អ្វីដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចជាទីលានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកដែលអាចរស់រានមានជីវិតឬលូតលាស់តាមតម្រូវការរបស់វិជ្ជាជីវៈ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកជឿថាឧស្សាហកម្មនេះស្មើនឹងប្រាក់ចំណូលលឿននិងម៉ោងធ្វើការតិចតួចវាប្រហែលជាមិនមែនសម្រាប់អ្នកទេ។ មានជំនាញច្បាស់លាស់និងទំនួលខុសត្រូវមួយចំនួនដែលអ្នកគួរតែពិនិត្យមុនពេលក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលជាវិជ្ជាជីវៈដែលអាចផ្តល់រង្វាន់និងមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។

ចំណូល

ប្រាក់ខែរបស់ភ្នាក់ងារគឺផ្អែកលើកម្រៃជើងសារ។ ក្រុមហ៊ុនធំ ៗ មួយចំនួនអាចផ្តល់ប្រាក់ខែបន្ថែមបន្តិចបន្តួចហើយអ្នកផ្សេងទៀតអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការប្រឆាំងនឹងគណៈកម្មការនាពេលអនាគតប៉ុន្តែគណៈកម្មការគឺជាប្រភពចំណូលសំខាន់។ ដូចជាភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានភ្នាក់ងារ ពាណិជ្ជកម្ម ជាធម្មតារក្សាទុកកម្រៃសេវា 3% លើរាល់ការលក់និងការជួល។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសានឹងទទួលបាន 35% ទៅ 40% នៃកម្រៃសេវានោះដែលជាធម្មតាត្រូវបានបង់ 30 ទៅ 60 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់។

កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មអាចមានភាពស្មុគស្មាញនិងចំណាយពេលច្រើន។ វាអាចចំណាយពេលប្រាំមួយខែទៅមួយឆ្នាំសម្រាប់ភាគីនានាដើម្បីដោះស្រាយលើតម្លៃលក់មូលនិធិសុវត្ថិភាពចុះហត្ថលេខាលើលិខិតស្នាមក្រដាសបិទជិតនិងសន្មតជាកម្មសិទ្ធិ។ ការជួលភតិសន្យាតែងតែចំណាយពេលតិចប៉ុន្តែអ្នកត្រូវរង់ចាំអ្នកជួលឱ្យជួលអ្នកជួលមុនពេលទទួលបានប្រាក់កម្រៃពេញ។

អ្នកត្រូវមានសុភមង្គលក្នុងការទទួលប្រាក់ខែម្ដងហើយម្ដងទៀតហើយត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងអស់ដោយដឹងថាអ្នកប្រហែលជាមិនឃើញផលផ្លែនៃការងាររបស់អ្នកយូរទេប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងបិទ។

មូលនិធិបំរុងទុកដែលមានរយៈពេលប្រាំមួយខែទៅតម្លៃនៃការចំណាយមួយឆ្នាំគឺមានសារៈសំខាន់ សម្រាប់អាជីវករផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ។ មូលនិធិនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃអាជីពរបស់អ្នកនិងក្នុងអំឡុងពេលធ្លាក់ចុះនៅលើទីផ្សារពេលដែលសកម្មភាពធ្លាក់ចុះ។

គុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន

ភ្នាក់ងារដែលទទួលបានជោគជ័យ គឺជាអ្នកលក់ដែលទទួលបានជោគជ័យ។ អ្នកដែលល្អបំផុតស្គាល់អ្នកលេងអគ្គិសនីទាំងអស់នៅក្នុងទីផ្សាររបស់ពួកគេដែលរួមមានការប្រកួតប្រជែងក៏ដូចជាអតិថិជនសក្តានុពលផងដែរ។

ពួកគេមានបំណងស្វែងរកអ្នកដឹកនាំនិងមិនខ្មាស់អៀនអំពីការណែនាំខ្លួនឯង នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍បណ្តាញ ឬអំឡុងពេលហៅត្រជាក់។ ភ្នាក់ងារភាគច្រើនគឺសង្គមមានទំនុកចិត្តគួរឱ្យទុកចិត្តអត់ធ្មត់និងតស៊ូ។ ពួកគេត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទទួលបានបញ្ជីនិងអតិថិជនទាំងអស់ហើយត្រូវផ្លាស់ទីយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលដែលមានឱកាសកើតឡើងក្រែងអតិថិជនរបស់ពួកគេត្រូវបានទុកចោល។

ភ្នាក់ងារជាច្រើនចំណាយពេលវេលាជាច្រើនរបស់ពួកគេដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលជនចម្លែកដើម្បីលោតចូលទីផ្សាជាមួយពួកគេក្នុងនាមជាតំណាងរបស់ពួកគេ។ ទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជនបច្ចុប្បន្ននិងអតីតត្រូវតែត្រូវបានរក្សាទុកផងដែរខណៈពេលដែលអតិថិជនដ៏ស្មោះត្រង់មិនត្រឹមតែរក្សាភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួនសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនាពេលអនាគតប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែនឹងបញ្ជូនពួកគេទៅអ្នកដទៃ។

