លក្ខន្តិកៈម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំជួល
1. ភាគី - "អ្នកណា" កិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺស្ថិតនៅចន្លោះ
រាល់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់ថាតើភតិសន្យានេះស្ថិតនៅចន្លោះណា។ ក្នុងករណីអ្នកជួលអចលនទ្រព្យជួលកិច្ចសន្យានេះគឺរវាងម្ចាស់ផ្ទះនិង / ឬភ្នាក់ងាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះនិងភតិកៈ។
នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃឃ្លាដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណភាគីនៃកិច្ចសន្យាជួល:
"ការជួលនេះគឺស្ថិតនៅចន្លោះភតិកៈ (នានា)
បញ្ចូលឈ្មោះភតិកៈ
អាសយដ្ឋានដែលមាន
បញ្ចូលអាសយដ្ឋានពេញលេញនៃអចលនទ្រព្យជួល
សំដៅទៅជា "ភតិកៈ"
និងភតិកៈ
បញ្ចូលឈ្មោះម្ចាស់ដី
អាសយដ្ឋានដែលមាន
បញ្ចូលអាសយដ្ឋានផ្ញើសំបុត្រពេញរបស់ម្ចាស់ដី
សំដៅទៅជា " ម្ចាស់ផ្ទះ " ។
ពាក្យ "ភតិកៈ" មានន័យថាភតិកៈដែលមានឈ្មោះដូចខាងលើ។ "
2. ការកំណត់អត្តសញ្ញាណទ្រព្យ - 'កន្លែងណា' ទ្រព្យសម្បត្តិមានទីតាំងនៅ
អ្នកនឹងចង់បញ្ចូលឈ្មោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមានឈ្មោះដូចជា "ថ្ងៃលិចសណ្ឋាគារ" ឬ "វីឡាពាក់កណ្តាលមុន" ។ អ្នកក៏នឹងរួមបញ្ចូលអាសយដ្ឋានសំបុត្រពេញលេញនៃទ្រព្យសម្បត្តិផងដែរ:
- លេខផ្ទះ,
- ឈ្មោះផ្លូវ,
- លេខផ្ទះល្វែងដែលអ្នកជួលកំពុងជួល។
- ទីក្រុង,
- រដ្ឋ,
- លេខកូដប្រៃសណីយ។
នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃឃ្លាជួលដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណកម្មសិទ្ធិ:
ភតិសន្យាយល់ព្រមជួលភតិកៈហើយភតិកៈយល់ព្រមជួលពីម្ចាស់ផ្ទះផ្ទះល្វែងលេខ 1 មានបន្ទប់គេង 2 និងបន្ទប់ទឹកមួយដែលមានទីតាំងនៅ 123 Sunny Lane Sunnyside MI 12345. បន្ទប់ជួលនេះនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅក្នុងកន្លែងជួលនេះ ជា 'ផ្ទះល្វែង' ។ "
3. ល័ក្ខខ័ណ្ឌជួល - 'នៅពេល' កិច្ចសន្យាមានសុពលភាព
អ្នកនឹងចង់បញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដៈថ្ងៃខែនិងឆ្នាំការជួលចាប់ផ្តើមនិងកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដ: ថ្ងៃខែនិងឆ្នាំបញ្ចប់ការជួល។ ទោះបីជាការជួលអាចមានរយៈពេលប្រាំមួយខែឬមួយឆ្នាំក៏ដោយចូរកុំសរសេរថា "កិច្ចសន្យាជួលនេះគឺសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែ" ឬ "ការជួលនេះគឺសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ" ។ វាអាចមានភាពច្របូកច្របល់និងផ្ទុយប្រសិនបើពាក្យជួលមិនត្រឹមត្រូវ។ ឆ្នាំ។
នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយនៃឃ្លាជួលដែលកំណត់ពីរយៈពេលនៃការជួលនេះ:
"កិច្ចសន្យានេះនឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 3 ខែមករាឆ្នាំ 2017 ហើយបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2017 " ។
4. ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលដោយសារតែ - 'អ្វីដែល' អ្នកជួលត្រូវបង់
