អ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះនៅតែត្រូវបង់
ខាងក្រោមនេះជាការចំណាយលើម្ចាស់ផ្ទះចំនួនបួនដើម្បីជួលអចលនទ្រព្យដែលទំនេរ។
4 ថ្លៃចំណាយលើការជួលអចលនទ្រព្យដែលនៅទំនេរ
នៅពេលដែលមានទំនេរនៅកន្លែងជួលរបស់អ្នកនឹងនៅតែមានការចំណាយជាក់លាក់ដែលអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ទោះបីជាមិនមានភតិកៈកំពុងកាន់កាប់អង្គភាពក៏ដោយ។ ដោយសារតែអ្នកនឹងលែងទទួលបានការបង់ប្រាក់ជួលប្រចាំខែដើម្បីទូទាត់ចំណាយទាំងនេះអ្នកនឹងចង់ស្វែងរកភតិកៈឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខាងក្រោមនេះគឺជាការចំណាយចំនួនបួនដើម្បីពិចារណា។
- ការដាក់បញ្ចាំការបញ្ចាំ - ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នកអ្នកនឹងទំនងជាទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ អ្នកនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការទូទាត់នេះទោះបីជាអ្នកជួលកំពុងរស់នៅក្នុងការជួលក៏ដោយ។ ការជួលដែលភតិកៈបង់ជាញឹកញាប់អាចជួយទូទាត់ការទូទាត់នេះ។
កត្តាដូចជាចំនួនផ្ទះជួលដែលអ្នកជាម្ចាស់និងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងកំណត់ថាតើទំនេរនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់អ្នកប៉ុន្មាន។ ជាឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះជួលតែម្នាក់ជាមួយភតិកៈមួយអ្នកដែលមានទំនេរនឹងក្លាយជាស្ថានភាពតានតឹងខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារប្រាំមួយគ្រួសារដែលមានហ៊ីប៉ូតែកហើយអ្នកមានទំនេរមួយនៅឯផ្ទះនោះទំនេរនេះអាចមិនមែនជាភាពតានតឹងទេពីព្រោះអ្នកមានប្រាំខ្នងផ្សេងទៀតដើម្បីជួយបង់ប្រាក់បំណុល។
- ពន្ធ - បន្ថែមពីលើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែអ្នកនឹងនៅតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដោយមានឬគ្មានភតិកៈកំពុងកាន់កាប់អង្គភាព។ ការបាត់បង់ចំណូលពីការជួលអាចធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ។
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - ប្រសិនបើ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិ ស្ថិតនៅក្រោមឈ្មោះរបស់អ្នកអ្នកនឹងនៅតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ទាំងនេះ។ ច្បាប់នេះទំនងជាមានកម្រិតទាបណាស់ព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់រស់នៅក្នុងអង្គភាពនេះទេ។ ទឹកក្តៅនិងអគ្គីសនីនឹងមិនត្រូវបានប្រើក្នុងអំឡុងពេលទំនេរ។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រមើលមើលកន្លែងទំនេររយៈពេលវែងមួយអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាពីការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ទាំងនេះដើម្បីសន្សំលុយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកគួរដឹងថាមានហានិភ័យខ្លះដែលពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពធ្លាក់ចុះហើយមិនមានកំដៅឬទឹកក្តៅនៅលើដីនោះអ្នកអាចប្រឈមនឹងបំពង់បង្ហូរ។
- ការធានារ៉ាប់រង - អ្នកនឹងនៅតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកមានលើអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។ នេះអាចរួមបញ្ចូលការធានារ៉ាប់រងគ្រោះថ្នាក់គ្រោះថ្នាក់ការធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់និងការធានារ៉ាប់រងបំណុល។
2 ថ្លៃចំណាយការងារបន្ថែមដែលត្រូវពិចារណា
អ្នកអាចមានការចំណាយបន្ថែមទៀតដើម្បីដោះស្រាយជាមួយមុនពេលដែលទំនេរពិតប្រាកដចាប់ផ្តើមសូម្បីតែ។ ការចំណាយទាំងនេះអាចកើតមានឡើងប្រសិនបើកន្លែងទំនេរនៅអង្គភាពរបស់អ្នកបណ្តាលមកពីការ បណ្តេញអ្នកជួល ឬប្រសិនបើភតិកៈបានជំពាក់បំណុលអ្នកដូចជាការខូចខាតដល់អង្គភាព។
- ថ្លៃចំណាយក្នុងការបណ្តេញចេញ - ប្រសិនបើទំនេរនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកើតឡើងដោយសារតែអ្នកត្រូវតែបណ្តេញអ្នកជួលម្នាក់អ្នកត្រូវរាប់បញ្ចូលលើការចំណាយបន្ថែមទាំងនេះ។ វានឹងមានថ្លៃឈ្នួលតុលាការទាក់ទងនឹងការបណ្តេញចេញក៏ដូចជាការចំណាយដើម្បីឱ្យអ្នកហ្វឹកហាត់ការពារអ្នកជួលផ្ទះនោះចេញពីបន្ទប់។ ការចំណាយនេះនឹងកើនឡើងជាស្វ័យគុណប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសជួលមេធាវីដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបណ្ដេញចេញ។ អាស្រ័យលើកាលៈទេសៈអ្នកក៏ត្រូវគិតពីការបាត់បង់ប្រាក់ឈ្នួលពីការមិនទូទាត់ឬប្រាក់ដែលជំពាក់ពីការខូចខាតដល់អង្គភាពឬការរំលោភបំពានផ្សេងទៀតនៃការជួល។
- ការដាក់ប្រាក់សន្សំ - ប្រសិនបើអ្នកបានប្រមូល ប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ពីភតិកៈរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាអាចទូទាត់នូវការចំណាយមួយចំនួនជាមួយនឹងប្រាក់បញ្ញើនេះ។ ជាធម្មតាអ្នកត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើភតិកៈបានបែកបាក់ជួលរបស់ពួកគេបញ្ឈប់ការជួលផ្ទះឬរំលោភបំពានលើ កិច្ចសន្យាជួល របស់អ្នកអ្នកអាចរក្សាទុកប្រាក់សន្សំទាំងអស់ឬមួយចំណែកនៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកជួលដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការចំណាយទាំងនេះ។ ចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកអាចប្រមូលបានពីភតិកៈនឹងមានភាពខុសគ្នាដោយផ្អែកលើច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកប៉ុន្តែជាធម្មតាវានឹងមិនចំណាយលើសពីមួយឬពីរខែទេ។
ជួនកាលបរិមាណប្រាក់បញ្ញើសន្សំមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់បំណុលដែលអ្នកជំពាក់បំណុលនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចព្យាយាមប្តឹងភតិកៈនៅក្នុងការទាមទារសំណងតូចៗប៉ុន្តែបើទោះបីជាអ្នកត្រូវបានផ្តល់ការវិនិច្ឆ័យប្រឆាំងនឹងភតិកៈក៏ដោយក៏វាអាចពិបាកក្នុងការប្រមូលលុយនេះ។