លក្ខខណ្ឌជួលពាណិជ្ជកម្មទូទៅបានពន្យល់

លក្ខខណ្ឌជួលភតិសន្យាដែលអ្នកត្រូវដឹង

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកកន្លែងការិយាល័យសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកអ្នកនឹងនិយាយទៅកាន់អ្នកជំនួញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ដូចវិជ្ជាជីវៈដទៃទៀតដែរពួកគេលះបង់លក្ខខណ្ឌដូចជាមនុស្សគ្រប់គ្នាត្រូវបានគេសន្មត់ថាដឹងពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងនិយាយ។

ដើម្បីជួយឱ្យអ្នកស្វែងរកការពិភាក្សាអំពីអចលនទ្រព្យនិងពាក្យដែលអ្នកនឹងឃើញនៅក្នុង កិច្ចសន្យាជួលពាណិជ្ជកម្ម ទីនេះគឺជាការិយាល័យទូទៅនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌជួលពាណិជ្ជកម្មនិងការពន្យល់ទូទៅរបស់ពួកគេ។ ពាក្យខ្លះនៃពាក្យទាំងនេះអាចត្រូវបានប្រើខុសគ្នានៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗនៃប្រទេសដូច្នេះសូមប្រាកដថាអ្នកបានសួរពីអត្ថន័យច្បាស់លាស់នៃពាក្យមួយនៅពេលអ្នកកំពុង ចរចាជួល។

អ្នកជួល

ភតិសន្យាបតីគឺជាអ្នកដែលផ្តល់ការជួលនិងមានកាតព្វកិច្ចស្របច្បាប់ដែលទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាជួល។ ភតិកៈ។ ជួនកាលនេះគឺជាម្ចាស់ប៉ុន្តែវាក៏អាចជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យឬក្រុមហ៊ុនជួលពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកជួល

អ្នកជួលគឺជាអ្នកជួលកន្លែង។ ភតិកៈ។ ទោះបីជាអ្នកត្រូវការធានាដោយខ្លួនឯងនូវកិច្ចសន្យាជួលក៏ដោយអង្គភាពអាជីវកម្មរបស់អ្នកគួរតែជាអ្នកកាន់កាប់ផ្លូវច្បាប់លើឯកសារទាំងអស់ដែលទាក់ទងទៅនឹងការជួលនេះ។

ការថែរក្សាតំបន់ធម្មតា (CAM)

ពាក្យនេះពិពណ៌នាអំពីការចំណាយសម្រាប់តំបន់ក្នុងអគារមួយដែលមិនត្រូវបានជួលដោយផ្ទាល់ប៉ុន្ដែវាជាការទទួលខុសត្រូវរួមដូចជាផ្លូវលំបន្ទប់ទឹកជណ្តើរនិងផ្លូវដើរ។ ភតិសន្យាបតីភាគច្រើនបានបន្ថែមតម្លៃ CAM ទៅថ្លៃថ្លឹងការ៉េដើម្បីគណនាការបង់ប្រាក់ជួល។

ជួលយ៉ាងពេញលេញ

ការជួលដែលក្នុងនោះការទូទាត់ថ្លៃជួលរួមបញ្ចូលសេវាកម្មផ្សេងៗដូចជាសេវាថែទាំថែទាំនិងសេវាដកចេញព្រិល។ ម្ចាស់ផ្ទះបង់ថ្លៃទាំងនេះហើយបញ្ជូនពួកគេទៅអោយភតិកៈក្នុងការជួល។

នេះអាចជាអត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកជួលដូចជាវាសន្សំពីការបង់ថ្លៃបន្ថែមបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះអាចនឹងគិតលុយច្រើនជាងការចំណាយលើសេវាទាំងនេះ។

ការជួលដុល

ភតិសន្យាដែលមានរួមបញ្ចូលទាំងម្ចាស់ផ្ទះយល់ព្រមបង់ប្រាក់សម្រាប់ការចំណាយរួមទាំងអស់រួមទាំងសេវាកម្មជួសជុលធានារ៉ាប់រងនិង (ជួនកាល) ពន្ធអចលនទ្រព្យ។

តម្លៃនៃការជួលសរុបគឺខ្ពស់ជាងប្រភេទផ្សេងៗនៃការជួលដោយសារធាតុទាំងអស់នេះត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបរិមាណនៃការជួល។

ជួលសុទ្ធ

ការជួលដែលរួមបញ្ចូលទាំងការចំណាយលើការ៉េការចំណាយ CAM និងការចំណាយលើការកាន់កាប់ផ្សេងទៀតទាំងអស់រួមទាំងសេវាសាធារណៈការជួសជុលការធានារ៉ាប់រងនិងពន្ធអចលនទ្រព្យ។

ជួលសុទ្ធទ្វេ

ការជួលដែលពន្ធនិងការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការបង់ប្រាក់ជួល។ ភតិសន្យាបតីបង់ថ្លៃជួសជុល។

សេវាជួលបីជាន់

ការជួលដែលរួមបញ្ចូលទាំងការបង់ពន្ធការធានារ៉ាប់រងនិងការថែទាំទាំងអស់ក្នុងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។

បាតជើងកប់

រូបភាពការ៉េសរុបនៃអគារឬការិយាល័យត្រូវបានជួល។ តួលេខនេះជាធម្មតារួមបញ្ចូលទាំងចន្លោះទូទៅ។

HVAC

អក្សរកាត់សម្រាប់ 'កំដៅ ventilating និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់' ។ ជារឿយៗវាត្រូវបានគេប្រកាសថាជា "H-VAC" ។

ការពង្រឹងការជួល / ការជួល / ការកែលំអភតិកៈ

ការកែលំអការិយាល័យឬអាគារដើម្បីឱ្យវាអាចប្រើបានសម្រាប់ភតិកៈ។ ក្នុងន័យគណនេយ្យការចំណាយទាំងនេះត្រូវបានគេហៅថា "ការកែលំអការជួល" ហើយពួកគេអាចត្រូវបាន កាត់ថ្លៃ ជាការចំណាយ។

បិទកូនសោ

ការិយាល័យឬអាគារមួយដែលត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនវាគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តមួយដោយម្ចាស់ដីដើម្បីទទួលខុសត្រូវចំពោះការចំណាយលើការសាងសង់។

ការជួលបន្ត

កិច្ចសន្យាជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភតិសន្យាបតីនិងភតិសន្យាដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដទៃប្រើប្រាស់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឬផ្នែកណាមួយនៃទីធ្លា។

ក្នុងករណីខ្លះអាជីវកម្មអាចចង់មានអាជីវកម្មផ្សេងទៀតដើម្បីចែករំលែកកន្លែងនិងការជួល។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀតភតិកៈប្រហែលជាចង់ចាកចេញមុនពេលជួលហើយត្រូវឱ្យអ្នកដទៃកាន់កាប់ភតិសន្យាដើម្បីចៀសវាងការចរចា។