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការរួមបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួលដែលត្រូវបង់ក្នុងកំឡុងពេលនៃការជួលទាំងមូលហើយបន្ទាប់មកកាត់បន្ថយវាដោយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ក្នុងមួយខែ។ អ្នកគួរតែបញ្ចូល ចំនួនប្រាក់ឈ្នួល ដែលអ្នកជួលត្រូវបង់ប្រចាំខែនិងកាលបរិច្ឆេទដែលការជួលនេះត្រូវបង់។
នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយនៃឃ្លាដែលមានតំលៃជួលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលមួយ:
ភតិកៈយល់ស្របនឹងបង់ប្រាក់ចំនួន 12.000 ដុល្លារជាប្រាក់កក់ដែលត្រូវបង់ដូចខាងក្រោម: 1.000 ដុល្លារក្នុងមួយខែដែលត្រូវបង់នៅថ្ងៃទី 1 នៃខែនីមួយៗ។ ការបង់ថ្លៃជួលខែដំបូង និង ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខ ណាមួយគឺ អាស្រ័យ លើការចុះកិច្ចសន្យាជួលនៃភតិសន្យានេះដោយភតិកៈ អ្នកជួលត្រូវតែបង់ថ្លៃយឺតយ៉ាវចំនួន 50 ដុល្លាជាការជួលបន្ថែមសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃជួលដែលលើសពីប្រាំ (5) ថ្ងៃ។ "
5. ការទទួលស្គាល់ - 'របៀប' កិច្ចសន្យាក្លាយជាចង
ប្រសិនបើការជួលមិនត្រូវបានចុះហត្ថលេខានិងចុះកាលបរិច្ឆេទវាគ្មានតំលៃទេ។ ហត្ថលេខាទទួលស្គាល់ថាម្ចាស់ដីនិងភតិកៈយល់ព្រមធ្វើតាមលក្ខខណ្ឌនៃការជួល។
ភតិសន្យាឬភ្នាក់ងាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះដូចជា អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ត្រូវចុះហត្ថលេខានិងចុះកាលបរិច្ឆេទជួល។ ភតិកៈត្រូវតែចុះហត្ថលេខានិងចុះកាលបរិច្ឆេទជួលផងដែរ។
ត្រូវប្រាកដថាមានអ្នកជួលទាំងអស់ដែលមានអាយុ 18 ឆ្នាំហើយចុះកាលបរិច្ឆេទជួល។ ភតិកៈទាំងនេះគួរតែត្រូវបានដាក់ឈ្មោះតាមពាក្យ "ភាគី" នៃការជួល។
នេះជាឧទាហរណ៍នៃឃ្លាទទួលស្គាល់ការជួល:
តាមរយៈការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលនេះភតិកម្មទទួលស្គាល់ថាពួកគេបានអានយល់និងយល់ព្រមគោរពតាមគ្រប់លក្ខខ័ណ្ឌល័ក្ខខ័ណ្ឌនិងល័ក្ខខណ្ណក្នុងការជួលនេះ។
បោះពុម្ពឈ្មោះម្ចាស់ផ្ទះ .......... ហត្ថលេខារបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ....... កាលបរិច្ឆេទ
បោះពុម្ពឈ្មោះរបស់ភតិកៈ ......................................... ហត្ថលេខារបស់ភតិកៈ .......................... កាលបរិច្ឆេទ ..........
បោះពុម្ពឈ្មោះរបស់ភតិកៈ ......................................... ហត្ថលេខារបស់ភតិកៈ .......................... កាលបរិច្ឆេទ ..........
អ្នកត្រូវតែរក្សាច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខាសម្រាប់កំណត់ត្រារបស់អ្នកហើយត្រូវផ្តល់ឱ្យភតិកម្មនូវច្បាប់ចម្លងដែលបានចុះហត្ថលេខាផងដែរ។
ការបដិសេធ: ពត៌មានដែលបានផ្តល់ជូននៅលើគេហទំព័រនេះនិងព័ត៌មានខាងក្រៅណាមួយដែលទាក់ទងនឹងគឺជាការណែនាំតែប៉ុណ្ណោះ។
វាមិនមែនជាដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ទេ។ សូមពិគ្រោះជាមួយដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់សម្រាប់ដំបូន្មានជាក់លាក់ចំពោះស្ថានភាពរបស់អ្នក។