រៀនអំពីអាជីពក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

អ្វីដែលជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់ឈ្មួញកណ្តាលគឺចូលចិត្ត

ទោះបីជាមានសកម្មភាពរួមគ្នានៅពេលប្រៀបធៀបអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយក៏ភាពខុសគ្នាគឺមានសារៈសំខាន់ហើយការធ្វើឱ្យការរស់នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាទូទៅមានតម្រូវការច្រើនជាងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

គ្រាន់តែគិតពីការលក់ផ្ទះសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាប្រពន្ធចូលចិត្តបាយនិងស្វាមីអំពីការធ្វើសិក្ខាសាលាឡានថ្មីរបស់គាត់។ ពិតណាស់ការងារដ៏ធំបំផុតនៃការងារត្រូវបានបំពេញនៅពេលដែលអ្នកជួយពួកគេដើម្បីកំណត់ទីតាំងផ្ទះ។

ពួកគេស្រឡាញ់ខ្លួនឯងដោយខ្លួនឯង។ មិនដូច្នេះជាមួយអ្នកទិញពាណិជ្ជកម្មឬអតិថិជនជួល។

មាន ការវិភាគផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ច្រើនទៀតការសិក្សាផ្នែកប្រជាសាស្ត្រទីផ្សារនិងការស្រាវជ្រាវបរិស្ថានដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្រេចចិត្តទិញឬជួលពាណិជ្ជកម្មធម្មតា។ ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវ ជាធម្មតាមានការព្រួយបារម្ភជាច្រើនអំពីស្ថិតិតំបន់និងទិន្នន័យអំពីទីតាំងរបស់អចលនទ្រព្យនិងប្រជាសាស្ត្ររបស់ប្រជាពលរដ្ឋមូលដ្ឋាននិងអាជីវកម្ម។

សកម្មភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចមានលក្ខណៈខុសគ្នាពីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺជាសកម្មភាពមួយចំនួនដែលអ្នកអាចរកបាននៅលើបញ្ជីកិច្ចការរបស់អ្នកសម្រាប់ថ្ងៃនេះ:

• ការហៅត្រជាក់នៅលើអ្នកគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មនិងម្ចាស់
• សិក្សាពីការចំណាយជួលអគារសម្រាប់អគារការិយាល័យនៅក្នុងតំបន់នេះ
• ការគណនា នៃសមាមាត្របំបែកសូម្បីតែ សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម
• ការបកស្រាយអំពីការជួលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់អ្នកទិញពហុគ្រួសារ
• របាយការណ៍នៃការកើនឡើងចំនួនប្រជាជនសម្រាប់អ្នកជំងឺដែលមានលទ្ធភាពសម្រាប់បរិវេណមណ្ឌលសុខភាព

• របាយការណ៍អត្រា Cap សម្រាប់អ្នកទិញអនាគតនៃមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបតូចមួយ
• សិក្សាទិន្នន័យទីផ្សារក្នុងស្រុកដែលទើបតែចេញផ្សាយពីសភាពាណិជ្ជកម្ម
• មើលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក្តៅដើម្បីមើលថាមានអ្វីខុសគ្នាពីពួកគេ។

ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញបញ្ជីនេះមានសកម្មភាពដែលមិនឡើងមកសម្រាប់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ។

មានកំរិតវិភាគសកម្មភាពខ្ពស់សម្រាប់ អាជីពអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ធម្មតា។ រង្វាន់នេះអាចមានតម្លៃការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលត្រូវការប៉ុន្តែអ្នកគួរតែប្រៀបធៀបយ៉ាងហ្មត់ចត់បំណងប្រាថ្នានិងសមត្ថភាពរបស់អ្នកទៅនឹងតម្រូវការសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

គណៈកម្មការធំ ៗ ប៉ុន្តែតិចជាងពួកគេ

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យភ្នាក់ងារធាត់ខ្លាញ់មួយចំនួន។ សូមប្រាកដថាមានផ្ទះនិងអាគារដែលមានទំហំតូចៗដែលមានទំហំធំជាងតម្លៃផ្ទះប្រណីត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញផ្សារទំនើបលក្ខណៈឧស្សាហកម្មសំណង់ការិយាល័យនិងអចលនទ្រព្យលក់រាយផ្សេងៗតម្លៃបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សរាប់លានដុល្លារ។

ខ្ញុំនឹងមិនជេរប្រមាថអ្នកជាមួយនឹងឧទាហរណ៍នៃគណៈកម្មការ 3% លើទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន 10.000.000 ដុល្លារជាភ្នាក់ងារដំបូងដែលភ្នាក់ងារទាំងអស់ត្រូវរៀននោះគឺដើម្បីគណនាការចំណាយរបស់ពួកគេពីកិច្ចព្រមព្រៀង។ ការដោះដូរគឺថាវាអាចចំណាយពេលជាច្រើនខែរហូតដល់មួយឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះដើម្បីទទួលយកកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មពីការប្រាក់ដើមទៅតារាងបិទ។ ពួកគេក៏ឧស្សាហ៍ព្យាយាមផងដែរដូច្នេះអ្នកមិនអាចបង្កើតកត្តាពេលវេលានោះដោយការធ្វើកិច្ចសន្យាជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ អ្នកមានកម្រិតយ៉ាងហោចណាស់ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការងារបានល្អនិងរបៀបដែលអ្នកអាចធ្វើការបានក្នុងរយៈពេលតែមួយ។

មិនត្រូវបាន Guppy នៅក្នុងអាង Shark មួយ

អ្នកអាចនឹងក្លាយជាតារាដែលមានពន្លឺនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដោយធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងច្រើនហើយធ្វើដំណើរតាមរយៈការបិទយ៉ាងលឿន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកត្រូវយល់ថាផ្នែកសំខាន់នៃមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃឥទ្ធិពលរបស់អ្នកនឹងលែងផ្តល់ឱ្យអាជីវកម្មទៀតហើយប្រសិនបើអ្នកប្ដូរទៅពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកកំពុងចាប់ផ្តើមនៅលើវិធីមួយជាមួយការកសាងទំនាក់ទំនងនិងទស្សនវិស័យដែលបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម។

វាជារឿងឆក់មួយចំពោះភ្នាក់ងារមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យប្តូរ "ត្រជាក់ត្រជាក់" ដែលបានសម្លាប់ស្ទ្រីមប្រាក់ចំណូលមួយហើយផ្លាស់ប្តូរទៅជាអ្នកដទៃដែលមានវដ្ដបិទ។ អ្នកខ្លះប្តូរមកវិញដោយសារតែសម្ពាធនៃប្រាក់ចំណូល។ វិធីសាស្រ្តល្អប្រសើរជាងមុនអាចជាការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួចនិងសូម្បីតែស្វែងរកអ្នកណែនាំដើម្បីជួយឱ្យជើងរបស់អ្នកនៅលើដីក្នុងពាណិជ្ជកម្ម។

ការអនុវត្តអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មពាក់ព័ន្ធនឹងឥទ្ធិពលថ្មីនិងដំណើរការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកទិញ។