លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់សំណង
ក្រុមហ៊ុន Surety គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពីនាយកដ្ឋានធានារ៉ាប់រងនិងភ្នាក់ងារនិយតកម្មដើម្បីសរសេរមូលបត្របំណុលនៅក្នុងរដ្ឋនៃប្រទេសដែលការងារនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ អ្នកម៉ៅការដែលត្រូវបានគេហៅផងដែរថាជាមេការសន្យាក្នុងការទូទាត់សងដែលថា កិច្ចសន្យា នឹងត្រូវបានប្រតិបត្តិតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់ខណៈពេលដែលធានាថាការសន្យាថាប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការបរាជ័យលើការបង់ប្រាក់របស់គាត់នោះវានឹងបង់ថ្លៃខូចខាតដល់ភាគីដែលទាមទារទាំងអស់។
នៅលើគម្រោងឯកជនមួយកិច្ចសន្យាទូទាត់អាចនឹងជំនួសឱ្យការតភ្ជាប់របស់ មេកានិក មួយ។ នៅពេលដែលនាយកឬអ្នកម៉ៅការខកខានមិនបានបង់ថ្លៃដល់អ្នកផ្គត់ផ្គង់និងអ្នកម៉ៅការគេអាចប្រមូលបានពីការធានានៅក្រោមប័ណ្ណទូទាត់។ ការទូទាត់នៅក្រោមមូលបត្របំណុលនឹងលុបបំបាត់ទណ្ឌកម្មព្រហ្មទណ្ឌដែលជាចំនួនតិចជាងកិច្ចសន្យានាយកសរុបដែលមានបំណងដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការចំណាយលើអ្នកផ្គត់ផ្គង់និងអ្នកម៉ៅការ។
ទម្រង់បែបបទសញ្ញាប័ណ្ណបង់ប្រាក់របស់ AIA
សំណុំបែបបទសញ្ញាប័ណ្ណទូទាត់ប្រាក់ដែលត្រូវបានប្រើច្រើនបំផុតគឺបែបបទសញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការនិងទំរង់ការទូទាត់ប្រាក់ AIA A312-2010 ។
ទំរង់មូលបត្របំណុលនាពេលថ្មីៗនេះបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយចំនួននៅពេលប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 1984 នៃ AIA 312:
'គម្រោងសញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ A312-2010 បានបន្ថែមភាពច្បាស់លាស់នៃភាសាថាការខកខានមិនបានធ្វើតាមតម្រូវការនៃសេចក្តីជូនដំណឹងនៃផ្នែកទី 3.1 មិនបង្ហាញពីការធានាពីកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមប័ណ្ណសន្យានោះទេលើកលែងតែវិសាលភាពនៃការធានាដែលបង្ហាញពីការរើសអើងពិតប្រាកដ។
លើសពីនេះទៅទៀត A312-2010 កាត់បន្ថយរយៈពេលនៃការជូនដំណឹងសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងជាមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលពី 15 ថ្ងៃទៅប្រាំពីរថ្ងៃ។ លើសពីនេះទៀតកាតព្វកិច្ចនៃការធានាចំពោះចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលប័ត្រមិនត្រូវបានអនុវត្តទេបើការធានាជ្រើសរើសយកនិងបំពេញកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯង។ ប័ណ្ណបំណុល A312-2010 ក៏បានផ្តល់ជាភាសាថ្មីផងដែរ។
ក្រៅពីការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតរយៈពេលនៃការធានារ៉ាប់រងត្រូវឆ្លើយតបពី 45 ថ្ងៃដល់ 60 ថ្ងៃហើយភាសាត្រូវបានបន្ថែមដោយបញ្ជាក់ថាការបរាជ័យក្នុងការឆ្លើយតបឬទូទាត់ប្រាក់តាមពេលវេលាដែលបានបញ្ជាក់ មិនមែនជាការលើកលែងចំពោះការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកធានានិងអ្នកម៉ៅការចំពោះការទាមទារនោះទេប៉ុន្តែអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកទាមទារសំណងនូវថ្លៃឈ្នួលមេធាវី។ ' ដូចមានចែងនៅលើគេហទំព័រ AIA ។
ក្រុមហ៊ុនជាច្រើននៅតែប្រើប្រាស់កំណែឆ្នាំ 1984 នៃការទូទាត់និងសញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ AIA 312 ។ ក្រុមហ៊ុនភ្ជាប់នានារួមទាំងការធានារ៉ាប់រងមានកាតព្វកិច្ចនិងនាយកសាលាអាចកែប្រែភាសាភ្ជាប់ទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃគម្រោងសាងសង់របស់ពួកគេ។
ការចំណាយមូលបត្របំណុលច្រើនប៉ុណ្ណា
ថ្វីបើមិនធម្មតាក្តីក៏ប័ណ្ណបំណុលអាចត្រូវបានទាមទារដោយមិនចាំបាច់មានប័ណ្ណបោះពុម្ពដែលមានភ្ជាប់ជាមួយគ្នា។ ប័ណ្ណសន្យាចំណងត្រូវបានទិញក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃនិងត្រូវបានដាក់ជូនម្ចាស់នៅពេលគម្រោងត្រូវបានប្រគល់ជូន។
មូលបត្របំណុលទូទាត់ជាធម្មតាបញ្ជាក់ពេលវេលានិងការទូទាត់ទៅឱ្យនិយោជិតអ្នកផ្គត់ផ្គង់និងអ្នកម៉ៅការបន្ត។ នៅពេលសញ្ញាប័ណ្ណកម្ចីត្រូវបានចេញដោយប័ណ្ណស្នាដៃមួយត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាបុព្វលាភនេះនឹងមានរវាង 1% និង 2% ទោះបីជាតម្លៃជាក់ស្តែងអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទាននិងការត្រួតពិនិត្យផ្ទៃក្នុងរបស់អ្នកម៉ៅការស្នើសុំចំណង។
បំណុលទូទាត់សងរបស់មេកានិក
ដូច្នេះសន្មតថាអ្នកស្គាល់ច្បាស់ពីពាក្យទាំងពីរនេះអ្នកសាងសង់មួយចំនួនមិនដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងទាំងពីរនេះទេ។ Mechanic Lien គឺជាប្រភេទនៃចំណងប៉ុន្តែវាមិនអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈបានទេហេតុនេះហើយបានជាមូលប្បទានប័ត្រទូទាត់ជាទូទៅត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងគម្រោងដែលផ្តល់មូលនិធិដោយរដ្ឋាភិបាល។ មូលប្បទានប័ត្រទូទាត់គឺជាជម្រើសឬឧបករណ៍តែមួយគត់ដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់និងអ្នកម៉ៅការមួយមានដូច្នេះពួកគេអាចទទួលបានប្រាក់ខែសម្រាប់សេវាកម្មនិងកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេ។ ឥឡូវនេះម្ចាស់គម្រោងកំពុងប្រើប្រាស់ការធានារ៉ាប់រងលំនាំដើមរបស់អ្នកម៉ៅការភ្ជាប់ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់និងប័ណ្ណសន្យាប្រតិបត្តិការ។