តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្តប្រវែងអាវុធសម្រាប់ប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្ម
តើអ្វីទៅជាប្រតិបត្តិការប្រវែងអាវុធ?
ប្រតិបត្តិការទិញអាវុធ គឺជាប្រតិបត្តិការរវាងភាគីទាំងពីរដែលមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនឬគ្រួសារ។
ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានរក្សាទុកដាច់ដោយឡែកពីទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ប្រតិបត្តិការជួញដូរអាវុធអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីជៀសវាងការលេចឡើងនៃ ទំនាស់ផលប្រយោជន៍ ឬដើម្បីរក្សាទំនាក់ទំនង "អាជីវកម្ម" ដូច្នេះទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ទេ។
នេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលមានន័យថាប្រតិបត្តិការជួញដូរមានន័យថា: ភាគីទាំងពីរមិនគួរមានផលចំណេញពីផលវិបាកនៃការធ្វើប្រតិបត្តិការទៅភាគីម្ខាងទេ។ ទល់មុខនៃប្រតិបត្ដិការជួញដូរអាវុធត្រូវបានគេហៅថាជាប្រតិបត្តិការក្នុងដៃ។ ឃ្លាដ៏ស្រស់ស្អាត។ វាបង្ហាញពីបញ្ហា - បើភាគីមានដៃក្នុងដៃប្រតិបត្តិការមិនមានតុល្យភាពពីព្រោះពួកគេកំពុងធ្វើការជាមួយគ្នាដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីភាគីណាមួយ។
ការជួញដូរដែលមានប្រវែងអាវុធក្នុងអចលនទ្រព្យ
នៅក្នុងការទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យដ៏លំបាកទាំងនេះការទិញអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេពិនិត្យពិច័យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត។ ប្រតិបត្តិការទិញអាវុធត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់តាមតម្លៃទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌មិនមែនតម្លៃទាបទេ។
តាមការពិត Fannie Mae តម្រូវឱ្យមានលិខិតបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការទិញលក់ក្នុងរយៈពេលខ្លីដើម្បីរារាំងសមាជិកគ្រួសារឬម្ចាស់ហិរញ្ញវត្ថុពីការធ្វើកិច្ចសន្យាពិសេស។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍តម្រូវឱ្យភាគីនានាបញ្ជាក់ថាមិនមានពាក្យដែលលាក់កំបាំងឬការយល់ដឹងពិសេសនៅក្នុងការលក់ហើយថាគ្មានទំនាក់ទំនងគ្រួសារអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬពាណិជ្ជកម្មរវាងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់នោះទេ។
ការរំលោភលើភ័ស្តុតាងនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា ការលួចបន្លំ ប្រាក់កម្ចី ។
ប្រតិបត្ដិការមានប្រវែងអាវុធនិងពន្ធ
ឧទាហរណ៏មួយទៀតអំពីរបៀបដែលការជួញដូររវាងគ្រួសារឬមិត្តភក្តិប្រហែលជាពិបាកក្នុងករណីពន្ធ។ ឧទាហរណ៍កិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យមួយរវាងម្តាយនិងកូនប្រុសអាចត្រូវបាន ពិចារណាដោយ IRS មិនឱ្យមានប្រវែងអាវុធលុះត្រាតែភាគីអាចបញ្ជាក់ថាខុសពីនេះ។ ប្រសិនបើ IRS ចាត់ទុកថាប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបាន "គ្រប់គ្រង" និងមិនមែនប្រវែងអាវុធទេនោះវាអាចគណនាពន្ធដូចជាប្រសិនបើប្រតិបត្តិការមានភាពអព្យាក្រឹត (តាមទំហំអាវុធ) ។
តើការផ្ទេរអាកាសពិតជាអាចទៅរួចក្នុងជំនួញក្នុងគ្រួសារមែនទេ?
លោក Tim និងឪពុករបស់គាត់ឈ្មោះ Karl មានទំនាក់ទំនងរយៈពេលវែងនៅពេលពួកគេធ្វើការនៅក្នុង អាជីវកម្មគ្រួសារ ដែលពួកគេជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា។ ពួកគេមិនដែលនិយាយពីអាជីវកម្មនៅផ្ទះទេហើយពួកគេបានធ្វើការជាមួយគ្នានៅកន្លែងធ្វើការជាមិត្តរួមការងារជាជាងឪពុកនិងកូន។
តើនោះជាការពិតឬទេ? ប្រហែល។ ប្រហែលជាមិន។ ដំណើរការអាជីវកម្មគ្រួសារនាំមកនូវបញ្ហាថ្មីមួយដែលធ្វើឱ្យកាន់តែស្មុគស្មាញដោយទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធរវាងភាគី - ម្ចាស់និងនិយោជិត។ ប៉ុន្តែមានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីធានាថាកិច្ចសន្យាត្រូវបានចរចារដោយប្រើដៃ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានប្រតិបត្តិការអាវុធ - ប្រវែង
ប្រសិនបើកិច្ចសន្យា "មិនល្អ" ហើយភាគីមួយសម្រេចចិត្តប្តឹងហើយមានចម្ងល់ថាតើកិច្ចសន្យានេះមានប្រវែងប៉ុនណាអាចមានអ្វីអាក្រក់។
ឬប្រសិនបើប្រតិបត្តិការអាចស្ថិតនៅក្រោមការពិនិត្យពិច័យដោយ IRS អ្នកគួរតែមានឯកសារថាប្រតិបត្តិការនេះមានប្រវែងដៃ។ អ្នកចង់ជៀសវាងសូម្បីតែរូបរាងដែលមានទំនាស់ផលប្រយោជន៍។
ការផ្តល់យោបល់មួយចំនួនដើម្បីធានាថាប្រតិបត្តិការជំនួញមានប្រវែងអាវុធ:
- ទទួលបានការវាយតម្លៃឯករាជ្យ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញឬលក់អចលនទ្រព្យសូម វាយតម្លៃ អចលនទ្រព្យ ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញឬលក់អាជីវកម្មមួយ, ទទួលបាន តម្លៃអាជីវកម្ម។ បន្ទាប់មកបិទវា។
- ទទួលបានអ្នកចរចាឯករាជ្យ ។ ទទួលបានមេធាវីឬឈ្មួញកណ្តាលសម្រាប់ភាគីទាំងពីរហើយអនុញ្ញាតឱ្យមេធាវីធ្វើការភាគច្រើននៃការចរចា។
- ទទួលបានវានៅក្នុងការសរសេរ។ ដាក់ កិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ គ្មានការចាប់ដៃរឺកិច្ចសន្យាពាក្យសំដីទេ។ ត្រូវប្រាកដថាធាតុផ្សំទាំងអស់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានគេបញ្ជាក់។ វាមិនគួរមានឃ្លាលាក់ឬការយល់ដឹងដោយពាក្យសំដីទេ។