របៀបគណនាអនុបាតសម្រាកសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រើវិធីសាស្រ្តសម្រាកសូម្បីតែមួយជាវិធីសាស្រ្តវិភាគរបស់ពួកគេនៅពេលពិចារណាផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់អចលនទ្រព្យវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ អត្រាខ្ពស់នៃការសម្រាកសូម្បីតែខ្ពស់គឺជាសូចនាករការប្រុងប្រយ័ត្ន។

ភាពលំបាក: ងាយស្រួល

ពេលវេលាដែលត្រូវការ: 5 នាទី

នេះជារបៀប:

1. កំណត់ សេវាកម្មបំណុល សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

   ក្នុងករណីនេះយើងនឹងទទួលបាននូវបំណុលប្រចាំឆ្នាំចំនួន 32.000 ដុល្លារ

2. កំណត់ថ្លៃចំណាយប្រតិបត្តិការប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

   ក្នុងករណីនេះយើងនឹងសន្មត់ថាការចាត់ចែងនិងចំណាយប្រតិបត្ដិការដោយផ្ទាល់រៀងរាល់ឆ្នាំគឺ 47.000 ដុល្លារ។

1. គណនា ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសរុប ប្រចាំឆ្នាំរបស់អចលនទ្រព្យ។

   យើងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការចំនួន 98.000 ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

2. បន្ថែមសេវាបំណុលទៅចំណាយប្រតិបត្ដិការនិងបែងចែកដោយប្រាក់ចំណេញប្រតិបត្តិការ:

   $ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 ឬ 81% អត្រា Break-Even ។

ព័ត៌មានជំនួយ:

1. ទទួលបានការគណនាកំពូលនៅក្នុងសៀវភៅអេឡិចត្រូនិចគណនេយ្យហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើង។

អ្វីដែលអ្នកត្រូវការ:

• កម្មវិធីគណនា

ដាក់គុកឃ្មេញសម្រាប់ការវិនិយោគមិនមានបញ្ហាពាណិជ្ជកម្ម

សមាមាត្របំបែក - សូម្បីតែត្រូវបានប្រើដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ Crowdfunding មានភាពថ្មីថ្មោងប៉ុន្តែមានការរីកលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សដោយសារតែការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់និងការផ្លាស់ប្ដូរច្បាប់របស់រដ្ឋាភិបាលដែលបើកទូលាយដល់មនុស្សដែលមានបរិមាណតិចជាងមុនដើម្បីវិនិយោគ។

ក្រុមហ៊ុន Crowdfunding ត្រូវការការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យានិងអ៊ីនធឺរណែតដើម្បីបើកដំណើរការគម្រោងពាណិជ្ជកម្មធំ ៗ ដែលវិនិយោគទៅលើវិនិយោគិនតូច។ ឱកាសខ្លះអាចរកបានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគទុនដែលមានតិចជាង 1,000 ដុល្លារ។ ភាគច្រើនទោះជាយ៉ាងណាតម្រូវឱ្យមាន $ 5,000 ទៅ $ 25,000, នៅតែតិចជាងតួលេខប្រាំមួយដែលបានទាមទារនៅក្នុងអតីតកាល។

ថ្មីៗនេះមានរបាយការណ៍មួយចេញដោយ Joe Stampone ដែលជាអ្នកសរសេរប្លក់នៅ NYC ហើយវាបង្ហាញពីការជ្រើសរើសយក 7 កន្លែងសម្រាប់ការទិញយកអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេគ្របដណ្តប់វេទិកាផ្សេងគ្នានិងវិធីក្នុងការវិនិយោគពីមូលធនតាមរយៈបំណុលដើម្បីវិនិយោគនៅទូទាំងតំបន់ហ្វូងមនុស្ស។

អត្ថប្រយោជន៍វិនិយោគអចលនទ្រព្យ

ចូរយើងរត់តាមមូលដ្ឋាននៃអត្ថប្រយោជន៍ឬការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

មាន វិធី ជាច្រើន ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ។ នៅពេលដែលអ្នកទិញវិញ្ញាបនបត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនមួយអ្នកកំពុងស្វែងរកការកោតសរសើរលើតម្លៃភាគហ៊ុនហើយប្រហែលជាប្រាក់ចំណេញពីភាគលាភបើក្រុមហ៊ុនបង់វា។ ជាមួយនឹងមូលបត្របំណុលអ្នកកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលលើអត្រាការប្រាក់ដែលបានបង់ដោយចំណង។ ជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានវិធីច្រើនទៀតដែលធ្វើឱ្យមានការវិលត្រឡប់ខ្ពស់លើការវិនិយោគ។ សិក្សាពីវិធីដែលការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអាចបង្កើនតម្លៃក៏ដូចជាផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ។

អ្នកអាច ជួលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ជាមួយនឹងលុយតិចតួចរបស់អ្នក។ ការជួលអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមិនមែនជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលអាចត្រឡប់ទៅវិញទេ។ វាជាការចំណាយរយៈពេលវែងសម្រាប់បច្ចេកទេសលំហូរសាច់ប្រាក់។ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជួលចង់មានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំតាមពិតដរាបណាក្រុមហ៊ុននេះកំពុងផលិតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលអាចទទួលយកបានហើយមិនត្រូវការជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយទេ។

ការកោតសរសើរ - ទ្រព្យសម្បត្តិជួលជាទូទៅពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់នៅក្នុងតម្លៃជាមួយនឹងអតិផរណា។ ការបង្កើនតម្លៃអាចមានន័យថាការលក់និងការវិនិយោគឡើងវិញនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃខ្ពស់ឬផ្តល់នូវបន្ទាត់សមតុល្យឥណទានដើម្បីប្រើសម្រាប់ការវិនិយោគផ្សេងទៀត។ វាគឺជាលើកទីពីរហើយដែលជាសមាសធាតុតម្លៃនៃប្រវត្តិសាស្ត្រត្រឡប់មកវិញ។

លំហូរសាច់ប្រាក់គឺជាមូលហេតុចំបងដែលវិនិយោគិនភាគច្រើនចូលចិត្តអចលនទ្រព្យជួល។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាលើការវិនិយោគលើទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ, មានការស្រាវជ្រាវជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ អ្នកក៏ត្រូវប្រាកដថាអ្នកសមនឹងក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះហើយអ្នកមានពេលដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្វីទាំងអស់ដែលនៅខាងក្រៅសម្រាប់ពេលនេះអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើនៅទីនេះគឺដើម្បីពិនិត្យមើលថាទ្រព្យសម្បត្តិបង្កើត លំហូរសាច់ប្រាក់ពីប្រតិបត្តិការជួល។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតគឺ ការប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យាការងារ ។ មើលឃើញកិច្ចសន្យាទិញអចលនទ្រព្យដោយគ្រាន់តែបន្ថែមពាក្យពីរបីបន្ថែមទៅឈ្មោះរបស់អ្នកជាអ្នកទិញ។ វានឹងមើលទៅដូចនេះ: "អ្នកទិញ: John J. Doe និង / ឬអ្នកចាត់តាំង។ " នោះ​ហើយ​ជា​វា។ ហាក់ដូចជាសាមញ្ញហើយវាជា។

ការពិតពិតប្រាកដបានប្រាប់យើងថាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើភាគហ៊ុនប័ណ្ណបំណុលនិងប្រភេទទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀត។ សូមមើលវាហើយអ្នកនឹងយល់ស្រប។