មូលបត្របំណុលស្នាដៃ
សញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ: តើពួកគេធ្វើការយ៉ាងដូចម្តេច?
រាជរដ្ឋាភិបាលនិងវិស័យឯកជនតម្រូវឱ្យមានប័ណ្ណបម្រុងអនុវត្តនិង មូលបត្របំណុល សម្រាប់គម្រោងដើម្បីការពារការវិនិយោគរបស់អ្នកបង់ពន្ធ។
សញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការនិងចំណាយជាទូទៅសម្រាប់គម្រោងរដ្ឋាភិបាលរួមមាន ស្ពាន និងផ្លូវថ្នល់ថ្វីបើវាអាចយល់បានច្រើនជាងពីរប្រភេទ។ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមិនបានបញ្ចប់គម្រោងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះក្រុមហ៊ុនស្នើសុំធានានឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការបញ្ចប់គម្រោងឬជួលក្រុមហ៊ុនម៉ៅការដើម្បីបញ្ចប់គម្រោង។
សុពលភាពប្រតិបត្តិការនឹងការពារម្ចាស់កម្មសិទ្ធិចំពោះការខាតបង់ដែលអាចកើតឡើងក្នុងករណីដែលអ្នកម៉ៅការខកខានមិនបានបំពេញការងារឬមិនមានលទ្ធភាពផ្តល់គម្រោងនេះតាមការបង្កើតនិង បទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យា ។ ពេលខ្លះអ្នកម៉ៅការខាតបង់ឬប្រកាសខ្លួនឯងក្នុងការក្ស័យធនហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនោះការធានារ៉ាប់រងត្រូវទទួលខុសត្រូវដើម្បីទូទាត់សំណងដល់ម្ចាស់ចំពោះការបាត់បង់។ សំណងបែបនេះត្រូវបានកំណត់ថាជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគ្របដណ្ដប់ក្រោមចំណងការសម្តែង។
ការទូទាត់ប្រាក់ពីប័ណ្ណសំវិធានធនគឺអាចរកបានតែចំពោះម្ចាស់គម្រោង / ម្ចាស់អចលនទ្រព្យហើយគ្មាននរណាម្នាក់អាចធ្វើការតវ៉ាប្រឆាំងនឹងវាបានឡើយ។
ដើម្បីឱ្យសញ្ញាប័ណ្ណអនុវត្តមានប្រសិទ្ធភាពកិច្ចសន្យាត្រូវតែច្បាស់លាស់អំពីការងារដែលត្រូវធ្វើហើយដោយហេតុនេះអ្នកម៉ៅការមិនអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការពិពណ៌នាមិនច្បាស់លាស់ដែលបើកចំហសម្រាប់ការបកប្រែ។
ឯកសារចាំបាច់ក្នុងកំឡុងពេលស្នើសុំសញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ
មានព័ត៌មានមួយចំនួនដែលអ្នកនឹងត្រូវយល់ដើម្បីទទួលបានចំណងត្រឹមត្រូវសម្រាប់គម្រោងរបស់អ្នក។
វិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយក្រុមហ៊ុនធានាអាករជាច្រើនគឺជាភាគរយនៃវិធីសាស្រ្តបញ្ចប់ដែលជាទូទៅបានផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់គម្រោងដែលមានទំហំធំជាង $ 350K ។ អ្នកម៉ៅការខ្លះនឹងចូលចិត្តវិធីសាច់ប្រាក់ប៉ុន្តែមួយនេះនឹងមិនវាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុពិតប្រាកដរបស់អ្នកទេ។ សម្រាប់អ្នកម៉ៅការតូចៗវិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានបញ្ចប់គឺត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ព្រោះវានឹងរក្សាចំណូលនិងចំណាយទាក់ទងនឹងគម្រោងជាក់លាក់មួយក្នុងអំឡុងពេលដែលគម្រោងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។
គ្រឹះស្ថានធានារ៉ាប់រងនិងហិរញ្ញវត្ថុមានតម្រូវការខុសគ្នាអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកម៉ៅការទំហំនៃគម្រោងត្រូវបានធានានិងកំរិតនៃការលំបាក។ ជាធម្មតាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងស្នើសុំព័ត៌មានដូចខាងក្រោម:
- យ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំនៃ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែល បានរៀបចំដោយ CPA ។
- ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាដែលកំពុងត្រូវបានប្រគល់ជូន។
- អនុវត្តការធានា។
- ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យវានឹងជួយអ្នកហើយនឹងពន្លឿនដំណើរការ។
តើសោហ៊ុយប្រតិបត្តិការត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន?
អ្នកចុះកិច្ចសន្យាទាំងអស់ត្រូវតែផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនៃកិច្ចសន្យា។ នៅពេលអ្នកកំពុងធ្វើការដេញថ្លៃការងារពេលខ្លះមានការពិបាកក្នុងការផ្តល់នូវការចំណាយជាក់លាក់ដែលនឹងគ្របដណ្តប់លើប័ណ្ណសេដ្ឋកិច្ចការងារលុះត្រាតែអ្នកមានកំណត់ត្រាយ៉ាងទូលំទូលាយដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃថ្លៃចំណាយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងនាមជាបទបញ្ជាមួយអ្នកម៉ៅការម្នាក់អាចរំពឹងថាថ្លៃដើមនៃប័ណ្ណសន្យារ៉ាប់រងមានប្រហែល 1% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា។ ជួនកាលនៅពេលតម្លៃកិច្ចសន្យាមានច្រើនជាង 1 លានដុល្លារនោះការធានារ៉ាប់រងអាចមានចន្លោះពី 1,5% ទៅ 2% ប៉ុន្តែនៅទីបំផុតវានឹងពឹងផ្អែកលើភាពជឿជាក់នៃអ្នកសាងសង់។
ជាធម្មតាហើយដោយសារវិសាលភាពនៃគម្រោងនិងតម្រូវការធានារ៉ាប់រងការផ្តល់ជូនប្រាក់កម្រៃត្រូវបានដាក់បញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងមូលប្បទានប័ត្រក្រោមការធានារ៉ាប់រងតែមួយ។
អត្ថប្រយោជន៍ប័ណ្ណបំណុលដំណើរការនិងផលវិបាក
សញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការធានាថា:
- ម្ចាស់គម្រោងត្រូវបានធានាពីការបញ្ចប់គម្រោង។
- ម្ចាស់ហាងមិនត្រូវការចំណាយបន្ថែមទៀតទេ។
វាក៏មានគុណវិបត្តិមួយចំនួនជាមួយនឹងសញ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ។ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាទូទៅមួយចំនួន:
- ពេលខ្លះការធានាអះអាងថាម្ចាស់ផ្ទះមិនបានគោរពលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃប័ណ្ណសន្យារ៉ាប់រងដើម្បីចៀសវាងការបង់ប្រាក់សំណង។
- ជួនកាលការធានានឹងព្យាយាមបង្ហាញថាម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជាត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុត។
- ម្ចាស់ត្រូវវាស់បរិមាណការខាតបង់ដែលអាចត្រូវបានទទួលរងនៅពេលឈ្មួញឬអ្នកម៉ៅការខកខានក្នុងការអនុវត្ត។
- ប្រសិនបើម្ចាស់ប៉ាន់ស្មានពីការខាតបង់និងការចំណាយពេលអនាគតនៃការបញ្ចប់គម្រោងនោះម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមិនអាចប្រមូលប្រាក់ធានារ៉ាប់រងបានទេ។