ការបង្កើតនិងរក្សាការតភ្ជាប់ទាំងអស់នេះត្រូវការពេលវេលា។ ការណាត់ជួបយប់វែងនិងចុងសប្ដាហ៍ត្រូវបានរំពឹងទុក។ អតិថិជនជាច្រើនក៏មានកាលវិភាគដ៏មមាញឹកផងដែរដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានការខកខានការប្រជុំនិងការកំណត់ពេលវេលាឡើងវិញ។ ជីវិតអាជីពនិងជីវភាពរបស់អ្នកគួរតែមានភាពបត់បែនដើម្បីសម្រុះសម្រួលអតិថិជន។

ការអប់រំ

រដ្ឋនីមួយៗត្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីលក់ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ។ វាត្រូវបានទទួលដោយការឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្តសរសេរដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងបន្ទាប់ពីវគ្គសិក្សាពាក់ព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់។ រដ្ឋភាគច្រើនធ្វើឱ្យភ្នាក់ងារភារកិច្ចបញ្ចប់វគ្គសិក្សាចាប់ពី 30 ម៉ោងទៅ 90 ម៉ោងទោះបីជាបរិញ្ញាបត្រផ្នែកអចលនទ្រព្យអាចហួសពីតម្រូវការនេះ។

ភាគច្រើននៃវគ្គសិក្សាអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅលើអ៊ីនធឺណិតឬតាមរយៈថ្នាក់រៀននៅមហាវិទ្យាល័យសហគមន៍ឬសាកលវិទ្យាល័យ។ វគ្គសិក្សាបន្តត្រូវការដើម្បីបន្តអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នករៀងរាល់ពីរទៅបួនឆ្នាំអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់រដ្ឋរបស់អ្នក។

អ្នកគួរតែអានអត្ថបទពាណិជ្ជកម្មនិងវេបសាយព័ត៌មានដែលពាក់ព័ន្ធហើយនៅតែសកម្មនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក។ អតិថិជនជាទូទៅត្រូវបានទទួលការអប់រំចំណេះដឹងនិងទទួលបានជោគជ័យបុគ្គលនិងក្រុមហ៊ុនដែលរំពឹងថាភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេនឹងត្រូវបានបំពាក់ដោយព័ត៌មានថ្មីៗនិង ការវិភាគទីផ្សារ ដើម្បីជួយពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តអាជីវកម្មល្អបំផុត។ ការយល់ដឹងយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីច្បាប់សេដ្ឋកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនិងច្បាប់ពន្ធដារនឹងមានរយៈពេលយូរ។

បរិយាកាស​ការងារ

ភាគច្រើននៃភ្នាក់ងារពាណិជ្ជកម្មធ្វើការនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនធំ ៗ នៅតាមទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនឬក្នុងសហគ្រាសធុនតូចនិងមធ្យមនៅតាមតំបន់ជាយក្រុង។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាធំ ៗ មួយចំនួនដូចជា CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield និង Grubb & Ellis អាច មានភ្នាក់ងារ 20 ឬ ច្រើនជាងនេះនៅក្នុង ការិយាល័យ មួយ ដែលមានគោលដៅដូចគ្នា។

អ្នកដែលថ្មីទៅវាលត្រូវតែដើរតាមខ្សែបន្ទាត់រវាងការទំនាក់ទំនងសង្គមជាមួយអ្នកដទៃនិងការថែរក្សាសេះដែលមានសក្តានុពលដូច្នេះពួកគេមិនត្រូវបានគេលួចចេញពីពួកគេទេ។

ការិយាល័យដូចវិជ្ជាជីវៈនេះអាចមានល្បឿនលឿនភាពមមាញឹកនិងភាពតានតឹង។ ភ្នាក់ងារមួយចំនួនត្រូវបានគេផ្តល់តិចតួចជាងតុនិងទូរស័ព្ទចល័តដើម្បីធ្វើឱ្យអាជីវកម្មរបស់ពួកគេរីកចំរើន។ គូលែនសម្លេងរំខាននិងភាពខ្វះខាតនៃភាពឯកជនគឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងការិយាល័យធំ ៗ និងតូច។ អ្នកត្រូវតែមានភាពធន់ទ្រាំទៅនឹងឥទ្ធិពលខាងក្រៅនិងការរំខាន។

ភ្នាក់ងារក៏ចំណាយពេលច្រើននៅខាងក្រៅការិយាល័យផងដែរ។ អ្នកដឹកនាំនិងអតិថិជនត្រូវការពេលវេលាច្រើននិងតាមដាន។ បញ្ជីត្រូវតែយល់ពីក្នុងនិងក្រៅ។ ភ្នាក់ងារឧស្សាហ៍ព្យាយាមមួយក៏នឹងស្ទង់មើលការប្រកួតប្រជែងដោយសង្កេតមើលថាតើក្រុមហ៊ុននិងអ្នកវិនិយោគដទៃទៀតត្រូវបានទាក់ទាញដោយផ្អែកទៅលើសក្ដានុពលទីផ្សារដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេ។ រថយន្តស្អាត, រូបសម្បត្តិប៉ូលានិងចំណេះដឹងនៃការកសាងនិងប្លង់សង្កាត់ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។ វាមិនមែនជាការងារមួយដែលជំរុញឱ្យអតិថិជនអាចមើលឃើញពីលក្ខណៈសម្បត្តិនោះទេ។ មនុស្សជាច្រើននឹងមករកអ្នកដោយមានតម្រូវការជាក់លាក់និងភារកិច្ចអ្នកដើម្បីកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យដែលជួបពួកគេ។