វផ្សាយភាពទំនេររបស់អ្នកនៅលើបណ្តាញដោយមានគេហទំព័រដូចជា Craigslist, Trulia ឬ Socialserve គឺឥតគិតថ្លៃ។ ការផ្សព្វផ្សាយតាមអនឡាញអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឈានដល់ចំនួនមនុស្សដែលមានកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងតិចតួចឬការចំណាយ។ អ្នកក៏អាចផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើគេហទំព័រប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមដូចជា Facebook ឬ Twitter ជាដើម។
    • ប្រុស : គ្មានការចំណាយ
      ទទួលបានមនុស្សជាច្រើននៅពេលតែមួយ
    • Con : ច្រើនណាស់
  • ពាក្យសម្ដី - ផ្សព្វផ្សាយពត៌មានដែលអ្នកមានទំនេរនៅឯទ្រព្យរបស់អ្នកអាចត្រូវបានធ្វើវិធីចាស់តាមពាក្យសំដីនៃមាត់។ អ្នកអាចប្រាប់សាច់ញាតិមិត្តភ័ក្រជួលអ្នកជិតខាងនិងអ្នកជិតខាងអំពីកន្លែងទំនេរពីព្រោះអ្នកមិនដឹងថាអ្នកណាអាចរកកន្លែងជួលបានទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺជាសេរីភាពហើយជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការខិតខំតិចតួច។ ជាការពិតណាស់វានឹងមិនមានការផ្សាយដូចគ្នានឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលើបណ្តាញឬតាមរយៈអចលនទ្រព្យទេ។
    • ប្រុស : គ្មានការចំណាយ
      ភតិកៈយោងតាមនរណាម្នាក់ដែលអ្នកទុកចិត្ត
    • Con : ការប៉ះពាល់កម្រិត

• តម្លៃអប្បបរមា:
  • ព្រឹត្តិបត្រក្រុមប្រឹក្សាភិបាល - អ្នកអាចបង្កើតសំបុត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។ អ្នកអាចបង្ហោះពួកវានៅលើក្តារពឹតតិបរតនៅទូទាំងសហគមន៍គោលដៅរបស់អ្នក។ នេះអាចរួមបញ្ចូលហាងលក់គ្រឿងទេសសាលាក្រុងសួនសត្វឬមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ ជាទូទៅវាមានសេរីភាពក្នុងការដាក់ក្រដាស់ខិត្តប័ណ្ណនៅលើបន្ទះពត៌មាន។ ដោយប្រើវិធីផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះអ្នកនឹងទទួលរងការចំណាយលើក្រដាសនិងទឹកខ្មៅទោះបីជាអ្នកបោះពុម្ពប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយនៅផ្ទះឬទៅ FedEx ក្នុងស្រុកដើម្បីឱ្យពួកគេបោះពុម្ព។
    • គុណសម្បត្តិ : ចំណាយតិចតួច
      ការប្រកួតប្រជែងតិចជាងលើអ៊ីនធឺណិត
      ឈានដល់ទីផ្សាគោលដៅរបស់អ្នក - អ្នកជួលដីធ្លីដែលអ្នកចង់ស្គាល់នឹងស្គាល់តំបន់នេះ
    • Con : ឈានដល់ផ្សារតូច - អ្នកដែលមើលព្រឹត្តិបត្រក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងត្រូវការផ្ទះល្វែងមួយ
• តម្លៃមធ្យម:
  • កាសែត - អ្នកអាច ផ្សព្វផ្សាយការជួលរបស់អ្នកនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបោះពុម្ព ដូចជាកាសែតក្នុងស្រុក។ នេះគឺជាវិធីមួយផ្សេងទៀតដើម្បីបង្កើនការប៉ះពាល់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ វិធីសាស្រ្តនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងសហគមន៍គោលដៅរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាគឺជាវិធីសាស្ត្រទីផ្សារដែលថ្លៃជាងមុន។ ជាធម្មតាវាមានតម្លៃចន្លោះពី 50 ដុល្លារទៅរាប់រយដុល្លារអាស្រ័យលើថាតើពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកនឹងដំណើរការយ៉ាងណាហើយមិនរាប់បញ្ចូលរូបភាពនៃអង្គភាពរបស់អ្នក។
    • ប្រុស : ការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីផ្សារគោលដៅរបស់អ្នក
      ការប្រកួតប្រជែងតិចជាងលើអ៊ីនធឺណិត
      គុណវិបត្តិ : តម្លៃថ្លៃជាង
      មានតែអ្នកដែលអានកាសែតប៉ុណ្ណោះ
      គ្មានរូបភាព

• ថ្លៃបំផុត:
  • ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ - ជម្រើសចុងក្រោយមួយក្នុងការផ្សព្វផ្សាយការជួលរបស់អ្នកកំពុងស្វែងរកសេវាកម្មរបស់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ។ នេះជាជំរើសដ៏ថ្លៃបំផុតសម្រាប់ផ្សព្វផ្សាយការជួលរបស់អ្នក។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជាញឹកញាប់នឹងគិតប្រាក់ពីតម្លៃមួយទៅពីរដងនៃតម្លៃជួលប្រចាំខែជាថ្លៃសេវារបស់ពួកគេប្រសិនបើពួកគេអាចស្វែងរកភតិកៈសម្រាប់ទ្រព្យរបស់អ្នក។ ជាធម្មតាវាជាជម្រើសដែលមានតំលៃថ្លៃបំផុតសម្រាប់ការធ្វើទីផ្សារជួលរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដទៃធ្វើការងារ ស្វែងរកភតិកៈសម្រាប់អ្នក ។
    • ប្រុស : អាចមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ធនធានដែលអ្នកមិនធ្វើ
      ធ្វើកិច្ចការសម្រាប់អ្នក
    • គុណវិបត្តិ : ត្រូវបង់ថ្លៃជួលមួយឬពីរខែ
      គ្មានការធានាពួកគេនឹងស្វែងរកអ្នកជួល
      នៅតែត្រូវធ្វើការចាក់បញ្ចាំងផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាភតិកៈមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់